Пульс рынка
Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
311
267 первичных · 44 вторичных
Общая стоимость
AED 640.5M
Строящиеся AED 526.6M · Готовые AED 113.9M
Медианная цена
AED 2,147,873
Медиана 828 AED/кв.фт
Медианная площадь
2,160 кв.фт
257 строящихся · 54 готовых
Статистика рынка: Khalifa City
- Медианная цена продажи
- AED 2,147,873
- Медиана AED/кв.фт
- AED 828
- Медианная площадь
- 2,160 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 85.9% первичных
311 сделок
Средняя 878
267 первых продаж · 14.1% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
окт. 2023 г. – окт. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| окт. 2023 г. | 1 |
| нояб. 2023 г. | 0 |
| дек. 2023 г. | 1 |
| янв. 2024 г. | 2 |
| февр. 2024 г. | 1 |
| март 2024 г. | 0 |
| апр. 2024 г. | 0 |
| май 2024 г. | 2 |
| июнь 2024 г. | 0 |
| июль 2024 г. | 1 |
| авг. 2024 г. | 2 |
| сент. 2024 г. | 1 |
| окт. 2024 г. | 1 |
| нояб. 2024 г. | 0 |
| дек. 2024 г. | 0 |
| янв. 2025 г. | 2 |
| февр. 2025 г. | 0 |
| март 2025 г. | 1 |
| апр. 2025 г. | 1 |
| май 2025 г. | 0 |
| июнь 2025 г. | 6 |
| июль 2025 г. | 3 |
| авг. 2025 г. | 19 |
| сент. 2025 г. | 11 |
| окт. 2025 г. | 16 |
| нояб. 2025 г. | 4 |
| дек. 2025 г. | 7 |
| янв. 2026 г. | 11 |
| февр. 2026 г. | 16 |
| март 2026 г. | 1 |
| апр. 2026 г. | 5 |
| май 2026 г. | 11 |
| июнь 2026 г. | 7 |
| июль 2026 г. | 6 |
| авг. 2026 г. | 3 |
| сент. 2026 г. | 1 |
| окт. 2026 г. · MTD | 6 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| окт. 2023 г. | 953 |
| нояб. 2023 г. | — |
| дек. 2023 г. | 675 |
| янв. 2024 г. | 806 |
| февр. 2024 г. | 1,103 |
| март 2024 г. | — |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | 1,047 |
| июнь 2024 г. | — |
| июль 2024 г. | 582 |
| авг. 2024 г. | 570 |
| сент. 2024 г. | 499 |
| окт. 2024 г. | 1,349 |
| нояб. 2024 г. | — |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | 539 |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | 928 |
| апр. 2025 г. | 1,031 |
| май 2025 г. | — |
| июнь 2025 г. | 901 |
| июль 2025 г. | 872 |
| авг. 2025 г. | 711 |
| сент. 2025 г. | 804 |
| окт. 2025 г. | 713 |
| нояб. 2025 г. | 881 |
| дек. 2025 г. | 717 |
| янв. 2026 г. | 898 |
| февр. 2026 г. | 959 |
| март 2026 г. | 759 |
| апр. 2026 г. | 835 |
| май 2026 г. | 1,243 |
| июнь 2026 г. | 841 |
| июль 2026 г. | 719 |
| авг. 2026 г. | 1,259 |
| сент. 2026 г. | 1,014 |
| окт. 2026 г. · MTD | 1,157 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Khalifa City | 311 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
- Townhouse143 · 46%
- Apartment116 · 37%
- Penthouse23 · 7.4%
- Duplex15 · 4.8%
- Прочее14 · 4.5%
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Townhouse | 143 | 46% |
| Apartment | 116 | 37% |
| Penthouse | 23 | 7.4% |
| Duplex | 15 | 4.8% |
| Villa | 13 | 4.2% |
| Land | 1 | 0.3% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся257
- Готовое54
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 257 |
| Готовое | 54 |
Динамика зарегистрированной аренды
Khalifa City · 3 спален
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 1.1K–1.2K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 129K |
| 2023 Q4 | 125.2K |
| 2024 Q1 | 121.4K |
| 2024 Q2 | 122.5K |
| 2024 Q3 | 124.9K |
| 2024 Q4 | 125K |
| 2025 Q1 | 124.6K |
| 2025 Q2 | 126.6K |
