عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Al Rahah

Данные обновлены: октябрь 2026 г.Данные по 25/10/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

1 233 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

1.2K

768 первичных · 465 вторичных

Общая стоимость

AED 1.8B

Строящиеся AED 1B · Готовые AED 834.6M

Медианная цена

AED 1,375,000

Медиана 1,524 AED/кв.фт

Медианная площадь

934 кв.фт

528 строящихся · 705 готовых

Статистика рынка: Al Rahah

Медианная цена продажи
AED 1,375,000

1.2K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,524

Средняя 1,535

Медианная площадь
934 кв.фт
Первичная и вторичная
62.3% первичных

768 первых продаж · 37.7% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

окт. 2023 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

0255075100125окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодСделки
окт. 2023 г.3
нояб. 2023 г.5
дек. 2023 г.8
янв. 2024 г.6
февр. 2024 г.4
март 2024 г.10
апр. 2024 г.7
май 2024 г.15
июнь 2024 г.5
июль 2024 г.11
авг. 2024 г.11
сент. 2024 г.7
окт. 2024 г.13
нояб. 2024 г.19
дек. 2024 г.17
янв. 2025 г.10
февр. 2025 г.15
март 2025 г.8
апр. 2025 г.10
май 2025 г.12
июнь 2025 г.8
июль 2025 г.36
авг. 2025 г.25
сент. 2025 г.10
окт. 2025 г.7
нояб. 2025 г.32
дек. 2025 г.10
янв. 2026 г.7
февр. 2026 г.12
март 2026 г.20
апр. 2026 г.131
май 2026 г.11
июнь 2026 г.4
июль 2026 г.61
авг. 2026 г.19
сент. 2026 г.16
окт. 2026 г. · MTD7

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

1,0001,2501,5001,7502,0002,250окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
окт. 2023 г.1,128
нояб. 2023 г.1,157
дек. 2023 г.1,142
янв. 2024 г.1,038
февр. 2024 г.1,042
март 2024 г.1,057
апр. 2024 г.1,141
май 2024 г.1,106
июнь 2024 г.1,148
июль 2024 г.1,175
авг. 2024 г.1,183
сент. 2024 г.1,142
окт. 2024 г.1,299
нояб. 2024 г.1,208
дек. 2024 г.1,233
янв. 2025 г.1,211
февр. 2025 г.1,393
март 2025 г.1,274
апр. 2025 г.1,432
май 2025 г.1,365
июнь 2025 г.1,538
июль 2025 г.1,706
авг. 2025 г.1,737
сент. 2025 г.1,613
окт. 2025 г.1,632
нояб. 2025 г.1,806
дек. 2025 г.1,649
янв. 2026 г.1,719
февр. 2026 г.1,871
март 2026 г.1,593
апр. 2026 г.1,925
май 2026 г.1,978
июнь 2026 г.1,705
июль 2026 г.2,172
авг. 2026 г.2,102
сент. 2026 г.1,697
окт. 2026 г. · MTD1,649

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Al Rahah1,233

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Apartment1,146 · 93%
  • Duplex87 · 7.1%
1,233Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Apartment1,14693%
Duplex877.1%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Готовое705
  • Строящееся528
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Готовое705
Строящееся528

Динамика зарегистрированной аренды

Al Rahah · 1 спален

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

55,00060,00065,00070,0002023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 3.4K–4.6K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q355,879
2023 Q456,650
2024 Q158,404
2024 Q259,857
2024 Q361,895
2024 Q463,154
2025 Q163,748
2025 Q265,087
2025 Q367,607
2025 Q470,379
2026 Q171,025
2026 Q273,054

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок

Al Muneera (Mainland)

Al Rahah · 240 сделок

AED 1,701/кв.фт-5.0%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (30)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q351,5 млн AED1,701-5.0%
2026 Q231,6 млн AED1,7900.0%
2026 Q1121,6 млн AED1,790+7.6%
2025 Q4211,5 млн AED1,663+10.7%
2025 Q3201,3 млн AED1,502+14.1%
2025 Q2141,2 млн AED1,316+4.4%
2025 Q161,1 млн AED1,260-0.8%
2024 Q4101,1 млн AED1,270+12.6%
2024 Q315994,3 тыс. AED1,128+5.8%
2024 Q212961,7 тыс. AED1,066+6.5%
2024 Q18876,9 тыс. AED1,001-6.5%
2023 Q46938,3 тыс. AED1,071+7.7%
2023 Q312869,2 тыс. AED994-3.0%
2023 Q210916 тыс. AED1,025-16.4%
2023 Q151,1 млн AED1,226+23.1%
2022 Q43873,3 тыс. AED996-2.0%
2022 Q35904 тыс. AED1,016-8.1%
2022 Q16995,4 тыс. AED1,105+4.2%
2021 Q42930 тыс. AED1,060+6.7%
2021 Q33870 тыс. AED993-12.0%
2021 Q231,1 млн AED1,129+22.3%
2021 Q14881,8 тыс. AED923-18.2%
2020 Q4251 млн AED1,129+12.2%
2020 Q34880 тыс. AED1,006+7.7%
2020 Q24822,5 тыс. AED934-14.8%
2020 Q12969,3 тыс. AED1,096-0.3%
2019 Q46965,9 тыс. AED1,099-3.0%
2019 Q35992,6 тыс. AED1,133+24.4%
2019 Q23801,5 тыс. AED911-24.0%
2019 Q161 млн AED1,198—

