عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Khalifa City

Данные обновлены: октябрь 2026 г.Данные по 25/10/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

971 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Пульс рынка

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

971

845 первичных · 126 вторичных

Общая стоимость

AED 1.1B

Строящиеся AED 962.6M · Готовые AED 156.2M

Медианная цена

AED 1,060,800

Медиана 1,027 AED/кв.фт

Медианная площадь

991 кв.фт

829 строящихся · 142 готовых

Статистика рынка: Khalifa City

Медианная цена продажи
AED 1,060,800

971 сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,027

Средняя 1,079

Медианная площадь
991 кв.фт
Первичная и вторичная
87.0% первичных

845 первых продаж · 13.0% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

окт. 2023 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

010203040окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодСделки
окт. 2023 г.1
нояб. 2023 г.3
дек. 2023 г.8
янв. 2024 г.12
февр. 2024 г.5
март 2024 г.9
апр. 2024 г.9
май 2024 г.11
июнь 2024 г.18
июль 2024 г.6
авг. 2024 г.20
сент. 2024 г.3
окт. 2024 г.8
нояб. 2024 г.6
дек. 2024 г.5
янв. 2025 г.20
февр. 2025 г.6
март 2025 г.3
апр. 2025 г.3
май 2025 г.11
июнь 2025 г.17
июль 2025 г.13
авг. 2025 г.8
сент. 2025 г.25
окт. 2025 г.16
нояб. 2025 г.23
дек. 2025 г.46
янв. 2026 г.31
февр. 2026 г.47
март 2026 г.11
апр. 2026 г.16
май 2026 г.33
июнь 2026 г.17
июль 2026 г.3
авг. 2026 г.11
сент. 2026 г.6
окт. 2026 г. · MTD18

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

8001,0001,2001,400окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
окт. 2023 г.847
нояб. 2023 г.678
дек. 2023 г.719
янв. 2024 г.919
февр. 2024 г.727
март 2024 г.887
апр. 2024 г.759
май 2024 г.1,276
июнь 2024 г.782
июль 2024 г.706
авг. 2024 г.835
сент. 2024 г.876
окт. 2024 г.869
нояб. 2024 г.724
дек. 2024 г.920
янв. 2025 г.1,092
февр. 2025 г.754
март 2025 г.893
апр. 2025 г.893
май 2025 г.976
июнь 2025 г.1,219
июль 2025 г.1,117
авг. 2025 г.1,245
сент. 2025 г.1,101
окт. 2025 г.1,160
нояб. 2025 г.1,192
дек. 2025 г.1,252
янв. 2026 г.1,051
февр. 2026 г.1,157
март 2026 г.1,411
апр. 2026 г.1,093
май 2026 г.1,512
июнь 2026 г.1,198
июль 2026 г.885
авг. 2026 г.1,513
сент. 2026 г.1,353
окт. 2026 г. · MTD1,229

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Khalifa City971

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Apartment873 · 90%
  • Duplex98 · 10%
971Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Apartment87390%
Duplex9810%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся829
  • Готовое142
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся829
Готовое142

Динамика зарегистрированной аренды

Khalifa City · 2 спален

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

45,00050,00055,00060,0002023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 1.9K–2.6K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q346,830
2023 Q445,247
2024 Q144,807
2024 Q245,647
2024 Q349,343
2024 Q452,847
2025 Q153,730
2025 Q256,243
2025 Q358,177
2025 Q460,059
2026 Q160,248
2026 Q260,983

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок

Oasis 2

Khalifa City · 186 сделок

AED 1,267/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (21)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q411,3 млн AED1,267—
2026 Q31637,6 тыс. AED631—
2026 Q251,3 млн AED1,231+5.3%
2026 Q121,2 млн AED1,169-2.0%
2025 Q461,1 млн AED1,193+7.8%
2025 Q371 млн AED1,107+20.5%
2025 Q27865,7 тыс. AED919-11.4%
2025 Q110958,4 тыс. AED1,037+27.1%
2024 Q47795,1 тыс. AED816+0.4%
2024 Q312781,4 тыс. AED813+11.7%
2024 Q218738,9 тыс. AED728-22.6%
2024 Q120918,7 тыс. AED941+58.7%
2023 Q44618,6 тыс. AED593-18.5%
2023 Q311704,8 тыс. AED728-3.7%
2023 Q211722,2 тыс. AED756+16.3%
2023 Q111637,8 тыс. AED650-9.7%
2022 Q425684,5 тыс. AED720-25.4%
2022 Q323971,4 тыс. AED965+66.4%
2022 Q22538,2 тыс. AED580—
2022 Q11437,6 тыс. AED482—
2020 Q32541,7 тыс. AED596—

