عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Ghadeer Al Tayr

Данные обновлены: ноябрь 2026 г.Данные по 02/11/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

262 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

262

240 первичных · 22 вторичных

Общая стоимость

AED 1.4B

Строящиеся AED 1.4B · Готовые AED 11.2M

Медианная цена

AED 4,173,777

Медиана 1,401 AED/кв.фт

Медианная площадь

3,188 кв.фт

258 строящихся · 4 готовых

Статистика рынка: Ghadeer Al Tayr

Медианная цена продажи
AED 4,173,777

262 сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,401

Средняя 1,641

Медианная площадь
3,188 кв.фт
Первичная и вторичная
91.6% первичных

240 первых продаж · 8.4% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

нояб. 2023 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

0102030нояб. 23май 24нояб. 24май 25нояб. 25май 26окт. 26
Показать таблицу данных
ПериодСделки
нояб. 2023 г.2
дек. 2023 г.0
янв. 2024 г.0
февр. 2024 г.1
март 2024 г.1
апр. 2024 г.0
май 2024 г.2
июнь 2024 г.0
июль 2024 г.0
авг. 2024 г.0
сент. 2024 г.1
окт. 2024 г.0
нояб. 2024 г.1
дек. 2024 г.0
янв. 2025 г.0
февр. 2025 г.1
март 2025 г.0
апр. 2025 г.2
май 2025 г.0
июнь 2025 г.0
июль 2025 г.3
авг. 2025 г.2
сент. 2025 г.3
окт. 2025 г.1
нояб. 2025 г.0
дек. 2025 г.4
янв. 2026 г.0
февр. 2026 г.2
март 2026 г.2
апр. 2026 г.5
май 2026 г.1
июнь 2026 г.13
июль 2026 г.2
авг. 2026 г.29
сент. 2026 г.36
окт. 2026 г.2

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

1,0001,5002,0002,5003,0003,500нояб. 23май 24нояб. 24май 25нояб. 25май 26окт. 26
Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
нояб. 2023 г.1,332
дек. 2023 г.—
янв. 2024 г.—
февр. 2024 г.1,136
март 2024 г.820
апр. 2024 г.—
май 2024 г.881
июнь 2024 г.—
июль 2024 г.—
авг. 2024 г.—
сент. 2024 г.762
окт. 2024 г.—
нояб. 2024 г.1,285
дек. 2024 г.—
янв. 2025 г.—
февр. 2025 г.1,363
март 2025 г.—
апр. 2025 г.1,159
май 2025 г.—
июнь 2025 г.—
июль 2025 г.790
авг. 2025 г.1,656
сент. 2025 г.1,307
окт. 2025 г.3,482
нояб. 2025 г.—
дек. 2025 г.2,351
янв. 2026 г.—
февр. 2026 г.1,352
март 2026 г.1,324
апр. 2026 г.1,440
май 2026 г.1,058
июнь 2026 г.3,673
июль 2026 г.2,247
авг. 2026 г.1,697
сент. 2026 г.1,696
окт. 2026 г.1,925

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Ghadeer Al Tayr262

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Villa120 · 46%
  • Townhouse96 · 37%
  • Apartment32 · 12%
  • Duplex14 · 5.3%
262Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Villa12046%
Townhouse9637%
Apartment3212%
Duplex145.3%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся258
  • Готовое4
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся258
Готовое4

Динамика зарегистрированной аренды

Ghadeer Al Tayr · 3 спален

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

60,00080,000100K120K2025 Q42026 Q12026 Q2

На основе 1–1 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2025 Q456,164
2026 Q1123.3K
2026 Q2124.7K

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-6 по объёму сделок

Qasr Al Jurf - Phase 3B

Ghadeer Al Tayr · 67 сделок

AED 1,925/кв.фт+12.4%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q423,4 млн AED1,925+12.4%
2026 Q3653,2 млн AED1,713—

Al Jurf Gardens - Phase 1.4

Ghadeer Al Tayr · 65 сделок

AED 1,509/кв.фтв 2026 Q2, квартал к кварталу
Показать все кварталы (8)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q224,8 млн AED1,509—
2026 Q115 млн AED1,568—
2025 Q424,7 млн AED1,389—
2025 Q114,6 млн AED1,363—
2024 Q414,3 млн AED1,285—
2023 Q434,3 млн AED1,309+3.5%
2023 Q334,3 млн AED1,265-9.4%
2023 Q2524,6 млн AED1,396—

Al Jurf Gardens - Phase 1.3

Ghadeer Al Tayr · 44 сделок

AED 964/кв.фт-5.0%в 2026 Q2, квартал к кварталу
Показать все кварталы (9)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q234,4 млн AED964-5.0%
2026 Q124,6 млн AED1,015—
2024 Q313,6 млн AED762—
2024 Q214,3 млн AED939—
2023 Q214,5 млн AED989—
2023 Q1204,3 млн AED945+5.6%
2022 Q484,1 млн AED895-2.3%
2022 Q334,2 млн AED916+0.9%
2022 Q254,2 млн AED908—

