عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Yas Island

Данные обновлены: ноябрь 2026 г.Данные по 02/11/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

9 447 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Пульс рынка

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

9.4K

7.3K первичных · 2.2K вторичных

Общая стоимость

AED 22.1B

Строящиеся AED 19.3B · Готовые AED 2.8B

Медианная цена

AED 2,218,880

Медиана 1,655 AED/кв.фт

Медианная площадь

1,293 кв.фт

8.2K строящихся · 1.3K готовых

Статистика рынка: Yas Island

Медианная цена продажи
AED 2,218,880

9.4K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,655

Средняя 1,693

Медианная площадь
1,293 кв.фт
Первичная и вторичная
77.0% первичных

7.3K первых продаж · 23.0% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

нояб. 2023 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

050100150200250нояб. 23май 24нояб. 24май 25нояб. 25май 26окт. 26
Показать таблицу данных
ПериодСделки
нояб. 2023 г.153
дек. 2023 г.91
янв. 2024 г.59
февр. 2024 г.56
март 2024 г.68
апр. 2024 г.150
май 2024 г.85
июнь 2024 г.43
июль 2024 г.60
авг. 2024 г.79
сент. 2024 г.45
окт. 2024 г.134
нояб. 2024 г.107
дек. 2024 г.71
янв. 2025 г.113
февр. 2025 г.60
март 2025 г.59
апр. 2025 г.58
май 2025 г.42
июнь 2025 г.67
июль 2025 г.146
авг. 2025 г.120
сент. 2025 г.123
окт. 2025 г.52
нояб. 2025 г.88
дек. 2025 г.91
янв. 2026 г.217
февр. 2026 г.168
март 2026 г.196
апр. 2026 г.135
май 2026 г.116
июнь 2026 г.63
июль 2026 г.182
авг. 2026 г.99
сент. 2026 г.267
окт. 2026 г.150

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

1,2501,5001,7502,0002,2502,5002,750нояб. 23май 24нояб. 24май 25нояб. 25май 26окт. 26
Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
нояб. 2023 г.1,662
дек. 2023 г.1,704
янв. 2024 г.1,621
февр. 2024 г.1,476
март 2024 г.1,318
апр. 2024 г.1,673
май 2024 г.1,585
июнь 2024 г.1,445
июль 2024 г.1,485
авг. 2024 г.1,688
сент. 2024 г.1,358
окт. 2024 г.1,726
нояб. 2024 г.1,695
дек. 2024 г.1,668
янв. 2025 г.1,667
февр. 2025 г.1,580
март 2025 г.1,706
апр. 2025 г.1,715
май 2025 г.1,687
июнь 2025 г.1,830
июль 2025 г.1,719
авг. 2025 г.1,712
сент. 2025 г.1,587
окт. 2025 г.1,556
нояб. 2025 г.2,038
дек. 2025 г.2,010
янв. 2026 г.2,351
февр. 2026 г.2,353
март 2026 г.2,312
апр. 2026 г.2,055
май 2026 г.2,347
июнь 2026 г.2,329
июль 2026 г.2,259
авг. 2026 г.1,969
сент. 2026 г.2,825
окт. 2026 г.2,661

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Yas Island9,447

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Apartment8,287 · 88%
  • Townhouse1,041 · 11%
  • Duplex119 · 1.3%
9,447Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Apartment8,28788%
Townhouse1,04111%
Duplex1191.3%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся8,164
  • Готовое1,283
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся8,164
Готовое1,283

Динамика зарегистрированной аренды

Yas Island · 2 спален

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

100K110K120K130K140K2023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 747–960 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q3101.3K
2023 Q4100.5K
2024 Q198,006
2024 Q298,446
2024 Q3100.6K
2024 Q4105.6K
2025 Q1111.9K
2025 Q2115.4K
2025 Q3123.1K
2025 Q4131.9K
2026 Q1137.7K
2026 Q2138.5K

