عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Al Reem Island

Данные обновлены: октябрь 2026 г.Данные по 25/10/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

8 324 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

8.3K

5.4K первичных · 3K вторичных

Общая стоимость

AED 15.5B

Строящиеся AED 9B · Готовые AED 6.5B

Медианная цена

AED 1,700,000

Медиана 1,248 AED/кв.фт

Медианная площадь

1,373 кв.фт

4.2K строящихся · 4.1K готовых

Статистика рынка: Al Reem Island

Медианная цена продажи
AED 1,700,000

8.3K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,248

Средняя 1,341

Медианная площадь
1,373 кв.фт
Первичная и вторичная
64.4% первичных

5.4K первых продаж · 35.6% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

окт. 2023 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

0100200300окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодСделки
окт. 2023 г.136
нояб. 2023 г.114
дек. 2023 г.74
янв. 2024 г.89
февр. 2024 г.61
март 2024 г.68
апр. 2024 г.94
май 2024 г.129
июнь 2024 г.138
июль 2024 г.112
авг. 2024 г.81
сент. 2024 г.62
окт. 2024 г.79
нояб. 2024 г.87
дек. 2024 г.102
янв. 2025 г.37
февр. 2025 г.76
март 2025 г.112
апр. 2025 г.46
май 2025 г.111
июнь 2025 г.92
июль 2025 г.152
авг. 2025 г.177
сент. 2025 г.233
окт. 2025 г.276
нояб. 2025 г.217
дек. 2025 г.207
янв. 2026 г.277
февр. 2026 г.225
март 2026 г.205
апр. 2026 г.351
май 2026 г.223
июнь 2026 г.352
июль 2026 г.172
авг. 2026 г.133
сент. 2026 г.129
окт. 2026 г. · MTD103

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

1,0001,2001,4001,6001,800окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
окт. 2023 г.1,070
нояб. 2023 г.1,056
дек. 2023 г.1,075
янв. 2024 г.1,098
февр. 2024 г.1,061
март 2024 г.1,038
апр. 2024 г.1,156
май 2024 г.1,095
июнь 2024 г.1,047
июль 2024 г.1,036
авг. 2024 г.1,075
сент. 2024 г.1,134
окт. 2024 г.1,033
нояб. 2024 г.1,042
дек. 2024 г.906
янв. 2025 г.1,107
февр. 2025 г.1,254
март 2025 г.1,390
апр. 2025 г.1,250
май 2025 г.1,250
июнь 2025 г.1,245
июль 2025 г.1,307
авг. 2025 г.1,545
сент. 2025 г.1,521
окт. 2025 г.1,597
нояб. 2025 г.1,370
дек. 2025 г.1,331
янв. 2026 г.1,492
февр. 2026 г.1,512
март 2026 г.1,821
апр. 2026 г.1,788
май 2026 г.1,807
июнь 2026 г.1,798
июль 2026 г.1,589
авг. 2026 г.1,807
сент. 2026 г.1,804
окт. 2026 г. · MTD1,672

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Al Reem Island8,324

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Apartment8,217 · 99%
  • Duplex107 · 1.3%
8,324Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Apartment8,21799%
Duplex1071.3%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся4,187
  • Готовое4,137
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся4,187
Готовое4,137

Динамика зарегистрированной аренды

Al Reem Island · 2 спален

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

86,00088,00090,00092,0002023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 6K–6.9K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q385,625
2023 Q486,692
2024 Q185,576
2024 Q286,688
2024 Q388,380
2024 Q490,573
2025 Q189,678
2025 Q291,688
2025 Q393,226
2025 Q491,913
2026 Q190,193
2026 Q291,683