Al Jurf Gardens - Phase 1.2

Ghadeer Al Tayr · 13 сделок

AED 1,753/кв.фтв 2026 Q1, квартал к кварталу
Показать все кварталы (7)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q113,6 млн AED1,753—
2025 Q352,9 млн AED1,065—
2025 Q213,7 млн AED812—
2024 Q213,7 млн AED822—
2024 Q123,1 млн AED978+20.9%
2023 Q323,7 млн AED809—
2023 Q112,4 млн AED1,187—

Jacob & Co Beachfront Living - Phase A

Ghadeer Al Tayr · 8 сделок

AED 2,247/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (4)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q317,7 млн AED2,247—
2026 Q217,2 млн AED3,286—
2025 Q437,4 млн AED3,412+30.4%
2025 Q336,3 млн AED2,617—

Jacob & Co Beachfront Living

Ghadeer Al Tayr · 8 сделок

AED 2,247/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (4)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q317,7 млн AED2,247—
2026 Q217,2 млн AED3,286—
2025 Q437,4 млн AED3,412+30.4%
2025 Q336,3 млн AED2,617—

Закрытые сделки

262 подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
22/06/2026Ghadeer Al TayrSHA ResidencesApartment34,24316,4 млн AED3,875+9.4%СтроящеесяПервичная
22/06/2026Ghadeer Al TayrSHA ResidencesApartment34,24316,4 млн AED3,875+9.4%СтроящеесяПервичная
22/06/2026Ghadeer Al TayrSHA ResidencesApartment34,65016,5 млн AED3,539-0.1%СтроящеесяПервичная
19/06/2026Ghadeer Al TayrSHA ResidencesApartment34,60115,8 млн AED3,444-2.7%СтроящеесяПервичная
19/06/2026Ghadeer Al TayrSHA ResidencesApartment34,24316 млн AED3,773+6.6%СтроящеесяПервичная
19/06/2026Ghadeer Al TayrSHA ResidencesApartment34,60116,3 млн AED3,5410.0%СтроящеесяПервичная
19/06/2026Ghadeer Al TayrSHA ResidencesApartment34,60115,8 млн AED3,444-2.7%СтроящеесяПервичная
19/06/2026Ghadeer Al TayrSHA ResidencesApartment34,24316 млн AED3,773+6.6%СтроящеесяПервичная
19/06/2026Ghadeer Al TayrSHA ResidencesApartment34,60116,3 млн AED3,5410.0%СтроящеесяПервичная
11/06/2026Ghadeer Al TayrSHA ResidencesApartment34,64815,9 млн AED3,427-3.2%СтроящеесяПервичная
11/06/2026Ghadeer Al TayrSHA ResidencesApartment34,64815,9 млн AED3,427-3.2%СтроящеесяПервичная
10/06/2026Ghadeer Al TayrSHA ResidencesVilla36,79431,4 млн AED4,617—СтроящеесяПервичная
09/06/2026Ghadeer Al TayrSHA ResidencesApartment34,65017,4 млн AED3,741+5.6%СтроящеесяПервичная
09/06/2026Ghadeer Al TayrSHA ResidencesApartment34,24415,6 млн AED3,673+3.7%СтроящеесяПервичная
09/06/2026Ghadeer Al TayrSHA ResidencesApartment34,65016 млн AED3,443-2.8%СтроящеесяПервичная
09/06/2026Ghadeer Al TayrSHA ResidencesApartment34,65016 млн AED3,443-2.8%СтроящеесяПервичная
09/06/2026Ghadeer Al TayrSHA ResidencesApartment34,24415,6 млн AED3,673+3.7%СтроящеесяПервичная
09/06/2026Ghadeer Al TayrSHA ResidencesApartment34,65017,4 млн AED3,741+5.6%СтроящеесяПервичная
11/05/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 1.3Villa34,5374,8 млн AED1,058+15.8%СтроящеесяВторичная
28/04/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 1.3Villa34,7824 млн AED843-7.8%СтроящеесяВторичная
28/04/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 1.4Townhouse33,1884,6 млн AED1,440+4.0%СтроящеесяВторичная
13/04/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 1.3Villa34,5374,5 млн AED990+8.3%СтроящеесяВторичная
13/04/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 1.4Townhouse33,1885 млн AED1,578+13.9%СтроящеесяВторичная
10/04/2026Ghadeer Al TayrJacob & Co Beachfront Living - Phase AApartment32,1957,2 млн AED3,286—СтроящеесяПервичная
10/04/2026Ghadeer Al TayrJacob & Co Beachfront LivingApartment32,1957,2 млн AED3,286—СтроящеесяПервичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.