عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Al Shamkhah

Данные обновлены: октябрь 2026 г.Данные по 25/10/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

529 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

529

428 первичных · 101 вторичных

Общая стоимость

AED 529.9M

Строящиеся AED 508M · Готовые AED 21.9M

Медианная цена

AED 886,600

Медиана 1,106 AED/кв.фт

Медианная площадь

795 кв.фт

506 строящихся · 23 готовых

Статистика рынка: Al Shamkhah

Медианная цена продажи
AED 886,600

529 сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,106

Средняя 1,126

Медианная площадь
795 кв.фт
Первичная и вторичная
80.9% первичных

428 первых продаж · 19.1% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

окт. 2023 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

010203040окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодСделки
окт. 2023 г.7
нояб. 2023 г.22
дек. 2023 г.6
янв. 2024 г.12
февр. 2024 г.22
март 2024 г.40
апр. 2024 г.0
май 2024 г.20
июнь 2024 г.4
июль 2024 г.4
авг. 2024 г.10
сент. 2024 г.15
окт. 2024 г.9
нояб. 2024 г.2
дек. 2024 г.9
янв. 2025 г.2
февр. 2025 г.2
март 2025 г.0
апр. 2025 г.1
май 2025 г.3
июнь 2025 г.3
июль 2025 г.9
авг. 2025 г.4
сент. 2025 г.8
окт. 2025 г.17
нояб. 2025 г.13
дек. 2025 г.18
янв. 2026 г.5
февр. 2026 г.9
март 2026 г.13
апр. 2026 г.21
май 2026 г.6
июнь 2026 г.4
июль 2026 г.45
авг. 2026 г.10
сент. 2026 г.13
окт. 2026 г. · MTD17

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

1,0501,1001,1501,2001,2501,300окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
окт. 2023 г.1,088
нояб. 2023 г.1,071
дек. 2023 г.1,075
янв. 2024 г.1,102
февр. 2024 г.1,072
март 2024 г.1,075
апр. 2024 г.—
май 2024 г.1,103
июнь 2024 г.1,123
июль 2024 г.1,104
авг. 2024 г.1,113
сент. 2024 г.1,121
окт. 2024 г.1,109
нояб. 2024 г.1,057
дек. 2024 г.1,063
янв. 2025 г.1,090
февр. 2025 г.1,100
март 2025 г.—
апр. 2025 г.1,123
май 2025 г.1,040
июнь 2025 г.1,106
июль 2025 г.1,058
авг. 2025 г.1,129
сент. 2025 г.1,056
окт. 2025 г.1,255
нояб. 2025 г.1,142
дек. 2025 г.1,307
янв. 2026 г.1,135
февр. 2026 г.1,053
март 2026 г.1,195
апр. 2026 г.1,169
май 2026 г.1,144
июнь 2026 г.1,139
июль 2026 г.1,124
авг. 2026 г.1,212
сент. 2026 г.1,265
окт. 2026 г. · MTD1,089

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Al Shamkhah529

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Apartment527 · 100%
  • Duplex2 · 0.4%
529Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Apartment527100%
Duplex20.4%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся506
  • Готовое23
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся506
Готовое23

Динамика зарегистрированной аренды

Al Shamkhah · 2 спален

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

60,00065,00070,00075,00080,0002023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 23–42 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q367,229
2023 Q473,614
2024 Q159,314
2024 Q267,771
2024 Q367,991
2024 Q466,253
2025 Q177,016
2025 Q272,023
2025 Q380,261
2025 Q479,742
2026 Q176,241
2026 Q265,926

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-8 по объёму сделок

Reeman Living

Al Shamkhah · 231 сделок

AED 1,116/кв.фт-7.0%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (14)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q414886,1 тыс. AED1,116-7.0%
2026 Q316952,5 тыс. AED1,200+5.4%
2026 Q215904,6 тыс. AED1,139-3.0%
2026 Q19931,9 тыс. AED1,174+7.3%
2025 Q33872,3 тыс. AED1,094—
2025 Q21893,1 тыс. AED1,123—
2025 Q12832,3 тыс. AED1,050-3.4%
2024 Q414858,7 тыс. AED1,087-2.1%
2024 Q317881 тыс. AED1,110+1.9%
2024 Q213865,7 тыс. AED1,089+0.9%
2024 Q140856,1 тыс. AED1,079+0.3%
2023 Q417854,6 тыс. AED1,076-2.0%
2023 Q334870,7 тыс. AED1,098+1.4%
2023 Q236859,3 тыс. AED1,083—

Reeman Living 2

Al Shamkhah · 144 сделок

AED 1,274/кв.фт+12.1%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (14)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3111 млн AED1,274+12.1%
2026 Q27904,9 тыс. AED1,136-2.2%
2026 Q19923,1 тыс. AED1,162—
2025 Q41888,6 тыс. AED1,121—
2025 Q38866,1 тыс. AED1,089+2.4%
2025 Q22844,1 тыс. AED1,063-6.7%
2025 Q12910 тыс. AED1,139+2.2%
2024 Q46884,3 тыс. AED1,114-0.3%
2024 Q312887,9 тыс. AED1,117-0.5%
2024 Q211891,9 тыс. AED1,123+3.8%
2024 Q134861,2 тыс. AED1,082+0.8%
2023 Q418852,9 тыс. AED1,073-0.1%
2023 Q322853,6 тыс. AED1,074—
2023 Q21852,3 тыс. AED1,075—

