عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Al Shamkhah

Данные обновлены: октябрь 2026 г.Данные по 25/10/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

174 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Пульс рынка

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

174

132 первичных · 42 вторичных

Общая стоимость

AED 307.7M

Строящиеся AED 269.3M · Готовые AED 38.5M

Медианная цена

AED 1,285,000

Медиана 1,085 AED/кв.фт

Медианная площадь

1,138 кв.фт

157 строящихся · 17 готовых

Статистика рынка: Al Shamkhah

Медианная цена продажи
AED 1,285,000

174 сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,085

Средняя 1,051

Медианная площадь
1,138 кв.фт
Первичная и вторичная
75.9% первичных

132 первых продаж · 24.1% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

окт. 2023 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

02.557.51013окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодСделки
окт. 2023 г.4
нояб. 2023 г.10
дек. 2023 г.1
янв. 2024 г.9
февр. 2024 г.1
март 2024 г.11
апр. 2024 г.0
май 2024 г.9
июнь 2024 г.4
июль 2024 г.1
авг. 2024 г.2
сент. 2024 г.2
окт. 2024 г.1
нояб. 2024 г.0
дек. 2024 г.1
янв. 2025 г.2
февр. 2025 г.2
март 2025 г.0
апр. 2025 г.0
май 2025 г.0
июнь 2025 г.1
июль 2025 г.4
авг. 2025 г.0
сент. 2025 г.2
окт. 2025 г.14
нояб. 2025 г.3
дек. 2025 г.4
янв. 2026 г.1
февр. 2026 г.2
март 2026 г.4
апр. 2026 г.8
май 2026 г.2
июнь 2026 г.1
июль 2026 г.6
авг. 2026 г.2
сент. 2026 г.3
окт. 2026 г. · MTD4

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

2505007501,0001,2501,500окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
окт. 2023 г.1,034
нояб. 2023 г.1,078
дек. 2023 г.880
янв. 2024 г.1,099
февр. 2024 г.1,149
март 2024 г.1,090
апр. 2024 г.—
май 2024 г.1,116
июнь 2024 г.1,128
июль 2024 г.1,154
авг. 2024 г.1,133
сент. 2024 г.1,160
окт. 2024 г.877
нояб. 2024 г.—
дек. 2024 г.1,091
янв. 2025 г.868
февр. 2025 г.998
март 2025 г.—
апр. 2025 г.—
май 2025 г.—
июнь 2025 г.1,039
июль 2025 г.947
авг. 2025 г.—
сент. 2025 г.996
окт. 2025 г.1,156
нояб. 2025 г.1,037
дек. 2025 г.1,087
янв. 2026 г.890
февр. 2026 г.1,204
март 2026 г.1,066
апр. 2026 г.1,170
май 2026 г.1,129
июнь 2026 г.265
июль 2026 г.1,162
авг. 2026 г.1,484
сент. 2026 г.1,124
окт. 2026 г. · MTD1,058

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Al Shamkhah174

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Apartment126 · 72%
  • Villa48 · 28%
174Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Apartment12672%
Villa4828%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся157
  • Готовое17
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся157
Готовое17

Динамика зарегистрированной аренды

Al Shamkhah · 3 спален

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

70,00072,50075,00077,50080,0002023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 38–62 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q380,240
2023 Q475,498
2024 Q172,556
2024 Q271,986
2024 Q370,040
2024 Q475,128
2025 Q174,278
2025 Q275,518
2025 Q379,319
2025 Q475,585
2026 Q173,935
2026 Q270,072

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-5 по объёму сделок

Reeman Living

Al Shamkhah · 61 сделок

AED 1,080/кв.фт-13.2%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (12)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q431,1 млн AED1,080-13.2%
2026 Q381,3 млн AED1,244+2.4%
2026 Q261,3 млн AED1,215-3.4%
2026 Q131,3 млн AED1,258+14.4%
2025 Q421,2 млн AED1,100—
2024 Q411,2 млн AED1,091—
2024 Q321,2 млн AED1,136+5.3%
2024 Q251,2 млн AED1,079+0.5%
2024 Q1121,2 млн AED1,074-1.7%
2023 Q451,2 млн AED1,093-0.6%
2023 Q351,2 млн AED1,100-0.1%
2023 Q291,2 млн AED1,101—

