عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Al Rahah

Данные обновлены: октябрь 2026 г.Данные по 25/10/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

1 981 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

2K

1.2K первичных · 762 вторичных

Общая стоимость

AED 4B

Строящиеся AED 1.5B · Готовые AED 2.5B

Медианная цена

AED 1,774,500

Медиана 1,208 AED/кв.фт

Медианная площадь

1,522 кв.фт

573 строящихся · 1.4K готовых

Статистика рынка: Al Rahah

Медианная цена продажи
AED 1,774,500

2K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,208

Средняя 1,313

Медианная площадь
1,522 кв.фт
Первичная и вторичная
61.5% первичных

1.2K первых продаж · 38.5% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

окт. 2023 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

0204060окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодСделки
окт. 2023 г.15
нояб. 2023 г.16
дек. 2023 г.10
янв. 2024 г.33
февр. 2024 г.17
март 2024 г.17
апр. 2024 г.9
май 2024 г.21
июнь 2024 г.22
июль 2024 г.16
авг. 2024 г.12
сент. 2024 г.14
окт. 2024 г.18
нояб. 2024 г.14
дек. 2024 г.23
янв. 2025 г.20
февр. 2025 г.32
март 2025 г.27
апр. 2025 г.28
май 2025 г.38
июнь 2025 г.20
июль 2025 г.49
авг. 2025 г.32
сент. 2025 г.19
окт. 2025 г.20
нояб. 2025 г.36
дек. 2025 г.27
янв. 2026 г.22
февр. 2026 г.61
март 2026 г.22
апр. 2026 г.73
май 2026 г.21
июнь 2026 г.12
июль 2026 г.28
авг. 2026 г.23
сент. 2026 г.32
окт. 2026 г. · MTD4

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

1,0001,5002,0002,500окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
окт. 2023 г.852
нояб. 2023 г.901
дек. 2023 г.1,020
янв. 2024 г.1,186
февр. 2024 г.1,033
март 2024 г.1,057
апр. 2024 г.1,330
май 2024 г.1,192
июнь 2024 г.1,061
июль 2024 г.1,258
авг. 2024 г.1,141
сент. 2024 г.1,173
окт. 2024 г.1,190
нояб. 2024 г.1,145
дек. 2024 г.1,149
янв. 2025 г.1,150
февр. 2025 г.1,180
март 2025 г.1,217
апр. 2025 г.1,187
май 2025 г.1,205
июнь 2025 г.1,260
июль 2025 г.1,331
авг. 2025 г.1,453
сент. 2025 г.1,399
окт. 2025 г.1,334
нояб. 2025 г.1,637
дек. 2025 г.1,799
янв. 2026 г.2,465
февр. 2026 г.2,252
март 2026 г.1,597
апр. 2026 г.1,759
май 2026 г.2,750
июнь 2026 г.1,506
июль 2026 г.1,974
авг. 2026 г.1,739
сент. 2026 г.1,727
окт. 2026 г. · MTD1,540

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Al Rahah1,981

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Apartment1,748 · 88%
  • Duplex233 · 12%
1,981Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Apartment1,74888%
Duplex23312%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Готовое1,408
  • Строящееся573
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Готовое1,408
Строящееся573

Динамика зарегистрированной аренды

Al Rahah · 2 спален

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

90,00095,000100K105K110K2023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 3.5K–4.4K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q390,826
2023 Q492,601
2024 Q192,741
2024 Q295,269
2024 Q396,322
2024 Q497,950
2025 Q199,040
2025 Q2100.9K
2025 Q3104.5K
2025 Q4107.6K
2026 Q1108.6K
2026 Q2110.7K

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок

Al Muneera (Mainland)

