عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Al Saadiyat Island

Данные обновлены: октябрь 2026 г.Данные по 25/10/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

2 835 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

2.8K

2.3K первичных · 566 вторичных

Общая стоимость

AED 6.8B

Строящиеся AED 5.6B · Готовые AED 1.2B

Медианная цена

AED 1,816,283

Медиана 2,148 AED/кв.фт

Медианная площадь

854 кв.фт

2.2K строящихся · 683 готовых

Статистика рынка: Al Saadiyat Island

Медианная цена продажи
AED 1,816,283

2.8K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 2,148

Средняя 2,482

Медианная площадь
854 кв.фт
Первичная и вторичная
80.0% первичных

2.3K первых продаж · 20.0% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

окт. 2023 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

0255075100окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодСделки
окт. 2023 г.12
нояб. 2023 г.39
дек. 2023 г.28
янв. 2024 г.8
февр. 2024 г.39
март 2024 г.51
апр. 2024 г.34
май 2024 г.29
июнь 2024 г.47
июль 2024 г.47
авг. 2024 г.64
сент. 2024 г.70
окт. 2024 г.38
нояб. 2024 г.65
дек. 2024 г.95
янв. 2025 г.95
февр. 2025 г.19
март 2025 г.51
апр. 2025 г.122
май 2025 г.67
июнь 2025 г.58
июль 2025 г.83
авг. 2025 г.53
сент. 2025 г.28
окт. 2025 г.43
нояб. 2025 г.24
дек. 2025 г.38
янв. 2026 г.55
февр. 2026 г.78
март 2026 г.106
апр. 2026 г.95
май 2026 г.43
июнь 2026 г.38
июль 2026 г.44
авг. 2026 г.72
сент. 2026 г.35
окт. 2026 г. · MTD44

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

2,0002,5003,0003,500окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
окт. 2023 г.2,122
нояб. 2023 г.2,153
дек. 2023 г.2,047
янв. 2024 г.2,025
февр. 2024 г.1,963
март 2024 г.2,175
апр. 2024 г.1,954
май 2024 г.2,134
июнь 2024 г.2,089
июль 2024 г.2,143
авг. 2024 г.2,088
сент. 2024 г.2,091
окт. 2024 г.2,141
нояб. 2024 г.1,990
дек. 2024 г.2,140
янв. 2025 г.3,648
февр. 2025 г.3,630
март 2025 г.2,385
апр. 2025 г.2,550
май 2025 г.1,948
июнь 2025 г.2,406
июль 2025 г.2,256
авг. 2025 г.2,518
сент. 2025 г.2,151
окт. 2025 г.2,868
нояб. 2025 г.2,362
дек. 2025 г.2,955
янв. 2026 г.3,687
февр. 2026 г.3,753
март 2026 г.3,779
апр. 2026 г.3,503
май 2026 г.2,997
июнь 2026 г.2,949
июль 2026 г.2,098
авг. 2026 г.2,044
сент. 2026 г.1,880
окт. 2026 г. · MTD2,385

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Al Saadiyat Island2,835

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Apartment2,692 · 95%
  • Duplex143 · 5%
2,835Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Apartment2,69295%
Duplex1435%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся2,152
  • Готовое683
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся2,152
Готовое683

Динамика зарегистрированной аренды

Al Saadiyat Island · 1 спален

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

75,00080,00085,00090,00095,000100K105K2023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 829–1.1K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q375,945
2023 Q477,154
2024 Q177,613
2024 Q278,241
2024 Q379,561
2024 Q481,215
2025 Q181,597
2025 Q287,695
2025 Q392,243
2025 Q497,190
2026 Q199,180
2026 Q2103.6K

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок

Saadiyat Grove - The Heart

Al Saadiyat Island · 433 сделок

AED 2,994/кв.фт+20.7%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (18)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q492,3 млн AED2,994+20.7%
2026 Q3232 млн AED2,481-9.6%
2026 Q2252,3 млн AED2,745-10.7%
2026 Q142,3 млн AED3,073+60.1%
2025 Q441,6 млн AED1,919+4.2%
2025 Q321,5 млн AED1,842-9.7%
2025 Q2101,6 млн AED2,039+0.6%
2025 Q151,6 млн AED2,026+1.9%
2024 Q4171,6 млн AED1,989-2.1%
2024 Q3421,6 млн AED2,032+2.6%
2024 Q2151,6 млн AED1,981-4.7%
2024 Q1181,7 млн AED2,078+0.1%
2023 Q4361,6 млн AED2,076+2.9%
2023 Q3241,6 млн AED2,018+0.3%
2023 Q2771,6 млн AED2,011-0.6%
2023 Q1231,6 млн AED2,023-1.7%
2022 Q4371,6 млн AED2,057+4.0%
2022 Q3621,6 млн AED1,978—

