Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
41
41 первичных · 0 вторичных
Общая стоимость
AED 101.8M
Строящиеся AED 101.8M · Готовые AED 0
Медианная цена
AED 2,392,432
Медиана 2,362 AED/кв.фт
Медианная площадь
1,014 кв.фт
41 строящихся · 0 готовых
Статистика рынка: Al Bahyah
- Медианная цена продажи
- AED 2,392,432
- Медиана AED/кв.фт
- AED 2,362
- Медианная площадь
- 1,014 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 100.0% первичных
41 сделок
Средняя 2,366
41 первых продаж · 0.0% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
окт. 2026 г. – нояб. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
нояб. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| окт. 2026 г. | 39 |
| нояб. 2026 г. · MTD | 2 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
нояб. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| окт. 2026 г. | 2,362 |
| нояб. 2026 г. · MTD | 2,356 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Al Bahyah | 41 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Apartment | 41 | 100% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся41
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 41 |
Динамика зарегистрированной аренды
Al Bahyah · 2 спален
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 150–169 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 39,152 |
| 2023 Q4 | 41,268 |
| 2024 Q1 | 39,654 |
| 2024 Q2 | 40,505 |
| 2024 Q3 | 41,107 |
| 2024 Q4 | 42,246 |
| 2025 Q1 | 40,918 |
| 2025 Q2 | 41,575 |
| 2025 Q3 | 42,874 |
| 2025 Q4 | 43,163 |
| 2026 Q1 | 45,307 |
| 2026 Q2 | 48,381 |
Закрытые сделки
41 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2026 | Al Bahyah | River Cove Residences | Apartment | 2 | 1,014 | 2,3 млн AED | 2,312 | -2.1% | СтроящеесяПервичная |
| 06/10/2026 | Al Bahyah | River Cove Residences | Apartment | 2 | 1,014 | 2,3 млн AED | 2,312 | -2.1% | СтроящеесяПервичная |
| 06/10/2026 | Al Bahyah | River Cove Residences | Apartment | 2 | 1,212 | 2,9 млн AED | 2,412 | +2.1% | СтроящеесяПервичная |
| 06/10/2026 | Al Bahyah | River Cove Residences | Apartment | 2 | 1,016 | 2,4 млн AED | 2,400 | +1.6% | СтроящеесяПервичная |
| 06/10/2026 | Al Bahyah | River Cove Residences | Apartment | 2 | 1,212 | 2,9 млн AED | 2,412 | +2.1% | СтроящеесяПервичная |
| 06/10/2026 | Al Bahyah | River Cove Residences | Apartment | 2 | 1,013 | 2,4 млн AED | 2,362 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 06/10/2026 | Al Bahyah | River Cove Residences | Apartment | 2 | 1,212 | 3 млн AED | 2,500 | +5.8% | СтроящеесяПервичная |
| 07/10/2026 | Al Bahyah | River Cove Residences | Apartment | 2 | 1,016 | 2,4 млн AED | 2,312 | -2.1% | СтроящеесяПервичная |
| 07/10/2026 | Al Bahyah | River Cove Residences | Apartment | 2 | 1,013 | 2,4 млн AED | 2,328 | -1.4% | СтроящеесяПервичная |
| 07/10/2026 | Al Bahyah | River Cove Residences | Apartment | 2 | 1,014 | 2,3 млн AED | 2,312 | -2.1% | СтроящеесяПервичная |
| 07/10/2026 | Al Bahyah | River Cove Residences | Apartment | 2 | 1,212 | 2,9 млн AED | 2,412 | +2.1% | СтроящеесяПервичная |
| 08/10/2026 | Al Bahyah | River Cove Residences | Apartment | 2 | 1,014 | 2,3 млн AED | 2,312 | -2.1% | СтроящеесяПервичная |
| 08/10/2026 | Al Bahyah | River Cove Residences | Apartment | 2 | 1,013 | 2,4 млн AED | 2,362 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 08/10/2026 | Al Bahyah | River Cove Residences | Apartment | 2 | 1,212 | 3,1 млн AED | 2,550 | +8.0% | СтроящеесяПервичная |
| 08/10/2026 | Al Bahyah | River Cove Residences | Apartment | 2 | 1,016 | 2,4 млн AED | 2,312 | -2.1% | СтроящеесяПервичная |
| 09/10/2026 | Al Bahyah | River Cove Residences | Apartment | 2 | 1,014 | 2,3 млн AED | 2,312 | -2.1% | СтроящеесяПервичная |
| 12/10/2026 | Al Bahyah | River Cove Residences | Apartment | 2 | 1,013 | 2,4 млн AED | 2,362 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 14/10/2026 | Al Bahyah | River Cove Residences | Apartment | 2 | 1,013 | 2,4 млн AED | 2,362 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 22/10/2026 | Al Bahyah | River Cove Residences | Apartment | 2 | 1,014 | 2,3 млн AED | 2,312 | -2.1% | СтроящеесяПервичная |
| 23/10/2026 | Al Bahyah | River Cove Residences | Apartment | 2 | 1,014 | 2,3 млн AED | 2,312 | -2.1% | СтроящеесяПервичная |
| 23/10/2026 | Al Bahyah | River Cove Residences | Apartment | 2 | 1,014 | 2,3 млн AED | 2,312 | -2.1% | СтроящеесяПервичная |
| 23/10/2026 | Al Bahyah | River Cove Residences | Apartment | 2 | 1,014 | 2,4 млн AED | 2,400 | +1.6% | СтроящеесяПервичная |
| 26/10/2026 | Al Bahyah | River Cove Residences | Apartment | 2 | 1,212 | 3 млн AED | 2,500 | +5.8% | СтроящеесяПервичная |
| 27/10/2026 | Al Bahyah | River Cove Residences | Apartment | 2 | 1,014 | 2,3 млн AED | 2,312 | -2.1% | СтроящеесяПервичная |
| 27/10/2026 | Al Bahyah | River Cove Residences | Apartment | 2 | 1,014 | 2,4 млн AED | 2,400 | +1.6% | СтроящеесяПервичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.