Пульс рынка
Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
363
335 первичных · 28 вторичных
Общая стоимость
AED 240.1M
Строящиеся AED 240.1M · Готовые AED 0
Медианная цена
AED 637,000
Медиана 1,538 AED/кв.фт
Медианная площадь
397 кв.фт
363 строящихся · 0 готовых
Статистика рынка: Zayed City
- Медианная цена продажи
- AED 637,000
- Медиана AED/кв.фт
- AED 1,538
- Медианная площадь
- 397 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 92.3% первичных
363 сделок
Средняя 1,600
335 первых продаж · 7.7% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
апр. 2024 г. – окт. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| апр. 2024 г. | 41 |
| май 2024 г. | 26 |
| июнь 2024 г. | 0 |
| июль 2024 г. | 0 |
| авг. 2024 г. | 0 |
| сент. 2024 г. | 0 |
| окт. 2024 г. | 0 |
| нояб. 2024 г. | 2 |
| дек. 2024 г. | 0 |
| янв. 2025 г. | 10 |
| февр. 2025 г. | 0 |
| март 2025 г. | 0 |
| апр. 2025 г. | 0 |
| май 2025 г. | 4 |
| июнь 2025 г. | 0 |
| июль 2025 г. | 1 |
| авг. 2025 г. | 1 |
| сент. 2025 г. | 25 |
| окт. 2025 г. | 15 |
| нояб. 2025 г. | 2 |
| дек. 2025 г. | 6 |
| янв. 2026 г. | 8 |
| февр. 2026 г. | 2 |
| март 2026 г. | 0 |
| апр. 2026 г. | 10 |
| май 2026 г. | 2 |
| июнь 2026 г. | 0 |
| июль 2026 г. | 0 |
| авг. 2026 г. | 2 |
| сент. 2026 г. | 28 |
| окт. 2026 г. · MTD | 23 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| апр. 2024 г. | 1,406 |
| май 2024 г. | 1,419 |
| июнь 2024 г. | — |
| июль 2024 г. | — |
| авг. 2024 г. | — |
| сент. 2024 г. | — |
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | 1,416 |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | 1,444 |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | 1,227 |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | 1,417 |
| авг. 2025 г. | 1,670 |
| сент. 2025 г. | 1,682 |
| окт. 2025 г. | 1,697 |
| нояб. 2025 г. | 1,781 |
| дек. 2025 г. | 1,834 |
| янв. 2026 г. | 1,871 |
| февр. 2026 г. | 1,672 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | 1,880 |
| май 2026 г. | 1,853 |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | 1,668 |
| сент. 2026 г. | 1,871 |
| окт. 2026 г. · MTD | 2,413 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Zayed City | 363 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Apartment | 363 | 100% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся363
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 363 |
Динамика зарегистрированной аренды
Zayed City · Студия
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
Нет данных по аренде для этого района
ADREC не зарегистрировал ни одного договора аренды здесь за последние 12 кварталов.
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-2 по объёму сделок
Bloom Living - Granada 1
Zayed City · 178 сделок
Показать все кварталы (8)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 2 | 650 тыс. AED | 1,618 | +13.9% |
| 2026 Q3 | 4 | 647,4 тыс. AED | 1,420 | -2.9% |
| 2026 Q1 | 2 | 700 тыс. AED | 1,463 | -5.2% |
| 2025 Q3 | 4 | 674,5 тыс. AED | 1,544 | +24.8% |
| 2025 Q2 | 8 | 624 тыс. AED | 1,237 | -15.0% |
| 2025 Q1 | 20 | 663,5 тыс. AED | 1,456 | +2.8% |
| 2024 Q4 | 4 | 614,5 тыс. AED | 1,416 | +2.8% |
| 2024 Q2 | 134 | 612,3 тыс. AED | 1,378 | — |
Bloom Living - Granada 2
Zayed City · 164 сделок
Показать все кварталы (5)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 26 | 722,5 тыс. AED | 1,837 | +1.7% |
| 2026 Q2 | 24 | 706,8 тыс. AED | 1,807 | +0.1% |
| 2026 Q1 | 18 | 719,5 тыс. AED | 1,805 | +5.9% |
| 2025 Q4 | 46 | 653 тыс. AED | 1,705 | +4.0% |
| 2025 Q3 | 50 | 651,4 тыс. AED | 1,640 | — |
Закрытые сделки
