عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Ghantout

Данные обновлены: октябрь 2026 г.Данные по 25/10/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

357 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Пульс рынка

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

357

354 первичных · 3 вторичных

Общая стоимость

AED 1.5B

Строящиеся AED 1.5B · Готовые AED 0

Медианная цена

AED 4,275,000

Медиана 1,645 AED/кв.фт

Медианная площадь

2,438 кв.фт

357 строящихся · 0 готовых

Статистика рынка: Ghantout

Медианная цена продажи
AED 4,275,000

357 сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,645

Средняя 1,824

Медианная площадь
2,438 кв.фт
Первичная и вторичная
99.2% первичных

354 первых продаж · 0.8% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

окт. 2025 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

050100150окт. 25дек. 25февр. 26апр. 26июнь 26авг. 26окт. 26
Показать таблицу данных
ПериодСделки
окт. 2025 г.189
нояб. 2025 г.63
дек. 2025 г.1
янв. 2026 г.3
февр. 2026 г.70
март 2026 г.3
апр. 2026 г.9
май 2026 г.5
июнь 2026 г.1
июль 2026 г.6
авг. 2026 г.0
сент. 2026 г.1
окт. 2026 г.6

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

1,5001,7502,0002,2502,5002,750окт. 25дек. 25февр. 26апр. 26июнь 26авг. 26окт. 26
Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
окт. 2025 г.1,600
нояб. 2025 г.1,566
дек. 2025 г.1,550
янв. 2026 г.1,759
февр. 2026 г.2,172
март 2026 г.1,610
апр. 2026 г.2,159
май 2026 г.2,625
июнь 2026 г.2,625
июль 2026 г.2,645
авг. 2026 г.—
сент. 2026 г.2,698
окт. 2026 г.2,777

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Ghantout357

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Villa242 · 68%
  • Townhouse115 · 32%
357Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Villa24268%
Townhouse11532%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся357
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся357

Динамика зарегистрированной аренды

Ghantout · 3 спален

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

Нет данных по аренде для этого района

ADREC не зарегистрировал ни одного договора аренды здесь за последние 12 кварталов.

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-4 по объёму сделок

Bayn - Lagoon 1

Ghantout · 222 сделок

AED 1,723/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (4)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q315 млн AED1,723—
2026 Q231,9 млн AED1,050-46.3%
2026 Q123,8 млн AED1,955+20.9%
2025 Q42163,8 млн AED1,617—

Bayn - Lagoon 2

Ghantout · 82 сделок

AED 2,424/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (3)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q415,9 млн AED2,424—
2026 Q275,1 млн AED2,109+3.4%
2026 Q1745 млн AED2,039—

Bayn - Waterway

Ghantout · 37 сделок

AED 2,212/кв.фтв 2026 Q2, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q215,4 млн AED2,212—
2025 Q4365,4 млн AED2,219—

Bayn - Views 3

Ghantout · 15 сделок

AED 2,785/кв.фт+3.3%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (3)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q456,8 млн AED2,785+3.3%
2026 Q366,6 млн AED2,696+0.9%
2026 Q246,5 млн AED2,672—

Закрытые сделки

357 подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
11/02/2026GhantoutBayn - Lagoon 2Villa32,8944,4 млн AED1,534-29.4%СтроящеесяПервичная
11/02/2026GhantoutBayn - Lagoon 2Villa32,4385,4 млн AED2,211+1.8%СтроящеесяПервичная
11/02/2026GhantoutBayn - Lagoon 2Villa32,4385,2 млн AED2,131-1.9%СтроящеесяПервичная
11/02/2026GhantoutBayn - Lagoon 2Villa32,4386,1 млн AED2,502+15.2%СтроящеесяПервичная
10/02/2026GhantoutBayn - Lagoon 2Villa32,9004,4 млн AED1,512-30.4%СтроящеесяПервичная
10/02/2026GhantoutBayn - Lagoon 2Villa32,4385,4 млн AED2,205+1.5%СтроящеесяПервичная
10/02/2026GhantoutBayn - Lagoon 2Villa32,4385,6 млн AED2,314+6.5%СтроящеесяПервичная
10/02/2026GhantoutBayn - Lagoon 2Townhouse32,1023,5 млн AED1,680-0.4%СтроящеесяПервичная
09/02/2026GhantoutBayn - Lagoon 2Villa32,4385,4 млн AED2,205+1.5%СтроящеесяПервичная
09/02/2026GhantoutBayn - Lagoon 2Villa32,9004,6 млн AED1,592-26.7%СтроящеесяПервичная
09/02/2026GhantoutBayn - Lagoon 2Villa32,4385,3 млн AED2,181+0.4%СтроящеесяПервичная
09/02/2026GhantoutBayn - Lagoon 2Villa32,4385,3 млн AED2,167-0.2%СтроящеесяПервичная
09/02/2026GhantoutBayn - Lagoon 2Villa32,4385,4 млн AED2,211+1.8%СтроящеесяПервичная
09/02/2026GhantoutBayn - Lagoon 2Villa32,4385,6 млн AED2,315+6.6%СтроящеесяПервичная
06/02/2026GhantoutBayn - Lagoon 2Villa32,9004,6 млн AED1,589-26.8%СтроящеесяПервичная
06/02/2026GhantoutBayn - Lagoon 2Townhouse32,1023,5 млн AED1,680-0.4%СтроящеесяПервичная
06/02/2026GhantoutBayn - Lagoon 2Villa32,4385,3 млн AED2,159-0.6%СтроящеесяПервичная
06/02/2026GhantoutBayn - Lagoon 2Villa32,4385,5 млн AED2,236+2.9%СтроящеесяПервичная
06/02/2026GhantoutBayn - Lagoon 2Villa32,9004,6 млн AED1,598-26.4%СтроящеесяПервичная
06/02/2026GhantoutBayn - Lagoon 2Villa32,4385,3 млн AED2,1720.0%СтроящеесяПервичная
06/02/2026GhantoutBayn - Lagoon 2Villa32,4385,4 млн AED2,211+1.8%СтроящеесяПервичная
06/02/2026GhantoutBayn - Lagoon 2Villa32,4385,3 млн AED2,185+0.6%СтроящеесяПервичная
06/02/2026GhantoutBayn - Lagoon 2Villa32,4385,3 млн AED2,181+0.4%СтроящеесяПервичная
06/02/2026GhantoutBayn - Lagoon 2Villa32,4385,5 млн AED2,269+4.5%СтроящеесяПервичная
06/02/2026GhantoutBayn - Lagoon 2Villa32,4385,2 млн AED2,147-1.2%СтроящеесяПервичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.