عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Al Saadiyat Island

Данные обновлены: октябрь 2026 г.Данные по 25/10/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

2 822 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

2.8K

2.3K первичных · 506 вторичных

Общая стоимость

AED 14.9B

Строящиеся AED 13.5B · Готовые AED 1.3B

Медианная цена

AED 3,838,373

Медиана 2,508 AED/кв.фт

Медианная площадь

1,543 кв.фт

2.4K строящихся · 388 готовых

Статистика рынка: Al Saadiyat Island

Медианная цена продажи
AED 3,838,373

2.8K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 2,508

Средняя 2,928

Медианная площадь
1,543 кв.фт
Первичная и вторичная
82.1% первичных

2.3K первых продаж · 17.9% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

окт. 2023 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

0255075100125окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодСделки
окт. 2023 г.23
нояб. 2023 г.46
дек. 2023 г.18
янв. 2024 г.27
февр. 2024 г.30
март 2024 г.41
апр. 2024 г.10
май 2024 г.44
июнь 2024 г.37
июль 2024 г.52
авг. 2024 г.73
сент. 2024 г.76
окт. 2024 г.61
нояб. 2024 г.70
дек. 2024 г.105
янв. 2025 г.93
февр. 2025 г.29
март 2025 г.70
апр. 2025 г.122
май 2025 г.49
июнь 2025 г.70
июль 2025 г.61
авг. 2025 г.73
сент. 2025 г.37
окт. 2025 г.36
нояб. 2025 г.22
дек. 2025 г.40
янв. 2026 г.69
февр. 2026 г.97
март 2026 г.143
апр. 2026 г.110
май 2026 г.35
июнь 2026 г.39
июль 2026 г.62
авг. 2026 г.65
сент. 2026 г.22
окт. 2026 г. · MTD33

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

2,0002,5003,0003,500окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
окт. 2023 г.2,433
нояб. 2023 г.2,453
дек. 2023 г.2,417
янв. 2024 г.2,306
февр. 2024 г.2,092
март 2024 г.2,298
апр. 2024 г.2,417
май 2024 г.2,263
июнь 2024 г.2,069
июль 2024 г.2,509
авг. 2024 г.2,727
сент. 2024 г.2,554
окт. 2024 г.2,751
нояб. 2024 г.2,446
дек. 2024 г.2,844
янв. 2025 г.3,357
февр. 2025 г.3,374
март 2025 г.2,479
апр. 2025 г.2,583
май 2025 г.2,200
июнь 2025 г.2,380
июль 2025 г.2,596
авг. 2025 г.3,319
сент. 2025 г.2,296
окт. 2025 г.2,649
нояб. 2025 г.2,826
дек. 2025 г.2,899
янв. 2026 г.3,855
февр. 2026 г.3,837
март 2026 г.3,831
апр. 2026 г.3,803
май 2026 г.3,332
июнь 2026 г.2,564
июль 2026 г.3,176
авг. 2026 г.2,869
сент. 2026 г.3,255
окт. 2026 г. · MTD2,902

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Al Saadiyat Island2,822

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Apartment2,759 · 98%
  • Duplex62 · 2.2%
  • Townhouse1 · 0%
2,822Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Apartment2,75998%
Duplex622.2%
Townhouse10%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся2,434
  • Готовое388
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся2,434
Готовое388

Динамика зарегистрированной аренды

Al Saadiyat Island · 2 спален

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

130K140K150K160K170K2023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 607–956 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q3135K
2023 Q4132.8K
2024 Q1130.1K
2024 Q2133.6K
2024 Q3137.8K
2024 Q4140.7K
2025 Q1143.1K
2025 Q2148.3K
2025 Q3155.7K
2025 Q4161.6K
2026 Q1165.4K
2026 Q2171.5K

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок

The Row Saadiyat

Al Saadiyat Island · 289 сделок

AED 4,070/кв.фт+7.2%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (5)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q436,9 млн AED4,070+7.2%
2026 Q3266,9 млн AED3,798-4.8%
2026 Q2616,9 млн AED3,991+2.0%
2026 Q11916,5 млн AED3,911-1.6%
2025 Q486,1 млн AED3,976—

Saadiyat Grove - The Heart

Al Saadiyat Island · 278 сделок

AED 2,843/кв.фт+15.0%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (18)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q493,7 млн AED2,843+15.0%
2026 Q3163,1 млн AED2,473-3.4%
2026 Q2243,2 млн AED2,559+9.1%
2026 Q183,4 млн AED2,346+4.8%
2025 Q442,8 млн AED2,238+10.2%
2025 Q353,2 млн AED2,030-8.1%
2025 Q282,8 млн AED2,210-0.2%
2025 Q152,7 млн AED2,215-3.4%
2024 Q452,7 млн AED2,294+6.6%
2024 Q3402,8 млн AED2,151-1.6%
2024 Q2132,8 млн AED2,187-1.3%
2024 Q1212,8 млн AED2,215+3.5%
2023 Q4292,9 млн AED2,141-4.2%
2023 Q342,8 млн AED2,236+2.3%
2023 Q2402,8 млн AED2,186-3.4%
2023 Q1142,9 млн AED2,2620.0%
2022 Q4182,8 млн AED2,262+4.2%
2022 Q3152,8 млн AED2,170—