363 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2026 | Zayed City | Bloom Living - Alhambra | Apartment | Студия | 349 | 846,9 тыс. AED | 2,425 | +0.5% | СтроящеесяПервичная |
| 23/10/2026 | Zayed City | Bloom Living - Alhambra | Apartment | Студия | 347 | 843 тыс. AED | 2,431 | +0.7% | СтроящеесяПервичная |
| 23/10/2026 | Zayed City | Bloom Living - Alhambra | Apartment | Студия | 346 | 847,8 тыс. AED | 2,448 | +1.4% | СтроящеесяПервичная |
| 23/10/2026 | Zayed City | Bloom Living - Alhambra | Apartment | Студия | 349 | 840,1 тыс. AED | 2,406 | -0.3% | СтроящеесяПервичная |
| 23/10/2026 | Zayed City | Bloom Living - Alhambra | Apartment | Студия | 347 | 843 тыс. AED | 2,431 | +0.7% | СтроящеесяПервичная |
| 23/10/2026 | Zayed City | Bloom Living - Alhambra | Apartment | Студия | 350 | 834,4 тыс. AED | 2,387 | -1.1% | СтроящеесяПервичная |
| 23/10/2026 | Zayed City | Bloom Living - Alhambra | Apartment | Студия | 348 | 842 тыс. AED | 2,421 | +0.3% | СтроящеесяПервичная |
| 23/10/2026 | Zayed City | Bloom Living - Alhambra | Apartment | Студия | 345 | 837,2 тыс. AED | 2,425 | +0.5% | СтроящеесяПервичная |
| 23/10/2026 | Zayed City | Bloom Living - Alhambra | Apartment | Студия | 462 | 970 тыс. AED | 2,099 | -13.0% | СтроящеесяПервичная |
| 23/10/2026 | Zayed City | Bloom Living - Alhambra | Apartment | Студия | 347 | 837,2 тыс. AED | 2,414 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 23/10/2026 | Zayed City | Bloom Living - Alhambra | Apartment | Студия | 347 | 847,8 тыс. AED | 2,440 | +1.1% | СтроящеесяПервичная |
| 23/10/2026 | Zayed City | Bloom Living - Alhambra | Apartment | Студия | 348 | 839,2 тыс. AED | 2,413 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 23/10/2026 | Zayed City | Bloom Living - Alhambra | Apartment | Студия | 388 | 870,9 тыс. AED | 2,244 | -7.0% | СтроящеесяПервичная |
| 23/10/2026 | Zayed City | Bloom Living - Alhambra | Apartment | Студия | 349 | 843 тыс. AED | 2,414 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 23/10/2026 | Zayed City | Bloom Living - Alhambra | Apartment | Студия | 405 | 904,5 тыс. AED | 2,235 | -7.4% | СтроящеесяПервичная |
| 23/10/2026 | Zayed City | Bloom Living - Alhambra | Apartment | Студия | 346 | 806 тыс. AED | 2,332 | -3.4% | СтроящеесяПервичная |
| 23/10/2026 | Zayed City | Bloom Living - Alhambra | Apartment | Студия | 350 | 844 тыс. AED | 2,414 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 23/10/2026 | Zayed City | Bloom Living - Alhambra | Apartment | Студия | 345 | 830,5 тыс. AED | 2,405 | -0.4% | СтроящеесяПервичная |
| 23/10/2026 | Zayed City | Bloom Living - Alhambra | Apartment | Студия | 405 | 907,4 тыс. AED | 2,243 | -7.1% | СтроящеесяПервичная |
| 23/10/2026 | Zayed City | Bloom Living - Alhambra | Apartment | Студия | 442 | 930,4 тыс. AED | 2,107 | -12.7% | СтроящеесяПервичная |
| 23/10/2026 | Zayed City | Bloom Living - Alhambra | Apartment | Студия | 346 | 838,2 тыс. AED | 2,425 | +0.5% | СтроящеесяПервичная |
| 01/10/2026 | Zayed City | Bloom Living - Granada 1 | Apartment | Студия | 402 | 650 тыс. AED | 1,618 | +14.6% | СтроящеесяВторичная |
| 01/10/2026 | Zayed City | Bloom Living - Granada 1 | Apartment | Студия | 402 | 650 тыс. AED | 1,618 | +14.6% | СтроящеесяВторичная |
| 29/09/2026 | Zayed City | Bloom Living - Granada 2 | Apartment | Студия | 368 | 716,3 тыс. AED | 1,948 | +14.8% | СтроящеесяПервичная |
| 29/09/2026 | Zayed City | Bloom Living - Granada 2 | Apartment | Студия | 368 | 687,5 тыс. AED | 1,869 | +10.1% | СтроящеесяПервичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.