The Row Saadiyat

Al Saadiyat Island · 241 сделок

AED 3,731/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (5)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q413,6 млн AED3,731—
2026 Q3153,7 млн AED3,853+0.2%
2026 Q2523,7 млн AED3,845+0.2%
2026 Q11643,7 млн AED3,838-0.1%
2025 Q493,7 млн AED3,842—

Bloom Soho Square

Al Saadiyat Island · 234 сделок

AED 1,136/кв.фт-40.1%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (24)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q33943,3 тыс. AED1,136-40.1%
2026 Q221,5 млн AED1,896+10.4%
2026 Q1121,5 млн AED1,718+1.4%
2025 Q491,4 млн AED1,695+13.3%
2025 Q341,3 млн AED1,496+13.9%
2025 Q2141,1 млн AED1,313-11.6%
2025 Q131,3 млн AED1,485+16.7%
2024 Q4111,1 млн AED1,272-1.1%
2024 Q3131,1 млн AED1,286-4.5%
2024 Q2101,1 млн AED1,346+3.9%
2024 Q121,1 млн AED1,296+8.9%
2023 Q461 млн AED1,190-13.1%
2023 Q271,2 млн AED1,369+5.9%
2023 Q131,1 млн AED1,293+5.2%
2022 Q421,1 млн AED1,229—
2022 Q311,3 млн AED1,468—
2022 Q241,1 млн AED1,313-4.6%
2022 Q131,2 млн AED1,376—
2021 Q411,2 млн AED1,440—
2021 Q251,2 млн AED1,371-1.9%
2020 Q4491,2 млн AED1,398-1.3%
2020 Q3311,2 млн AED1,417-1.5%
2020 Q2301,2 млн AED1,439+1.8%
2020 Q191,2 млн AED1,414—

Park View Residence, Al Saadiyat Island

Al Saadiyat Island · 179 сделок

AED 1,872/кв.фт+4.1%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (24)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q431,5 млн AED1,872+4.1%
2026 Q331,6 млн AED1,799+7.1%
2026 Q221,6 млн AED1,680-3.7%
2026 Q131,6 млн AED1,744-1.3%
2025 Q481,5 млн AED1,767+7.7%
2025 Q391,4 млн AED1,640+10.2%
2025 Q261,3 млн AED1,488-0.1%
2025 Q131,2 млн AED1,490+13.3%
2024 Q461,1 млн AED1,315-3.9%
2024 Q3121,2 млн AED1,369+19.0%
2024 Q23975,2 тыс. AED1,150-5.1%
2024 Q131,1 млн AED1,212-20.6%
2023 Q4121,2 млн AED1,526+30.2%
2023 Q381,1 млн AED1,172+21.6%
2023 Q23811,7 тыс. AED964-15.8%
2023 Q12965 тыс. AED1,145—
2022 Q211,2 млн AED1,455—
2022 Q161,2 млн AED1,364—
2021 Q211,2 млн AED1,435—
2020 Q4241,2 млн AED1,355-5.6%
2020 Q3311,3 млн AED1,435-5.0%
2020 Q281,3 млн AED1,510+4.1%
2020 Q1181,2 млн AED1,451+0.6%
2019 Q441,2 млн AED1,442—

Manarat Living I

Al Saadiyat Island · 175 сделок

AED 2,387/кв.фт+21.8%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (16)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q471,7 млн AED2,387+21.8%
2026 Q351,4 млн AED1,959-15.5%
2026 Q2101,7 млн AED2,319-0.9%
2026 Q161,7 млн AED2,341+28.3%
2025 Q421,3 млн AED1,825-1.1%
2025 Q331,4 млн AED1,845-1.6%
2025 Q231,4 млн AED1,875+2.0%
2025 Q131,3 млн AED1,838-0.4%
2024 Q4251,4 млн AED1,846-1.4%
2024 Q3181,4 млн AED1,872+1.2%
2024 Q271,4 млн AED1,849-3.1%
2024 Q1211,4 млн AED1,908-0.1%
2023 Q441,4 млн AED1,910+1.6%
2023 Q381,4 млн AED1,880+0.6%
2023 Q2471,4 млн AED1,868-0.2%
2023 Q161,4 млн AED1,871—

Nouran Living

Al Saadiyat Island · 167 сделок

AED 2,116/кв.фт0.0%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (10)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q351,6 млн AED2,1160.0%
2026 Q2151,7 млн AED2,115+5.2%
2026 Q151,6 млн AED2,011—
2025 Q411,7 млн AED2,014—
2025 Q361,6 млн AED2,044-4.5%
2025 Q251,7 млн AED2,140-0.7%
2025 Q161,7 млн AED2,155+3.1%
2024 Q4611,6 млн AED2,091+0.7%
2024 Q3341,7 млн AED2,077+0.6%
2024 Q2291,6 млн AED2,065—

