عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Al Hidayriyyat

Данные обновлены: октябрь 2026 г.Данные по 25/10/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

1 097 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Пульс рынка

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

1.1K

1.1K первичных · 19 вторичных

Общая стоимость

AED 5.1B

Строящиеся AED 5.1B · Готовые AED 0

Медианная цена

AED 4,395,880

Медиана 1,924 AED/кв.фт

Медианная площадь

2,503 кв.фт

1.1K строящихся · 0 готовых

Статистика рынка: Al Hidayriyyat

Медианная цена продажи
AED 4,395,880

1.1K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,924

Средняя 1,906

Медианная площадь
2,503 кв.фт
Первичная и вторичная
98.3% первичных

1.1K первых продаж · 1.7% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

нояб. 2024 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

050100150200нояб. 24март 25июль 25нояб. 25март 26июль 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодСделки
нояб. 2024 г.1
дек. 2024 г.1
янв. 2025 г.1
февр. 2025 г.0
март 2025 г.0
апр. 2025 г.0
май 2025 г.1
июнь 2025 г.24
июль 2025 г.1
авг. 2025 г.12
сент. 2025 г.11
окт. 2025 г.27
нояб. 2025 г.3
дек. 2025 г.113
янв. 2026 г.16
февр. 2026 г.27
март 2026 г.26
апр. 2026 г.61
май 2026 г.27
июнь 2026 г.10
июль 2026 г.11
авг. 2026 г.188
сент. 2026 г.159
окт. 2026 г. · MTD219

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

1,6001,8002,0002,200нояб. 24март 25июль 25нояб. 25март 26июль 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
нояб. 2024 г.1,530
дек. 2024 г.1,530
янв. 2025 г.1,530
февр. 2025 г.—
март 2025 г.—
апр. 2025 г.—
май 2025 г.1,638
июнь 2025 г.1,748
июль 2025 г.1,854
авг. 2025 г.1,639
сент. 2025 г.1,588
окт. 2025 г.1,604
нояб. 2025 г.1,604
дек. 2025 г.1,608
янв. 2026 г.1,608
февр. 2026 г.1,683
март 2026 г.2,007
апр. 2026 г.2,120
май 2026 г.2,149
июнь 2026 г.2,167
июль 2026 г.1,984
авг. 2026 г.1,924
сент. 2026 г.1,924
окт. 2026 г. · MTD1,930

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Al Hidayriyyat1,097

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Apartment381 · 35%
  • Villa375 · 34%
  • Townhouse341 · 31%
1,097Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Apartment38135%
Villa37534%
Townhouse34131%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся1,097
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся1,097

Динамика зарегистрированной аренды

Al Hidayriyyat · 3 спален

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

Нет данных по аренде для этого района

ADREC не зарегистрировал ни одного договора аренды здесь за последние 12 кварталов.

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-8 по объёму сделок

Hudayriyat Golf Estates - Townhomes

Al Hidayriyyat · 301 сделок

AED 1,931/кв.фт+0.1%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4134,2 млн AED1,931+0.1%
2026 Q32884,2 млн AED1,929—

Nawayef Village Townhouses

Al Hidayriyyat · 184 сделок

AED 1,685/кв.фт-1.3%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (6)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q444,5 млн AED1,685-1.3%
2026 Q354,6 млн AED1,707+3.0%
2026 Q254,5 млн AED1,658+3.3%
2026 Q1314,3 млн AED1,605+0.2%
2025 Q41274,3 млн AED1,602+1.6%
2025 Q3124,2 млн AED1,577—

Bashayer Residences - Phases 3 and 4

Al Hidayriyyat · 141 сделок

AED 2,485/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (3)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q415,8 млн AED2,485—
2026 Q3125,3 млн AED2,131-1.3%
2026 Q21284,9 млн AED2,160—

Bashayer Residences

Al Hidayriyyat · 139 сделок

AED 1,528/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (4)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q414,9 млн AED1,528—
2026 Q3144,9 млн AED1,985-1.2%
2026 Q2584,7 млн AED2,009+2.1%
2026 Q1664,5 млн AED1,968—

Nawayef Park Views

Al Hidayriyyat · 64 сделок

AED 1,691/кв.фт-2.5%в 2026 Q1, квартал к кварталу
Показать все кварталы (4)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q1104,5 млн AED1,691-2.5%
2025 Q4164,4 млн AED1,734+2.4%
2025 Q3144,4 млн AED1,693-2.6%
2025 Q2244,4 млн AED1,738—

Bashayer Residences - Phases 5 and 6

Al Hidayriyyat · 37 сделок

AED 1,982/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q415,1 млн AED1,982—
2026 Q3365,3 млн AED2,316—

Nawayef East B

Al Hidayriyyat · 29 сделок

AED 1,889/кв.фт+12.2%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (4)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q338,1 млн AED1,889+12.2%
2025 Q487,2 млн AED1,683+0.2%
2025 Q357,2 млн AED1,680-3.8%
2025 Q2137,5 млн AED1,746—

Nawayef West B

Al Hidayriyyat · 3 сделок

AED 1,530/кв.фтв 2025 Q1, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2025 Q116,6 млн AED1,530—
2024 Q426,6 млн AED1,530—

Закрытые сделки

1.1K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla32,5395 млн AED1,970—СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasTownhouse32,5394,9 млн AED1,9300.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasTownhouse32,5394,9 млн AED1,9300.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasTownhouse32,5394,9 млн AED1,9300.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasTownhouse32,5394,9 млн AED1,9300.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasTownhouse32,5394,9 млн AED1,9300.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasTownhouse32,5394,9 млн AED1,9300.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasTownhouse32,5394,9 млн AED1,9300.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasTownhouse32,5394,9 млн AED1,9300.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasTownhouse32,5394,9 млн AED1,9300.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasTownhouse32,5394,9 млн AED1,9300.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasTownhouse32,5394,9 млн AED1,9300.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasTownhouse32,5394,9 млн AED1,9300.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasTownhouse32,5394,9 млн AED1,9300.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasTownhouse32,5394,9 млн AED1,9300.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasTownhouse32,5394,9 млн AED1,9300.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasTownhouse32,5394,9 млн AED1,9300.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasTownhouse32,5394,9 млн AED1,9300.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasTownhouse32,5394,9 млн AED1,9300.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasTownhouse32,5394,9 млн AED1,9300.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasTownhouse32,5394,9 млн AED1,9300.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasTownhouse32,5394,9 млн AED1,9300.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasTownhouse32,5394,9 млн AED1,9300.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasTownhouse32,5394,9 млн AED1,9300.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasTownhouse32,5394,9 млн AED1,9300.0%СтроящеесяПервичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.