عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Zayed City

Данные обновлены: октябрь 2026 г.Данные по 25/10/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

1 755 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Пульс рынка

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

1.8K

1.5K первичных · 296 вторичных

Общая стоимость

AED 3.1B

Строящиеся AED 3.1B · Готовые AED 34.7M

Медианная цена

AED 1,750,000

Медиана 1,335 AED/кв.фт

Медианная площадь

1,331 кв.фт

1.7K строящихся · 17 готовых

Статистика рынка: Zayed City

Медианная цена продажи
AED 1,750,000

1.8K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,335

Средняя 1,358

Медианная площадь
1,331 кв.фт
Первичная и вторичная
83.1% первичных

1.5K первых продаж · 16.9% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

окт. 2023 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

0255075100125окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодСделки
окт. 2023 г.25
нояб. 2023 г.2
дек. 2023 г.18
янв. 2024 г.9
февр. 2024 г.3
март 2024 г.2
апр. 2024 г.81
май 2024 г.27
июнь 2024 г.6
июль 2024 г.55
авг. 2024 г.63
сент. 2024 г.1
окт. 2024 г.132
нояб. 2024 г.23
дек. 2024 г.12
янв. 2025 г.29
февр. 2025 г.5
март 2025 г.7
апр. 2025 г.17
май 2025 г.17
июнь 2025 г.7
июль 2025 г.24
авг. 2025 г.32
сент. 2025 г.33
окт. 2025 г.146
нояб. 2025 г.39
дек. 2025 г.26
янв. 2026 г.34
февр. 2026 г.17
март 2026 г.21
апр. 2026 г.44
май 2026 г.13
июнь 2026 г.4
июль 2026 г.11
авг. 2026 г.28
сент. 2026 г.37
окт. 2026 г. · MTD3

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

1,2001,4001,6001,8002,0002,200окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
окт. 2023 г.1,302
нояб. 2023 г.1,288
дек. 2023 г.1,306
янв. 2024 г.1,276
февр. 2024 г.1,281
март 2024 г.1,271
апр. 2024 г.1,212
май 2024 г.1,243
июнь 2024 г.1,290
июль 2024 г.1,340
авг. 2024 г.1,333
сент. 2024 г.1,316
окт. 2024 г.1,370
нояб. 2024 г.1,333
дек. 2024 г.1,287
янв. 2025 г.1,388
февр. 2025 г.1,248
март 2025 г.1,340
апр. 2025 г.1,306
май 2025 г.1,339
июнь 2025 г.1,367
июль 2025 г.1,297
авг. 2025 г.1,403
сент. 2025 г.1,386
окт. 2025 г.1,504
нояб. 2025 г.1,449
дек. 2025 г.1,375
янв. 2026 г.1,458
февр. 2026 г.1,479
март 2026 г.1,536
апр. 2026 г.1,529
май 2026 г.1,585
июнь 2026 г.1,530
июль 2026 г.1,524
авг. 2026 г.1,609
сент. 2026 г.1,603
окт. 2026 г. · MTD2,143

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Zayed City1,755

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Townhouse1,024 · 58%
  • Apartment731 · 42%
1,755Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Townhouse1,02458%
Apartment73142%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся1,738
  • Готовое17
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся1,738
Готовое17

Динамика зарегистрированной аренды

Zayed City · 2 спален

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

30,00040,00050,00060,00070,00080,0002023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 69–121 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q337,650
2023 Q438,316
2024 Q137,857
2024 Q239,951
2024 Q339,249
2024 Q437,703
2025 Q127,422
2025 Q244,807
2025 Q367,938
2025 Q475,729
2026 Q176,126
2026 Q272,687

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-8 по объёму сделок

Bloom Living - Granada 1

Zayed City · 402 сделок

AED 1,217/кв.фт-7.7%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (10)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q361,6 млн AED1,217-7.7%
2026 Q2141,6 млн AED1,319+6.1%
2026 Q1161,5 млн AED1,243+16.0%
2025 Q441,5 млн AED1,072-10.8%
2025 Q3541,7 млн AED1,202-5.7%
2025 Q2221,5 млн AED1,275+4.5%
2025 Q1161,7 млн AED1,220+1.8%
2024 Q4261,5 млн AED1,198+3.4%
2024 Q3281,6 млн AED1,159-2.9%
2024 Q22161,5 млн AED1,194—

