Пульс рынка
Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
85
85 первичных · 0 вторичных
Общая стоимость
AED 187.4M
Строящиеся AED 187.4M · Готовые AED 0
Медианная цена
AED 1,362,777
Медиана 1,849 AED/кв.фт
Медианная площадь
797 кв.фт
85 строящихся · 0 готовых
Статистика рынка: Ghadeer Al Tayr
- Медианная цена продажи
- AED 1,362,777USD 371,076.11
- Медиана AED/кв.фт
- AED 1,849
- Медианная площадь
- 797 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 100.0% первичных
85 сделок
Средняя 2,247
85 первых продаж · 0.0% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
сент. 2025 г. – сент. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| сент. 2025 г. | 2 |
| окт. 2025 г. | 1 |
| нояб. 2025 г. | 1 |
| дек. 2025 г. | 6 |
| янв. 2026 г. | 6 |
| февр. 2026 г. | 1 |
| март 2026 г. | 0 |
| апр. 2026 г. | 1 |
| май 2026 г. | 0 |
| июнь 2026 г. | 9 |
| июль 2026 г. | 2 |
| авг. 2026 г. | 40 |
| сент. 2026 г. | 16 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| сент. 2025 г. | 2,910 |
| окт. 2025 г. | 3,812 |
| нояб. 2025 г. | 2,965 |
| дек. 2025 г. | 3,108 |
| янв. 2026 г. | 3,071 |
| февр. 2026 г. | 2,982 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | 2,907 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | 3,196 |
| июль 2026 г. | 3,080 |
| авг. 2026 г. | 1,778 |
| сент. 2026 г. | 1,808 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Ghadeer Al Tayr | 85 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
- Apartment45 · 53%
- Duplex40 · 47%
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Apartment | 45 | 53% |
| Duplex | 40 | 47% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся85
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 85 |
Динамика зарегистрированной аренды
Ghadeer Al Tayr · 1 спален
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
Нет данных по аренде для этого района
ADREC не зарегистрировал ни одного договора аренды здесь за последние 12 кварталов.
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-2 по объёму сделок
Jacob & Co Beachfront Living
Ghadeer Al Tayr · 19 сделок
Показать все кварталы (5)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 1 | 3,2 млн AED | 2,940 | — |
| 2026 Q2 | 1 | 3,1 млн AED | 2,907 | — |
| 2026 Q1 | 7 | 3,4 млн AED | 3,103 | -1.8% |
| 2025 Q4 | 8 | 3,5 млн AED | 3,159 | +8.6% |
| 2025 Q3 | 2 | 3,1 млн AED | 2,910 | — |
SHA Residences
Ghadeer Al Tayr · 11 сделок
Показать все кварталы (2)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 2 | 5 млн AED | 3,080 | -2.4% |
| 2026 Q2 | 9 | 5,1 млн AED | 3,155 | — |
Закрытые сделки
85 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | Ghadeer Al Tayr | Jacob & Co Beachfront Living | Apartment | 1 | 1,031 | 3,4 млн AED | 3,268 | — | СтроящеесяПервичная |
| 30/09/2025 | Ghadeer Al Tayr | Jacob & Co Beachfront Living | Apartment | 1 | 1,107 | 2,8 млн AED | 2,552 | — | СтроящеесяПервичная |
| 31/10/2025 | Ghadeer Al Tayr | Jacob & Co Beachfront Living | Apartment | 1 | 1,100 | 4,2 млн AED | 3,812 | — | СтроящеесяПервичная |
