عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Yas Island

Данные обновлены: ноябрь 2026 г.Данные по 02/11/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

10 895 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Пульс рынка

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

10.9K

8.5K первичных · 2.4K вторичных

Общая стоимость

AED 15.6B

Строящиеся AED 14.1B · Готовые AED 1.5B

Медианная цена

AED 1,422,309

Медиана 1,665 AED/кв.фт

Медианная площадь

811 кв.фт

9.7K строящихся · 1.2K готовых

Статистика рынка: Yas Island

Медианная цена продажи
AED 1,422,309

10.9K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,665

Средняя 1,736

Медианная площадь
811 кв.фт
Первичная и вторичная
78.1% первичных

8.5K первых продаж · 21.9% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

нояб. 2023 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

050100150200250нояб. 23май 24нояб. 24май 25нояб. 25май 26окт. 26
Показать таблицу данных
ПериодСделки
нояб. 2023 г.175
дек. 2023 г.126
янв. 2024 г.61
февр. 2024 г.66
март 2024 г.111
апр. 2024 г.149
май 2024 г.74
июнь 2024 г.41
июль 2024 г.87
авг. 2024 г.93
сент. 2024 г.65
окт. 2024 г.184
нояб. 2024 г.116
дек. 2024 г.98
янв. 2025 г.199
февр. 2025 г.44
март 2025 г.48
апр. 2025 г.77
май 2025 г.60
июнь 2025 г.53
июль 2025 г.132
авг. 2025 г.101
сент. 2025 г.89
окт. 2025 г.64
нояб. 2025 г.102
дек. 2025 г.129
янв. 2026 г.233
февр. 2026 г.150
март 2026 г.200
апр. 2026 г.172
май 2026 г.275
июнь 2026 г.149
июль 2026 г.299
авг. 2026 г.124
сент. 2026 г.259
окт. 2026 г.72

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

1,5001,7502,0002,2502,500нояб. 23май 24нояб. 24май 25нояб. 25май 26окт. 26
Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
нояб. 2023 г.1,632
дек. 2023 г.1,746
янв. 2024 г.1,689
февр. 2024 г.1,605
март 2024 г.1,721
апр. 2024 г.1,761
май 2024 г.1,596
июнь 2024 г.1,364
июль 2024 г.1,666
авг. 2024 г.1,665
сент. 2024 г.1,674
окт. 2024 г.1,737
нояб. 2024 г.1,598
дек. 2024 г.1,608
янв. 2025 г.1,767
февр. 2025 г.1,629
март 2025 г.1,790
апр. 2025 г.1,710
май 2025 г.1,731
июнь 2025 г.1,757
июль 2025 г.1,752
авг. 2025 г.1,788
сент. 2025 г.1,618
окт. 2025 г.1,601
нояб. 2025 г.2,114
дек. 2025 г.1,896
янв. 2026 г.2,443
февр. 2026 г.2,459
март 2026 г.2,272
апр. 2026 г.1,939
май 2026 г.2,351
июнь 2026 г.2,274
июль 2026 г.2,264
авг. 2026 г.1,995
сент. 2026 г.2,536
окт. 2026 г.2,390

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Yas Island10,895

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Apartment10,808 · 99%
  • Duplex87 · 0.8%
10,895Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Apartment10,80899%
Duplex870.8%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся9,683
  • Готовое1,212
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся9,683
Готовое1,212

Динамика зарегистрированной аренды

Yas Island · 1 спален

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

55,00060,00065,00070,00075,00080,00085,0002023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 835–907 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q357,749
2023 Q458,659
2024 Q156,920
2024 Q258,111
2024 Q360,917
2024 Q464,188
2025 Q168,192
2025 Q271,387
2025 Q378,479
2025 Q482,197
2026 Q186,431
2026 Q285,971

