Пульс рынка
Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
577
577 первичных · 0 вторичных
Общая стоимость
AED 1.3B
Строящиеся AED 1.3B · Готовые AED 0
Медианная цена
AED 2,290,000
Медиана 2,234 AED/кв.фт
Медианная площадь
999 кв.фт
577 строящихся · 0 готовых
Статистика рынка: Al Hidayriyyat
- Медианная цена продажи
- AED 2,290,000
- Медиана AED/кв.фт
- AED 2,234
- Медианная площадь
- 999 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 100.0% первичных
577 сделок
Средняя 2,276
577 первых продаж · 0.0% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
июнь 2025 г. – окт. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| июнь 2025 г. | 24 |
| июль 2025 г. | 0 |
| авг. 2025 г. | 12 |
| сент. 2025 г. | 1 |
| окт. 2025 г. | 3 |
| нояб. 2025 г. | 0 |
| дек. 2025 г. | 0 |
| янв. 2026 г. | 1 |
| февр. 2026 г. | 21 |
| март 2026 г. | 38 |
| апр. 2026 г. | 92 |
| май 2026 г. | 38 |
| июнь 2026 г. | 12 |
| июль 2026 г. | 6 |
| авг. 2026 г. | 28 |
| сент. 2026 г. | 54 |
| окт. 2026 г. · MTD | 5 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| июнь 2025 г. | 1,971 |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | 1,992 |
| сент. 2025 г. | 1,442 |
| окт. 2025 г. | 1,554 |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | 2,091 |
| февр. 2026 г. | 2,175 |
| март 2026 г. | 2,209 |
| апр. 2026 г. | 2,353 |
| май 2026 г. | 2,361 |
| июнь 2026 г. | 2,379 |
| июль 2026 г. | 2,206 |
| авг. 2026 г. | 2,575 |
| сент. 2026 г. | 2,564 |
| окт. 2026 г. · MTD | 2,545 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Al Hidayriyyat | 577 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Apartment | 577 | 100% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся577
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 577 |
Динамика зарегистрированной аренды
Al Hidayriyyat · 1 спален
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
Нет данных по аренде для этого района
ADREC не зарегистрировал ни одного договора аренды здесь за последние 12 кварталов.
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-4 по объёму сделок
Bashayer Residences - Phases 3 and 4
Al Hidayriyyat · 209 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 1 | 2,3 млн AED | 2,310 | — |
| 2026 Q3 | 16 | 2,5 млн AED | 2,357 | -1.8% |
| 2026 Q2 | 192 | 2,4 млн AED | 2,400 | — |
Bashayer Residences
Al Hidayriyyat · 202 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 8 | 2,2 млн AED | 2,194 | -1.9% |
| 2026 Q2 | 90 | 2,2 млн AED | 2,237 | +2.1% |
| 2026 Q1 | 104 | 2,2 млн AED | 2,190 | — |
Nawayef Park Views
Al Hidayriyyat · 98 сделок
Показать все кварталы (5)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q2 | 2 | 2,1 млн AED | 2,053 | +1.8% |
| 2026 Q1 | 16 | 2,2 млн AED | 2,016 | +20.3% |
| 2025 Q4 | 6 | 2,1 млн AED | 1,676 | -13.1% |
| 2025 Q3 | 26 | 2,2 млн AED | 1,928 | +0.6% |
| 2025 Q2 | 48 | 2,2 млн AED | 1,916 | — |
Bashayer Residences - Phases 5 and 6
Al Hidayriyyat · 68 сделок
Показать все кварталы (2)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 4 | 2,5 млн AED | 2,552 | -2.3% |
| 2026 Q3 | 64 | 2,6 млн AED | 2,611 | — |
Закрытые сделки
577 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 1 | 985 | 2,5 млн AED | 2,545 | -1.0% | СтроящеесяПервичная |
| 09/10/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 3 and 4 | Apartment | 1 | 991 | 2,3 млн AED | 2,310 | -2.2% | СтроящеесяПервичная |
| 07/10/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 1 | 988 | 2,5 млн AED | 2,573 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 05/10/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 1 | 988 | 2,5 млн AED | 2,545 | -1.0% | СтроящеесяПервичная |
| 05/10/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 1 | 988 | 2,5 млн AED | 2,545 | -1.0% | СтроящеесяПервичная |
| 30/09/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 1 | 1,003 | 2,6 млн AED | 2,572 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 30/09/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 1 | 1,002 | 2,6 млн AED | 2,567 | -0.2% | СтроящеесяПервичная |
| 30/09/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 1 | 1,007 | 2,6 млн AED | 2,550 | -0.9% | СтроящеесяПервичная |
| 30/09/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 1 | 992 | 2,5 млн AED | 2,564 | -0.3% | СтроящеесяПервичная |
| 30/09/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 1 | 870 | 2,5 млн AED | 2,927 | +13.8% | СтроящеесяПервичная |
| 30/09/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 1 | 990 | 2,5 млн AED | 2,539 | -1.3% | СтроящеесяПервичная |
| 30/09/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 1 | 1,007 | 2,5 млн AED | 2,523 | -1.9% | СтроящеесяПервичная |
| 30/09/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 1 | 1,003 | 2,6 млн AED | 2,544 | -1.1% | СтроящеесяПервичная |
| 30/09/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 1 | 992 | 2,5 млн AED | 2,537 | -1.4% | СтроящеесяПервичная |
| 30/09/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 1 | 1,003 | 2,5 млн AED | 2,539 | -1.3% | СтроящеесяПервичная |
| 30/09/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 1 | 871 | 2,5 млн AED | 2,895 | +12.6% | СтроящеесяПервичная |
| 30/09/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 1 | 991 | 2,5 млн AED | 2,567 | -0.2% | СтроящеесяПервичная |
| 30/09/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 1 | 992 | 2,5 млн AED | 2,537 | -1.4% | СтроящеесяПервичная |
| 30/09/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 1 | 871 | 2,5 млн AED | 2,895 | +12.6% | СтроящеесяПервичная |
| 30/09/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 1 | 1,002 | 2,6 млн AED | 2,567 | -0.2% | СтроящеесяПервичная |
| 30/09/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 1 | 992 | 2,5 млн AED | 2,564 | -0.3% | СтроящеесяПервичная |
| 30/09/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 1 | 1,003 | 2,6 млн AED | 2,572 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 30/09/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 1 | 1,003 | 2,5 млн AED | 2,539 | -1.3% | СтроящеесяПервичная |
| 30/09/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 1 | 1,007 | 2,6 млн AED | 2,550 | -0.9% | СтроящеесяПервичная |
| 30/09/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 1 | 991 | 2,5 млн AED | 2,567 | -0.2% | СтроящеесяПервичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.