عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Yas Island

Данные обновлены: октябрь 2026 г.Данные по 25/10/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

5 263 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Пульс рынка

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

5.3K

4.1K первичных · 1.1K вторичных

Общая стоимость

AED 5.1B

Строящиеся AED 4.6B · Готовые AED 486.1M

Медианная цена

AED 900,343

Медиана 1,840 AED/кв.фт

Медианная площадь

482 кв.фт

4.8K строящихся · 498 готовых

Статистика рынка: Yas Island

Медианная цена продажи
AED 900,343

5.3K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,840

Средняя 2,039

Медианная площадь
482 кв.фт
Первичная и вторичная
78.8% первичных

4.1K первых продаж · 21.2% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

окт. 2023 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

050100150200окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодСделки
окт. 2023 г.140
нояб. 2023 г.106
дек. 2023 г.32
янв. 2024 г.15
февр. 2024 г.37
март 2024 г.39
апр. 2024 г.22
май 2024 г.27
июнь 2024 г.24
июль 2024 г.37
авг. 2024 г.48
сент. 2024 г.36
окт. 2024 г.109
нояб. 2024 г.43
дек. 2024 г.48
янв. 2025 г.119
февр. 2025 г.33
март 2025 г.39
апр. 2025 г.42
май 2025 г.45
июнь 2025 г.16
июль 2025 г.79
авг. 2025 г.57
сент. 2025 г.71
окт. 2025 г.35
нояб. 2025 г.84
дек. 2025 г.130
янв. 2026 г.121
февр. 2026 г.89
март 2026 г.86
апр. 2026 г.114
май 2026 г.121
июнь 2026 г.72
июль 2026 г.218
авг. 2026 г.42
сент. 2026 г.216
окт. 2026 г. · MTD76

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

1,5002,0002,5003,0003,500окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
окт. 2023 г.1,753
нояб. 2023 г.1,731
дек. 2023 г.1,666
янв. 2024 г.1,543
февр. 2024 г.1,714
март 2024 г.1,771
апр. 2024 г.1,565
май 2024 г.1,752
июнь 2024 г.1,644
июль 2024 г.1,718
авг. 2024 г.1,656
сент. 2024 г.1,858
окт. 2024 г.1,811
нояб. 2024 г.1,586
дек. 2024 г.1,845
янв. 2025 г.2,002
февр. 2025 г.1,764
март 2025 г.2,055
апр. 2025 г.1,864
май 2025 г.2,129
июнь 2025 г.1,704
июль 2025 г.1,977
авг. 2025 г.1,895
сент. 2025 г.1,843
окт. 2025 г.1,795
нояб. 2025 г.2,854
дек. 2025 г.2,051
янв. 2026 г.2,794
февр. 2026 г.2,727
март 2026 г.2,642
апр. 2026 г.2,067
май 2026 г.2,981
июнь 2026 г.2,929
июль 2026 г.2,909
авг. 2026 г.2,242
сент. 2026 г.3,400
окт. 2026 г. · MTD3,346

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Yas Island5,263

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

5,263Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Apartment5,263100%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся4,765
  • Готовое498
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся4,765
Готовое498

Динамика зарегистрированной аренды

Yas Island · Студия

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

20,00030,00040,00050,00060,00070,0002023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 359–1.1K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q319,756
2023 Q420,145
2024 Q121,549
2024 Q222,797
2024 Q323,133
2024 Q442,612
2025 Q149,628
2025 Q250,009
2025 Q367,498
2025 Q463,849
2026 Q158,853
2026 Q259,994