Al Rahah · 390 сделок

AED 1,514/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (32)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q412,4 млн AED1,514—
2026 Q362,5 млн AED1,630+14.2%
2026 Q272,3 млн AED1,427-10.5%
2026 Q1132,5 млн AED1,594+14.8%
2025 Q462,2 млн AED1,389+8.9%
2025 Q3132 млн AED1,275+5.8%
2025 Q2291,9 млн AED1,205+13.7%
2025 Q1131,7 млн AED1,060+13.7%
2024 Q4161,4 млн AED932-7.1%
2024 Q3171,6 млн AED1,003+0.3%
2024 Q2191,6 млн AED1,000+13.3%
2024 Q1161,4 млн AED883+5.7%
2023 Q4241,3 млн AED835-0.2%
2023 Q3171,3 млн AED837-4.8%
2023 Q2151,4 млн AED879+5.5%
2023 Q141,3 млн AED833-12.6%
2022 Q471,5 млн AED953+13.0%
2022 Q351,3 млн AED843-2.2%
2022 Q2111,4 млн AED862+3.2%
2022 Q1191,3 млн AED835-3.4%
2021 Q4121,3 млн AED864+0.1%
2021 Q3131,3 млн AED863-5.0%
2021 Q281,4 млн AED908-18.1%
2021 Q171,7 млн AED1,109+6.4%
2020 Q4151,6 млн AED1,042+33.8%
2020 Q351,2 млн AED779-8.4%
2020 Q2381,3 млн AED850-2.7%
2020 Q141,4 млн AED874-14.7%
2019 Q4101,6 млн AED1,025+4.4%
2019 Q3101,5 млн AED982-3.2%
2019 Q221,2 млн AED1,014-23.5%
2019 Q182 млн AED1,325—

Lamar Residence

Al Rahah · 283 сделок

AED 1,524/кв.фт-3.9%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (13)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q422,1 млн AED1,524-3.9%
2026 Q3142,2 млн AED1,586+11.0%
2026 Q2182,2 млн AED1,429-0.5%
2026 Q1162 млн AED1,436+8.4%
2025 Q491,9 млн AED1,325+4.2%
2025 Q3421,8 млн AED1,271+5.3%
2025 Q2581,7 млн AED1,207+2.5%
2025 Q1601,7 млн AED1,177+2.8%
2024 Q4251,6 млн AED1,145-2.3%
2024 Q321,6 млн AED1,172-8.0%
2024 Q221,8 млн AED1,274-20.0%
2024 Q1322,3 млн AED1,593+37.1%
2023 Q431,6 млн AED1,162—

Al Bandar

Al Rahah · 235 сделок

AED 2,024/кв.фт-0.5%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (31)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q343,1 млн AED2,024-0.5%
2026 Q223,6 млн AED2,034-5.5%
2026 Q162,9 млн AED2,152+16.2%
2025 Q4152,6 млн AED1,852+11.6%
2025 Q3122,6 млн AED1,659+3.4%
2025 Q282,7 млн AED1,604+15.6%
2025 Q152 млн AED1,388-14.1%
2024 Q472 млн AED1,616+17.8%
2024 Q382,1 млн AED1,372+4.7%
2024 Q2151,9 млн AED1,310-9.1%
2024 Q152,5 млн AED1,441—
2023 Q411,9 млн AED1,428—
2023 Q391,8 млн AED1,302+5.1%
2023 Q2102 млн AED1,239+1.2%
2023 Q1111,7 млн AED1,224-2.8%
2022 Q461,8 млн AED1,259+1.7%
2022 Q3101,8 млн AED1,238+1.3%
2022 Q241,9 млн AED1,222+0.5%
2022 Q132,2 млн AED1,216-4.1%
2021 Q431,8 млн AED1,268-3.7%
2021 Q331,8 млн AED1,317+10.0%
2021 Q291,9 млн AED1,197+12.9%
2021 Q1102 млн AED1,060+0.3%
2020 Q4111,5 млн AED1,057-6.1%
2020 Q3131,6 млн AED1,126+4.9%
2020 Q231,5 млн AED1,073-13.7%
2020 Q141,6 млн AED1,243+25.7%
2019 Q482,4 млн AED989-14.6%
2019 Q391,7 млн AED1,158+13.3%
2019 Q281,7 млн AED1,022-12.6%
2019 Q1131,9 млн AED1,170—

