عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Al Reem Island

Данные обновлены: октябрь 2026 г.Данные по 25/10/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

3 920 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

3.9K

2.8K первичных · 1.1K вторичных

Общая стоимость

AED 10.2B

Строящиеся AED 7.3B · Готовые AED 3B

Медианная цена

AED 2,465,750

Медиана 1,131 AED/кв.фт

Медианная площадь

2,000 кв.фт

2.5K строящихся · 1.4K готовых

Статистика рынка: Al Reem Island

Медианная цена продажи
AED 2,465,750

3.9K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,131

Средняя 1,254

Медианная площадь
2,000 кв.фт
Первичная и вторичная
71.3% первичных

2.8K первых продаж · 28.7% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

окт. 2023 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

0255075100125окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодСделки
окт. 2023 г.45
нояб. 2023 г.95
дек. 2023 г.32
янв. 2024 г.52
февр. 2024 г.24
март 2024 г.37
апр. 2024 г.31
май 2024 г.51
июнь 2024 г.84
июль 2024 г.59
авг. 2024 г.50
сент. 2024 г.58
окт. 2024 г.33
нояб. 2024 г.39
дек. 2024 г.40
янв. 2025 г.17
февр. 2025 г.14
март 2025 г.45
апр. 2025 г.37
май 2025 г.127
июнь 2025 г.55
июль 2025 г.56
авг. 2025 г.70
сент. 2025 г.122
окт. 2025 г.122
нояб. 2025 г.111
дек. 2025 г.82
янв. 2026 г.63
февр. 2026 г.72
март 2026 г.59
апр. 2026 г.89
май 2026 г.45
июнь 2026 г.77
июль 2026 г.110
авг. 2026 г.50
сент. 2026 г.49
окт. 2026 г. · MTD24

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

1,0001,2001,4001,6001,800окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
окт. 2023 г.1,028
нояб. 2023 г.1,035
дек. 2023 г.1,028
янв. 2024 г.1,054
февр. 2024 г.990
март 2024 г.1,061
апр. 2024 г.1,031
май 2024 г.1,061
июнь 2024 г.1,050
июль 2024 г.1,037
авг. 2024 г.1,082
сент. 2024 г.1,044
окт. 2024 г.1,101
нояб. 2024 г.1,058
дек. 2024 г.1,069
янв. 2025 г.1,139
февр. 2025 г.1,090
март 2025 г.1,393
апр. 2025 г.1,347
май 2025 г.1,483
июнь 2025 г.1,352
июль 2025 г.1,280
авг. 2025 г.1,487
сент. 2025 г.1,456
окт. 2025 г.1,462
нояб. 2025 г.1,188
дек. 2025 г.1,404
янв. 2026 г.1,456
февр. 2026 г.1,478
март 2026 г.1,465
апр. 2026 г.1,592
май 2026 г.1,667
июнь 2026 г.1,794
июль 2026 г.1,223
авг. 2026 г.1,577
сент. 2026 г.1,620
окт. 2026 г. · MTD1,552

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Al Reem Island3,920

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Apartment2,751 · 70%
  • Townhouse770 · 20%
  • Villa310 · 7.9%
  • Duplex89 · 2.3%
3,920Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Apartment2,75170%
Townhouse77020%
Villa3107.9%
Duplex892.3%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся2,548
  • Готовое1,372
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся2,548
Готовое1,372

Динамика зарегистрированной аренды

Al Reem Island · 3 спален

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

124K126K128K130K132K134K2023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 1.9K–2.1K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q3123.1K
2023 Q4125.7K
2024 Q1125.7K
2024 Q2127.8K
2024 Q3128.7K
2024 Q4132K
2025 Q1129.6K
2025 Q2131.1K
2025 Q3134.3K
2025 Q4133.6K
2026 Q1129.8K
2026 Q2128.9K

