عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Al Bahyah

Данные обновлены: ноябрь 2026 г.Данные по 02/11/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

70 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

70

70 первичных · 0 вторичных

Общая стоимость

AED 99.2M

Строящиеся AED 99.2M · Готовые AED 0

Медианная цена

AED 1,407,151

Медиана 2,337 AED/кв.фт

Медианная площадь

603 кв.фт

70 строящихся · 0 готовых

Статистика рынка: Al Bahyah

Медианная цена продажи
AED 1,407,150.50

70 сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 2,337

Средняя 2,357

Медианная площадь
603 кв.фт
Первичная и вторичная
100.0% первичных

70 первых продаж · 0.0% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

окт. 2026 г. – нояб. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

0204060окт. 26нояб. 26 MTD

нояб. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодСделки
окт. 2026 г.67
нояб. 2026 г. · MTD3

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

2,3102,3152,3202,3252,3302,335окт. 26нояб. 26 MTD

нояб. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
окт. 2026 г.2,337
нояб. 2026 г. · MTD2,312

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Al Bahyah70

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

70Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Apartment70100%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся70
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся70

Динамика зарегистрированной аренды

Al Bahyah · 1 спален

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

40,00042,50045,00047,50050,00052,5002023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 168–211 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q339,417
2023 Q440,217
2024 Q140,392
2024 Q239,959
2024 Q341,129
2024 Q441,327
2025 Q141,058
2025 Q241,618
2025 Q342,725
2025 Q445,159
2026 Q147,583
2026 Q251,548

Закрытые сделки

70 подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
27/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment16041,4 млн AED2,312-1.1%СтроящеесяПервичная
27/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment18472,1 млн AED2,500+7.0%СтроящеесяПервичная
27/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment16011,4 млн AED2,400+2.7%СтроящеесяПервичная
27/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment15661,3 млн AED2,312-1.1%СтроящеесяПервичная
23/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment16041,4 млн AED2,312-1.1%СтроящеесяПервичная
23/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment16091,4 млн AED2,312-1.1%СтроящеесяПервичная
23/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment16011,4 млн AED2,400+2.7%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment16011,4 млн AED2,400+2.7%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment16051,4 млн AED2,312-1.1%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment16041,4 млн AED2,312-1.1%СтроящеесяПервичная
15/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment16091,5 млн AED2,400+2.7%СтроящеесяПервичная
15/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment16051,5 млн AED2,400+2.7%СтроящеесяПервичная
15/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment15961,4 млн AED2,362+1.1%СтроящеесяПервичная
15/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment16091,4 млн AED2,3370.0%СтроящеесяПервичная
15/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment16091,4 млн AED2,312-1.1%СтроящеесяПервичная
12/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment15911,4 млн AED2,450+4.8%СтроящеесяПервичная
12/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment15891,4 млн AED2,362+1.1%СтроящеесяПервичная
12/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment15891,4 млн AED2,400+2.7%СтроящеесяПервичная
09/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment15961,4 млн AED2,362+1.1%СтроящеесяПервичная
09/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment16051,4 млн AED2,3370.0%СтроящеесяПервичная
08/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment16011,4 млн AED2,312-1.1%СтроящеесяПервичная
08/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment16051,4 млн AED2,312-1.1%СтроящеесяПервичная
07/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment15661,4 млн AED2,400+2.7%СтроящеесяПервичная
07/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment15761,4 млн AED2,425+3.8%СтроящеесяПервичная
07/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment16051,4 млн AED2,3370.0%СтроящеесяПервичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.