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок

Gardenia Bay

Yas Island · 2.3K сделок

AED 1,848/кв.фт-3.3%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (14)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q461,5 млн AED1,848-3.3%
2026 Q31101,6 млн AED1,911-2.2%
2026 Q21741,6 млн AED1,953+6.2%
2026 Q1861,5 млн AED1,839+2.9%
2025 Q4321,5 млн AED1,787-4.2%
2025 Q3721,6 млн AED1,865-1.3%
2025 Q21101,6 млн AED1,890+0.5%
2025 Q12541,6 млн AED1,881+5.3%
2024 Q44021,5 млн AED1,787+0.8%
2024 Q32481,5 млн AED1,772-0.4%
2024 Q2961,5 млн AED1,780-0.2%
2024 Q11761,5 млн AED1,784+2.6%
2023 Q45221,4 млн AED1,738+2.0%
2023 Q321,4 млн AED1,704—

Water's Edge - Precinct B

Yas Island · 1.5K сделок

AED 2,039/кв.фт-4.9%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (31)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q421,4 млн AED2,039-4.9%
2026 Q3111,5 млн AED2,145+3.3%
2026 Q2141,5 млн AED2,076-5.2%
2026 Q1251,5 млн AED2,191+8.6%
2025 Q4251,4 млн AED2,017+12.2%
2025 Q3341,3 млн AED1,798+9.1%
2025 Q2261,2 млн AED1,648+2.9%
2025 Q1201,1 млн AED1,602+13.5%
2024 Q448983,6 тыс. AED1,411+11.3%
2024 Q321916,9 тыс. AED1,268-0.5%
2024 Q28893,8 тыс. AED1,275+7.9%
2024 Q133836,4 тыс. AED1,182+1.0%
2023 Q421843,5 тыс. AED1,170-4.3%
2023 Q345856,1 тыс. AED1,223-0.8%
2023 Q245864 тыс. AED1,233-3.9%
2023 Q135905,3 тыс. AED1,283+1.1%
2022 Q470883,7 тыс. AED1,269+3.3%
2022 Q367863,2 тыс. AED1,229-2.3%
2022 Q280881,7 тыс. AED1,258-1.2%
2022 Q198891 тыс. AED1,273+1.7%
2021 Q459884,3 тыс. AED1,252+7.2%
2021 Q324820,6 тыс. AED1,168-6.9%
2021 Q22862,6 тыс. AED1,254+3.7%
2021 Q141856 тыс. AED1,209+0.7%
2020 Q4165843,9 тыс. AED1,201-1.4%
2020 Q312849,6 тыс. AED1,218+1.3%
2020 Q216862,5 тыс. AED1,202-3.5%
2020 Q13958,9 тыс. AED1,245-0.1%
2019 Q45869,2 тыс. AED1,246+1.2%
2019 Q2101860,5 тыс. AED1,231+0.7%
2019 Q1323859,2 тыс. AED1,223—

Ansam - Phase 2 - The Golf Collection

Yas Island · 1.4K сделок

AED 1,716/кв.фт+0.8%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (18)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4341,6 млн AED1,716+0.8%
2026 Q31121,5 млн AED1,702-3.0%
2026 Q21321,6 млн AED1,755-0.3%
2026 Q1951,5 млн AED1,760+8.6%
2025 Q4411,4 млн AED1,620+1.8%
2025 Q3561,4 млн AED1,592+0.6%
2025 Q2391,4 млн AED1,583+1.9%
2025 Q1641,4 млн AED1,553-1.3%
2024 Q41701,4 млн AED1,573-1.4%
2024 Q3761,4 млн AED1,596+1.8%
2024 Q2201,4 млн AED1,568+2.0%
2024 Q1431,4 млн AED1,537-1.9%
2023 Q42061,4 млн AED1,566-1.1%
2023 Q31161,4 млн AED1,583+2.7%
2023 Q2801,4 млн AED1,541+0.6%
2023 Q1351,3 млн AED1,532-1.0%
2022 Q4161,3 млн AED1,548+0.7%
2022 Q3291,3 млн AED1,537—

