Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
482
482 первичных · 0 вторичных
Общая стоимость
AED 4.4B
Строящиеся AED 4.4B · Готовые AED 0
Медианная цена
AED 9,478,400
Медиана 3,771 AED/кв.фт
Медианная площадь
2,473 кв.фт
482 строящихся · 0 готовых
Статистика рынка: Fahid Island
- Медианная цена продажи
- AED 9,478,400
- Медиана AED/кв.фт
- AED 3,771
- Медианная площадь
- 2,473 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 100.0% первичных
482 сделок
Средняя 3,702
482 первых продаж · 0.0% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
авг. 2025 г. – сент. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| авг. 2025 г. | 68 |
| сент. 2025 г. | 38 |
| окт. 2025 г. | 25 |
| нояб. 2025 г. | 14 |
| дек. 2025 г. | 3 |
| янв. 2026 г. | 8 |
| февр. 2026 г. | 22 |
| март 2026 г. | 27 |
| апр. 2026 г. | 19 |
| май 2026 г. | 3 |
| июнь 2026 г. | 6 |
| июль 2026 г. | 6 |
| авг. 2026 г. | 6 |
| сент. 2026 г. | 4 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| авг. 2025 г. | 3,697 |
| сент. 2025 г. | 3,403 |
| окт. 2025 г. | 3,965 |
| нояб. 2025 г. | 4,065 |
| дек. 2025 г. | 3,540 |
| янв. 2026 г. | 3,892 |
| февр. 2026 г. | 3,999 |
| март 2026 г. | 3,953 |
| апр. 2026 г. | 3,882 |
| май 2026 г. | 3,690 |
| июнь 2026 г. | 4,028 |
| июль 2026 г. | 4,142 |
| авг. 2026 г. | 3,366 |
| сент. 2026 г. | 3,245 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Fahid Island | 482 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Apartment | 482 | 100% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся482
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 482 |
Динамика зарегистрированной аренды
Fahid Island · 3 спален
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
Нет данных по аренде для этого района
ADREC не зарегистрировал ни одного договора аренды здесь за последние 12 кварталов.
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-3 по объёму сделок
Fahid Beach Residences
Fahid Island · 192 сделок
Показать все кварталы (5)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 2 | 8,6 млн AED | 3,492 | -12.7% |
| 2026 Q2 | 2 | 9,8 млн AED | 4,002 | +10.6% |
| 2026 Q1 | 14 | 9,9 млн AED | 3,620 | -5.9% |
| 2025 Q4 | 20 | 9,9 млн AED | 3,845 | +3.4% |
| 2025 Q3 | 154 | 9,3 млн AED | 3,719 | — |
Fahid Beach Terraces
Fahid Island · 176 сделок
Показать все кварталы (5)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 8 | 10,1 млн AED | 3,862 | -4.1% |
| 2026 Q2 | 34 | 10,6 млн AED | 4,026 | +0.3% |
| 2026 Q1 | 84 | 10,5 млн AED | 4,015 | -0.7% |
| 2025 Q4 | 46 | 10,4 млн AED | 4,045 | -4.3% |
| 2025 Q3 | 4 | 10,5 млн AED | 4,227 | — |
The Beach House
Fahid Island · 114 сделок
Показать все кварталы (5)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 6 | 6,6 млн AED | 3,345 | +13.4% |
| 2026 Q2 | 20 | 5,9 млн AED | 2,950 | -9.3% |
| 2026 Q1 | 16 | 6,5 млн AED | 3,252 | +6.7% |
| 2025 Q4 | 18 | 6,4 млн AED | 3,048 | -5.8% |
| 2025 Q3 | 54 | 6,4 млн AED | 3,237 | — |
Закрытые сделки
482 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2026 | Fahid Island | Fahid Beach Terraces | Apartment | 3 | 2,669 | 11,3 млн AED | 4,244 | +3.7% | СтроящеесяПервичная |