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок

Marina Square, Paragon Bay Mall

Al Reem Island · 1.2K сделок

AED 1,337/кв.фт+15.0%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (32)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q461,7 млн AED1,337+15.0%
2026 Q391,6 млн AED1,163-3.1%
2026 Q2231,6 млн AED1,200+6.5%
2026 Q1731,5 млн AED1,127-9.2%
2025 Q4281,9 млн AED1,241+4.4%
2025 Q3331,7 млн AED1,189+19.9%
2025 Q2291,4 млн AED992+2.3%
2025 Q1241,3 млн AED970+22.9%
2024 Q4701,2 млн AED789-13.8%
2024 Q3321,2 млн AED915+16.7%
2024 Q2181,1 млн AED784-6.7%
2024 Q1191,2 млн AED840-7.6%
2023 Q4231,3 млн AED909+9.4%
2023 Q3101,2 млн AED831-2.0%
2023 Q251,2 млн AED848-3.2%
2023 Q1111,3 млн AED876+5.7%
2022 Q4111,1 млн AED829-4.3%
2022 Q3141,2 млн AED866-4.1%
2022 Q2211,2 млн AED903-1.7%
2022 Q191,2 млн AED919+4.7%
2021 Q471,2 млн AED878-2.2%
2021 Q3121,3 млн AED898-17.2%
2021 Q2211,5 млн AED1,084+20.7%
2021 Q1171,2 млн AED898-6.6%
2020 Q4401,3 млн AED961-11.3%
2020 Q3441,4 млн AED1,083-7.6%
2020 Q2391,7 млн AED1,172+2.2%
2020 Q1531,5 млн AED1,147-0.9%
2019 Q4681,5 млн AED1,158+3.2%
2019 Q3681,5 млн AED1,122-4.5%
2019 Q22351,6 млн AED1,175+4.1%
2019 Q11481,6 млн AED1,129—

Radiant Square

Al Reem Island · 893 сделок

AED 1,417/кв.фт+7.8%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (12)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q461,5 млн AED1,417+7.8%
2026 Q3241,4 млн AED1,315+1.1%
2026 Q2531,5 млн AED1,301-1.0%
2026 Q11101,4 млн AED1,314+14.2%
2025 Q41951,1 млн AED1,151+2.4%
2025 Q3661,3 млн AED1,124+2.6%
2025 Q2361,1 млн AED1,095-6.2%
2025 Q161,4 млн AED1,167+5.4%
2024 Q4441,4 млн AED1,107+4.7%
2024 Q3921,2 млн AED1,057-6.0%
2024 Q2206971,2 тыс. AED1,124+4.9%
2024 Q155921,7 тыс. AED1,071—

Reem Hills - Phase 2D

Al Reem Island · 560 сделок

AED 1,126/кв.фт+2.0%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (11)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q431,9 млн AED1,126+2.0%
2026 Q3571,9 млн AED1,104+5.6%
2026 Q2221,7 млн AED1,045-2.8%
2026 Q171,8 млн AED1,075+5.7%
2025 Q461,8 млн AED1,017+0.4%
2024 Q461,7 млн AED1,013-2.3%
2024 Q331,7 млн AED1,037+5.1%
2024 Q251,7 млн AED987-6.8%
2024 Q1121,8 млн AED1,059+0.4%
2023 Q42151,8 млн AED1,055+5.0%
2023 Q32241,7 млн AED1,005—

Sun & Sky, Boutik Mall

Al Reem Island · 476 сделок

AED 1,382/кв.фт-9.9%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (32)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q442 млн AED1,382-9.9%
2026 Q3102,3 млн AED1,534-8.3%
2026 Q2132,4 млн AED1,673+14.5%
2026 Q1162,1 млн AED1,461+0.4%
2025 Q4162 млн AED1,455+15.9%
2025 Q3241,8 млн AED1,255+8.0%
2025 Q2201,7 млн AED1,162+3.4%
2025 Q1251,6 млн AED1,124+12.7%
2024 Q4411,4 млн AED997+6.5%
2024 Q3211,4 млн AED936-10.3%
2024 Q2211,6 млн AED1,043+7.4%
2024 Q1271,4 млн AED971-1.5%
2023 Q4111,4 млн AED986+2.9%
2023 Q3171,4 млн AED958+2.8%
2023 Q2181,4 млн AED932-8.9%
2023 Q1201,5 млн AED1,023+8.6%
2022 Q4181,4 млн AED942-7.0%
2022 Q3181,4 млн AED1,013+8.5%
2022 Q2101,4 млн AED934-1.5%
2022 Q191,4 млн AED948-1.0%
2021 Q4111,3 млн AED958+4.5%
2021 Q3131,3 млн AED917-10.9%
2021 Q2141,5 млн AED1,029-3.9%
2021 Q1101,5 млн AED1,071-7.8%
2020 Q4201,7 млн AED1,162-2.9%
2020 Q3141,7 млн AED1,197+1.7%
2020 Q251,7 млн AED1,177-0.3%
2020 Q161,9 млн AED1,180+6.9%
2019 Q451,6 млн AED1,104-19.9%
2019 Q361,9 млн AED1,379+5.8%
2019 Q271,9 млн AED1,304-17.0%
2019 Q162,1 млн AED1,572—