Royal Park

Khalifa City · 186 сделок

AED 970/кв.фт-38.7%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (8)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q42850,9 тыс. AED970-38.7%
2026 Q321,4 млн AED1,583+28.1%
2026 Q2401,1 млн AED1,236+19.0%
2026 Q162950,3 тыс. AED1,039-8.8%
2025 Q454995,4 тыс. AED1,139+31.8%
2025 Q210812 тыс. AED864-28.3%
2025 Q1141,2 млн AED1,205+30.6%
2024 Q42858,9 тыс. AED923—

The Gate, Masdar City

Khalifa City · 169 сделок

AED 1,588/кв.фт+14.7%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (21)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q351,8 млн AED1,588+14.7%
2026 Q231,6 млн AED1,385-16.5%
2026 Q141,2 млн AED1,659+26.7%
2025 Q4191,3 млн AED1,309+32.0%
2025 Q332963,5 тыс. AED992-13.1%
2025 Q291,2 млн AED1,141+0.6%
2024 Q45944,4 тыс. AED1,134+23.4%
2024 Q34879,5 тыс. AED9190.0%
2024 Q12907,6 тыс. AED919-10.3%
2023 Q361,2 млн AED1,025-17.3%
2023 Q2171,4 млн AED1,239+9.4%
2023 Q120965,2 тыс. AED1,133+44.0%
2022 Q431,1 млн AED787-34.3%
2022 Q331,1 млн AED1,197+18.0%
2022 Q281,1 млн AED1,014-1.6%
2022 Q111952,4 тыс. AED1,031+4.6%
2021 Q46968,4 тыс. AED986+1.1%
2021 Q34954,6 тыс. AED975+5.9%
2021 Q14932,9 тыс. AED921+37.5%
2020 Q42985 тыс. AED670-4.3%
2020 Q221 млн AED700—

Oasis 1

Khalifa City · 125 сделок

AED 1,110/кв.фт+6.9%в 2026 Q2, квартал к кварталу
Показать все кварталы (27)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q221,3 млн AED1,110+6.9%
2026 Q121,2 млн AED1,038-11.4%
2025 Q421,2 млн AED1,171+6.0%
2025 Q35978 тыс. AED1,105-3.3%
2025 Q24995 тыс. AED1,143+53.6%
2025 Q14714 тыс. AED744—
2024 Q411,3 млн AED1,143—
2024 Q311,2 млн AED1,064—
2024 Q241 млн AED1,130+25.1%
2024 Q12945 тыс. AED903+16.1%
2023 Q42707,5 тыс. AED778-0.1%
2023 Q37797,1 тыс. AED779-8.6%
2023 Q26690,4 тыс. AED852-0.4%
2023 Q13812,2 тыс. AED855—
2022 Q311,7 млн AED1,478—
2022 Q211 млн AED896—
2022 Q121,2 млн AED962+2.3%
2021 Q421,2 млн AED940—
2021 Q31600 тыс. AED857—
2021 Q12902,5 тыс. AED740-28.0%
2020 Q4281 млн AED1,028+6.2%
2020 Q322921,9 тыс. AED968-45.2%
2020 Q2101,5 млн AED1,767+117.9%
2020 Q15919,6 тыс. AED811-18.2%
2019 Q441 млн AED991—
2019 Q311,3 млн AED1,337—
2019 Q21988,7 тыс. AED886—

Bab Al Qasr Garden Residence 66

Khalifa City · 95 сделок

AED 1,577/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (4)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q412 млн AED1,577—
2026 Q361,8 млн AED1,467-4.5%
2026 Q2481,9 млн AED1,536-2.0%
2026 Q1401,9 млн AED1,568—

Bab Al Qasr Residence 19

Khalifa City · 50 сделок

AED 1,109/кв.фт+14.4%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (6)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q421,9 млн AED1,109+14.4%
2026 Q331,5 млн AED969-17.8%
2026 Q241,6 млн AED1,179-6.2%
2026 Q1151,8 млн AED1,257+4.3%
2025 Q4211,7 млн AED1,205-2.8%
2025 Q351,8 млн AED1,240—

Plaza 1

Khalifa City · 46 сделок

AED 1,334/кв.фт+6.1%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (11)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q441,4 млн AED1,334+6.1%
2026 Q221,2 млн AED1,257+21.1%
2026 Q151 млн AED1,038-7.3%
2025 Q451,1 млн AED1,120—
2025 Q311,5 млн AED1,429—
2025 Q111,6 млн AED1,500—
2024 Q2101,2 млн AED1,176—
2024 Q11799,3 тыс. AED901—
2023 Q45970,1 тыс. AED880-2.0%
2023 Q281 млн AED898-7.0%
2023 Q141 млн AED966—