| 24/02/2026 | Fahid Island | Fahid Beach Terraces | Apartment | 3 | 2,473 | 10 млн AED | 4,038 | -1.3% | СтроящеесяПервичная |
| 24/02/2026 | Fahid Island | Fahid Beach Terraces | Apartment | 3 | 2,473 | 9,9 млн AED | 3,998 | -2.3% | СтроящеесяПервичная |
| 24/02/2026 | Fahid Island | Fahid Beach Terraces | Apartment | 3 | 2,671 | 10,7 млн AED | 3,999 | -2.3% | СтроящеесяПервичная |
| 24/02/2026 | Fahid Island | Fahid Beach Terraces | Apartment | 3 | 2,669 | 11 млн AED | 4,114 | +0.5% | СтроящеесяПервичная |
| 24/02/2026 | Fahid Island | Fahid Beach Terraces | Apartment | 3 | 2,671 | 10,7 млн AED | 3,999 | -2.3% | СтроящеесяПервичная |
| 24/02/2026 | Fahid Island | Fahid Beach Terraces | Apartment | 3 | 2,669 | 10,6 млн AED | 3,975 | -2.8% | СтроящеесяПервичная |
| 24/02/2026 | Fahid Island | Fahid Beach Terraces | Apartment | 3 | 2,669 | 11,3 млн AED | 4,244 | +3.7% | СтроящеесяПервичная |
| 24/02/2026 | Fahid Island | Fahid Beach Terraces | Apartment | 3 | 2,473 | 10 млн AED | 4,038 | -1.3% | СтроящеесяПервичная |
| 24/02/2026 | Fahid Island | Fahid Beach Terraces | Apartment | 3 | 2,671 | 10,2 млн AED | 3,813 | -6.8% | СтроящеесяПервичная |
| 24/02/2026 | Fahid Island | Fahid Beach Terraces | Apartment | 3 | 2,669 | 11 млн AED | 4,114 | +0.5% | СтроящеесяПервичная |
| 24/02/2026 | Fahid Island | Fahid Beach Terraces | Apartment | 3 | 2,473 | 9,9 млн AED | 3,998 | -2.3% | СтроящеесяПервичная |
| 16/02/2026 | Fahid Island | Fahid Beach Terraces | Apartment | 3 | 2,669 | 10,2 млн AED | 3,836 | -6.2% | СтроящеесяПервичная |
| 16/02/2026 | Fahid Island | Fahid Beach Terraces | Apartment | 3 | 3,102 | 11,1 млн AED | 3,580 | -12.5% | СтроящеесяПервичная |
| 16/02/2026 | Fahid Island | Fahid Beach Terraces | Apartment | 3 | 2,669 | 10,2 млн AED | 3,836 | -6.2% | СтроящеесяПервичная |
| 16/02/2026 | Fahid Island | Fahid Beach Terraces | Apartment | 3 | 3,102 | 11,1 млн AED | 3,580 | -12.5% | СтроящеесяПервичная |
| 14/02/2026 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | 3 | 2,072 | 6,9 млн AED | 3,328 | +2.9% | СтроящеесяПервичная |
| 14/02/2026 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | 3 | 2,072 | 6,9 млн AED | 3,328 | +2.9% | СтроящеесяПервичная |
| 13/02/2026 | Fahid Island | Fahid Beach Terraces | Apartment | 3 | 2,473 | 9,9 млн AED | 3,998 | -2.3% | СтроящеесяПервичная |
| 13/02/2026 | Fahid Island | Fahid Beach Terraces | Apartment | 3 | 2,473 | 9,9 млн AED | 3,998 | -2.3% | СтроящеесяПервичная |
| 29/01/2026 | Fahid Island | Fahid Beach Residences | Apartment | 3 | 3,306 | 11,7 млн AED | 3,544 | -4.5% | СтроящеесяПервичная |
| 29/01/2026 | Fahid Island | Fahid Beach Terraces | Apartment | 3 | 2,473 | 10,1 млн AED | 4,078 | -0.3% | СтроящеесяПервичная |
| 29/01/2026 | Fahid Island | Fahid Beach Residences | Apartment | 3 | 3,306 | 11,7 млн AED | 3,544 | -4.5% | СтроящеесяПервичная |
| 29/01/2026 | Fahid Island | Fahid Beach Terraces | Apartment | 3 | 2,473 | 10,1 млн AED | 4,078 | -0.3% | СтроящеесяПервичная |
| 28/01/2026 | Fahid Island | Fahid Beach Residences | Apartment | 3 | 2,472 | 9,4 млн AED | 3,792 | +2.2% | СтроящеесяПервичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.