Tara A

Al Reem Island · 376 сделок

AED 1,807/кв.фт-0.1%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (3)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4162,7 млн AED1,807-0.1%
2026 Q31212,7 млн AED1,809-0.5%
2026 Q22392,6 млн AED1,818—

Hydra Avenue (Hydra Towers)

Al Reem Island · 300 сделок

AED 1,150/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (25)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q412,1 млн AED1,150—
2026 Q331,7 млн AED1,117+8.3%
2026 Q281,8 млн AED1,031+4.0%
2026 Q171,6 млн AED991+2.0%
2025 Q491,4 млн AED972-4.7%
2025 Q321,4 млн AED1,020+19.3%
2025 Q271,3 млн AED855+60.1%
2025 Q13916,7 тыс. AED534-32.7%
2024 Q451,1 млн AED794+8.8%
2024 Q331,1 млн AED730+1.7%
2024 Q231,1 млн AED718+0.4%
2024 Q121,1 млн AED715+0.3%
2023 Q441,2 млн AED713-4.0%
2023 Q341,1 млн AED743-37.1%
2023 Q2102 млн AED1,182+32.1%
2023 Q171,4 млн AED895-19.3%
2022 Q471,9 млн AED1,109+5.4%
2022 Q321,6 млн AED1,052+10.0%
2022 Q271,6 млн AED956-8.6%
2022 Q191,8 млн AED1,046-4.9%
2021 Q4161,9 млн AED1,100-16.3%
2021 Q3112 млн AED1,315+4.1%
2021 Q2352 млн AED1,263-2.8%
2021 Q1632,1 млн AED1,300-1.0%
2020 Q4722,1 млн AED1,313—

Muheira A

Al Reem Island · 282 сделок

AED 1,935/кв.фт+5.2%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (6)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q442,6 млн AED1,935+5.2%
2026 Q352,7 млн AED1,840+9.3%
2026 Q262,5 млн AED1,684-1.3%
2026 Q1482,5 млн AED1,706+0.7%
2025 Q41122,5 млн AED1,694+0.3%
2025 Q31072,5 млн AED1,689—

The Gate and Arc Towers

Al Reem Island · 265 сделок

AED 1,207/кв.фт-13.4%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (32)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q421,8 млн AED1,207-13.4%
2026 Q341,7 млн AED1,393-5.4%
2026 Q271,9 млн AED1,472+8.1%
2026 Q1181,8 млн AED1,362+10.6%
2025 Q4261,6 млн AED1,231+2.2%
2025 Q3111,6 млн AED1,204+14.9%
2025 Q2151,4 млн AED1,048+8.9%
2025 Q1111,3 млн AED962-2.6%
2024 Q4231,3 млн AED988+1.5%
2024 Q381,2 млн AED973+11.6%
2024 Q241,2 млн AED872-7.3%
2024 Q151,2 млн AED941+5.4%
2023 Q491,2 млн AED893-12.8%
2023 Q341,3 млн AED1,024+14.9%
2023 Q251,2 млн AED891-22.5%
2023 Q151,3 млн AED1,150+29.8%
2022 Q4101,2 млн AED886+5.5%
2022 Q3101,1 млн AED840-10.4%
2022 Q241,2 млн AED938-2.7%
2022 Q131,4 млн AED964-12.5%
2021 Q451,5 млн AED1,102+2.5%
2021 Q371,2 млн AED1,075+40.0%
2021 Q241 млн AED768-46.5%
2021 Q181,9 млн AED1,435-5.8%
2020 Q4212,1 млн AED1,524+25.4%
2020 Q341,6 млн AED1,215+19.1%
2020 Q251,4 млн AED1,020-46.7%
2020 Q142,5 млн AED1,915+68.1%
2019 Q481,4 млн AED1,139-22.4%
2019 Q321,9 млн AED1,468+2.7%
2019 Q272 млн AED1,430+21.6%
2019 Q161,7 млн AED1,176—

