Пульс рынка
Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
842
838 первичных · 4 вторичных
Общая стоимость
AED 3B
Строящиеся AED 3B · Готовые AED 0
Медианная цена
AED 3,515,063
Медиана 2,158 AED/кв.фт
Медианная площадь
1,628 кв.фт
842 строящихся · 0 готовых
Статистика рынка: Al Hidayriyyat
- Медианная цена продажи
- AED 3,515,063
- Медиана AED/кв.фт
- AED 2,158
- Медианная площадь
- 1,628 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 99.5% первичных
842 сделок
Средняя 2,193
838 первых продаж · 0.5% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
июнь 2025 г. – окт. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| июнь 2025 г. | 48 |
| июль 2025 г. | 0 |
| авг. 2025 г. | 13 |
| сент. 2025 г. | 2 |
| окт. 2025 г. | 14 |
| нояб. 2025 г. | 0 |
| дек. 2025 г. | 4 |
| янв. 2026 г. | 0 |
| февр. 2026 г. | 33 |
| март 2026 г. | 37 |
| апр. 2026 г. | 130 |
| май 2026 г. | 40 |
| июнь 2026 г. | 28 |
| июль 2026 г. | 8 |
| авг. 2026 г. | 46 |
| сент. 2026 г. | 78 |
| окт. 2026 г. · MTD | 12 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| июнь 2025 г. | 1,752 |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | 1,704 |
| сент. 2025 г. | 1,767 |
| окт. 2025 г. | 1,757 |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | 1,616 |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | 1,947 |
| март 2026 г. | 2,280 |
| апр. 2026 г. | 2,228 |
| май 2026 г. | 2,197 |
| июнь 2026 г. | 2,288 |
| июль 2026 г. | 2,127 |
| авг. 2026 г. | 2,567 |
| сент. 2026 г. | 2,417 |
| окт. 2026 г. · MTD | 2,457 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Al Hidayriyyat | 842 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
- Apartment824 · 98%
- Duplex18 · 2.1%
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Apartment | 824 | 98% |
| Duplex | 18 | 2.1% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся842
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 842 |
Динамика зарегистрированной аренды
Al Hidayriyyat · 2 спален
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
Нет данных по аренде для этого района
ADREC не зарегистрировал ни одного договора аренды здесь за последние 12 кварталов.
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-4 по объёму сделок
Bashayer Residences - Phases 3 and 4
Al Hidayriyyat · 275 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 1 | 3,9 млн AED | 2,470 | — |
| 2026 Q3 | 18 | 3,7 млн AED | 2,467 | +4.7% |
| 2026 Q2 | 256 | 3,7 млн AED | 2,356 | — |
Bashayer Residences
Al Hidayriyyat · 262 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 18 | 3,6 млн AED | 2,332 | +5.0% |
| 2026 Q2 | 128 | 3,4 млн AED | 2,221 | -3.1% |
| 2026 Q1 | 116 | 3,7 млн AED | 2,293 | — |
Nawayef Park Views
Al Hidayriyyat · 202 сделок
Показать все кварталы (7)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 2 | 3,4 млн AED | 1,784 | -4.0% |
| 2026 Q3 | 2 | 3,3 млн AED | 1,858 | +3.2% |
| 2026 Q2 | 12 | 3,4 млн AED | 1,801 | +4.5% |
| 2026 Q1 | 24 | 3,4 млн AED | 1,723 | +1.7% |
| 2025 Q4 | 36 | 3,3 млн AED | 1,694 | +1.0% |
| 2025 Q3 | 30 | 3,3 млн AED | 1,677 | -1.2% |
| 2025 Q2 | 96 | 3,3 млн AED | 1,697 | — |
Bashayer Residences - Phases 5 and 6
Al Hidayriyyat · 103 сделок
Показать все кварталы (2)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 9 | 4,1 млн AED | 2,503 | -1.0% |
| 2026 Q3 | 94 | 4,1 млн AED | 2,529 | — |
Закрытые сделки
842 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 2 | 1,424 | 4,3 млн AED | 2,992 | +21.2% | СтроящеесяПервичная |
| 22/10/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Duplex | 2 | 1,980 | 5,2 млн AED | 2,647 | +0.4% | СтроящеесяПервичная |
| 22/10/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 3 and 4 | Apartment | 2 | 1,598 | 3,9 млн AED | 2,470 | +8.1% | СтроящеесяПервичная |
| 20/10/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 2 | 1,389 | 3,6 млн AED | 2,592 | +5.0% | СтроящеесяПервичная |
| 20/10/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 2 | 1,626 | 3,8 млн AED | 2,314 | -6.3% | СтроящеесяПервичная |
| 20/10/2026 | Al Hidayriyyat | Nawayef Park Views | Apartment | 2 | 1,984 | 3,6 млн AED | 1,810 | +4.3% | СтроящеесяПервичная |
| 13/10/2026 | Al Hidayriyyat | Nawayef Park Views | Apartment | 2 | 1,785 | 3,1 млн AED | 1,758 | +1.3% | СтроящеесяПервичная |
| 13/10/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Duplex | 2 | 1,806 | 5 млн AED | 2,795 | +6.0% | СтроящеесяПервичная |
| 13/10/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 2 | 1,523 | 3,9 млн AED | 2,558 | +3.6% | СтроящеесяПервичная |
| 07/10/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 2 | 1,777 | 3,5 млн AED | 1,946 | -21.2% | СтроящеесяПервичная |
| 07/10/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 2 | 1,587 | 3,9 млн AED | 2,443 | -1.1% | СтроящеесяПервичная |
| 07/10/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 2 | 1,767 | 4 млн AED | 2,238 | -9.4% | СтроящеесяПервичная |
| 30/09/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 2 | 1,626 | 3,7 млн AED | 2,290 | -7.2% | СтроящеесяПервичная |
| 30/09/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 2 | 1,777 | 3,5 млн AED | 1,991 | -19.4% | СтроящеесяПервичная |
| 30/09/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 2 | 1,389 | 3,2 млн AED | 2,319 | -6.1% | СтроящеесяПервичная |
| 30/09/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 2 | 1,587 | 3,9 млн AED | 2,443 | -1.1% | СтроящеесяПервичная |
| 30/09/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 2 | 1,432 | 4,3 млн AED | 3,019 | +22.3% | СтроящеесяПервичная |
| 30/09/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 2 | 1,523 | 3,9 млн AED | 2,558 | +3.6% | СтроящеесяПервичная |
| 30/09/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 2 | 1,388 | 3,6 млн AED | 2,567 | +4.0% | СтроящеесяПервичная |
| 30/09/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 2 | 1,767 | 3,9 млн AED | 2,216 | -10.2% | СтроящеесяПервичная |
| 30/09/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 2 | 1,626 | 3,7 млн AED | 2,265 | -8.3% | СтроящеесяПервичная |
| 30/09/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 2 | 1,389 | 3,2 млн AED | 2,293 | -7.1% | СтроящеесяПервичная |
| 30/09/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 2 | 1,778 | 3,5 млн AED | 1,970 | -20.2% | СтроящеесяПервичная |
| 30/09/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 2 | 1,523 | 3,9 млн AED | 2,558 | +3.6% | СтроящеесяПервичная |
| 30/09/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 2 | 1,587 | 3,9 млн AED | 2,443 | -1.1% | СтроящеесяПервичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.