Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
242
237 первичных · 5 вторичных
Общая стоимость
AED 217.5M
Строящиеся AED 216.6M · Готовые AED 925K
Медианная цена
AED 895,000
Медиана 1,259 AED/кв.фт
Медианная площадь
715 кв.фт
241 строящихся · 1 готовых
Статистика рынка: Al Shamkhah
- Медианная цена продажи
- AED 895,000
- Медиана AED/кв.фт
- AED 1,259
- Медианная площадь
- 715 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 97.9% первичных
242 сделок
Средняя 1,231
237 первых продаж · 2.1% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
июнь 2025 г. – окт. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| июнь 2025 г. | 4 |
| июль 2025 г. | 6 |
| авг. 2025 г. | 14 |
| сент. 2025 г. | 4 |
| окт. 2025 г. | 37 |
| нояб. 2025 г. | 12 |
| дек. 2025 г. | 21 |
| янв. 2026 г. | 14 |
| февр. 2026 г. | 10 |
| март 2026 г. | 0 |
| апр. 2026 г. | 19 |
| май 2026 г. | 3 |
| июнь 2026 г. | 1 |
| июль 2026 г. | 25 |
| авг. 2026 г. | 10 |
| сент. 2026 г. | 10 |
| окт. 2026 г. · MTD | 2 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| июнь 2025 г. | 1,126 |
| июль 2025 г. | 1,039 |
| авг. 2025 г. | 1,041 |
| сент. 2025 г. | 1,223 |
| окт. 2025 г. | 1,379 |
| нояб. 2025 г. | 1,203 |
| дек. 2025 г. | 1,409 |
| янв. 2026 г. | 811 |
| февр. 2026 г. | 1,211 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | 1,215 |
| май 2026 г. | 1,222 |
| июнь 2026 г. | 1,247 |
| июль 2026 г. | 1,108 |
| авг. 2026 г. | 1,058 |
| сент. 2026 г. | 1,064 |
| окт. 2026 г. · MTD | 974 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Al Shamkhah | 242 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Apartment | 242 | 100% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся241
- Готовое1
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 241 |
| Готовое | 1 |
Динамика зарегистрированной аренды
Al Shamkhah · 1 спален
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
Нет данных по аренде для этого района
ADREC не зарегистрировал ни одного договора аренды здесь за последние 12 кварталов.
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-7 по объёму сделок
Merito
Al Shamkhah · 100 сделок
Показать все кварталы (2)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q1 | 4 | 1 млн AED | 1,438 | +1.8% |
| 2025 Q4 | 96 | 923,8 тыс. AED | 1,412 | — |
Reeman Garden 1
Al Shamkhah · 27 сделок
Показать все кварталы (4)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 5 | 759,8 тыс. AED | 1,030 | +19.6% |
| 2025 Q4 | 2 | 673,5 тыс. AED | 861 | -15.3% |
| 2025 Q3 | 19 | 773,3 тыс. AED | 1,017 | — |
| 2025 Q2 | 1 | 734 тыс. AED | 1,015 | — |
Reeman Residences
Al Shamkhah · 23 сделок
Показать все кварталы (2)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 1 | 990 тыс. AED | 985 | — |
| 2026 Q2 | 22 | 913 тыс. AED | 1,192 | — |
Nour Watan
Al Shamkhah · 23 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q2 | 1 | 1 млн AED | 1,247 | — |
| 2026 Q1 | 11 | 902 тыс. AED | 1,170 | +0.5% |
| 2025 Q4 | 11 | 899,6 тыс. AED | 1,164 | — |
ICONA Residence
Al Shamkhah · 19 сделок
Показать все кварталы (2)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 1 | 965 тыс. AED | 1,102 | — |
| 2026 Q3 | 18 | 1,2 млн AED | 1,060 | — |
PUD Residence 1
Al Shamkhah · 18 сделок
Показать все кварталы (4)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 1 | 569 тыс. AED | 845 | — |
| 2026 Q3 | 1 | 646,8 тыс. AED | 811 | — |
| 2026 Q1 | 9 | 634,2 тыс. AED | 814 | -2.5% |
