Пульс рынка
Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
634
580 первичных · 54 вторичных
Общая стоимость
AED 638.9M
Строящиеся AED 638.9M · Готовые AED 0
Медианная цена
AED 990,000
Медиана 1,383 AED/кв.фт
Медианная площадь
699 кв.фт
634 строящихся · 0 готовых
Статистика рынка: Zayed City
- Медианная цена продажи
- AED 990,000
- Медиана AED/кв.фт
- AED 1,383
- Медианная площадь
- 699 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 91.5% первичных
634 сделок
Средняя 1,408
580 первых продаж · 8.5% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
апр. 2024 г. – окт. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| апр. 2024 г. | 90 |
| май 2024 г. | 45 |
| июнь 2024 г. | 0 |
| июль 2024 г. | 0 |
| авг. 2024 г. | 0 |
| сент. 2024 г. | 0 |
| окт. 2024 г. | 0 |
| нояб. 2024 г. | 0 |
| дек. 2024 г. | 1 |
| янв. 2025 г. | 15 |
| февр. 2025 г. | 0 |
| март 2025 г. | 1 |
| апр. 2025 г. | 2 |
| май 2025 г. | 4 |
| июнь 2025 г. | 0 |
| июль 2025 г. | 2 |
| авг. 2025 г. | 1 |
| сент. 2025 г. | 50 |
| окт. 2025 г. | 30 |
| нояб. 2025 г. | 10 |
| дек. 2025 г. | 9 |
| янв. 2026 г. | 11 |
| февр. 2026 г. | 3 |
| март 2026 г. | 1 |
| апр. 2026 г. | 17 |
| май 2026 г. | 3 |
| июнь 2026 г. | 1 |
| июль 2026 г. | 2 |
| авг. 2026 г. | 12 |
| сент. 2026 г. | 18 |
| окт. 2026 г. · MTD | 10 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| апр. 2024 г. | 1,264 |
| май 2024 г. | 1,258 |
| июнь 2024 г. | — |
| июль 2024 г. | — |
| авг. 2024 г. | — |
| сент. 2024 г. | — |
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | — |
| дек. 2024 г. | 1,322 |
| янв. 2025 г. | 1,417 |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | 1,220 |
| апр. 2025 г. | 1,474 |
| май 2025 г. | 1,302 |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | 1,106 |
| авг. 2025 г. | 1,159 |
| сент. 2025 г. | 1,574 |
| окт. 2025 г. | 1,520 |
| нояб. 2025 г. | 1,612 |
| дек. 2025 г. | 1,580 |
| янв. 2026 г. | 1,473 |
| февр. 2026 г. | 1,297 |
| март 2026 г. | 1,298 |
| апр. 2026 г. | 1,649 |
| май 2026 г. | 1,707 |
| июнь 2026 г. | 1,357 |
| июль 2026 г. | 1,058 |
| авг. 2026 г. | 1,778 |
| сент. 2026 г. | 1,700 |
| окт. 2026 г. · MTD | 2,210 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Zayed City | 634 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Apartment | 634 | 100% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся634
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 634 |
Динамика зарегистрированной аренды
Zayed City · 1 спален
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 26–31 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 11,210 |
| 2023 Q4 | 11,112 |
| 2024 Q1 | 11,863 |
| 2024 Q2 | 12,139 |
| 2024 Q3 | 12,287 |
| 2024 Q4 | 12,278 |
| 2025 Q1 | 10,681 |
| 2025 Q2 | 11,776 |
| 2025 Q3 | 9,616 |
| 2025 Q4 | 9,883 |
| 2026 Q1 | 8,317 |
| 2026 Q2 | 8,195 |
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-2 по объёму сделок
Bloom Living - Granada 1
Zayed City · 354 сделок
Показать все кварталы (9)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 8 | 987,5 тыс. AED | 1,266 | -12.3% |
| 2026 Q2 | 10 | 1,1 млн AED | 1,443 | +17.3% |
| 2026 Q1 | 10 | 995,2 тыс. AED | 1,230 | -6.6% |
| 2025 Q4 | 2 | 923 тыс. AED | 1,317 | +13.1% |
| 2025 Q3 | 8 | 947,3 тыс. AED | 1,164 | -13.6% |
| 2025 Q2 | 12 | 926,1 тыс. AED | 1,347 | -1.9% |
| 2025 Q1 | 32 | 962,9 тыс. AED | 1,373 | +3.9% |
| 2024 Q4 | 2 | 922 тыс. AED | 1,322 | +5.5% |
| 2024 Q2 | 270 | 929,9 тыс. AED | 1,253 | — |
Bloom Living - Granada 2
Zayed City · 270 сделок
Показать все кварталы (5)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 24 | 1,2 млн AED | 1,744 | +5.6% |