Merito

Al Shamkhah · 62 сделок

AED 1,336/кв.фт+1.6%в 2026 Q1, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q161,4 млн AED1,336+1.6%
2025 Q4561,4 млн AED1,315—

Al Reeman View

Al Shamkhah · 28 сделок

AED 1,227/кв.фт+4.9%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q421,3 млн AED1,227+4.9%
2026 Q3261,3 млн AED1,170—

Right Capital 1

Al Shamkhah · 18 сделок

AED 1,249/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (5)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q321,6 млн AED1,249—
2026 Q111,2 млн AED1,119—
2025 Q421,9 млн AED831-17.6%
2025 Q391,4 млн AED1,008-5.5%
2025 Q241,2 млн AED1,067—

PUD Residence 1

Al Shamkhah · 10 сделок

AED 828/кв.фт-0.5%в 2026 Q1, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q13731,3 тыс. AED828-0.5%
2025 Q47809,6 тыс. AED832—

Reeman Garden 1

Al Shamkhah · 9 сделок

AED 1,069/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (5)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q311,2 млн AED1,069—
2026 Q211,2 млн AED1,053—
2026 Q12931,4 тыс. AED881-18.0%
2025 Q441,2 млн AED1,074—
2025 Q311,2 млн AED1,075—

Nour Watan

Al Shamkhah · 7 сделок

AED 935/кв.фтв 2026 Q2, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q211,7 млн AED935—
2025 Q461,5 млн AED1,153—

Закрытые сделки

529 подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
05/07/2026Al ShamkhahAl Reeman GateApartment21,2451,2 млн AED976—СтроящеесяПервичная
03/07/2026Al ShamkhahReeman Living 2Apartment27931 млн AED1,261+17.3%СтроящеесяВторичная
03/07/2026Al ShamkhahAl Reeman ViewApartment29861,1 млн AED1,099-2.3%СтроящеесяПервичная
02/07/2026Al ShamkhahAl Reeman ViewApartment21,1131,2 млн AED1,100-2.2%СтроящеесяПервичная
02/07/2026Al ShamkhahAl Reeman ViewApartment29161 млн AED1,100-2.2%СтроящеесяПервичная
02/07/2026Al ShamkhahAl Reeman ViewApartment29861,1 млн AED1,099-2.3%СтроящеесяПервичная
02/07/2026Al ShamkhahAl Reeman ViewApartment21,1511,3 млн AED1,100-2.2%СтроящеесяПервичная
01/07/2026Al ShamkhahAl Reeman ViewApartment29161 млн AED1,100-2.2%СтроящеесяПервичная
01/07/2026Al ShamkhahAl Reeman ViewApartment21,0281,1 млн AED1,100-2.2%СтроящеесяПервичная
01/07/2026Al ShamkhahReeman LivingApartment2793863,1 тыс. AED1,089+0.8%СтроящеесяВторичная
16/06/2026Al ShamkhahReeman LivingApartment2782835,8 тыс. AED1,069-1.0%ГотовоеВторичная
10/06/2026Al ShamkhahReeman Living 2Apartment2799960 тыс. AED1,201+11.7%СтроящеесяВторичная
09/06/2026Al ShamkhahReeman LivingApartment2795855,4 тыс. AED1,076-0.4%СтроящеесяВторичная
02/06/2026Al ShamkhahReeman LivingApartment27931,1 млн AED1,381+27.9%СтроящеесяВторичная
21/05/2026Al ShamkhahReeman ResidencesApartment21,0511,3 млн AED1,266+4.8%СтроящеесяПервичная
21/05/2026Al ShamkhahReeman ResidencesApartment21,0511,3 млн AED1,266+4.8%СтроящеесяПервичная
20/05/2026Al ShamkhahReeman Living 2Apartment2799900,4 тыс. AED1,127+4.8%СтроящеесяВторичная
14/05/2026Al ShamkhahReeman LivingApartment2799897,5 тыс. AED1,123+4.0%СтроящеесяПервичная
08/05/2026Al ShamkhahReeman Living 2Apartment2793920 тыс. AED1,160+7.9%СтроящеесяВторичная
07/05/2026Al ShamkhahReeman LivingApartment2793808,3 тыс. AED1,019-5.6%СтроящеесяПервичная
24/04/2026Al ShamkhahReeman ResidencesApartment21,0511,3 млн AED1,266+4.8%СтроящеесяПервичная
24/04/2026Al ShamkhahReeman ResidencesApartment21,1091,3 млн AED1,2080.0%СтроящеесяПервичная
24/04/2026Al ShamkhahReeman Living 2Apartment2793860 тыс. AED1,085+0.9%СтроящеесяВторичная
23/04/2026Al ShamkhahReeman ResidencesApartment21,1091,3 млн AED1,199-0.7%СтроящеесяПервичная
23/04/2026Al ShamkhahReeman ResidencesApartment21,1091,3 млн AED1,2080.0%СтроящеесяПервичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.