Al Bandar

Al Rahah · 142 сделок

AED 391/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (27)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q41350 тыс. AED391—
2026 Q342 млн AED2,074—
2026 Q211,8 млн AED1,890—
2026 Q131,9 млн AED1,979+44.9%
2025 Q451,2 млн AED1,366-17.4%
2025 Q3101,6 млн AED1,654+4.2%
2025 Q271,3 млн AED1,587-1.0%
2025 Q161,3 млн AED1,603+4.0%
2024 Q4201,3 млн AED1,541-0.3%
2024 Q351,4 млн AED1,546+54.9%
2024 Q251,1 млн AED998-21.3%
2024 Q131,2 млн AED1,268-3.6%
2023 Q441,3 млн AED1,316-2.6%
2023 Q331,3 млн AED1,351+5.0%
2023 Q241,2 млн AED1,287-16.8%
2022 Q441,2 млн AED1,546+17.6%
2022 Q331,1 млн AED1,315+3.5%
2022 Q22750 тыс. AED1,271-5.4%
2021 Q421,1 млн AED1,343+7.3%
2021 Q161 млн AED1,252-2.1%
2020 Q4141,1 млн AED1,279-4.8%
2020 Q321,2 млн AED1,343+12.6%
2020 Q131,1 млн AED1,193+10.8%
2019 Q461 млн AED1,077-13.2%
2019 Q371,1 млн AED1,241-15.3%
2019 Q251,3 млн AED1,465+17.3%
2019 Q171,2 млн AED1,249—

Juman 2

Al Rahah · 124 сделок

AED 1,878/кв.фт-2.9%в 2026 Q2, квартал к кварталу
Показать все кварталы (3)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q2802,3 млн AED1,878-2.9%
2026 Q142,4 млн AED1,934+3.8%
2025 Q4402,3 млн AED1,863—

Juman 3

Al Rahah · 118 сделок

AED 1,909/кв.фт-1.7%в 2026 Q2, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q21082 млн AED1,909-1.7%
2026 Q1102,7 млн AED1,942—

Al Zeina

Al Rahah · 106 сделок

AED 1,693/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (29)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q321,5 млн AED1,693—
2026 Q211,7 млн AED1,702—
2026 Q111,3 млн AED1,872—
2025 Q441,5 млн AED1,739+38.1%
2025 Q321,2 млн AED1,259-6.0%
2025 Q291,1 млн AED1,340+3.4%
2025 Q191 млн AED1,296+0.6%
2024 Q4121 млн AED1,288+1.0%
2024 Q331,1 млн AED1,275+20.4%
2024 Q251,1 млн AED1,059—
2024 Q111 млн AED1,041—
2023 Q411,2 млн AED1,214—
2023 Q311,2 млн AED1,129—
2023 Q26917,3 тыс. AED1,058-3.6%
2023 Q121,1 млн AED1,098+6.7%
2022 Q42822,5 тыс. AED1,029—
2022 Q311,3 млн AED758—
2022 Q23917,7 тыс. AED1,364—
2022 Q111,3 млн AED814—
2021 Q43912,1 тыс. AED1,067+20.7%
2021 Q371 млн AED884—
2021 Q111,6 млн AED1,673—
2020 Q431,3 млн AED998—
2020 Q31697,5 тыс. AED1,022—
2020 Q2151,5 млн AED1,135—
2020 Q11810,5 тыс. AED1,215—
2019 Q311,4 млн AED1,083—
2019 Q261,4 млн AED1,475+45.0%
2019 Q121,3 млн AED1,017—

Al Muneera (Island)