| 2026 Q2 | 32 | 1,1 млн AED | 1,652 | +6.6% |
| 2026 Q1 | 20 | 1,1 млн AED | 1,549 | +1.2% |
| 2025 Q4 | 96 | 1 млн AED | 1,530 | +1.5% |
| 2025 Q3 | 98 | 1,1 млн AED | 1,507 | — |
Закрытые сделки
634 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2026 | Zayed City | Bloom Living - Alhambra | Apartment | 1 | 694 | 1,6 млн AED | 2,353 | +6.5% | СтроящеесяПервичная |
| 23/10/2026 | Zayed City | Bloom Living - Alhambra | Apartment | 1 | 703 | 1,5 млн AED | 2,203 | -0.3% | СтроящеесяПервичная |
| 23/10/2026 | Zayed City | Bloom Living - Alhambra | Apartment | 1 | 703 | 1,5 млн AED | 2,195 | -0.7% | СтроящеесяПервичная |
| 23/10/2026 | Zayed City | Bloom Living - Alhambra | Apartment | 1 | 689 | 1,5 млн AED | 2,195 | -0.7% | СтроящеесяПервичная |
| 23/10/2026 | Zayed City | Bloom Living - Alhambra | Apartment | 1 | 690 | 1,6 млн AED | 2,264 | +2.5% | СтроящеесяПервичная |
| 23/10/2026 | Zayed City | Bloom Living - Alhambra | Apartment | 1 | 694 | 1,6 млн AED | 2,290 | +3.6% | СтроящеесяПервичная |
| 23/10/2026 | Zayed City | Bloom Living - Alhambra | Apartment | 1 | 684 | 1,5 млн AED | 2,209 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 23/10/2026 | Zayed City | Bloom Living - Alhambra | Apartment | 1 | 703 | 1,6 млн AED | 2,210 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 23/10/2026 | Zayed City | Bloom Living - Alhambra | Apartment | 1 | 678 | 1,5 млн AED | 2,205 | -0.2% | СтроящеесяПервичная |
| 23/10/2026 | Zayed City | Bloom Living - Alhambra | Apartment | 1 | 679 | 1,5 млн AED | 2,212 | +0.1% | СтроящеесяПервичная |
| 29/09/2026 | Zayed City | Bloom Living - Granada 2 | Apartment | 1 | 699 | 1,2 млн AED | 1,682 | +7.0% | СтроящеесяПервичная |
| 29/09/2026 | Zayed City | Bloom Living - Granada 2 | Apartment | 1 | 699 | 1,2 млн AED | 1,682 | +7.0% | СтроящеесяПервичная |
| 23/09/2026 | Zayed City | Bloom Living - Granada 1 | Apartment | 1 | 757 | 1 млн AED | 1,321 | +4.8% | СтроящеесяВторичная |
| 23/09/2026 | Zayed City | Bloom Living - Granada 1 | Apartment | 1 | 757 | 1 млн AED | 1,321 | +4.8% | СтроящеесяВторичная |
| 22/09/2026 | Zayed City | Bloom Living - Granada 2 | Apartment | 1 | 633 | 1,1 млн AED | 1,700 | +8.1% | СтроящеесяПервичная |
| 22/09/2026 | Zayed City | Bloom Living - Granada 2 | Apartment | 1 | 652 | 1,1 млн AED | 1,698 | +8.0% | СтроящеесяПервичная |
| 22/09/2026 | Zayed City | Bloom Living - Granada 2 | Apartment | 1 | 633 | 1,1 млн AED | 1,742 | +10.8% | СтроящеесяПервичная |
| 22/09/2026 | Zayed City | Bloom Living - Granada 2 | Apartment | 1 | 633 | 1,1 млн AED | 1,753 | +11.5% | СтроящеесяПервичная |
| 22/09/2026 | Zayed City | Bloom Living - Granada 2 | Apartment | 1 | 699 | 1,2 млн AED | 1,699 | +8.1% | СтроящеесяПервичная |
| 22/09/2026 | Zayed City | Bloom Living - Granada 2 | Apartment | 1 | 633 | 1,1 млн AED | 1,700 | +8.1% | СтроящеесяПервичная |
| 22/09/2026 | Zayed City | Bloom Living - Granada 2 | Apartment | 1 | 633 | 1,1 млн AED | 1,742 | +10.8% | СтроящеесяПервичная |
| 22/09/2026 | Zayed City | Bloom Living - Granada 2 | Apartment | 1 | 652 | 1,1 млн AED | 1,698 | +8.0% | СтроящеесяПервичная |
| 22/09/2026 | Zayed City | Bloom Living - Granada 2 | Apartment | 1 | 699 | 1,2 млн AED | 1,699 | +8.1% | СтроящеесяПервичная |
| 22/09/2026 | Zayed City | Bloom Living - Granada 2 | Apartment | 1 | 633 | 1,1 млн AED | 1,753 | +11.5% | СтроящеесяПервичная |
| 14/09/2026 | Zayed City | Bloom Living - Granada 2 | Apartment | 1 | 652 | 1,1 млн AED | 1,755 | +11.6% | СтроящеесяПервичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.