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок

Ansam - Phase 2 - The Golf Collection

Yas Island · 1.2K сделок

AED 1,737/кв.фт-4.3%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (18)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4382,3 млн AED1,737-4.3%
2026 Q3672,7 млн AED1,815-0.7%
2026 Q21152,7 млн AED1,827+1.2%
2026 Q1602,4 млн AED1,806+8.9%
2025 Q4512,4 млн AED1,658-3.0%
2025 Q3742,5 млн AED1,709+0.8%
2025 Q2382,8 млн AED1,696+1.1%
2025 Q1402,7 млн AED1,678-3.2%
2024 Q42022,7 млн AED1,733+1.4%
2024 Q3662,6 млн AED1,709-1.6%
2024 Q2452,7 млн AED1,737-18.3%
2024 Q1852,9 млн AED2,125+27.6%
2023 Q41902,4 млн AED1,665+1.0%
2023 Q3822,6 млн AED1,6480.0%
2023 Q2242,4 млн AED1,648+3.5%
2023 Q1162,4 млн AED1,592-2.8%
2022 Q4192,6 млн AED1,638-0.3%
2022 Q3202,6 млн AED1,643—

Gardenia Bay

Yas Island · 1.2K сделок

AED 1,890/кв.фт+0.6%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (13)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q452,3 млн AED1,890+0.6%
2026 Q3662,4 млн AED1,878-2.5%
2026 Q2522,4 млн AED1,927+8.0%
2026 Q1482,3 млн AED1,784+0.2%
2025 Q462,2 млн AED1,781+0.1%
2025 Q31102,3 млн AED1,779+0.1%
2025 Q21082,3 млн AED1,777-0.3%
2025 Q11592,4 млн AED1,782-0.8%
2024 Q41802,3 млн AED1,797+1.6%
2024 Q31042,2 млн AED1,769+0.3%
2024 Q2662,2 млн AED1,764-2.8%
2024 Q1462,5 млн AED1,815+1.8%
2023 Q42062,3 млн AED1,783—

Water's Edge - Precinct B

Yas Island · 933 сделок

AED 1,824/кв.фт-6.2%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (32)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q452 млн AED1,824-6.2%
2026 Q382,1 млн AED1,944+3.3%
2026 Q2102,1 млн AED1,882-2.6%
2026 Q1112,1 млн AED1,932+16.1%
2025 Q471,8 млн AED1,664+6.7%
2025 Q3171,7 млн AED1,560+10.6%
2025 Q2121,5 млн AED1,410+3.8%
2025 Q1121,5 млн AED1,358+7.4%
2024 Q4121,4 млн AED1,264+7.0%
2024 Q3171,3 млн AED1,181-4.4%
2024 Q2121,3 млн AED1,235+19.2%
2024 Q1131,1 млн AED1,036-13.5%
2023 Q4111,3 млн AED1,198+1.4%
2023 Q3161,3 млн AED1,182-3.0%
2023 Q281,3 млн AED1,218+7.0%
2023 Q1161,2 млн AED1,138+0.8%
2022 Q4391,3 млн AED1,129-3.8%
2022 Q3531,3 млн AED1,174-0.2%
2022 Q2921,3 млн AED1,176+1.3%
2022 Q1821,3 млн AED1,161-0.9%
2021 Q4441,3 млн AED1,171+8.1%
2021 Q321,3 млн AED1,083-9.5%
2021 Q251,3 млн AED1,197+2.0%
2021 Q1351,3 млн AED1,173+3.2%
2020 Q4631,2 млн AED1,137+3.5%
2020 Q3451,2 млн AED1,099-4.2%
2020 Q2411,2 млн AED1,147-0.8%
2020 Q1291,3 млн AED1,156+9.7%
2019 Q441,2 млн AED1,054-2.9%
2019 Q3101,2 млн AED1,085-4.2%
2019 Q2611,2 млн AED1,1320.0%
2019 Q11411,2 млн AED1,132—