| 2025 Q3 | 128.3K |
| 2025 Q4 | 132.3K |
| 2026 Q1 | 130.5K |
| 2026 Q2 | 131.1K |
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок
Reportage Village
Khalifa City · 120 сделок
Показать все кварталы (5)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 4 | 2,1 млн AED | 661 | -11.2% |
| 2026 Q2 | 8 | 2,4 млн AED | 744 | -25.5% |
| 2026 Q1 | 16 | 3,2 млн AED | 998 | +31.7% |
| 2025 Q4 | 36 | 2,4 млн AED | 758 | -4.2% |
| 2025 Q3 | 56 | 2,5 млн AED | 791 | — |
The Gate, Masdar City
Khalifa City · 37 сделок
Показать все кварталы (14)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q1 | 2 | 2,3 млн AED | 1,112 | +14.4% |
| 2025 Q4 | 6 | 1,9 млн AED | 972 | +4.7% |
| 2025 Q3 | 4 | 1,5 млн AED | 928 | +104.9% |
| 2025 Q2 | 2 | 920 тыс. AED | 453 | -10.7% |
| 2025 Q1 | 2 | 1 млн AED | 507 | -62.4% |
| 2024 Q4 | 2 | 2,7 млн AED | 1,349 | +154.0% |
| 2024 Q3 | 5 | 1,2 млн AED | 531 | — |
| 2024 Q1 | 1 | 1,2 млн AED | 593 | — |
| 2023 Q1 | 2 | 1,8 млн AED | 865 | — |
| 2022 Q2 | 1 | 920 тыс. AED | 453 | — |
| 2022 Q1 | 2 | 1,5 млн AED | 898 | +16.2% |
| 2021 Q4 | 6 | 1,3 млн AED | 773 | — |
| 2021 Q2 | 1 | 1,6 млн AED | 775 | — |
| 2021 Q1 | 1 | 1 млн AED | 605 | — |
Royal Park
Khalifa City · 29 сделок
Показать все кварталы (4)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 3 | 1,2 млн AED | 746 | -19.6% |
| 2026 Q2 | 14 | 1,4 млн AED | 928 | +9.7% |
| 2026 Q1 | 8 | 1,3 млн AED | 846 | +53.0% |
| 2025 Q4 | 4 | 1,1 млн AED | 553 | — |
Al Raha Gardens
Khalifa City · 25 сделок
Показать все кварталы (16)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 1 | 2,4 млн AED | 1,124 | — |
| 2026 Q2 | 1 | 2,6 млн AED | 741 | — |
| 2026 Q1 | 2 | 2,5 млн AED | 913 | -0.8% |
| 2025 Q4 | 2 | 2,5 млн AED | 920 | — |
| 2024 Q1 | 1 | 2,2 млн AED | 1,019 | — |
| 2023 Q2 | 2 | 2 млн AED | 785 | — |
| 2022 Q3 | 1 | 2,2 млн AED | 996 | — |
| 2022 Q1 | 1 | 1,5 млн AED | 1,246 | — |
| 2021 Q4 | 2 | 2,8 млн AED | 733 | -5.3% |
| 2021 Q2 | 2 | 2 млн AED | 774 | — |
| 2021 Q1 | 1 | 2,8 млн AED | 803 | — |
| 2020 Q4 | 3 | 1,8 млн AED | 853 | +21.0% |
| 2020 Q3 | 2 | 1,9 млн AED | 705 | +8.3% |
| 2020 Q2 | 2 | 1,4 млн AED | 651 | — |
| 2019 Q3 | 1 | 2,1 млн AED | 955 | — |
| 2019 Q1 | 1 | 2,8 млн AED | 789 | — |
Bab Al Qasr Garden Residence 66
Khalifa City · 24 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 2 | 2 млн AED | 1,259 | -6.1% |
| 2026 Q2 | 18 | 2,3 млн AED | 1,341 | -5.5% |
| 2026 Q1 | 4 | 2,3 млн AED | 1,419 | — |
Oasis 1
Khalifa City · 24 сделок
Показать все кварталы (14)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 1 | 1,1 млн AED | 981 | — |
| 2026 Q1 | 1 | 1,3 млн AED | 1,101 | — |
| 2025 Q2 | 1 | 1,5 млн AED | 845 | — |
| 2024 Q2 | 1 | 1,1 млн AED | 945 | — |
| 2023 Q4 | 1 | 1,9 млн AED | 953 | — |
| 2023 Q3 | 1 | 680 тыс. AED | 565 | — |
| 2023 Q2 | 1 | 1,9 млн AED | 1,166 | — |
| 2021 Q4 | 1 | 864,5 тыс. AED | 716 | — |
| 2021 Q3 | 2 | 912,5 тыс. AED | 806 | — |
| 2021 Q2 | 1 | 800 тыс. AED | 664 | — |
| 2021 Q1 | 1 | 800 тыс. AED | 664 | — |
| 2020 Q4 | 5 | 1,3 млн AED | 1,001 | +24.0% |
| 2020 Q3 | 5 | 939,9 тыс. AED | 807 | +8.9% |
| 2020 Q2 | 2 | 1,3 млн AED | 741 | — |
Al Mahra Residence
Khalifa City · 10 сделок
Показать все кварталы (7)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 1 | 1,3 млн AED | 1,014 | — |
