عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Khalifa City

Данные обновлены: октябрь 2026 г.Данные по 25/10/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

808 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Пульс рынка

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

808

667 первичных · 141 вторичных

Общая стоимость

AED 699M

Строящиеся AED 613.2M · Готовые AED 85.7M

Медианная цена

AED 796,097

Медиана 1,074 AED/кв.фт

Медианная площадь

763 кв.фт

707 строящихся · 101 готовых

Статистика рынка: Khalifa City

Медианная цена продажи
AED 796,097

808 сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,074

Средняя 1,077

Медианная площадь
763 кв.фт
Первичная и вторичная
82.5% первичных

667 первых продаж · 17.5% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

окт. 2023 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

0102030окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодСделки
окт. 2023 г.9
нояб. 2023 г.7
дек. 2023 г.2
янв. 2024 г.3
февр. 2024 г.12
март 2024 г.2
апр. 2024 г.11
май 2024 г.18
июнь 2024 г.14
июль 2024 г.10
авг. 2024 г.19
сент. 2024 г.2
окт. 2024 г.7
нояб. 2024 г.7
дек. 2024 г.3
янв. 2025 г.15
февр. 2025 г.1
март 2025 г.2
апр. 2025 г.6
май 2025 г.5
июнь 2025 г.28
июль 2025 г.5
авг. 2025 г.12
сент. 2025 г.22
окт. 2025 г.19
нояб. 2025 г.23
дек. 2025 г.32
янв. 2026 г.19
февр. 2026 г.29
март 2026 г.7
апр. 2026 г.9
май 2026 г.10
июнь 2026 г.5
июль 2026 г.2
авг. 2026 г.3
сент. 2026 г.1
окт. 2026 г. · MTD10

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

7501,0001,2501,5001,750окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
окт. 2023 г.1,048
нояб. 2023 г.625
дек. 2023 г.858
янв. 2024 г.1,027
февр. 2024 г.975
март 2024 г.1,348
апр. 2024 г.979
май 2024 г.837
июнь 2024 г.873
июль 2024 г.948
авг. 2024 г.777
сент. 2024 г.1,129
окт. 2024 г.753
нояб. 2024 г.929
дек. 2024 г.1,091
янв. 2025 г.1,171
февр. 2025 г.1,124
март 2025 г.602
апр. 2025 г.1,199
май 2025 г.1,272
июнь 2025 г.1,339
июль 2025 г.1,242
авг. 2025 г.1,321
сент. 2025 г.1,363
окт. 2025 г.1,267
нояб. 2025 г.1,363
дек. 2025 г.1,300
янв. 2026 г.1,344
февр. 2026 г.1,296
март 2026 г.1,414
апр. 2026 г.1,069
май 2026 г.1,658
июнь 2026 г.1,227
июль 2026 г.1,157
авг. 2026 г.1,140
сент. 2026 г.1,767
окт. 2026 г. · MTD1,371

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Khalifa City808

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Apartment761 · 94%
  • Duplex47 · 5.8%
808Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Apartment76194%
Duplex475.8%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся707
  • Готовое101
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся707
Готовое101

Динамика зарегистрированной аренды

Khalifa City · 1 спален

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

42,50045,00047,50050,00052,5002023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 1.6K–2.3K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q344,568
2023 Q443,242
2024 Q142,572
2024 Q244,078
2024 Q345,383
2024 Q446,653
2025 Q146,219
2025 Q248,632
2025 Q351,017
2025 Q451,315
2026 Q151,885
2026 Q252,741

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок

Oasis 1

Khalifa City · 238 сделок

AED 1,327/кв.фт-5.8%в 2026 Q2, квартал к кварталу
Показать все кварталы (29)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q22947,5 тыс. AED1,327-5.8%
2026 Q13973,3 тыс. AED1,408+2.5%
2025 Q46975 тыс. AED1,374+9.3%
2025 Q39863,3 тыс. AED1,257+10.4%
2025 Q24845 тыс. AED1,139-0.8%
2025 Q12735 тыс. AED1,148+8.5%
2024 Q43810 тыс. AED1,058-7.6%
2024 Q32825 тыс. AED1,145+11.6%
2024 Q27738,7 тыс. AED1,026+3.0%
2024 Q141 млн AED996+13.6%
2023 Q413638,9 тыс. AED877-4.8%
2023 Q320724,2 тыс. AED921+5.9%
2023 Q212602,4 тыс. AED870+21.5%
2023 Q16500,8 тыс. AED716-31.5%
2022 Q44755 тыс. AED1,046-12.6%
2022 Q351 млн AED1,197+14.2%
2022 Q26705,8 тыс. AED1,048—
2022 Q11800 тыс. AED1,192—
2021 Q33846,7 тыс. AED1,128+4.2%
2021 Q23768,3 тыс. AED1,083-5.4%
2021 Q13808,3 тыс. AED1,145+1.9%
2020 Q448851,3 тыс. AED1,124+13.8%
2020 Q329692,1 тыс. AED988+6.0%
2020 Q221653,1 тыс. AED932-1.2%
2020 Q18648,5 тыс. AED943+12.5%
2019 Q45581,8 тыс. AED838-42.7%
2019 Q33976,2 тыс. AED1,462+17.9%
2019 Q25852,8 тыс. AED1,240—
2019 Q11835 тыс. AED1,089—