Water's Edge - Precinct A

Yas Island · 905 сделок

AED 2,102/кв.фт-1.6%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (29)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3101,5 млн AED2,102-1.6%
2026 Q241,5 млн AED2,136+9.1%
2026 Q181,4 млн AED1,958-4.8%
2025 Q4161,4 млн AED2,057+11.2%
2025 Q3321,3 млн AED1,850+10.0%
2025 Q2191,2 млн AED1,682+22.2%
2025 Q113997,7 тыс. AED1,376-2.3%
2024 Q419997,4 тыс. AED1,409+11.4%
2024 Q311880,9 тыс. AED1,265+4.6%
2024 Q27905,7 тыс. AED1,209-4.9%
2024 Q116884,6 тыс. AED1,271+4.5%
2023 Q410861,1 тыс. AED1,216+2.4%
2023 Q319820,6 тыс. AED1,187+2.9%
2023 Q227835,5 тыс. AED1,154-1.5%
2023 Q15839,2 тыс. AED1,172+1.8%
2022 Q413829 тыс. AED1,151-6.0%
2022 Q313852,7 тыс. AED1,225-0.5%
2022 Q219866,9 тыс. AED1,231+3.0%
2022 Q139833,2 тыс. AED1,195-4.1%
2021 Q4204875,2 тыс. AED1,246+8.8%
2021 Q343819,9 тыс. AED1,145+4.1%
2021 Q211838,9 тыс. AED1,100-7.9%
2021 Q115836,2 тыс. AED1,195+1.1%
2020 Q497840,4 тыс. AED1,182+4.6%
2020 Q320812,5 тыс. AED1,130-2.1%
2020 Q214806 тыс. AED1,154+1.9%
2020 Q17825,1 тыс. AED1,133-1.1%
2019 Q2108803,8 тыс. AED1,146+0.1%
2019 Q186810,1 тыс. AED1,145—

Yas Park Place

Yas Island · 749 сделок

AED 2,696/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (3)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q412,2 млн AED2,696—
2026 Q32082,1 млн AED2,426+0.5%
2026 Q25402,1 млн AED2,415—

Yas Riva Residences

Yas Island · 739 сделок

AED 2,518/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (5)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q412 млн AED2,518—
2026 Q3282 млн AED2,526-0.5%
2026 Q21022 млн AED2,539-0.5%
2026 Q16042 млн AED2,553+2.9%
2025 Q441,9 млн AED2,482—

The Sustainable City - Yas Island - Phase 1

Yas Island · 714 сделок

AED 1,949/кв.фт+0.2%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (16)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q441,4 млн AED1,949+0.2%
2026 Q3221,4 млн AED1,946+10.6%
2026 Q2401,3 млн AED1,759+3.3%
2026 Q1401,3 млн AED1,702+24.3%
2025 Q4181 млн AED1,369-6.4%
2025 Q3281,1 млн AED1,463+18.5%
2025 Q222919,3 тыс. AED1,235+3.2%
2025 Q124925,3 тыс. AED1,197-0.3%
2024 Q426928,1 тыс. AED1,201-2.0%
2024 Q328910,3 тыс. AED1,225+1.1%
2024 Q260916,7 тыс. AED1,212-0.2%
2024 Q158914,5 тыс. AED1,215+1.9%
2023 Q416905,6 тыс. AED1,192-4.8%
2023 Q336917,9 тыс. AED1,252+3.2%
2023 Q258906,2 тыс. AED1,213-1.0%
2023 Q1234923,5 тыс. AED1,225—

Mayan

Yas Island · 447 сделок

AED 2,508/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (25)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q412,2 млн AED2,508—
2026 Q192,6 млн AED2,723+13.6%
2025 Q432,2 млн AED2,397+33.1%
2025 Q362 млн AED1,801+1.5%
2025 Q2111,8 млн AED1,774-2.4%
2025 Q1101,7 млн AED1,817+6.3%
2024 Q4161,6 млн AED1,709+0.6%
2024 Q361,6 млн AED1,698-3.7%
2024 Q2131,6 млн AED1,764+9.4%
2024 Q161,2 млн AED1,612+6.3%
2023 Q4101,6 млн AED1,517+1.2%
2023 Q3141,5 млн AED1,499+5.5%
2023 Q261,5 млн AED1,421-5.8%
2023 Q1111,5 млн AED1,509+14.2%
2022 Q4101,2 млн AED1,321-46.7%
2022 Q3302,3 млн AED2,478+67.9%
2022 Q2291,4 млн AED1,476-1.9%
2022 Q1481,4 млн AED1,505-0.5%
2021 Q4301,4 млн AED1,513-4.5%
2021 Q381,5 млн AED1,584+1.1%
2021 Q221,5 млн AED1,567+6.0%
2021 Q141,2 млн AED1,478+10.4%
2020 Q4191,4 млн AED1,339-12.8%
2020 Q3241,4 млн AED1,536+0.5%
2020 Q21211,4 млн AED1,529—