Al Reeman 2 - Phase 2

Al Shamkhah · 45 сделок

AED 1,169/кв.фт+43.8%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (13)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q323,8 млн AED1,169+43.8%
2026 Q232,7 млн AED813-19.0%
2026 Q133,2 млн AED1,004—
2025 Q312,8 млн AED857—
2025 Q132,8 млн AED871—
2024 Q412,9 млн AED877—
2024 Q122,7 млн AED859-1.8%
2023 Q432,8 млн AED875—
2023 Q312,8 млн AED869—
2023 Q252,9 млн AED875+1.2%
2022 Q422,8 млн AED865-0.7%
2022 Q382,8 млн AED871-0.7%
2022 Q2112,8 млн AED877—

Reeman Living 2

Al Shamkhah · 29 сделок

AED 1,125/кв.фтв 2026 Q2, квартал к кварталу
Показать все кварталы (7)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q211,3 млн AED1,125—
2025 Q111,2 млн AED1,116—
2024 Q331,2 млн AED1,156+4.0%
2024 Q281,2 млн AED1,112+0.2%
2024 Q171,2 млн AED1,110+3.5%
2023 Q471,2 млн AED1,072-1.7%
2023 Q321,2 млн AED1,091—

PUD Residence 1

Al Shamkhah · 5 сделок

AED 831/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (3)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q31988 тыс. AED831—
2026 Q111,1 млн AED890—
2025 Q431,1 млн AED908—

Right Capital 1

Al Shamkhah · 4 сделок

AED 1,014/кв.фтв 2025 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2025 Q331,7 млн AED1,014—
2025 Q211,6 млн AED1,039—

Закрытые сделки

174 подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
02/02/2022Al ShamkhahPrivateVilla34,6504,2 млн AED912—ГотовоеВторичная
22/05/2022Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Villa33,2642,8 млн AED8690.0%СтроящеесяПервичная
26/05/2022Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Villa33,1222,7 млн AED862-0.8%СтроящеесяПервичная
26/05/2022Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Villa33,1222,7 млн AED880+1.3%СтроящеесяПервичная
26/05/2022Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Villa33,2642,9 млн AED877+0.9%СтроящеесяПервичная
30/05/2022Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Villa33,1222,7 млн AED862-0.8%СтроящеесяПервичная
04/06/2022Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Villa33,2642,9 млн AED903+3.9%СтроящеесяПервичная
12/06/2022Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Villa33,1222,7 млн AED862-0.8%СтроящеесяПервичная
16/06/2022Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Villa33,2642,9 млн AED877+0.9%СтроящеесяПервичная
16/06/2022Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Villa33,2642,9 млн AED877+0.9%СтроящеесяПервичная
18/06/2022Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Villa33,2642,9 млн AED890+2.4%СтроящеесяПервичная
27/06/2022Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Villa33,2642,9 млн AED890+2.4%СтроящеесяПервичная
19/07/2022Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Villa33,2642,8 млн AED856-1.5%СтроящеесяПервичная
20/07/2022Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Villa33,2643 млн AED922+6.1%СтроящеесяПервичная
21/07/2022Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Villa33,2642,8 млн AED856-1.5%СтроящеесяПервичная
25/07/2022Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Villa33,2642,8 млн AED868-0.1%СтроящеесяПервичная
28/07/2022Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Villa33,1222,7 млн AED880+1.3%СтроящеесяПервичная
12/08/2022Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Villa33,2642,8 млн AED859-1.2%СтроящеесяПервичная
12/08/2022Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Villa33,2642,8 млн AED857-1.4%СтроящеесяПервичная
14/08/2022Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Villa33,2642,8 млн AED868-0.1%СтроящеесяПервичная
17/10/2022Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Villa33,2642,8 млн AED861-0.9%СтроящеесяПервичная
18/10/2022Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Villa33,2642,8 млн AED868-0.1%СтроящеесяПервичная
13/04/2023Al ShamkhahReeman LivingApartment31,0621,1 млн AED1,074-3.0%СтроящеесяПервичная
19/04/2023Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Villa33,2642,9 млн AED886+2.0%СтроящеесяПервичная
19/04/2023Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Villa33,2642,8 млн AED856-1.5%СтроящеесяПервичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.