Water's Edge - Precinct A

Yas Island · 857 сделок

AED 1,957/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (30)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q412,1 млн AED1,957—
2026 Q342,1 млн AED1,992+4.8%
2026 Q1142 млн AED1,901—
2025 Q412,1 млн AED1,911—
2025 Q3111,9 млн AED1,761+19.9%
2025 Q2101,6 млн AED1,469+10.2%
2025 Q1231,5 млн AED1,333+1.3%
2024 Q4211,4 млн AED1,316+5.4%
2024 Q371,4 млн AED1,249-3.2%
2024 Q291,4 млн AED1,290+8.2%
2024 Q1111,3 млн AED1,192+5.1%
2023 Q4131,3 млн AED1,134-1.6%
2023 Q3101,3 млн AED1,152+10.6%
2023 Q2101,1 млн AED1,042-5.5%
2023 Q171,2 млн AED1,103+11.3%
2022 Q4131,1 млн AED991-13.7%
2022 Q3121,3 млн AED1,148-2.0%
2022 Q2221,3 млн AED1,172+2.1%
2022 Q1361,3 млн AED1,148-0.3%
2021 Q42001,3 млн AED1,151+4.1%
2021 Q3471,2 млн AED1,106+3.3%
2021 Q2141,2 млн AED1,071-7.3%
2021 Q1141,2 млн AED1,155+4.9%
2020 Q4691,2 млн AED1,101+3.2%
2020 Q3151,2 млн AED1,067-2.6%
2020 Q2111,2 млн AED1,096-2.3%
2020 Q161,2 млн AED1,122+4.9%
2019 Q491,2 млн AED1,070-1.9%
2019 Q21871,2 млн AED1,091+3.0%
2019 Q1501,2 млн AED1,059—

Yas Riva Residences

Yas Island · 831 сделок

AED 2,366/кв.фт-2.7%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (5)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q433,1 млн AED2,366-2.7%
2026 Q3283,1 млн AED2,431-0.5%
2026 Q21043,2 млн AED2,443-0.6%
2026 Q16943,2 млн AED2,457-1.2%
2025 Q423 млн AED2,486—

Mayan

Yas Island · 584 сделок

AED 2,485/кв.фт+21.7%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (28)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q323,6 млн AED2,485+21.7%
2026 Q263,2 млн AED2,042-23.9%
2026 Q163,9 млн AED2,683+27.7%
2025 Q473,1 млн AED2,101+3.0%
2025 Q3193,1 млн AED2,039+3.7%
2025 Q273,1 млн AED1,966+5.6%
2025 Q162,6 млн AED1,862+8.2%
2024 Q4152,5 млн AED1,721-3.9%
2024 Q392,5 млн AED1,791+8.0%
2024 Q292,4 млн AED1,658+7.0%
2024 Q1232,3 млн AED1,549-3.3%
2023 Q4232,3 млн AED1,602+13.1%
2023 Q3292,3 млн AED1,416-8.8%
2023 Q2262,3 млн AED1,552-5.9%
2023 Q1122,6 млн AED1,650+7.0%
2022 Q462,4 млн AED1,5420.0%
2022 Q3452,4 млн AED1,542-1.3%
2022 Q2602,3 млн AED1,562-1.1%
2022 Q1582,4 млн AED1,580+4.3%
2021 Q4322,3 млн AED1,515-1.6%
2021 Q342,4 млн AED1,539-0.3%
2021 Q292,5 млн AED1,543—
2021 Q111,8 млн AED1,302—
2020 Q4632 млн AED1,294-9.4%
2020 Q392,2 млн AED1,429-1.8%
2020 Q2912,2 млн AED1,455-5.3%
2020 Q152,2 млн AED1,537-3.7%
2019 Q422,4 млн AED1,596—

The Sustainable City - Yas Island - Phase 1

Yas Island · 415 сделок

AED 2,001/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (16)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q412,2 млн AED2,001—
2026 Q3141,6 млн AED1,472-17.4%
2026 Q2281,9 млн AED1,782+2.7%
2026 Q1101,9 млн AED1,735+44.8%
2025 Q461,3 млн AED1,198-14.2%
2025 Q361,5 млн AED1,397+23.7%
2025 Q241,2 млн AED1,129-4.3%
2025 Q1261,3 млн AED1,180+0.2%
2024 Q4101,3 млн AED1,178-1.3%
2024 Q3141,3 млн AED1,194+3.5%
2024 Q2281,3 млн AED1,154-4.8%
2024 Q1461,3 млн AED1,212-4.0%
2023 Q4141,4 млн AED1,262+4.6%
2023 Q3241,3 млн AED1,207-3.1%
2023 Q2441,4 млн AED1,246+2.6%
2023 Q11401,3 млн AED1,214—