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок

Radiant Square

Al Reem Island · 487 сделок

AED 1,322/кв.фт-0.6%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (12)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q422,2 млн AED1,322-0.6%
2026 Q3182,2 млн AED1,330-2.4%
2026 Q2152,1 млн AED1,363+8.5%
2026 Q1542 млн AED1,256+9.7%
2025 Q41031,8 млн AED1,145+2.8%
2025 Q3662 млн AED1,114-3.3%
2025 Q2221,7 млн AED1,152+9.9%
2025 Q141,7 млн AED1,048-1.3%
2024 Q4201,7 млн AED1,062-3.7%
2024 Q3681,8 млн AED1,103+1.6%
2024 Q2881,7 млн AED1,086+2.8%
2024 Q1271,5 млн AED1,056—

Reem Hills - Phase 1B

Al Reem Island · 259 сделок

AED 1,059/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (12)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q392,9 млн AED1,059—
2026 Q212,9 млн AED1,048—
2025 Q422,9 млн AED997-5.6%
2024 Q443,1 млн AED1,056+2.4%
2024 Q3153 млн AED1,031+6.4%
2024 Q262,7 млн AED969-7.8%
2024 Q152,8 млн AED1,051+1.2%
2023 Q4192,9 млн AED1,039+11.7%
2023 Q3112,5 млн AED930-13.9%
2023 Q233,2 млн AED1,080+7.2%
2023 Q1672,8 млн AED1,007-0.5%
2022 Q41172,8 млн AED1,012—

Marina Square, Paragon Bay Mall

Al Reem Island · 244 сделок

AED 1,338/кв.фт+18.4%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (30)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q332,4 млн AED1,338+18.4%
2026 Q231,9 млн AED1,130-0.4%
2026 Q1101,9 млн AED1,135-15.9%
2025 Q422,2 млн AED1,350+12.0%
2025 Q321,8 млн AED1,205+49.5%
2025 Q271,3 млн AED806-16.8%
2025 Q151,6 млн AED969+0.6%
2024 Q461,6 млн AED9630.0%
2024 Q3111,6 млн AED963+1.5%
2024 Q241,6 млн AED949+2.5%
2024 Q1111,5 млн AED926-1.1%
2023 Q421,6 млн AED936+3.2%
2023 Q322 млн AED907-7.9%
2023 Q221,5 млн AED985+106.5%
2023 Q121,3 млн AED477-46.8%
2022 Q421,5 млн AED897-1.4%
2022 Q341,5 млн AED910-11.8%
2022 Q241,7 млн AED1,032+6.2%
2022 Q121,5 млн AED9720.0%
2021 Q431,6 млн AED972-0.4%
2021 Q331,5 млн AED976+1.1%
2021 Q131,6 млн AED965+4.4%
2020 Q441,7 млн AED924-43.4%
2020 Q3332,3 млн AED1,633+48.6%
2020 Q271,8 млн AED1,099+11.9%
2020 Q1131,6 млн AED982-6.4%
2019 Q461,7 млн AED1,049-5.2%
2019 Q3132 млн AED1,106-3.2%
2019 Q2271,9 млн AED1,143+5.2%
2019 Q1481,8 млн AED1,087—

Reem Hills - Phase 2A

Al Reem Island · 192 сделок

AED 1,169/кв.фт+16.6%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (10)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q392,8 млн AED1,169+16.6%
2026 Q222,4 млн AED1,003-13.5%
2025 Q422,8 млн AED1,159+8.3%
2024 Q432,5 млн AED1,070-1.5%
2024 Q3122,6 млн AED1,086-2.9%
2024 Q2122,7 млн AED1,118+1.7%
2024 Q1112,6 млн AED1,099+3.0%
2023 Q4152,5 млн AED1,067-1.7%
2023 Q3462,6 млн AED1,086+0.2%
2023 Q2802,6 млн AED1,084—

Reem Hills - Phase 1C

Al Reem Island · 172 сделок

AED 1,056/кв.фт+6.1%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (13)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3162,7 млн AED1,056+6.1%
2026 Q222,5 млн AED995—
2026 Q112,4 млн AED1,004—
2025 Q422,3 млн AED974—
2024 Q412,3 млн AED974—
2024 Q352,5 млн AED998-2.1%
2024 Q232,5 млн AED1,019+1.5%
2024 Q142,5 млн AED1,004+0.5%
2023 Q492,4 млн AED999-0.5%
2023 Q392,5 млн AED1,004+0.8%
2023 Q252,4 млн AED996-1.1%
2023 Q1252,4 млн AED1,007-0.3%
2022 Q4902,5 млн AED1,010—

