عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Al Rahah

Данные обновлены: октябрь 2026 г.Данные по 25/10/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

884 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Пульс рынка

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

884

492 первичных · 392 вторичных

Общая стоимость

AED 2.8B

Строящиеся AED 1.1B · Готовые AED 1.7B

Медианная цена

AED 2,747,500

Медиана 1,293 AED/кв.фт

Медианная площадь

2,048 кв.фт

270 строящихся · 614 готовых

Статистика рынка: Al Rahah

Медианная цена продажи
AED 2,747,500

884 сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,293

Средняя 1,438

Медианная площадь
2,048 кв.фт
Первичная и вторичная
55.7% первичных

492 первых продаж · 44.3% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

окт. 2023 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

020406080окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодСделки
окт. 2023 г.4
нояб. 2023 г.3
дек. 2023 г.6
янв. 2024 г.5
февр. 2024 г.1
март 2024 г.4
апр. 2024 г.1
май 2024 г.5
июнь 2024 г.7
июль 2024 г.7
авг. 2024 г.4
сент. 2024 г.7
окт. 2024 г.4
нояб. 2024 г.9
дек. 2024 г.12
янв. 2025 г.13
февр. 2025 г.22
март 2025 г.9
апр. 2025 г.16
май 2025 г.16
июнь 2025 г.10
июль 2025 г.15
авг. 2025 г.10
сент. 2025 г.9
окт. 2025 г.11
нояб. 2025 г.10
дек. 2025 г.29
янв. 2026 г.16
февр. 2026 г.24
март 2026 г.7
апр. 2026 г.26
май 2026 г.7
июнь 2026 г.9
июль 2026 г.11
авг. 2026 г.19
сент. 2026 г.12
окт. 2026 г. · MTD89

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

1,0001,5002,0002,500окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
окт. 2023 г.1,332
нояб. 2023 г.966
дек. 2023 г.988
янв. 2024 г.1,187
февр. 2024 г.1,390
март 2024 г.992
апр. 2024 г.1,104
май 2024 г.1,285
июнь 2024 г.1,305
июль 2024 г.1,267
авг. 2024 г.1,306
сент. 2024 г.1,286
окт. 2024 г.1,302
нояб. 2024 г.1,292
дек. 2024 г.1,360
янв. 2025 г.1,315
февр. 2025 г.1,272
март 2025 г.1,242
апр. 2025 г.1,367
май 2025 г.1,283
июнь 2025 г.1,299
июль 2025 г.1,358
авг. 2025 г.1,387
сент. 2025 г.1,590
окт. 2025 г.1,854
нояб. 2025 г.1,627
дек. 2025 г.1,738
янв. 2026 г.1,882
февр. 2026 г.2,089
март 2026 г.1,660
апр. 2026 г.1,727
май 2026 г.1,543
июнь 2026 г.1,064
июль 2026 г.2,848
авг. 2026 г.2,029
сент. 2026 г.1,523
окт. 2026 г. · MTD2,320

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Al Rahah884

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Apartment665 · 75%
  • Duplex134 · 15%
  • Townhouse85 · 9.6%
884Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Apartment66575%
Duplex13415%
Townhouse859.6%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Готовое614
  • Строящееся270
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Готовое614
Строящееся270

Динамика зарегистрированной аренды

Al Rahah · 3 спален

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

155K160K165K170K2023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 999–1.2K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q3157.4K
2023 Q4156.8K
2024 Q1151.9K
2024 Q2155.3K
2024 Q3154.3K
2024 Q4162.8K
2025 Q1160.7K
2025 Q2165.2K
2025 Q3163.8K
2025 Q4171.7K
2026 Q1170K
2026 Q2171K

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок

Al Muneera (Island)

Al Rahah · 263 сделок

AED 1,977/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (31)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q413,8 млн AED1,977—
2026 Q333,7 млн AED1,916+11.4%
2026 Q2103,4 млн AED1,720-5.5%
2026 Q183,7 млн AED1,821+12.2%
2025 Q453,2 млн AED1,623-2.5%
2025 Q3113,1 млн AED1,664+11.6%
2025 Q2122,9 млн AED1,491+0.9%
2025 Q182,8 млн AED1,478+3.9%
2024 Q4132,7 млн AED1,422+3.2%
2024 Q352,7 млн AED1,378+13.3%
2024 Q272,3 млн AED1,216+22.6%
2024 Q171,9 млн AED992-13.1%
2023 Q4112,2 млн AED1,141+5.6%
2023 Q3182,2 млн AED1,081-6.8%
2023 Q2152,3 млн AED1,160+17.8%
2023 Q1172,1 млн AED985-11.6%
2022 Q472,2 млн AED1,114+2.2%
2022 Q3142,3 млн AED1,090+1.1%
2022 Q2152,2 млн AED1,078+3.4%
2022 Q1102,2 млн AED1,043-12.4%
2021 Q452,4 млн AED1,190+19.4%
2021 Q331,9 млн AED997-11.9%
2021 Q222,2 млн AED1,132+29.4%
2021 Q151,7 млн AED875-7.8%
2020 Q4271,8 млн AED949-15.9%
2020 Q332,3 млн AED1,129-2.3%
2020 Q252,4 млн AED1,156+13.3%
2019 Q422 млн AED1,020-17.1%
2019 Q352,4 млн AED1,230+6.3%
2019 Q232,2 млн AED1,157-6.2%
2019 Q162,3 млн AED1,233—