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок

Gardenia Bay

Yas Island · 1.7K сделок

AED 2,056/кв.фт-3.3%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (13)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q45985 тыс. AED2,056-3.3%
2026 Q31101 млн AED2,127-1.7%
2026 Q21601 млн AED2,164-2.9%
2026 Q1741,1 млн AED2,229+13.7%
2025 Q420942 тыс. AED1,960-0.6%
2025 Q388947,2 тыс. AED1,972-4.9%
2025 Q2122991,4 тыс. AED2,073+1.3%
2025 Q1226982,6 тыс. AED2,046+7.8%
2024 Q4256922,5 тыс. AED1,898+3.3%
2024 Q3112880,5 тыс. AED1,838+0.3%
2024 Q242882,7 тыс. AED1,832+1.4%
2024 Q192871,4 тыс. AED1,806+1.4%
2023 Q4394859,7 тыс. AED1,781—

Ansam - Phase 2 - The Golf Collection

Yas Island · 600 сделок

AED 2,183/кв.фт-2.0%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (18)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q461,1 млн AED2,183-2.0%
2026 Q3261 млн AED2,228+8.3%
2026 Q2461 млн AED2,058+17.3%
2026 Q126885,3 тыс. AED1,754+8.9%
2025 Q447816,1 тыс. AED1,610-7.7%
2025 Q321860,8 тыс. AED1,745+13.8%
2025 Q222727,9 тыс. AED1,533+0.7%
2025 Q123746,4 тыс. AED1,523+1.0%
2024 Q458750 тыс. AED1,508-1.4%
2024 Q329745,8 тыс. AED1,529-1.1%
2024 Q26768,2 тыс. AED1,546-2.7%
2024 Q114732,9 тыс. AED1,589+3.8%
2023 Q480754,9 тыс. AED1,531+0.3%
2023 Q343726,6 тыс. AED1,526+2.3%
2023 Q221729,1 тыс. AED1,491-1.1%
2023 Q137742,6 тыс. AED1,507-1.6%
2022 Q434747,8 тыс. AED1,531+1.0%
2022 Q361746,3 тыс. AED1,516—

Yas Living

Yas Island · 439 сделок

AED 2,859/кв.фт-4.9%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (5)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q431,1 млн AED2,859-4.9%
2026 Q3161,1 млн AED3,007+0.4%
2026 Q2541,1 млн AED2,996-3.5%
2026 Q11421,1 млн AED3,104+2.6%
2025 Q42241,1 млн AED3,024—

Yas Park Place

Yas Island · 346 сделок

AED 3,010/кв.фт0.0%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q31201,5 млн AED3,0100.0%
2026 Q22261,5 млн AED3,011—

Yas Riva Residences

Yas Island · 274 сделок

AED 2,846/кв.фт+0.6%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (4)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q421,4 млн AED2,846+0.6%
2026 Q361,4 млн AED2,828+1.6%
2026 Q2301,4 млн AED2,783-1.3%
2026 Q12361,4 млн AED2,821—

Water's Edge - Precinct A

Yas Island · 250 сделок

AED 2,373/кв.фтв 2026 Q2, квартал к кварталу
Показать все кварталы (28)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q211,2 млн AED2,373—
2026 Q141,2 млн AED2,440-1.1%
2025 Q4111,2 млн AED2,467+36.1%
2025 Q33930 тыс. AED1,813+1.5%
2025 Q23873,3 тыс. AED1,787+2.7%
2025 Q16833,3 тыс. AED1,740+0.2%
2024 Q42800 тыс. AED1,737+27.6%
2024 Q25670 тыс. AED1,361-4.1%
2024 Q13661,7 тыс. AED1,419+11.9%
2023 Q45610 тыс. AED1,268+9.6%
2023 Q39557,3 тыс. AED1,157-7.8%
2023 Q25591,8 тыс. AED1,255+3.0%
2023 Q14591 тыс. AED1,219+38.2%
2022 Q44411 тыс. AED882—
2022 Q31590 тыс. AED1,281—
2022 Q23593,3 тыс. AED1,239+1.3%
2022 Q12600 тыс. AED1,223+14.5%
2021 Q424516,5 тыс. AED1,068-1.9%
2021 Q329526,1 тыс. AED1,089+4.6%
2021 Q27498,9 тыс. AED1,041-4.8%
2021 Q13519,5 тыс. AED1,094-2.1%
2020 Q48516,8 тыс. AED1,118+6.5%
2020 Q311499,2 тыс. AED1,050-0.4%
2020 Q25507,2 тыс. AED1,054+2.0%
2020 Q12476 тыс. AED1,033-3.8%
2019 Q42523,6 тыс. AED1,074+1.5%
2019 Q255505,7 тыс. AED1,058-0.7%
2019 Q133513,7 тыс. AED1,065—