Al Zeina

Al Rahah · 216 сделок

AED 1,816/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (32)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q413,1 млн AED1,816—
2026 Q312,9 млн AED1,977—
2026 Q233,2 млн AED1,862+9.9%
2026 Q143,2 млн AED1,694+4.1%
2025 Q462,9 млн AED1,627-0.8%
2025 Q352,7 млн AED1,640+22.7%
2025 Q232,6 млн AED1,337+3.7%
2025 Q172,4 млн AED1,289+3.3%
2024 Q461,9 млн AED1,248-2.7%
2024 Q392,1 млн AED1,283+20.0%
2024 Q2131,7 млн AED1,069-0.5%
2024 Q1111,7 млн AED1,074+0.1%
2023 Q491,9 млн AED1,073+4.9%
2023 Q352 млн AED1,023-10.1%
2023 Q261,8 млн AED1,138+17.1%
2023 Q161,8 млн AED972+33.0%
2022 Q431,8 млн AED731-12.6%
2022 Q3121,8 млн AED836-4.0%
2022 Q2111,8 млн AED871-11.8%
2022 Q181,9 млн AED987+5.7%
2021 Q4101,8 млн AED934+11.1%
2021 Q3101,7 млн AED841-19.1%
2021 Q291,7 млн AED1,040+14.3%
2021 Q141,7 млн AED910+11.2%
2020 Q4161,6 млн AED818-23.0%
2020 Q351,7 млн AED1,063+24.0%
2020 Q2131,6 млн AED857-0.1%
2020 Q171,6 млн AED858—
2019 Q412 млн AED1,396—
2019 Q331,8 млн AED854-17.9%
2019 Q221,9 млн AED1,040+11.9%
2019 Q171,8 млн AED929—

Al Muneera (Island)

Al Rahah · 162 сделок

AED 1,795/кв.фт+12.7%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (29)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q392,8 млн AED1,795+12.7%
2026 Q252,4 млн AED1,593-2.7%
2026 Q132,5 млн AED1,637+6.2%
2025 Q462,4 млн AED1,541+1.2%
2025 Q3112,3 млн AED1,523+15.3%
2025 Q272 млн AED1,321-6.6%
2025 Q182,1 млн AED1,414+13.1%
2024 Q441,9 млн AED1,250+7.0%
2024 Q351,8 млн AED1,168+5.2%
2024 Q241,7 млн AED1,110+1.0%
2024 Q1121,7 млн AED1,099+11.8%
2023 Q431,5 млн AED983-6.5%
2023 Q331,6 млн AED1,051-0.3%
2023 Q281,6 млн AED1,054+9.8%
2023 Q131,5 млн AED960-9.3%
2022 Q3161,6 млн AED1,058-0.6%
2022 Q251,6 млн AED1,064+8.7%
2022 Q131,5 млн AED979-0.6%
2021 Q421,5 млн AED985+9.3%
2021 Q361,4 млн AED901+0.3%
2021 Q281,4 млн AED898-17.8%
2021 Q141,6 млн AED1,093-8.6%
2020 Q451,8 млн AED1,196+0.5%
2020 Q321,8 млн AED1,190+31.8%
2020 Q231,4 млн AED903-17.9%
2019 Q431,7 млн AED1,100+4.5%
2019 Q341,6 млн AED1,053-4.4%
2019 Q261,7 млн AED1,101-0.9%
2019 Q141,7 млн AED1,111—

Al Raha Lofts 1

Al Rahah · 116 сделок

AED 1,362/кв.фтв 2026 Q2, квартал к кварталу
Показать все кварталы (20)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q211,5 млн AED1,362—
2026 Q141,5 млн AED1,227+30.7%
2025 Q441,2 млн AED939-9.6%
2025 Q341,4 млн AED1,039-3.1%
2025 Q221,4 млн AED1,072-2.5%
2025 Q121,4 млн AED1,099—
2024 Q411,1 млн AED995—
2024 Q31200 тыс. AED145—
2024 Q211,7 млн AED1,705—
2024 Q15858,8 тыс. AED670-28.3%
2023 Q471,1 млн AED935+1.3%
2023 Q351,1 млн AED923-25.6%
2023 Q221,6 млн AED1,241+33.4%
2023 Q181,2 млн AED930+3.8%
2022 Q4371,1 млн AED896-5.8%
2022 Q3151,2 млн AED951-26.9%
2022 Q221,3 млн AED1,301+51.1%
2021 Q241,1 млн AED861-35.5%
2021 Q191,7 млн AED1,335+8.9%
2020 Q421,6 млн AED1,226—

Al Raha Lofts 2

Al Rahah · 90 сделок

AED 1,415/кв.фтв 2026 Q1, квартал к кварталу
Показать все кварталы (19)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q111,6 млн AED1,415—
2025 Q461,5 млн AED1,119—
2025 Q111,3 млн AED1,142—
2024 Q311,1 млн AED924—
2024 Q211,1 млн AED967—
2024 Q111,1 млн AED943—
2023 Q421,2 млн AED1,100—
2023 Q311 млн AED537—
2023 Q211 млн AED913—
2023 Q111,1 млн AED944—
2022 Q421,3 млн AED1,148+14.5%
2022 Q321,2 млн AED1,003-8.3%
2022 Q2111,5 млн AED1,094-4.6%
2022 Q1141,4 млн AED1,147+16.6%
2021 Q4121,2 млн AED984+1.4%
2021 Q3131,3 млн AED970+4.9%
2021 Q251 млн AED925-20.7%
2021 Q1101,3 млн AED1,167-5.3%
2020 Q451,4 млн AED1,232—