Lamar Residence

Al Rahah · 182 сделок

AED 1,590/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (11)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q412,9 млн AED1,590—
2026 Q3103,4 млн AED1,078+9.3%
2026 Q2153,3 млн AED986-27.3%
2026 Q183 млн AED1,356+10.2%
2025 Q432,8 млн AED1,231-3.0%
2025 Q3292,8 млн AED1,269+0.9%
2025 Q2412,7 млн AED1,258+2.2%
2025 Q1482,6 млн AED1,231-1.0%
2024 Q4132,5 млн AED1,244-0.6%
2024 Q3122,4 млн AED1,251+30.7%
2024 Q223,5 млн AED957—

Al Bandar

Al Rahah · 70 сделок

AED 2,047/кв.фт+108.5%в 2026 Q1, квартал к кварталу
Показать все кварталы (27)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q125 млн AED2,047+108.5%
2025 Q422,3 млн AED982-31.4%
2025 Q333,5 млн AED1,431—
2025 Q214,3 млн AED1,680—
2025 Q134 млн AED1,463-0.3%
2024 Q444,7 млн AED1,467—
2024 Q314,3 млн AED1,797—
2024 Q263,2 млн AED1,219-1.5%
2024 Q143,4 млн AED1,237—
2023 Q412,2 млн AED886—
2023 Q333,4 млн AED1,323—
2023 Q213,9 млн AED1,200—
2023 Q113,2 млн AED1,280—
2022 Q433,1 млн AED1,288-7.3%
2022 Q333,4 млн AED1,390+38.7%
2022 Q242,9 млн AED1,002—
2022 Q113,2 млн AED1,323—
2021 Q441,7 млн AED522-52.4%
2021 Q363 млн AED1,097—
2021 Q212,1 млн AED885—
2020 Q453,7 млн AED1,537—
2020 Q313,1 млн AED1,231—
2020 Q223,9 млн AED1,656+59.5%
2020 Q123 млн AED1,038+0.9%
2019 Q422,6 млн AED1,029+6.5%
2019 Q322,5 млн AED966-11.7%
2019 Q222,9 млн AED1,094—

Al Zeina

Al Rahah · 48 сделок

AED 1,824/кв.фт+32.8%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (23)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q325,6 млн AED1,824+32.8%
2026 Q225 млн AED1,373-2.2%
2026 Q124,4 млн AED1,404-9.7%
2025 Q426 млн AED1,555—
2025 Q314,5 млн AED1,211—
2025 Q214 млн AED1,112—
2024 Q313,5 млн AED704—
2024 Q212,8 млн AED1,104—
2023 Q313,5 млн AED1,316—
2023 Q214,4 млн AED1,042—
2023 Q123,7 млн AED1,284+13.2%
2022 Q423 млн AED1,134-0.1%
2022 Q333,2 млн AED1,135—
2022 Q213,1 млн AED754—
2022 Q153,4 млн AED975+5.2%
2021 Q423,6 млн AED927-1.7%
2021 Q333 млн AED943+4.2%
2021 Q253,3 млн AED905+0.8%
2020 Q443,2 млн AED898-11.0%
2020 Q332,9 млн AED1,009—
2019 Q312,7 млн AED743—
2019 Q223,5 млн AED866—
2019 Q113,3 млн AED813—

Bab Al Qasr Residence 22

Al Rahah · 47 сделок

AED 1,729/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (5)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q412,3 млн AED1,729—
2026 Q312,8 млн AED1,882—
2026 Q252,5 млн AED1,736-10.2%
2026 Q1102,8 млн AED1,933+12.1%
2025 Q4302,6 млн AED1,724—