| 2025 Q4 | 7 | 657,3 тыс. AED | 835 | — |
Right Capital 1
Al Shamkhah · 13 сделок
Показать все кварталы (5)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 1 | 925 тыс. AED | 1,341 | — |
| 2026 Q1 | 2 | 965 тыс. AED | 1,372 | +9.7% |
| 2025 Q4 | 2 | 880 тыс. AED | 1,251 | +2.6% |
| 2025 Q3 | 5 | 841,9 тыс. AED | 1,219 | +4.5% |
| 2025 Q2 | 3 | 744,9 тыс. AED | 1,167 | — |
Закрытые сделки
242 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Al Shamkhah | Merito | Apartment | 1 | 638 | 861,2 тыс. AED | 1,350 | -4.1% | СтроящеесяПервичная |
| 31/10/2025 | Al Shamkhah | Merito | Apartment | 1 | 618 | 852,8 тыс. AED | 1,380 | -2.0% | СтроящеесяПервичная |
| 31/10/2025 | Al Shamkhah | Merito | Apartment | 1 | 618 | 845,3 тыс. AED | 1,368 | -2.8% | СтроящеесяПервичная |
| 31/10/2025 | Al Shamkhah | Merito | Apartment | 1 | 662 | 940 тыс. AED | 1,420 | +0.9% | СтроящеесяПервичная |
| 31/10/2025 | Al Shamkhah | Merito | Apartment | 1 | 662 | 940,5 тыс. AED | 1,420 | +0.9% | СтроящеесяПервичная |
| 31/10/2025 | Al Shamkhah | Merito | Apartment | 1 | 645 | 905 тыс. AED | 1,403 | -0.4% | СтроящеесяПервичная |
| 31/10/2025 | Al Shamkhah | Merito | Apartment | 1 | 595 | 873,7 тыс. AED | 1,469 | +4.3% | СтроящеесяПервичная |
| 31/10/2025 | Al Shamkhah | Merito | Apartment | 1 | 662 | 928,1 тыс. AED | 1,402 | -0.4% | СтроящеесяПервичная |
| 31/10/2025 | Al Shamkhah | Merito | Apartment | 1 | 645 | 882,3 тыс. AED | 1,368 | -2.8% | СтроящеесяПервичная |
| 31/10/2025 | Al Shamkhah | Merito | Apartment | 1 | 651 | 890,1 тыс. AED | 1,368 | -2.8% | СтроящеесяПервичная |
| 31/10/2025 | Al Shamkhah | Merito | Apartment | 1 | 662 | 905,6 тыс. AED | 1,368 | -2.8% | СтроящеесяПервичная |
| 30/10/2025 | Al Shamkhah | PUD Residence 1 | Apartment | 1 | 795 | 646,8 тыс. AED | 814 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 27/10/2025 | Al Shamkhah | PUD Residence 1 | Apartment | 1 | 795 | 681,8 тыс. AED | 858 | +5.4% | СтроящеесяПервичная |
| 27/10/2025 | Al Shamkhah | PUD Residence 1 | Apartment | 1 | 798 | 646,8 тыс. AED | 810 | -0.5% | СтроящеесяПервичная |
| 27/10/2025 | Al Shamkhah | Nour Watan | Apartment | 1 | 715 | 890 тыс. AED | 1,245 | +4.6% | СтроящеесяПервичная |
| 21/10/2025 | Al Shamkhah | PUD Residence 1 | Apartment | 1 | 795 | 646,8 тыс. AED | 814 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 20/10/2025 | Al Shamkhah | PUD Residence 1 | Apartment | 1 | 865 | 674 тыс. AED | 779 | -4.3% | СтроящеесяПервичная |
| 20/10/2025 | Al Shamkhah | PUD Residence 1 | Apartment | 1 | 674 | 569 тыс. AED | 845 | +3.8% | СтроящеесяПервичная |
| 20/10/2025 | Al Shamkhah | PUD Residence 1 | Apartment | 1 | 795 | 735,6 тыс. AED | 925 | +13.6% | СтроящеесяПервичная |
| 10/10/2025 | Al Shamkhah | Right Capital 1 | Apartment | 1 | 703 | 860 тыс. AED | 1,224 | -0.3% | СтроящеесяПервичная |
| 09/10/2025 | Al Shamkhah | Merito | Apartment | 1 | 596 | 869,7 тыс. AED | 1,460 | +3.7% | СтроящеесяПервичная |
| 09/10/2025 | Al Shamkhah | Merito | Apartment | 1 | 638 | 876,2 тыс. AED | 1,373 | -2.5% | СтроящеесяПервичная |
| 09/10/2025 | Al Shamkhah | Merito | Apartment | 1 | 651 | 905,1 тыс. AED | 1,391 | -1.2% | СтроящеесяПервичная |
| 09/10/2025 | Al Shamkhah | Merito | Apartment | 1 | 662 | 920,6 тыс. AED | 1,390 | -1.3% | СтроящеесяПервичная |
| 09/10/2025 | Al Shamkhah | Merito | Apartment | 1 | 596 | 859,2 тыс. AED | 1,442 | +2.4% | СтроящеесяПервичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.