| 07/11/2025 | Ghadeer Al Tayr | Jacob & Co Beachfront Living | Apartment | 1 | 1,137 | 3,4 млн AED | 2,965 | — | СтроящеесяПервичная |
| 15/12/2025 | Ghadeer Al Tayr | Jacob & Co Beachfront Living | Apartment | 1 | 1,093 | 2,8 млн AED | 2,536 | — | СтроящеесяПервичная |
| 22/12/2025 | Ghadeer Al Tayr | Jacob & Co Beachfront Living | Apartment | 1 | 1,097 | 2,9 млн AED | 2,624 | — | СтроящеесяПервичная |
| 26/12/2025 | Ghadeer Al Tayr | Jacob & Co Beachfront Living | Apartment | 1 | 1,031 | 3,4 млн AED | 3,300 | — | СтроящеесяПервичная |
| 26/12/2025 | Ghadeer Al Tayr | Jacob & Co Beachfront Living | Apartment | 1 | 1,087 | 3,2 млн AED | 2,916 | — | СтроящеесяПервичная |
| 26/12/2025 | Ghadeer Al Tayr | Jacob & Co Beachfront Living | Apartment | 1 | 1,094 | 4 млн AED | 3,658 | — | СтроящеесяПервичная |
| 26/12/2025 | Ghadeer Al Tayr | Jacob & Co Beachfront Living | Apartment | 1 | 1,200 | 4,2 млн AED | 3,463 | — | СтроящеесяПервичная |
| 23/01/2026 | Ghadeer Al Tayr | Jacob & Co Beachfront Living | Apartment | 1 | 1,087 | 3,3 млн AED | 3,013 | — | СтроящеесяПервичная |
| 27/01/2026 | Ghadeer Al Tayr | Jacob & Co Beachfront Living | Apartment | 1 | 1,038 | 3,1 млн AED | 2,997 | — | СтроящеесяПервичная |
| 27/01/2026 | Ghadeer Al Tayr | Jacob & Co Beachfront Living | Apartment | 1 | 1,201 | 4 млн AED | 3,330 | — | СтроящеесяПервичная |
| 27/01/2026 | Ghadeer Al Tayr | Jacob & Co Beachfront Living | Apartment | 1 | 1,095 | 2,9 млн AED | 2,606 | — | СтроящеесяПервичная |
| 27/01/2026 | Ghadeer Al Tayr | Jacob & Co Beachfront Living | Apartment | 1 | 1,031 | 3,8 млн AED | 3,665 | — | СтроящеесяПервичная |
| 27/01/2026 | Ghadeer Al Tayr | Jacob & Co Beachfront Living | Apartment | 1 | 1,038 | 3,2 млн AED | 3,129 | — | СтроящеесяПервичная |
| 03/02/2026 | Ghadeer Al Tayr | Jacob & Co Beachfront Living | Apartment | 1 | 1,225 | 3,7 млн AED | 2,982 | — | СтроящеесяПервичная |
| 10/04/2026 | Ghadeer Al Tayr | Jacob & Co Beachfront Living | Apartment | 1 | 1,070 | 3,1 млн AED | 2,907 | — | СтроящеесяПервичная |
| 09/06/2026 | Ghadeer Al Tayr | SHA Residences | Apartment | 1 | 1,600 | 5 млн AED | 3,121 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 09/06/2026 | Ghadeer Al Tayr | SHA Residences | Apartment | 1 | 1,815 | 5,8 млн AED | 3,210 | +2.9% | СтроящеесяПервичная |
| 09/06/2026 | Ghadeer Al Tayr | SHA Residences | Apartment | 1 | 1,614 | 5,3 млн AED | 3,296 | +5.6% | СтроящеесяПервичная |
| 09/06/2026 | Ghadeer Al Tayr | SHA Residences | Apartment | 1 | 1,600 | 4,8 млн AED | 3,003 | -3.8% | СтроящеесяПервичная |
| 09/06/2026 | Ghadeer Al Tayr | SHA Residences | Apartment | 1 | 1,614 | 4,9 млн AED | 3,010 | -3.6% | СтроящеесяПервичная |
| 10/06/2026 | Ghadeer Al Tayr | SHA Residences | Apartment | 1 | 1,600 | 4,8 млн AED | 2,985 | -4.4% | СтроящеесяПервичная |
| 11/06/2026 | Ghadeer Al Tayr | SHA Residences | Apartment | 1 | 1,600 | 5,1 млн AED | 3,196 | +2.4% | СтроящеесяПервичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.