Al Rahah · 82 сделок

AED 1,842/кв.фт+1.9%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (21)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q321,6 млн AED1,842+1.9%
2026 Q221,6 млн AED1,807-0.3%
2026 Q141,6 млн AED1,813+7.0%
2025 Q451,5 млн AED1,694+7.6%
2025 Q361,4 млн AED1,574+15.7%
2025 Q241,2 млн AED1,361+7.9%
2024 Q451,1 млн AED1,261-1.0%
2024 Q321,1 млн AED1,274+1.0%
2024 Q231,1 млн AED1,262+13.3%
2024 Q15986 тыс. AED1,114+12.3%
2023 Q24877,5 тыс. AED992-13.1%
2023 Q141 млн AED1,141+13.8%
2022 Q42888 тыс. AED1,003—
2022 Q31949,4 тыс. AED1,072—
2021 Q17920,1 тыс. AED1,039+4.5%
2020 Q49879,6 тыс. AED994+4.6%
2020 Q34840,6 тыс. AED950—
2020 Q11969,4 тыс. AED1,095—
2019 Q311 млн AED1,130—
2019 Q25982,5 тыс. AED1,110+2.2%
2019 Q16961,5 тыс. AED1,086—

Juman 1

Al Rahah · 82 сделок

AED 1,698/кв.фт-2.5%в 2026 Q2, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q221,7 млн AED1,698-2.5%
2025 Q3801,7 млн AED1,741—

Lamar Residence

Al Rahah · 75 сделок

AED 1,637/кв.фт+1.2%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (8)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q451,6 млн AED1,637+1.2%
2026 Q3211,5 млн AED1,617+4.5%
2026 Q2201,5 млн AED1,548+1.6%
2026 Q1161,4 млн AED1,523+12.4%
2025 Q221,3 млн AED1,355+5.4%
2025 Q161,2 млн AED1,285+7.4%
2024 Q431,2 млн AED1,196+1.1%
2024 Q321,1 млн AED1,183—

Hilton Residences Abu Dhabi, Al Raha

Al Rahah · 59 сделок

AED 3,005/кв.фт+1.9%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3292,7 млн AED3,005+1.9%
2026 Q2302,6 млн AED2,950—

Закрытые сделки

1.2K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
12/11/2025Al RahahJuman 2Apartment11,1201,9 млн AED1,730-7.7%СтроящеесяПервичная
12/11/2025Al RahahJuman 2Duplex11,5573 млн AED1,9270.0%СтроящеесяПервичная
12/11/2025Al RahahJuman 2Apartment11,1201,9 млн AED1,683-10.2%СтроящеесяПервичная
12/11/2025Al RahahJuman 2Apartment11,1201,9 млн AED1,704-9.1%СтроящеесяПервичная
12/11/2025Al RahahJuman 2Apartment19461,8 млн AED1,911+2.0%СтроящеесяПервичная
12/11/2025Al RahahJuman 2Apartment19461,8 млн AED1,923+2.6%СтроящеесяПервичная
12/11/2025Al RahahJuman 2Duplex11,5583,1 млн AED2,000+3.8%СтроящеесяПервичная
12/11/2025Al RahahAl Muneera (Mainland)Apartment18791,6 млн AED1,774—ГотовоеВторичная
07/11/2025Al RahahAl Muneera (Mainland)Apartment18791,5 млн AED1,649—ГотовоеВторичная
07/11/2025Al RahahAl Muneera (Mainland)Apartment18791,5 млн AED1,649—ГотовоеВторичная
06/11/2025Al RahahAl Raha Lofts 1Apartment18021,2 млн AED1,452-15.9%ГотовоеВторичная
05/11/2025Al RahahAl Muneera (Mainland)Apartment18851,5 млн AED1,696—ГотовоеВторичная
05/11/2025Al RahahJuman 2Apartment19461,8 млн AED1,8740.0%СтроящеесяПервичная
05/11/2025Al RahahJuman 2Duplex11,5583 млн AED1,953+1.3%СтроящеесяПервичная
05/11/2025Al RahahJuman 2Apartment11,1202 млн AED1,751-6.6%СтроящеесяПервичная
05/11/2025Al RahahJuman 2Apartment11,0682,1 млн AED1,956+4.4%СтроящеесяПервичная
05/11/2025Al RahahJuman 2Duplex11,5572,9 млн AED1,868-3.1%СтроящеесяПервичная
05/11/2025Al RahahJuman 2Duplex11,5582,9 млн AED1,831-5.0%СтроящеесяПервичная
05/11/2025Al RahahAl Muneera (Mainland)Apartment18851,5 млн AED1,696—ГотовоеВторичная
05/11/2025Al RahahJuman 2Duplex11,5583 млн AED1,953+1.3%СтроящеесяПервичная
05/11/2025Al RahahJuman 2Apartment11,1202 млн AED1,751-6.6%СтроящеесяПервичная
05/11/2025Al RahahJuman 2Apartment11,0682,1 млн AED1,956+4.4%СтроящеесяПервичная
05/11/2025Al RahahJuman 2Duplex11,5572,9 млн AED1,868-3.1%СтроящеесяПервичная
05/11/2025Al RahahJuman 2Duplex11,5582,9 млн AED1,831-5.0%СтроящеесяПервичная
05/11/2025Al RahahJuman 2Apartment19461,8 млн AED1,8740.0%СтроящеесяПервичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.