Al Mahra Residence

Khalifa City · 88 сделок

AED 607/кв.фтв 2024 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (13)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2024 Q44492,7 тыс. AED607—
2024 Q21430 тыс. AED563—
2024 Q11430 тыс. AED564—
2023 Q41800 тыс. AED1,048—
2023 Q37580,6 тыс. AED727—
2022 Q11350 тыс. AED461—
2021 Q21785 тыс. AED1,032—
2021 Q12339 тыс. AED444-21.1%
2020 Q410429,3 тыс. AED563+2.7%
2020 Q350424,4 тыс. AED548-17.2%
2020 Q28508,2 тыс. AED662—
2020 Q11460 тыс. AED604—
2019 Q41350 тыс. AED468—

Plaza 1

Khalifa City · 65 сделок

AED 1,326/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (12)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q44847,7 тыс. AED1,326—
2026 Q31560 тыс. AED895—
2026 Q22866,6 тыс. AED1,353—
2026 Q11550,8 тыс. AED829—
2025 Q45813,7 тыс. AED1,241+30.9%
2024 Q32713,5 тыс. AED948-30.9%
2024 Q29865,5 тыс. AED1,372+41.4%
2024 Q16623,5 тыс. AED970+15.2%
2023 Q43556,9 тыс. AED842-32.3%
2023 Q38814,5 тыс. AED1,243+23.3%
2023 Q29704,3 тыс. AED1,008-10.2%
2023 Q115716,3 тыс. AED1,122—

Ville 11

Khalifa City · 63 сделок

AED 804/кв.фтв 2026 Q2, квартал к кварталу
Показать все кварталы (6)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q21738,9 тыс. AED804—
2025 Q231,3 млн AED1,301+24.1%
2025 Q1121 млн AED1,048-3.1%
2024 Q481,1 млн AED1,081+28.1%
2024 Q317897,6 тыс. AED844+10.5%
2024 Q222783,4 тыс. AED764—

Royal Park

Khalifa City · 61 сделок

AED 1,687/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (7)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q41946,6 тыс. AED1,687—
2026 Q26784,1 тыс. AED1,082+4.9%
2026 Q122660,8 тыс. AED1,031+4.8%
2025 Q418720,3 тыс. AED984-8.6%
2025 Q210707,2 тыс. AED1,076+2.6%
2025 Q12939,8 тыс. AED1,049-6.8%
2024 Q42676,8 тыс. AED1,126—

Leonardo Residences

Khalifa City · 61 сделок

AED 665/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (22)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q31800 тыс. AED665—
2026 Q12900 тыс. AED1,137—
2025 Q41625 тыс. AED520—
2025 Q32875 тыс. AED1,197—
2025 Q21870 тыс. AED1,272—
2025 Q11500 тыс. AED416—
2024 Q41480 тыс. AED753—
2023 Q41800 тыс. AED1,025—
2023 Q21750 тыс. AED979—
2023 Q11780 тыс. AED987—
2022 Q41765 тыс. AED925—
2022 Q31470 тыс. AED415—
2022 Q11730 тыс. AED938—
2021 Q31750 тыс. AED907—
2021 Q21725 тыс. AED1,074—
2021 Q11850 тыс. AED1,089—
2020 Q33791,7 тыс. AED1,046—
2020 Q11400,5 тыс. AED592—
2019 Q42830 тыс. AED1,045-7.9%
2019 Q33849,5 тыс. AED1,135+13.8%
2019 Q216754,7 тыс. AED997+3.6%
2019 Q118771,1 тыс. AED962—

Bab Al Qasr Residence 19

Khalifa City · 59 сделок

AED 1,192/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (6)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q411,5 млн AED1,192—
2026 Q221,6 млн AED1,407+0.6%
2026 Q1161,5 млн AED1,398-0.4%
2025 Q4241,5 млн AED1,404+3.7%
2025 Q3131,4 млн AED1,354+2.0%
2025 Q231,4 млн AED1,328—