Reem Hills - Phase 2C

Al Reem Island · 171 сделок

AED 1,148/кв.фт+8.9%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (10)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q352,7 млн AED1,148+8.9%
2026 Q232,5 млн AED1,054-6.6%
2025 Q432,7 млн AED1,128+5.1%
2024 Q422,5 млн AED1,073-0.5%
2024 Q342,6 млн AED1,078-0.4%
2024 Q272,6 млн AED1,082+1.9%
2024 Q172,5 млн AED1,062-3.7%
2023 Q4292,6 млн AED1,103-1.7%
2023 Q3212,7 млн AED1,122+3.1%
2023 Q2902,6 млн AED1,088—

The Gate and Arc Towers

Al Reem Island · 162 сделок

AED 1,463/кв.фт+6.9%в 2026 Q2, квартал к кварталу
Показать все кварталы (28)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q222,6 млн AED1,463+6.9%
2026 Q152,4 млн AED1,369+7.5%
2025 Q482,3 млн AED1,274+25.5%
2025 Q3132 млн AED1,015-4.9%
2025 Q2121,8 млн AED1,067+1.0%
2025 Q151,9 млн AED1,056+6.9%
2024 Q4111,8 млн AED988+5.0%
2024 Q391,7 млн AED941+2.1%
2024 Q261,6 млн AED922-8.9%
2024 Q181,7 млн AED1,012+13.1%
2023 Q441,6 млн AED895-1.4%
2023 Q351,6 млн AED908-0.2%
2023 Q261,6 млн AED910-3.3%
2023 Q131,7 млн AED941—
2022 Q411,8 млн AED895—
2022 Q342 млн AED1,105+17.4%
2022 Q241,9 млн AED941+2.2%
2022 Q191,7 млн AED921+2.1%
2021 Q451,7 млн AED902-19.2%
2021 Q332,9 млн AED1,117+10.3%
2021 Q261,8 млн AED1,013-31.9%
2021 Q162,7 млн AED1,488-9.1%
2020 Q4142,8 млн AED1,637+10.4%
2020 Q362,5 млн AED1,483—
2020 Q212,5 млн AED1,418—
2019 Q413,7 млн AED1,255—
2019 Q312,6 млн AED1,541—
2019 Q142,6 млн AED1,408—

Reem Hills - Phase 2B

Al Reem Island · 156 сделок

AED 1,273/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (10)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q373 млн AED1,273—
2026 Q212,4 млн AED1,021—
2025 Q432,5 млн AED1,036-4.3%
2024 Q492,6 млн AED1,083-0.2%
2024 Q3102,6 млн AED1,085-1.5%
2024 Q242,6 млн AED1,102+4.5%
2024 Q142,5 млн AED1,055-2.2%
2023 Q4162,6 млн AED1,079-2.5%
2023 Q3252,6 млн AED1,107+2.4%
2023 Q2772,6 млн AED1,081—

Sun & Sky, Boutik Mall

Al Reem Island · 141 сделок

AED 1,676/кв.фт-4.8%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (28)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q422,9 млн AED1,676-4.8%
2026 Q353,1 млн AED1,761+6.4%
2026 Q222,8 млн AED1,655—
2026 Q112,8 млн AED1,597—
2025 Q462,3 млн AED1,323-1.9%
2025 Q352,4 млн AED1,349+4.2%
2025 Q2102,2 млн AED1,295+23.9%
2025 Q171,8 млн AED1,045-10.8%
2024 Q432,1 млн AED1,172+16.6%
2024 Q381,8 млн AED1,005+9.2%
2024 Q251,6 млн AED920-3.0%
2024 Q161,7 млн AED948-5.2%
2023 Q451,8 млн AED1,000+0.2%
2023 Q351,8 млн AED998+4.4%
2023 Q231,7 млн AED956-10.5%
2023 Q171,8 млн AED1,068+1.2%
2022 Q422,1 млн AED1,055+8.1%
2022 Q3131,7 млн AED976+4.6%
2022 Q2121,6 млн AED933-4.4%
2022 Q181,7 млн AED976+6.6%
2021 Q431,7 млн AED916-1.5%
2021 Q3111,6 млн AED930+2.5%
2021 Q221,6 млн AED907—
2021 Q112 млн AED1,111—
2020 Q451,9 млн AED1,106-7.5%
2020 Q322,1 млн AED1,196—
2020 Q112,5 млн AED1,470—
2019 Q312,3 млн AED1,387—