Yas Living

Yas Island · 432 сделок

AED 2,221/кв.фт-0.6%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (4)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3141,7 млн AED2,221-0.6%
2026 Q2381,7 млн AED2,234+0.7%
2026 Q11641,7 млн AED2,2180.0%
2025 Q42161,7 млн AED2,219—

Закрытые сделки

Файл содержит первые 2K из 10.9K строк.

10.9K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
15/09/2025Yas IslandWater's Edge - Precinct BApartment16951,4 млн AED1,942+57.8%ГотовоеВторичная
15/09/2025Yas IslandWater's Edge - Precinct BApartment16861,3 млн AED1,858+50.9%ГотовоеВторичная
15/09/2025Yas IslandWater's Edge - Precinct BApartment16951,4 млн AED1,942+57.8%ГотовоеВторичная
12/09/2025Yas IslandWater's Edge - Precinct AApartment17051,3 млн AED1,843+60.4%ГотовоеВторичная
12/09/2025Yas IslandWater's Edge - Precinct AApartment17051,3 млн AED1,843+60.4%ГотовоеВторичная
12/09/2025Yas IslandPerla 2Duplex12,4642,8 млн AED1,129—СтроящеесяПервичная
10/09/2025Yas IslandGardenia BayApartment18251,4 млн AED1,691-2.9%СтроящеесяПервичная
10/09/2025Yas IslandGardenia BayApartment18071,5 млн AED1,899+9.0%СтроящеесяПервичная
10/09/2025Yas IslandGardenia BayApartment18071,5 млн AED1,899+9.0%СтроящеесяПервичная
10/09/2025Yas IslandGardenia BayApartment18251,4 млн AED1,691-2.9%СтроящеесяПервичная
09/09/2025Yas IslandDiva at the Bay 1Apartment1574772,2 тыс. AED1,344—СтроящеесяПервичная
09/09/2025Yas IslandDiva at the Bay 2Apartment11,0731,1 млн AED1,065—СтроящеесяПервичная
09/09/2025Yas IslandDiva at the Bay 1Apartment1631815,7 тыс. AED1,294—СтроящеесяПервичная
09/09/2025Yas IslandDiva at the Bay 2Apartment1612650 тыс. AED1,063—СтроящеесяПервичная
09/09/2025Yas IslandDiva at the Bay 1Apartment1616815,9 тыс. AED1,323—СтроящеесяПервичная
09/09/2025Yas IslandDiva at the Bay 2Apartment1673925 тыс. AED1,374—СтроящеесяПервичная
09/09/2025Yas IslandDiva at the Bay 2Apartment1676900 тыс. AED1,331—СтроящеесяПервичная
09/09/2025Yas IslandDiva at the Bay 1Apartment18111,1 млн AED1,356—СтроящеесяПервичная
09/09/2025Yas IslandDiva at the Bay 2Apartment16121,1 млн AED1,782—СтроящеесяПервичная
09/09/2025Yas IslandDiva at the Bay 2Apartment1586890 тыс. AED1,518—СтроящеесяПервичная
08/09/2025Yas IslandWater's Edge - Precinct AApartment17031,3 млн AED1,848+60.8%ГотовоеВторичная
08/09/2025Yas IslandSama YasApartment19992,6 млн AED2,618+20.7%СтроящеесяПервичная
08/09/2025Yas IslandSama YasApartment19992,6 млн AED2,618+20.7%СтроящеесяПервичная
08/09/2025Yas IslandSama YasApartment19992,6 млн AED2,618+20.7%СтроящеесяПервичная
08/09/2025Yas IslandWater's Edge - Precinct AApartment17031,3 млн AED1,848+60.8%ГотовоеВторичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Постраничный просмотр заканчивается на странице 400. Сузьте фильтры, чтобы увидеть более старые сделки.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.