Louvre Residences

Al Saadiyat Island · 277 сделок

AED 2,986/кв.фт-19.1%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (19)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q455,1 млн AED2,986-19.1%
2026 Q385,4 млн AED3,689-1.9%
2026 Q2105,9 млн AED3,761+39.7%
2026 Q144,4 млн AED2,692+16.4%
2025 Q434,3 млн AED2,313-7.8%
2025 Q384 млн AED2,510+6.9%
2025 Q223,7 млн AED2,348-8.3%
2025 Q163,7 млн AED2,560-4.6%
2024 Q494,3 млн AED2,684+6.3%
2024 Q3113,8 млн AED2,525+3.6%
2024 Q243,8 млн AED2,437-6.2%
2024 Q1104,2 млн AED2,599-2.3%
2023 Q4123,8 млн AED2,660+1.8%
2023 Q383,7 млн AED2,614-2.2%
2023 Q2324,1 млн AED2,674+0.6%
2023 Q143,9 млн AED2,658+5.9%
2022 Q4123,7 млн AED2,510-2.2%
2022 Q3824,1 млн AED2,567-2.3%
2022 Q2473,8 млн AED2,627—

Saadiyat Grove - The Source

Al Saadiyat Island · 167 сделок

AED 3,597/кв.фт+12.9%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (15)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q446 млн AED3,597+12.9%
2026 Q3124,9 млн AED3,186-8.3%
2026 Q276 млн AED3,475+13.2%
2026 Q155,2 млн AED3,071—
2025 Q414,7 млн AED2,489—
2025 Q384,1 млн AED2,667-2.9%
2025 Q264,8 млн AED2,747-0.6%
2025 Q155,2 млн AED2,763-7.2%
2024 Q4224,7 млн AED2,976-0.4%
2024 Q3134,9 млн AED2,989+20.7%
2024 Q226,4 млн AED2,477-11.4%
2024 Q1144,7 млн AED2,795-5.1%
2023 Q4214,9 млн AED2,944+8.2%
2023 Q3194,5 млн AED2,722+2.4%
2023 Q2284,6 млн AED2,658—

Manarat Living III

Al Saadiyat Island · 162 сделок

AED 2,337/кв.фт+8.6%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (7)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q342,8 млн AED2,337+8.6%
2026 Q263,1 млн AED2,152-3.5%
2026 Q163 млн AED2,231+4.5%
2025 Q433,1 млн AED2,135-9.1%
2025 Q3183,2 млн AED2,348-1.4%
2025 Q2813,1 млн AED2,381+1.0%
2025 Q1443,1 млн AED2,357—

Saadiyat Grove - The Arthouse

Al Saadiyat Island · 161 сделок

AED 3,600/кв.фт+2.3%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (9)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q366,2 млн AED3,600+2.3%
2026 Q265,6 млн AED3,520-3.8%
2026 Q125,8 млн AED3,658+9.9%
2025 Q436,2 млн AED3,328-6.9%
2025 Q3196,1 млн AED3,574+6.1%
2025 Q276,5 млн AED3,368-2.2%
2025 Q1176,5 млн AED3,445-0.2%
2024 Q4386,5 млн AED3,451+0.2%
2024 Q3636,1 млн AED3,443—

Mamsha Gardens B

Al Saadiyat Island · 137 сделок

AED 3,147/кв.фт-11.4%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (8)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3227 млн AED3,147-11.4%
2026 Q237,5 млн AED3,550+8.6%
2026 Q137,2 млн AED3,270-0.3%
2025 Q477,5 млн AED3,280+2.1%
2025 Q3157,3 млн AED3,212-2.4%
2025 Q2257,3 млн AED3,292+0.5%
2025 Q1597,2 млн AED3,277+2.1%
2024 Q436,9 млн AED3,211—

Nouran Living

Al Saadiyat Island · 125 сделок

AED 2,118/кв.фт+4.5%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (11)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q422,5 млн AED2,118+4.5%
2026 Q342,6 млн AED2,027+2.6%
2026 Q282,7 млн AED1,975-6.5%
2026 Q132,5 млн AED2,113+11.6%
2025 Q432,7 млн AED1,894-0.6%
2025 Q332,7 млн AED1,905-3.1%
2025 Q222,3 млн AED1,966+5.2%
2025 Q152,8 млн AED1,868-6.4%
2024 Q4492,6 млн AED1,996+1.4%
2024 Q3232,7 млн AED1,969-2.8%
2024 Q2232,6 млн AED2,025—