Water's Edge - Precinct B

Yas Island · 244 сделок

AED 2,573/кв.фт-6.4%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (27)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q351,2 млн AED2,573-6.4%
2026 Q221,3 млн AED2,748+12.3%
2025 Q431,2 млн AED2,448+18.7%
2025 Q310996 тыс. AED2,063+24.8%
2025 Q23806,7 тыс. AED1,653-10.9%
2025 Q13906,7 тыс. AED1,855+21.8%
2024 Q38739,7 тыс. AED1,523—
2024 Q21680 тыс. AED1,446—
2024 Q11685 тыс. AED1,392—
2023 Q35622 тыс. AED1,276+3.8%
2023 Q22600 тыс. AED1,229+2.8%
2023 Q15582,5 тыс. AED1,195-1.6%
2022 Q45593 тыс. AED1,214-2.9%
2022 Q311596 тыс. AED1,250+3.1%
2022 Q221578,4 тыс. AED1,212+5.9%
2022 Q122555 тыс. AED1,145—
2021 Q41566,5 тыс. AED1,205—
2021 Q311544,1 тыс. AED1,118+3.2%
2021 Q22529,8 тыс. AED1,083-5.3%
2021 Q14549,7 тыс. AED1,144-3.6%
2020 Q413559,8 тыс. AED1,187+6.3%
2020 Q39546,9 тыс. AED1,117+1.1%
2020 Q26540,2 тыс. AED1,105—
2020 Q11565,3 тыс. AED1,159—
2019 Q44537,9 тыс. AED1,100+3.1%
2019 Q23520,5 тыс. AED1,067-4.5%
2019 Q183546,6 тыс. AED1,117—

Mayan

Yas Island · 242 сделок

AED 2,687/кв.фт-18.8%в 2026 Q1, квартал к кварталу
Показать все кварталы (24)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q161,5 млн AED2,687-18.8%
2025 Q421,8 млн AED3,310+41.5%
2025 Q391,4 млн AED2,340+16.2%
2025 Q251,5 млн AED2,013+14.8%
2025 Q141,2 млн AED1,754+21.2%
2024 Q44847,5 тыс. AED1,447-22.5%
2024 Q351 млн AED1,866+17.1%
2024 Q28992,6 тыс. AED1,593-8.6%
2024 Q15932 тыс. AED1,742-5.2%
2023 Q44937,5 тыс. AED1,838+54.1%
2023 Q38882,4 тыс. AED1,193-8.4%
2023 Q28880,7 тыс. AED1,303—
2023 Q11820 тыс. AED1,469—
2022 Q46907,2 тыс. AED1,563+5.4%
2022 Q312990 тыс. AED1,483-1.0%
2022 Q213906,2 тыс. AED1,498-2.9%
2022 Q119930 тыс. AED1,543-5.7%
2021 Q419828,7 тыс. AED1,636+16.0%
2021 Q341,1 млн AED1,410-16.8%
2021 Q22862 тыс. AED1,694+5.0%
2021 Q12814 тыс. AED1,614+24.6%
2020 Q413963,6 тыс. AED1,295-18.6%
2020 Q329850,9 тыс. AED1,591+0.5%
2020 Q254897,6 тыс. AED1,583—

The Canopies at Yas Point

Yas Island · 240 сделок

AED 3,430/кв.фт-1.7%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4561,7 млн AED3,430-1.7%
2026 Q31841,7 млн AED3,488—

Закрытые сделки

Файл содержит первые 2K из 5.3K строк.