Manarat Living III

Al Saadiyat Island · 141 сделок

AED 2,410/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (7)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q311,8 млн AED2,410—
2026 Q271,8 млн AED2,387-11.3%
2026 Q122 млн AED2,690+18.9%
2025 Q481,7 млн AED2,263-4.7%
2025 Q3211,8 млн AED2,375-1.0%
2025 Q2721,8 млн AED2,399+2.6%
2025 Q1301,8 млн AED2,339—

Mamsha Gardens B

Al Saadiyat Island · 129 сделок

AED 3,760/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (9)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q413,6 млн AED3,760—
2026 Q3123,9 млн AED3,569-3.9%
2026 Q274,1 млн AED3,715-2.1%
2026 Q133,9 млн AED3,794—
2025 Q414,5 млн AED3,501—
2025 Q393,6 млн AED3,624-1.2%
2025 Q2263,8 млн AED3,667+0.1%
2025 Q1663,9 млн AED3,664+0.7%
2024 Q444,2 млн AED3,639—

Manarat Living II

Al Saadiyat Island · 113 сделок

AED 2,657/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (10)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q412 млн AED2,657—
2026 Q381,8 млн AED2,141+6.3%
2026 Q2111,6 млн AED2,015—
2025 Q311,9 млн AED1,939—
2025 Q231,8 млн AED2,077+6.8%
2025 Q131,5 млн AED1,944-3.0%
2024 Q4181,6 млн AED2,005+1.7%
2024 Q3101,6 млн AED1,972-2.0%
2024 Q2241,6 млн AED2,013-5.3%
2024 Q1341,7 млн AED2,126—

Закрытые сделки

Файл содержит первые 2K из 2.8K строк.

2.8K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
22/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Grove - The HeartApartment17242,3 млн AED3,177+55.4%СтроящеесяВторичная
21/10/2026Al Saadiyat IslandThe Row SaadiyatApartment19553,6 млн AED3,731-0.9%СтроящеесяПервичная
21/10/2026Al Saadiyat IslandPark View Residence, Al Saadiyat IslandApartment17141,4 млн AED1,896+29.4%СтроящеесяПервичная
20/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Beach Residences - Block 2Apartment16651,3 млн AED1,880+1.2%ГотовоеПервичная
20/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Beach Residences - Block 3Apartment18611,5 млн AED1,695-6.9%ГотовоеПервичная
16/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Grove - The HeartApartment17332,1 млн AED2,865+40.1%СтроящеесяВторичная
16/10/2026Al Saadiyat IslandSei Saadiyat - Phase 2Apartment17482,9 млн AED3,873—СтроящеесяПервичная
16/10/2026Al Saadiyat IslandManarat Living IApartment17331,6 млн AED2,117+14.6%СтроящеесяВторичная
15/10/2026Al Saadiyat IslandPark View Residence, Al Saadiyat IslandApartment18341,6 млн AED1,863+27.2%СтроящеесяПервичная
15/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Grove - The HeartApartment17301,6 млн AED2,240+9.5%СтроящеесяВторичная
15/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Beach Residences - Block 2Apartment16651,2 млн AED1,805-2.9%ГотовоеПервичная
15/10/2026Al Saadiyat IslandPark View Residence, Al Saadiyat IslandApartment18251,5 млн AED1,857+26.8%СтроящеесяПервичная
15/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Beach Residences - Block 1Apartment16651,3 млн AED1,918+6.3%ГотовоеПервичная
14/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Grove - The HeartApartment17242,5 млн AED3,453+68.9%СтроящеесяВторичная
14/10/2026Al Saadiyat IslandManarat Living IApartment17331,3 млн AED1,798-2.7%СтроящеесяВторичная
14/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Grove - The HeartApartment17312,5 млн AED3,422+67.3%СтроящеесяВторичная
14/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Grove - The HeartApartment17232,3 млн AED3,111+52.1%СтроящеесяВторичная
13/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Beach Residences - Block 3Apartment18611,6 млн AED1,800-1.1%ГотовоеПервичная
13/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Beach Residences - Block 3Apartment18611,5 млн AED1,788-1.8%ГотовоеПервичная
13/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Grove - The HeartApartment17292,2 млн AED3,017+47.5%СтроящеесяВторичная
13/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Beach Residences - Block 2Apartment18611,6 млн AED1,8580.0%ГотовоеПервичная
12/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Grove - The ArthouseApartment11,0043,9 млн AED3,885+33.6%СтроящеесяВторичная
10/10/2026Al Saadiyat IslandManarat Living IApartment17281,8 млн AED2,438+32.0%СтроящеесяВторичная
09/10/2026Al Saadiyat IslandVida ResidencesApartment18353 млн AED3,533+19.4%СтроящеесяПервичная
09/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Grove - The ArthouseApartment11,0023,4 млн AED3,394+16.7%СтроящеесяВторичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.