Bloom Soho Square

Al Saadiyat Island · 119 сделок

AED 1,817/кв.фт+11.3%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (22)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q322,3 млн AED1,817+11.3%
2026 Q122 млн AED1,632—
2025 Q412,5 млн AED1,994—
2025 Q322,4 млн AED1,925+37.3%
2025 Q271,7 млн AED1,402+3.9%
2024 Q4121,7 млн AED1,349+6.9%
2024 Q381,6 млн AED1,262+4.1%
2024 Q251,5 млн AED1,212-11.4%
2024 Q131,6 млн AED1,368+11.6%
2023 Q441,6 млн AED1,226-6.8%
2023 Q361,6 млн AED1,316—
2023 Q211,4 млн AED1,186—
2023 Q111,5 млн AED1,295—
2022 Q411,5 млн AED1,201—
2022 Q312,2 млн AED1,437—
2022 Q231,6 млн AED1,405+12.6%
2022 Q131,5 млн AED1,248-5.8%
2021 Q341,5 млн AED1,325+3.0%
2020 Q461,6 млн AED1,287-7.0%
2020 Q3211,7 млн AED1,384-3.4%
2020 Q2131,8 млн AED1,433-0.1%
2020 Q1131,7 млн AED1,435—

Закрытые сделки

Файл содержит первые 2K из 2.8K строк.

2.8K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
21/10/2026Al Saadiyat IslandThe Row SaadiyatApartment21,4356,7 млн AED4,667+19.0%СтроящеесяПервичная
21/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Grove - The SourceApartment21,5507 млн AED4,517+81.9%СтроящеесяВторичная
20/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Beach Residences - Block 2Apartment21,5962,8 млн AED1,755—ГотовоеПервичная
20/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Grove - The SourceApartment21,9305,6 млн AED2,902+16.9%СтроящеесяВторичная
20/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Grove - The SourceApartment21,7566,3 млн AED3,587+44.4%СтроящеесяВторичная
20/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Beach Residences - Block 3Apartment21,4852,6 млн AED1,717-1.4%ГотовоеПервичная
19/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Grove - The HeartApartment21,1383,2 млн AED2,811+24.9%СтроящеесяВторичная
16/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Grove - The HeartApartment21,2714,1 млн AED3,187+41.6%СтроящеесяВторичная
14/10/2026Al Saadiyat IslandLouvre ResidencesApartment21,2353 млн AED2,435-4.9%СтроящеесяПервичная
13/10/2026Al Saadiyat IslandManarat Living IApartment21,2062,5 млн AED2,073+13.0%СтроящеесяВторичная
13/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Grove - The HeartApartment21,3233,9 млн AED2,930+30.2%СтроящеесяВторичная
10/10/2026Al Saadiyat IslandManarat Living IApartment21,2063,1 млн AED2,529+37.8%СтроящеесяВторичная
08/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Grove - The Source ResidencesApartment21,3845 млн AED3,612+21.7%СтроящеесяВторичная
08/10/2026Al Saadiyat IslandLouvre ResidencesApartment21,6185,4 млн AED3,306+29.1%СтроящеесяВторичная
08/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Grove - The HeartApartment21,1513,5 млн AED3,040+35.1%СтроящеесяВторичная
08/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Beach Residences - Block 2Apartment21,4852,6 млн AED1,717—ГотовоеПервичная
08/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Grove - The HeartApartment21,4883,9 млн AED2,620+16.4%СтроящеесяВторичная
08/10/2026Al Saadiyat IslandLouvre ResidencesApartment22,0366 млн AED2,923+14.2%СтроящеесяВторичная
08/10/2026Al Saadiyat IslandNouran LivingApartment21,1772,5 млн AED2,134+3.7%СтроящеесяВторичная
08/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Grove - The HeartApartment21,2843,8 млн AED2,921+29.8%СтроящеесяВторичная
07/10/2026Al Saadiyat IslandThe Row SaadiyatApartment22,2438,5 млн AED3,773-3.8%СтроящеесяПервичная
07/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Grove - The HeartApartment21,2972,9 млн AED2,209-1.8%СтроящеесяВторичная
07/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Grove - The HeartApartment21,2973,7 млн AED2,814+25.1%СтроящеесяВторичная
07/10/2026Al Saadiyat IslandNouran LivingApartment21,1762,5 млн AED2,101+2.1%СтроящеесяПервичная
06/10/2026Al Saadiyat IslandLouvre ResidencesApartment22,1007,1 млн AED3,380+32.0%СтроящеесяВторичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.