Пульс рынка
Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
1.1K
1.1K первичных · 0 вторичных
Общая стоимость
AED 6.5B
Строящиеся AED 6.5B · Готовые AED 0
Медианная цена
AED 5,315,722
Медиана 3,491 AED/кв.фт
Медианная площадь
1,612 кв.фт
1.1K строящихся · 0 готовых
Статистика рынка: Fahid Island
- Медианная цена продажи
- AED 5,315,722
- Медиана AED/кв.фт
- AED 3,491
- Медианная площадь
- 1,612 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 100.0% первичных
1.1K сделок
Средняя 3,551
1.1K первых продаж · 0.0% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
июль 2025 г. – окт. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| июль 2025 г. | 1 |
| авг. 2025 г. | 123 |
| сент. 2025 г. | 113 |
| окт. 2025 г. | 61 |
| нояб. 2025 г. | 30 |
| дек. 2025 г. | 19 |
| янв. 2026 г. | 10 |
| февр. 2026 г. | 58 |
| март 2026 г. | 60 |
| апр. 2026 г. | 45 |
| май 2026 г. | 5 |
| июнь 2026 г. | 8 |
| июль 2026 г. | 20 |
| авг. 2026 г. | 20 |
| сент. 2026 г. | 22 |
| окт. 2026 г. · MTD | 1 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| июль 2025 г. | 4,288 |
| авг. 2025 г. | 3,605 |
| сент. 2025 г. | 3,348 |
| окт. 2025 г. | 3,466 |
| нояб. 2025 г. | 3,652 |
| дек. 2025 г. | 3,420 |
| янв. 2026 г. | 3,452 |
| февр. 2026 г. | 3,489 |
| март 2026 г. | 3,648 |
| апр. 2026 г. | 3,542 |
| май 2026 г. | 3,170 |
| июнь 2026 г. | 3,541 |
| июль 2026 г. | 3,653 |
| авг. 2026 г. | 3,476 |
| сент. 2026 г. | 3,838 |
| окт. 2026 г. · MTD | 3,117 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Fahid Island | 1,129 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
- Apartment909 · 81%
- Duplex220 · 19%
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Apartment | 909 | 81% |
| Duplex | 220 | 19% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся1,129
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 1,129 |
Динамика зарегистрированной аренды
Fahid Island · 2 спален
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
Нет данных по аренде для этого района
ADREC не зарегистрировал ни одного договора аренды здесь за последние 12 кварталов.
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-3 по объёму сделок
The Beach House
Fahid Island · 617 сделок
Показать все кварталы (6)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 1 | 5 млн AED | 3,117 | — |
| 2026 Q3 | 32 | 4,9 млн AED | 3,391 | +4.2% |
| 2026 Q2 | 66 | 4,8 млн AED | 3,253 | +2.0% |
| 2026 Q1 | 128 | 4,6 млн AED | 3,189 | +1.9% |
| 2025 Q4 | 108 | 4,5 млн AED | 3,131 | -2.1% |
| 2025 Q3 | 282 | 4,6 млн AED | 3,198 | — |
Fahid Beach Residences
Fahid Island · 288 сделок
Показать все кварталы (5)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 12 | 7,3 млн AED | 4,178 | +6.0% |
| 2026 Q2 | 18 | 7,1 млн AED | 3,941 | -3.3% |
| 2026 Q1 | 32 | 7,2 млн AED | 4,076 | +0.9% |
| 2025 Q4 | 40 | 7,2 млн AED | 4,040 | +0.9% |
| 2025 Q3 | 186 | 7,1 млн AED | 4,002 | — |
Fahid Beach Terraces
Fahid Island · 224 сделок
Показать все кварталы (5)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 18 | 7,4 млн AED | 3,832 | -2.6% |
| 2026 Q2 | 32 | 7,2 млн AED | 3,936 | -0.6% |
| 2026 Q1 | 96 | 7,2 млн AED | 3,958 | +2.4% |
| 2025 Q4 | 72 | 7 млн AED | 3,866 | -1.9% |
| 2025 Q3 | 6 | 7,2 млн AED | 3,939 | — |
Закрытые сделки