Bab Al Qasr Residence 18

Khalifa City · 47 сделок

AED 1,334/кв.фт-3.8%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (7)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q421,4 млн AED1,334-3.8%
2026 Q321,5 млн AED1,387-0.6%
2026 Q231,5 млн AED1,396-2.2%
2026 Q181,5 млн AED1,428+1.3%
2025 Q4121,5 млн AED1,410+8.5%
2025 Q331,4 млн AED1,300-6.0%
2025 Q2171,4 млн AED1,383—

The Gate, Masdar City

Khalifa City · 43 сделок

AED 1,774/кв.фт+10.6%в 2026 Q1, квартал к кварталу
Показать все кварталы (11)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q161,1 млн AED1,774+10.6%
2025 Q46920,5 тыс. AED1,604+8.2%
2025 Q311873,8 тыс. AED1,482—
2025 Q21794,4 тыс. AED1,354—
2024 Q34866,9 тыс. AED1,502+149.9%
2024 Q12435 тыс. AED601-61.8%
2023 Q25900,2 тыс. AED1,573+42.4%
2023 Q12648 тыс. AED1,105—
2022 Q31601,3 тыс. AED1,025—
2022 Q22833,9 тыс. AED1,468+14.9%
2021 Q23750 тыс. AED1,278—

Закрытые сделки

808 подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
16/02/2026Khalifa CityBab Al Qasr Residence 19Apartment11,2351,5 млн AED1,177-12.7%СтроящеесяПервичная
16/02/2026Khalifa CityPlaza 1Apartment1664550,8 тыс. AED829-24.6%СтроящеесяПервичная
12/02/2026Khalifa CityBab Al Qasr Residence 18Apartment11,0451,4 млн AED1,339-0.4%СтроящеесяПервичная
11/02/2026Khalifa CityBab Al Qasr Residence 19Apartment11,0311,3 млн AED1,299-3.6%СтроящеесяПервичная
11/02/2026Khalifa CityVille 12Apartment11,1201,2 млн AED1,071-12.9%СтроящеесяПервичная
11/02/2026Khalifa CityVille 12Apartment11,1111,3 млн AED1,140-7.3%СтроящеесяПервичная
11/02/2026Khalifa CityVille 12Apartment11,0961,2 млн AED1,095-11.0%СтроящеесяПервичная
09/02/2026Khalifa CityBab Al Qasr Garden Residence 66Apartment18511,4 млн AED1,670-6.2%СтроящеесяПервичная
09/02/2026Khalifa CityBab Al Qasr Garden Residence 66Apartment18511,4 млн AED1,670-6.2%СтроящеесяПервичная
09/02/2026Khalifa CityLeonardo ResidencesApartment1796900 тыс. AED1,131+15.9%ГотовоеВторичная
05/02/2026Khalifa CityBab Al Qasr Residence 19Apartment11,0261,5 млн AED1,501+11.4%СтроящеесяПервичная
05/02/2026Khalifa CityOasis 1Apartment17451 млн AED1,396+23.2%ГотовоеВторичная
05/02/2026Khalifa CityBab Al Qasr Residence 19Apartment11,0621,5 млн AED1,439+6.8%СтроящеесяПервичная
05/02/2026Khalifa CityOasis 1Apartment1658890 тыс. AED1,352+19.3%ГотовоеВторичная
04/02/2026Khalifa CityBab Al Qasr Residence 19Apartment11,1481,5 млн AED1,296-3.8%СтроящеесяПервичная
29/01/2026Khalifa CityBab Al Qasr Residence 19Apartment11,0761,5 млн AED1,435+6.5%СтроящеесяПервичная
29/01/2026Khalifa CityOasis 2Apartment1582900 тыс. AED1,546—ГотовоеВторичная
29/01/2026Khalifa CityBab Al Qasr Residence 18Apartment11,0441,3 млн AED1,293-3.9%СтроящеесяПервичная
23/01/2026Khalifa CityRoyal ParkApartment1624667,3 тыс. AED1,069—СтроящеесяПервичная
23/01/2026Khalifa CityRoyal ParkApartment1624667,3 тыс. AED1,069—СтроящеесяПервичная
18/01/2026Khalifa CityBab Al Qasr Residence 19Apartment19661,5 млн AED1,540+14.3%СтроящеесяПервичная
14/01/2026Khalifa CityOasis 1Apartment1671990 тыс. AED1,476+30.3%ГотовоеВторичная
12/01/2026Khalifa CityThe Gate, Masdar CityApartment16681 млн AED1,498—ГотовоеПервичная
09/01/2026Khalifa CityRoyal ParkApartment1563477,5 тыс. AED848—СтроящеесяПервичная
09/01/2026Khalifa CityRoyal ParkApartment1563477,5 тыс. AED848—СтроящеесяПервичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.