Yas Living

Yas Island · 413 сделок

AED 2,293/кв.фт+3.2%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (5)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q433,4 млн AED2,293+3.2%
2026 Q3103,1 млн AED2,222+0.9%
2026 Q2463 млн AED2,203+0.7%
2026 Q11702,9 млн AED2,187-0.2%
2025 Q41842,8 млн AED2,192—

The Canopies at Yas Point

Yas Island · 326 сделок

AED 2,842/кв.фт-0.2%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q41123,8 млн AED2,842-0.2%
2026 Q32143,8 млн AED2,849—

Закрытые сделки

Файл содержит первые 2K из 9.4K строк.

9.4K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
25/06/2025Yas IslandSea La VieApartment21,6362,9 млн AED1,753+1.4%СтроящеесяПервичная
25/06/2025Yas IslandSea La VieApartment21,6362,9 млн AED1,753+1.4%СтроящеесяПервичная
25/06/2025Yas IslandSea La VieApartment21,6252,8 млн AED1,724-0.3%СтроящеесяПервичная
25/06/2025Yas IslandSea La VieApartment21,6193 млн AED1,825+5.6%СтроящеесяПервичная
25/06/2025Yas IslandSea La VieApartment21,9142,6 млн AED1,333-22.9%СтроящеесяПервичная
25/06/2025Yas IslandSea La VieApartment21,6473,1 млн AED1,897+9.7%СтроящеесяПервичная
25/06/2025Yas IslandSea La VieApartment21,6473 млн AED1,807+4.5%СтроящеесяПервичная
25/06/2025Yas IslandSea La VieApartment21,6383 млн AED1,805+4.4%СтроящеесяПервичная
25/06/2025Yas IslandSea La VieApartment21,6463 млн AED1,807+4.5%СтроящеесяПервичная
25/06/2025Yas IslandSea La VieApartment21,8152,7 млн AED1,496-13.5%СтроящеесяПервичная
25/06/2025Yas IslandGardenia BayApartment21,3012,2 млн AED1,709-3.3%СтроящеесяПервичная
25/06/2025Yas IslandSea La VieApartment21,6473,1 млн AED1,897+9.7%СтроящеесяПервичная
25/06/2025Yas IslandSea La VieApartment21,5993 млн AED1,892+9.5%СтроящеесяПервичная
25/06/2025Yas IslandSea La VieApartment21,6363 млн AED1,840+6.5%СтроящеесяПервичная
25/06/2025Yas IslandSea La VieApartment21,6462,9 млн AED1,754+1.5%СтроящеесяПервичная
25/06/2025Yas IslandSea La VieApartment21,6473 млн AED1,807+4.5%СтроящеесяПервичная
25/06/2025Yas IslandSea La VieApartment21,6363 млн AED1,840+6.5%СтроящеесяПервичная
25/06/2025Yas IslandSea La VieApartment21,6363 млн AED1,840+6.5%СтроящеесяПервичная
25/06/2025Yas IslandSea La VieApartment21,6363 млн AED1,840+6.5%СтроящеесяПервичная
25/06/2025Yas IslandYas Links Luxury LivingApartment22,2096,8 млн AED3,093+1.1%СтроящеесяПервичная
25/06/2025Yas IslandYas Links Luxury LivingApartment22,2236,1 млн AED2,762-9.7%СтроящеесяПервичная
25/06/2025Yas IslandYas Links Luxury LivingApartment22,2236,1 млн AED2,752-10.0%СтроящеесяПервичная
25/06/2025Yas IslandYas Links Luxury LivingApartment22,2226,2 млн AED2,781-9.1%СтроящеесяПервичная
25/06/2025Yas IslandYas Links Luxury LivingApartment22,2066,8 млн AED3,074+0.5%СтроящеесяПервичная
25/06/2025Yas IslandYas Links Luxury LivingApartment22,2106,8 млн AED3,070+0.4%СтроящеесяПервичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.