1.1K подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | Fahid Island | Fahid Beach Residences | Duplex | 2 | 1,861 | 8,2 млн AED | 4,382 | +0.7% | СтроящеесяПервичная |
| 25/02/2026 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | 2 | 1,474 | 4,9 млн AED | 3,332 | +1.9% | СтроящеесяПервичная |
| 25/02/2026 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | 2 | 1,589 | 4,5 млн AED | 2,802 | -14.3% | СтроящеесяПервичная |
| 25/02/2026 | Fahid Island | Fahid Beach Residences | Apartment | 2 | 1,852 | 7 млн AED | 3,801 | -1.8% | СтроящеесяПервичная |
| 25/02/2026 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | 2 | 1,474 | 4,3 млн AED | 2,889 | -11.7% | СтроящеесяПервичная |
| 25/02/2026 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | 2 | 1,612 | 5 млн AED | 3,117 | -4.7% | СтроящеесяПервичная |
| 25/02/2026 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | 2 | 1,274 | 4,2 млн AED | 3,336 | +2.0% | СтроящеесяПервичная |
| 25/02/2026 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | 2 | 1,589 | 4,5 млн AED | 2,802 | -14.3% | СтроящеесяПервичная |
| 25/02/2026 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | 2 | 1,612 | 5 млн AED | 3,117 | -4.7% | СтроящеесяПервичная |
| 25/02/2026 | Fahid Island | Fahid Beach Residences | Duplex | 2 | 1,861 | 8,2 млн AED | 4,382 | +0.7% | СтроящеесяПервичная |
| 25/02/2026 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | 2 | 1,474 | 4,3 млн AED | 2,889 | -11.7% | СтроящеесяПервичная |
| 25/02/2026 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | 2 | 1,274 | 4,2 млн AED | 3,336 | +2.0% | СтроящеесяПервичная |
| 25/02/2026 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | 2 | 1,474 | 4,9 млн AED | 3,332 | +1.9% | СтроящеесяПервичная |
| 25/02/2026 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | 2 | 1,289 | 4,3 млн AED | 3,365 | +2.9% | СтроящеесяПервичная |
| 25/02/2026 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | 2 | 1,595 | 5,1 млн AED | 3,188 | -2.5% | СтроящеесяПервичная |
| 25/02/2026 | Fahid Island | Fahid Beach Residences | Apartment | 2 | 1,852 | 7 млн AED | 3,801 | -1.8% | СтроящеесяПервичная |
| 24/02/2026 | Fahid Island | Fahid Beach Terraces | Duplex | 2 | 1,664 | 6,9 млн AED | 4,143 | +0.5% | СтроящеесяПервичная |
| 24/02/2026 | Fahid Island | Fahid Beach Terraces | Apartment | 2 | 1,934 | 6,8 млн AED | 3,513 | -5.0% | СтроящеесяПервичная |
| 24/02/2026 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | 2 | 1,289 | 4,5 млн AED | 3,498 | +7.0% | СтроящеесяПервичная |
| 24/02/2026 | Fahid Island | Fahid Beach Terraces | Apartment | 2 | 2,210 | 8,2 млн AED | 3,699 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 24/02/2026 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | 2 | 1,581 | 5,5 млн AED | 3,449 | +5.5% | СтроящеесяПервичная |
| 24/02/2026 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | 2 | 1,581 | 5,5 млн AED | 3,449 | +5.5% | СтроящеесяПервичная |
| 24/02/2026 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | 2 | 1,289 | 4,5 млн AED | 3,498 | +7.0% | СтроящеесяПервичная |
| 24/02/2026 | Fahid Island | Fahid Beach Terraces | Duplex | 2 | 1,664 | 6,9 млн AED | 4,143 | +0.5% | СтроящеесяПервичная |
| 24/02/2026 | Fahid Island | Fahid Beach Terraces | Apartment | 2 | 1,934 | 6,8 млн AED | 3,513 | -5.0% | СтроящеесяПервичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.