Al Hadeel

Al Rahah · 26 сделок

AED 1,619/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (17)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q414,4 млн AED1,619—
2026 Q316,1 млн AED1,680—
2026 Q114,1 млн AED1,490—
2025 Q424 млн AED1,686+22.8%
2025 Q224,3 млн AED1,373—
2025 Q113,3 млн AED1,379—
2024 Q422,5 млн AED928-31.1%
2024 Q323,2 млн AED1,347—
2024 Q112,9 млн AED1,048—
2023 Q423,1 млн AED1,210-7.1%
2023 Q222,9 млн AED1,303+36.2%
2023 Q124 млн AED957—
2022 Q313 млн AED1,104—
2021 Q333,4 млн AED989—
2021 Q212,5 млн AED1,237—
2021 Q112,8 млн AED1,183—
2020 Q412,4 млн AED1,005—

Brabus Island

Al Rahah · 23 сделок

AED 2,930/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (4)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q314,8 млн AED2,930—
2026 Q214,6 млн AED2,821—
2026 Q1184,1 млн AED2,485-18.1%
2025 Q435 млн AED3,036—

Al Muneera (Mainland)

Al Rahah · 23 сделок

AED 1,641/кв.фт+37.2%в 2025 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (10)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2025 Q422,9 млн AED1,641+37.2%
2025 Q142,1 млн AED1,196—
2024 Q412,2 млн AED1,230—
2024 Q212,3 млн AED1,270—
2022 Q331,9 млн AED1,125+18.4%
2022 Q131,6 млн AED950-4.5%
2020 Q421,8 млн AED995+5.0%
2020 Q231,7 млн AED948-20.0%
2019 Q322,1 млн AED1,185+4.1%
2019 Q122 млн AED1,138—

Hilton Residences Abu Dhabi, Al Raha

Al Rahah · 21 сделок

AED 2,864/кв.фт+0.2%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3175,7 млн AED2,864+0.2%
2026 Q245,7 млн AED2,858—

Закрытые сделки

884 подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
14/01/2019Al RahahAl Muneera (Island)Apartment31,7932,2 млн AED1,227—ГотовоеВторичная
27/01/2019Al RahahAl Muneera (Mainland)Apartment31,7722 млн AED1,138—ГотовоеПервичная
27/01/2019Al RahahAl Muneera (Mainland)Apartment31,7722 млн AED1,138—ГотовоеПервичная
04/02/2019Al RahahAl Muneera (Island)Apartment31,9222,5 млн AED1,283—ГотовоеПервичная
06/02/2019Al RahahAl Muneera (Island)Apartment31,7921,9 млн AED1,052—ГотовоеПервичная
10/02/2019Al RahahAl Muneera (Island)Apartment31,9302,4 млн AED1,267—ГотовоеПервичная
10/02/2019Al RahahAl Muneera (Island)Apartment31,9302,4 млн AED1,267—ГотовоеПервичная
17/02/2019Al RahahAl Muneera (Island)Apartment31,9222,5 млн AED1,301—ГотовоеВторичная
24/03/2019Al RahahAl ZeinaDuplex34,0603,3 млн AED813—ГотовоеВторичная
25/04/2019Al RahahAl ZeinaDuplex34,0763,2 млн AED785—ГотовоеВторичная
20/05/2019Al RahahAl BandarApartment32,6052,9 млн AED1,094—ГотовоеВторичная
20/05/2019Al RahahAl BandarApartment32,6052,9 млн AED1,094—ГотовоеВторичная
21/05/2019Al RahahAl Muneera (Island)Apartment31,7932,2 млн AED1,209—ГотовоеПервичная
26/05/2019Al RahahAl Muneera (Island)Apartment31,9222,3 млн AED1,170—ГотовоеВторичная
12/06/2019Al RahahAl Muneera (Island)Apartment32,0582,3 млн AED1,093—ГотовоеВторичная
18/06/2019Al RahahAl ZeinaDuplex34,0643,8 млн AED946—ГотовоеПервичная
22/07/2019Al RahahAl BandarApartment32,2932,1 млн AED936—ГотовоеПервичная
29/07/2019Al RahahAl ZeinaDuplex33,5662,7 млн AED743—ГотовоеВторичная
22/08/2019Al RahahAl Muneera (Island)Apartment31,9222,3 млн AED1,171—ГотовоеВторичная
22/08/2019Al RahahAl Muneera (Island)Apartment31,9222,3 млн AED1,171—ГотовоеВторичная
05/09/2019Al RahahAl Muneera (Island)Apartment31,9222 млн AED1,040—ГотовоеВторичная
10/09/2019Al RahahAl Muneera (Mainland)Apartment31,7722,1 млн AED1,185—ГотовоеВторичная
10/09/2019Al RahahAl Muneera (Mainland)Apartment31,7722,1 млн AED1,185—ГотовоеВторичная
16/09/2019Al RahahAl BandarApartment32,9442,9 млн AED995—ГотовоеВторичная
17/09/2019Al RahahAl Muneera (Island)Apartment31,9222,7 млн AED1,383—ГотовоеПервичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.