Bab Al Qasr Residence 18

Khalifa City · 28 сделок

AED 857/кв.фт+17.1%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (6)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q321,2 млн AED857+17.1%
2026 Q221,2 млн AED732-25.8%
2026 Q171,6 млн AED987-24.1%
2025 Q451,8 млн AED1,301+7.8%
2025 Q331,9 млн AED1,207-3.8%
2025 Q291,8 млн AED1,255—

Al Mahra Residence

Khalifa City · 19 сделок

AED 653/кв.фт-2.7%в 2025 Q1, квартал к кварталу
Показать все кварталы (8)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2025 Q14908,9 тыс. AED653-2.7%
2024 Q45881,4 тыс. AED671—
2024 Q31578,2 тыс. AED619—
2024 Q22600 тыс. AED463—
2023 Q41556,2 тыс. AED596—
2023 Q34735,4 тыс. AED659—
2021 Q411,3 млн AED963—
2020 Q411,4 млн AED1,072—

Закрытые сделки

971 подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
26/03/2026Khalifa CityBab Al Qasr Residence 19Apartment21,3562 млн AED1,460+25.5%СтроящеесяПервичная
23/03/2026Khalifa CityVille 12Apartment21,5711,3 млн AED808—СтроящеесяПервичная
12/03/2026Khalifa CityBab Al Qasr Garden Residence 66Apartment21,1432 млн AED1,733+11.1%СтроящеесяПервичная
12/03/2026Khalifa CityBab Al Qasr Garden Residence 66Apartment21,1432 млн AED1,733+11.1%СтроящеесяПервичная
11/03/2026Khalifa CityPlaza 1Apartment29681,3 млн AED1,356+56.0%СтроящеесяПервичная
08/03/2026Khalifa CityBab Al Qasr Residence 19Apartment21,3842,2 млн AED1,589+36.6%СтроящеесяПервичная
08/03/2026Khalifa CityBab Al Qasr Residence 19Apartment21,9642,5 млн AED1,259+8.3%СтроящеесяПервичная
05/03/2026Khalifa CityThe Gate, Masdar CityApartment26171,3 млн AED2,075—ГотовоеВторичная
05/03/2026Khalifa CityBab Al Qasr Garden Residence 66Apartment21,2511,9 млн AED1,506-3.5%СтроящеесяПервичная
05/03/2026Khalifa CityBab Al Qasr Garden Residence 66Apartment21,2511,9 млн AED1,506-3.5%СтроящеесяПервичная
05/03/2026Khalifa CityThe Gate, Masdar CityApartment26171,3 млн AED2,075—ГотовоеВторичная
03/03/2026Khalifa CityBab Al Qasr Residence 19Apartment21,3561,9 млн AED1,410+21.2%СтроящеесяПервичная
02/03/2026Khalifa CityBab Al Qasr Residence 19Apartment21,3441,9 млн AED1,411+21.3%СтроящеесяПервичная
26/02/2026Khalifa CityBab Al Qasr Residence 18Apartment21,4671,9 млн AED1,297+2.6%СтроящеесяПервичная
26/02/2026Khalifa CityBab Al Qasr Residence 19Apartment21,4301,7 млн AED1,216+4.6%СтроящеесяПервичная
25/02/2026Khalifa CityBab Al Qasr Residence 18Apartment22,0051,4 млн AED709-43.9%СтроящеесяПервичная
25/02/2026Khalifa CityBab Al Qasr Residence 18Apartment21,9381,9 млн AED974-22.9%СтроящеесяПервичная
24/02/2026Khalifa CityBab Al Qasr Residence 18Apartment21,9541,4 млн AED725-42.6%СтроящеесяПервичная
24/02/2026Khalifa CityBab Al Qasr Residence 18Apartment21,5131,2 млн AED785-37.9%СтроящеесяПервичная
24/02/2026Khalifa CityBab Al Qasr Residence 19Apartment21,4941,7 млн AED1,144-1.6%СтроящеесяПервичная
19/02/2026Khalifa CityBab Al Qasr Residence 18Apartment21,5131,8 млн AED1,157-8.5%СтроящеесяПервичная
18/02/2026Khalifa CityRoyal ParkApartment2870828 тыс. AED952-23.5%СтроящеесяПервичная
18/02/2026Khalifa CityRoyal ParkApartment2877824,7 тыс. AED940-24.5%СтроящеесяПервичная
18/02/2026Khalifa CityRoyal ParkApartment2958911,3 тыс. AED951-23.6%СтроящеесяПервичная
18/02/2026Khalifa CityRoyal ParkApartment2874866,7 тыс. AED992-20.3%СтроящеесяПервичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.