5.3K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
22/10/2026Yas IslandGardenia BayApartmentСтудия469730 тыс. AED1,555-12.4%СтроящеесяВторичная
22/10/2026Yas IslandBab Al Qasr Residence 31ApartmentСтудия6271,2 млн AED1,913+1.8%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Yas IslandThe Canopies at Yas PointApartmentСтудия5181,8 млн AED3,384-1.3%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Yas IslandThe Canopies at Yas PointApartmentСтудия5041,6 млн AED3,120-9.0%СтроящеесяПервичная
21/10/2026Yas IslandThe Canopies at Yas PointApartmentСтудия4971,7 млн AED3,521+2.7%СтроящеесяПервичная
21/10/2026Yas IslandYas Riva ResidencesApartmentСтудия5051,5 млн AED2,940+4.7%СтроящеесяПервичная
21/10/2026Yas IslandYas Riva ResidencesApartmentСтудия5081,4 млн AED2,751-2.1%СтроящеесяПервичная
20/10/2026Yas IslandThe Canopies at Yas PointApartmentСтудия4911,7 млн AED3,415-0.4%СтроящеесяПервичная
20/10/2026Yas IslandThe Canopies at Yas PointApartmentСтудия4931,7 млн AED3,412-0.5%СтроящеесяПервичная
20/10/2026Yas IslandThe Canopies at Yas PointApartmentСтудия5161,6 млн AED3,173-7.5%СтроящеесяПервичная
20/10/2026Yas IslandThe Canopies at Yas PointApartmentСтудия5181,8 млн AED3,432+0.1%СтроящеесяПервичная
20/10/2026Yas IslandThe Canopies at Yas PointApartmentСтудия4931,7 млн AED3,379-1.5%СтроящеесяПервичная
20/10/2026Yas IslandThe Canopies at Yas PointApartmentСтудия4931,8 млн AED3,620+5.6%СтроящеесяПервичная
20/10/2026Yas IslandThe Canopies at Yas PointApartmentСтудия4911,6 млн AED3,345-2.5%СтроящеесяПервичная
20/10/2026Yas IslandThe Canopies at Yas PointApartmentСтудия5181,8 млн AED3,385-1.3%СтроящеесяПервичная
20/10/2026Yas IslandGardenia BayApartmentСтудия4711 млн AED2,178+22.6%СтроящеесяВторичная
19/10/2026Yas IslandAnsam - Phase 2 - The Golf CollectionApartmentСтудия475801,7 тыс. AED1,689+10.8%ГотовоеВторичная
19/10/2026Yas IslandThe Canopies at Yas PointApartmentСтудия5171,8 млн AED3,450+0.6%СтроящеесяПервичная
19/10/2026Yas IslandThe Canopies at Yas PointApartmentСтудия5171,7 млн AED3,386-1.3%СтроящеесяПервичная
19/10/2026Yas IslandThe Canopies at Yas PointApartmentСтудия4891,7 млн AED3,380-1.4%СтроящеесяПервичная
19/10/2026Yas IslandThe Canopies at Yas PointApartmentСтудия5171,6 млн AED3,179-7.3%СтроящеесяПервичная
19/10/2026Yas IslandThe Canopies at Yas PointApartmentСтудия5181,7 млн AED3,234-5.7%СтроящеесяПервичная
19/10/2026Yas IslandAnsam - Phase 2 - The Golf CollectionApartmentСтудия468717,3 тыс. AED1,532+0.5%ГотовоеВторичная
19/10/2026Yas IslandThe Canopies at Yas PointApartmentСтудия4911,6 млн AED3,229-5.8%СтроящеесяПервичная
19/10/2026Yas IslandThe Canopies at Yas PointApartmentСтудия5041,6 млн AED3,190-7.0%СтроящеесяПервичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.