Bloom Living - Casares

Zayed City · 331 сделок

AED 1,486/кв.фт-3.8%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (13)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3112 млн AED1,486-3.8%
2026 Q252,1 млн AED1,544+4.4%
2026 Q1142 млн AED1,479+12.8%
2025 Q461,8 млн AED1,311-7.3%
2025 Q3151,9 млн AED1,414+4.6%
2025 Q291,8 млн AED1,352-20.2%
2025 Q1142,3 млн AED1,694+26.8%
2024 Q481,8 млн AED1,336+0.4%
2024 Q381,8 млн AED1,331+1.8%
2024 Q221,7 млн AED1,307+1.8%
2024 Q1111,7 млн AED1,284-1.8%
2023 Q4411,7 млн AED1,308-1.1%
2023 Q31871,8 млн AED1,322—

Bloom Living - Granada 2

Zayed City · 326 сделок

AED 1,611/кв.фт+7.0%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (5)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3321,8 млн AED1,611+7.0%
2026 Q2461,8 млн AED1,506+2.9%
2026 Q1541,8 млн AED1,464+4.3%
2025 Q41501,7 млн AED1,404+1.2%
2025 Q3441,7 млн AED1,388—

Bloom Living - Olvera

Zayed City · 188 сделок

AED 1,625/кв.фт+12.4%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (8)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3142,2 млн AED1,625+12.4%
2026 Q251,9 млн AED1,446-2.9%
2026 Q192 млн AED1,489—
2025 Q412,1 млн AED1,595—
2025 Q3111,9 млн AED1,412-0.6%
2025 Q241,9 млн AED1,421+1.9%
2025 Q1121,8 млн AED1,394-0.9%
2024 Q41321,9 млн AED1,407—

Bloom Living - Toledo

Zayed City · 154 сделок

AED 1,716/кв.фт-9.4%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (16)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q392,3 млн AED1,716-9.4%
2026 Q252,5 млн AED1,893—
2026 Q112,3 млн AED1,740—
2025 Q411,8 млн AED1,333—
2025 Q352 млн AED1,488+8.1%
2025 Q281,8 млн AED1,377+6.0%
2025 Q121,7 млн AED1,299-0.3%
2024 Q481,7 млн AED1,303-0.5%
2024 Q331,7 млн AED1,310-0.5%
2024 Q231,7 млн AED1,316+3.4%
2024 Q121,7 млн AED1,273+0.5%
2023 Q441,7 млн AED1,267+4.6%
2023 Q331,6 млн AED1,211—
2023 Q211,9 млн AED1,427—
2023 Q181,7 млн AED1,257-0.6%
2022 Q4911,7 млн AED1,264—

Bloom Living - Carmona

Zayed City · 141 сделок

AED 1,548/кв.фт-2.0%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (4)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q322 млн AED1,548-2.0%
2026 Q2122,1 млн AED1,580+3.9%
2026 Q172 млн AED1,521-1.3%
2025 Q41202,1 млн AED1,541—

Bloom Living - Seville

Zayed City · 122 сделок

AED 1,531/кв.фт-7.0%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (9)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q322 млн AED1,531-7.0%
2026 Q242,2 млн AED1,647+5.1%
2026 Q152,1 млн AED1,567+9.6%
2025 Q441,9 млн AED1,430-2.3%
2025 Q361,9 млн AED1,463+4.9%
2025 Q241,9 млн AED1,394-0.7%
2025 Q131,9 млн AED1,404+3.6%
2024 Q421,8 млн AED1,355-0.7%
2024 Q3921,8 млн AED1,365—