Закрытые сделки

Файл содержит первые 2K из 3.9K строк.

3.9K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
23/10/2026Al Reem IslandRadiant WavesApartment32,1353,3 млн AED1,558-0.2%СтроящеесяПервичная
23/10/2026Al Reem IslandRadiant WavesApartment32,1463,4 млн AED1,573+0.7%СтроящеесяПервичная
21/10/2026Al Reem IslandTara AApartment32,0513,6 млн AED1,732-1.2%СтроящеесяПервичная
21/10/2026Al Reem IslandRenad TowerApartment31,6481,4 млн AED850—СтроящеесяПервичная
21/10/2026Al Reem IslandRadiant WavesApartment32,0133,1 млн AED1,528-2.1%СтроящеесяПервичная
20/10/2026Al Reem IslandSeamont Residences by MarriottApartment31,9905,9 млн AED2,951+12.9%СтроящеесяПервичная
19/10/2026Al Reem IslandBaheen TowerApartment32,2482,4 млн AED1,052—ГотовоеПервичная
19/10/2026Al Reem IslandLeaf TowerApartment31,2392,8 млн AED2,224+0.4%ГотовоеПервичная
15/10/2026Al Reem IslandRadiant WavesApartment32,0003,1 млн AED1,536-1.6%СтроящеесяПервичная
14/10/2026Al Reem IslandSun & Sky, Boutik MallApartment31,7553,2 млн AED1,806—ГотовоеВторичная
13/10/2026Al Reem IslandSun & Sky, Boutik MallApartment31,6822,6 млн AED1,546—ГотовоеВторичная
12/10/2026Al Reem IslandLeaf TowerApartment31,3182,9 млн AED2,219+0.2%ГотовоеПервичная
12/10/2026Al Reem IslandRadiant SquareApartment31,6191,7 млн AED1,050+0.1%ГотовоеПервичная
12/10/2026Al Reem IslandTara AApartment32,3903,7 млн AED1,531-12.7%СтроящеесяПервичная
12/10/2026Al Reem IslandLeaf TowerApartment31,3183 млн AED2,240+1.1%ГотовоеПервичная
12/10/2026Al Reem IslandLeaf TowerApartment31,3182,9 млн AED2,235+0.9%ГотовоеПервичная
08/10/2026Al Reem IslandRadiant Elite TowerApartment32,0512,7 млн AED1,330-2.6%СтроящеесяПервичная
08/10/2026Al Reem IslandRadiant WavesApartment32,1013,2 млн AED1,513-3.1%СтроящеесяПервичная
07/10/2026Al Reem IslandBab Al Qasr Royal Residence 28Duplex31,2114,1 млн AED3,390—СтроящеесяПервичная
06/10/2026Al Reem IslandRadiant WavesApartment32,0173,1 млн AED1,537-1.6%СтроящеесяПервичная
06/10/2026Al Reem IslandRadiant WavesApartment32,1853,3 млн AED1,509-3.4%СтроящеесяПервичная
05/10/2026Al Reem IslandRadiant Garden TowerApartment33,1943,4 млн AED1,063—СтроящеесяПервичная
01/10/2026Al Reem IslandRadiant SquareApartment31,6632,7 млн AED1,593+51.9%ГотовоеВторичная
01/10/2026Al Reem IslandThe Artery ResidencesApartment32,2664,7 млн AED2,090—СтроящеесяПервичная
30/09/2026Al Reem IslandThe Artery ResidencesApartment32,3804,8 млн AED2,007—СтроящеесяПервичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.