Juman 1

Al Rahah · 76 сделок

AED 1,532/кв.фт+2.9%в 2026 Q2, квартал к кварталу
Показать все кварталы (3)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q263 млн AED1,532+2.9%
2025 Q423,1 млн AED1,489-5.2%
2025 Q3683,1 млн AED1,571—

Juman 3

Al Rahah · 64 сделок

AED 1,768/кв.фт+4.6%в 2026 Q2, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q2583,4 млн AED1,768+4.6%
2026 Q163,3 млн AED1,690—

Закрытые сделки

2K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
16/09/2026Al RahahBab Al Qasr Sea View Residence 51Duplex21,9902,7 млн AED1,367-11.2%СтроящеесяПервичная
16/09/2026Al RahahBab Al Qasr Sea View Residence 51Duplex21,8922,8 млн AED1,503-2.3%СтроящеесяПервичная
16/09/2026Al RahahJuman 2Apartment21,7733,4 млн AED1,901+17.9%СтроящеесяВторичная
14/09/2026Al RahahAl Muneera (Mainland)Apartment21,5522,3 млн AED1,482+17.1%ГотовоеВторичная
14/09/2026Al RahahLamar ResidenceApartment21,5182,1 млн AED1,400+18.4%ГотовоеВторичная
04/09/2026Al RahahLuluat MarinaApartment21,9333,5 млн AED1,822-2.3%СтроящеесяПервичная
04/09/2026Al RahahAl Muneera (Mainland)Apartment21,5562,3 млн AED1,478+16.7%ГотовоеВторичная
02/09/2026Al RahahAl HadeelApartment21,4602,7 млн AED1,849—ГотовоеВторичная
02/09/2026Al RahahAl Muneera (Island)Apartment21,4972,3 млн AED1,537—ГотовоеВторичная
01/09/2026Al RahahAl BandarApartment21,3362,9 млн AED2,134+68.4%ГотовоеВторичная
01/09/2026Al RahahAl Muneera (Mainland)Apartment21,5532,7 млн AED1,726+36.3%ГотовоеВторичная
31/08/2026Al RahahLamar ResidenceApartment21,4122,3 млн AED1,630+37.9%ГотовоеПервичная
26/08/2026Al RahahHilton Residences Abu Dhabi, Al RahaApartment21,2884 млн AED3,098+12.5%СтроящеесяПервичная
26/08/2026Al RahahHilton Residences Abu Dhabi, Al RahaApartment21,2884 млн AED3,080+11.9%СтроящеесяПервичная
26/08/2026Al RahahAl Muneera (Island)Apartment21,5472,8 млн AED1,810—ГотовоеВторичная
26/08/2026Al RahahHilton Residences Abu Dhabi, Al RahaApartment21,2883,7 млн AED2,909+5.7%СтроящеесяПервичная
26/08/2026Al RahahHilton Residences Abu Dhabi, Al RahaApartment21,2883,8 млн AED2,973+8.0%СтроящеесяПервичная
26/08/2026Al RahahHilton Residences Abu Dhabi, Al RahaApartment21,2893,4 млн AED2,653-3.6%СтроящеесяПервичная
21/08/2026Al RahahAl BandarApartment22,6133,8 млн AED1,454+14.8%ГотовоеВторичная
18/08/2026Al RahahAl BandarApartment21,1732,7 млн AED2,310+82.3%ГотовоеВторичная
14/08/2026Al RahahHilton Residences Abu Dhabi, Al RahaApartment21,2874 млн AED3,144+14.2%СтроящеесяПервичная
14/08/2026Al RahahHilton Residences Abu Dhabi, Al RahaApartment21,3324,2 млн AED3,180+15.5%СтроящеесяПервичная
14/08/2026Al RahahHilton Residences Abu Dhabi, Al RahaApartment21,2883,5 млн AED2,7530.0%СтроящеесяПервичная
11/08/2026Al RahahLamar ResidenceApartment21,3022,1 млн AED1,612+36.4%ГотовоеВторичная
11/08/2026Al RahahLamar ResidenceApartment21,3022,1 млн AED1,612+36.4%ГотовоеВторичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.