Mangrove Place

Al Reem Island · 223 сделок

AED 1,414/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (16)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q411 млн AED1,414—
2026 Q361,5 млн AED1,446+8.4%
2026 Q281,5 млн AED1,334+9.3%
2026 Q1141,2 млн AED1,220-5.9%
2025 Q4121,4 млн AED1,296+9.5%
2025 Q3181,3 млн AED1,184+9.8%
2025 Q2171,2 млн AED1,078-8.6%
2025 Q1101,1 млн AED1,180+4.6%
2024 Q4211,1 млн AED1,128+9.5%
2024 Q3141,1 млн AED1,030-3.6%
2024 Q2121 млн AED1,069-13.2%
2024 Q1281,1 млн AED1,232+28.3%
2023 Q4201 млн AED960+39.9%
2023 Q338744,7 тыс. AED686-42.5%
2023 Q131,6 млн AED1,193—
2021 Q411,4 млн AED1,369—

Закрытые сделки

Файл содержит первые 2K из 8.3K строк.

8.3K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
23/10/2026Al Reem IslandHydra Avenue (Hydra Towers)Apartment21,7822,1 млн AED1,150-13.7%ГотовоеВторичная
23/10/2026Al Reem IslandMarina Square, Paragon Bay MallApartment21,3561,8 млн AED1,290—ГотовоеВторичная
22/10/2026Al Reem IslandPixelApartment21,2512,4 млн AED1,918+64.8%ГотовоеВторичная
22/10/2026Al Reem IslandMarlinApartment21,1771,4 млн AED1,178-18.6%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Al Reem IslandRadiant TerraceApartment21,3642,1 млн AED1,550+1.9%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Al Reem IslandRadiant TerraceApartment21,5382,4 млн AED1,541+1.3%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Al Reem IslandSun & Sky, Boutik MallApartment21,5442,4 млн AED1,522-13.2%ГотовоеВторичная
21/10/2026Al Reem IslandTara AApartment21,5802,8 млн AED1,774-2.6%СтроящеесяПервичная
21/10/2026Al Reem IslandVista 3Apartment2760697,5 тыс. AED918—СтроящеесяПервичная
21/10/2026Al Reem IslandA1LA ResidenceApartment21,2122,3 млн AED1,870-5.9%СтроящеесяПервичная
21/10/2026Al Reem IslandTara AApartment21,4472,6 млн AED1,789-1.8%СтроящеесяПервичная
21/10/2026Al Reem IslandSun & Sky, Boutik MallApartment21,2391 млн AED807-54.0%ГотовоеВторичная
21/10/2026Al Reem IslandMarlinApartment21,1771,7 млн AED1,465+1.2%СтроящеесяПервичная
21/10/2026Al Reem IslandMarlinApartment21,1772 млн AED1,716+18.6%СтроящеесяПервичная
21/10/2026Al Reem IslandTara AApartment21,5372,8 млн AED1,845+1.3%СтроящеесяПервичная
21/10/2026Al Reem IslandMarlinApartment21,1572 млн AED1,697+17.3%СтроящеесяПервичная
21/10/2026Al Reem IslandTara AApartment21,4672,6 млн AED1,804-1.0%СтроящеесяПервичная
21/10/2026Al Reem IslandRadiant SquareApartment27831,5 млн AED1,853+77.7%ГотовоеВторичная
20/10/2026Al Reem IslandSeamont Residences by MarriottApartment21,2993,4 млн AED2,641+7.7%СтроящеесяПервичная
20/10/2026Al Reem IslandMarina Square, Paragon Bay MallApartment21,1091,5 млн AED1,376—ГотовоеВторичная
20/10/2026Al Reem IslandRadiant SquareApartment27791,1 млн AED1,412+35.4%ГотовоеПервичная
20/10/2026Al Reem IslandThe Bridges (Towers 1, 2, and 3)Apartment29991,9 млн AED1,902+72.1%ГотовоеВторичная
19/10/2026Al Reem IslandMarafid TowerApartment21,4502,3 млн AED1,617—ГотовоеПервичная
19/10/2026Al Reem IslandMarlinApartment21,1771,8 млн AED1,487+2.8%СтроящеесяПервичная
19/10/2026Al Reem IslandTara AApartment21,5372,8 млн AED1,836+0.8%СтроящеесяПервичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.