Bloom Living - Cordoba

Zayed City · 88 сделок

AED 1,291/кв.фтв 2026 Q2, квартал к кварталу
Показать все кварталы (13)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q211,7 млн AED1,291—
2026 Q112,4 млн AED1,753—
2025 Q422 млн AED1,533-3.5%
2025 Q342,1 млн AED1,589+22.7%
2025 Q261,7 млн AED1,295+4.6%
2025 Q121,7 млн AED1,238-2.6%
2024 Q441,7 млн AED1,271+3.8%
2024 Q321,6 млн AED1,225—
2024 Q211,7 млн AED1,266—
2024 Q111,6 млн AED1,210—
2023 Q231,7 млн AED1,250+1.1%
2022 Q4471,6 млн AED1,237+2.4%
2022 Q3141,6 млн AED1,208—

Закрытые сделки

1.8K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
23/10/2026Zayed CityBloom Living - AlhambraApartment21,0132,1 млн AED2,053—СтроящеесяПервичная
23/10/2026Zayed CityBloom Living - AlhambraApartment21,0802,3 млн AED2,151—СтроящеесяПервичная
23/10/2026Zayed CityBloom Living - AlhambraApartment21,0802,3 млн AED2,143—СтроящеесяПервичная
25/09/2026Zayed CityBloom Living - CasaresTownhouse21,3021,7 млн AED1,326+0.6%СтроящеесяВторичная
24/09/2026Zayed CityBloom Living - CasaresTownhouse21,3441,8 млн AED1,302-1.2%СтроящеесяВторичная
22/09/2026Zayed CityBloom Living - Granada 2Apartment21,0331,7 млн AED1,684+17.6%СтроящеесяПервичная
22/09/2026Zayed CityBloom Living - CasaresTownhouse21,3022,2 млн AED1,651+25.3%СтроящеесяВторичная
22/09/2026Zayed CityBloom Living - SevilleTownhouse21,3442 млн AED1,488+11.0%СтроящеесяВторичная
22/09/2026Zayed CityBloom Living - SevilleTownhouse21,3032,1 млн AED1,574+17.4%СтроящеесяВторичная
22/09/2026Zayed CityBloom Living - Granada 2Apartment21,0331,7 млн AED1,684+17.6%СтроящеесяПервичная
21/09/2026Zayed CityBloom Living - ToledoTownhouse21,3382,5 млн AED1,831+45.8%ГотовоеВторичная
21/09/2026Zayed CityBloom Living - ToledoTownhouse21,3382 млн AED1,513+20.5%ГотовоеВторичная
18/09/2026Zayed CityBloom Living - Granada 1Apartment21,1831,5 млн AED1,234+1.6%СтроящеесяВторичная
18/09/2026Zayed CityBloom Living - CasaresTownhouse21,3312,2 млн AED1,676+27.2%СтроящеесяВторичная
18/09/2026Zayed CityBloom Living - Granada 1Apartment21,1831,5 млн AED1,234+1.6%СтроящеесяВторичная
17/09/2026Zayed CityBloom Living - CasaresTownhouse21,3442,2 млн AED1,599+21.3%СтроящеесяВторичная
14/09/2026Zayed CityBloom Living - Granada 2Apartment21,1241,8 млн AED1,575+10.0%СтроящеесяПервичная
14/09/2026Zayed CityBloom Living - Granada 2Apartment21,1241,8 млн AED1,611+12.5%СтроящеесяПервичная
14/09/2026Zayed CityBloom Living - Granada 2Apartment21,0671,8 млн AED1,706+19.1%СтроящеесяПервичная
14/09/2026Zayed CityBloom Living - Granada 2Apartment21,3962,1 млн AED1,477+3.1%СтроящеесяПервичная
14/09/2026Zayed CityBloom Living - Granada 2Apartment21,0331,8 млн AED1,759+22.8%СтроящеесяПервичная
14/09/2026Zayed CityBloom Living - Granada 2Apartment21,0631,8 млн AED1,708+19.3%СтроящеесяПервичная
14/09/2026Zayed CityBloom Living - Granada 2Apartment21,1441,8 млн AED1,551+8.3%СтроящеесяПервичная
14/09/2026Zayed CityBloom Living - Granada 2Apartment21,1241,8 млн AED1,603+11.9%СтроящеесяПервичная
14/09/2026Zayed CityBloom Living - Granada 2Apartment21,0631,8 млн AED1,694+18.3%СтроящеесяПервичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.