| 2024 Q1 | 1 | 1,9 млн AED | 1,103 | — |
| 2023 Q4 | 1 | 880,4 тыс. AED | 675 | — |
| 2023 Q3 | 4 | 914,2 тыс. AED | 640 | — |
| 2021 Q4 | 1 | 1,2 млн AED | 950 | — |
| 2021 Q3 | 1 | 1,4 млн AED | 983 | — |
| 2020 Q4 | 1 | 1,4 млн AED | 1,035 | — |
Ville 12
Khalifa City · 9 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q1 | 5 | 1,8 млн AED | 745 | -2.6% |
| 2025 Q3 | 2 | 1,8 млн AED | 765 | -14.6% |
| 2025 Q2 | 2 | 1,8 млн AED | 896 | — |
Oasis 2
Khalifa City · 7 сделок
Показать все кварталы (4)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | 1 | 1,8 млн AED | 928 | — |
| 2023 Q2 | 1 | 1,2 млн AED | 495 | — |
| 2022 Q3 | 4 | 1,5 млн AED | 1,498 | — |
| 2022 Q2 | 1 | 1,2 млн AED | 513 | — |
Закрытые сделки
311 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2026 | Khalifa City | Bab Al Qasr Garden Residence 66 | Apartment | 3 | 1,416 | 2,2 млн AED | 1,585 | +0.7% | СтроящеесяПервичная |
| 09/02/2026 | Khalifa City | Bab Al Qasr Garden Residence 66 | Duplex | 3 | 1,858 | 2,3 млн AED | 1,253 | -4.7% | СтроящеесяПервичная |
| 06/02/2026 | Khalifa City | Reportage Village | Townhouse | 3 | 3,154 | 3,9 млн AED | 1,232 | +73.3% | СтроящеесяПервичная |
| 06/02/2026 | Khalifa City | Reportage Village | Townhouse | 3 | 3,154 | 2,8 млн AED | 872 | +22.6% | СтроящеесяПервичная |
| 06/02/2026 | Khalifa City | Reportage Village | Townhouse | 3 | 3,154 | 2,8 млн AED | 872 | +22.6% | СтроящеесяПервичная |
| 06/02/2026 | Khalifa City | Reportage Village | Townhouse | 3 | 3,154 | 3,9 млн AED | 1,232 | +73.3% | СтроящеесяПервичная |
| 05/02/2026 | Khalifa City | Bab Al Qasr Residence 18 | Apartment | 3 | 1,981 | 2,3 млн AED | 1,155 | — | СтроящеесяПервичная |
| 29/01/2026 | Khalifa City | Bab Al Qasr Residence 18 | Apartment | 3 | 1,698 | 2,1 млн AED | 1,236 | — | СтроящеесяПервичная |
| 23/01/2026 | Khalifa City | Royal Park | Apartment | 3 | 1,392 | 1,3 млн AED | 902 | +12.2% | СтроящеесяПервичная |
| 23/01/2026 | Khalifa City | Royal Park | Apartment | 3 | 1,392 | 1,3 млн AED | 902 | +12.2% | СтроящеесяПервичная |
| 16/01/2026 | Khalifa City | Reportage Village | Townhouse | 3 | 3,239 | 2,2 млн AED | 678 | -4.6% | СтроящеесяПервичная |
| 16/01/2026 | Khalifa City | Reportage Village | Townhouse | 3 | 3,154 | 4,6 млн AED | 1,453 | +104.4% | СтроящеесяПервичная |
| 16/01/2026 | Khalifa City | Reportage Village | Townhouse | 3 | 3,154 | 3,9 млн AED | 1,247 | +75.4% | СтроящеесяПервичная |
| 16/01/2026 | Khalifa City | Reportage Village | Townhouse | 3 | 3,154 | 2,3 млн AED | 725 | +2.0% | СтроящеесяПервичная |
| 16/01/2026 | Khalifa City | Reportage Village | Townhouse | 3 | 3,239 | 1,4 млн AED | 428 | -39.8% | СтроящеесяПервичная |
| 16/01/2026 | Khalifa City | Reportage Village | Townhouse | 3 | 3,239 | 4,4 млн AED | 1,350 | +89.9% | СтроящеесяПервичная |
| 16/01/2026 | Khalifa City | Reportage Village | Townhouse | 3 | 3,154 | 3,9 млн AED | 1,247 | +75.4% | СтроящеесяПервичная |
| 16/01/2026 | Khalifa City | Reportage Village | Townhouse | 3 | 3,239 | 2,2 млн AED | 678 | -4.6% | СтроящеесяПервичная |
| 16/01/2026 | Khalifa City | Reportage Village | Townhouse | 3 | 3,154 | 4,6 млн AED | 1,453 | +104.4% | СтроящеесяПервичная |
| 16/01/2026 | Khalifa City | Reportage Village | Townhouse | 3 | 3,239 | 4,4 млн AED | 1,350 | +89.9% | СтроящеесяПервичная |
| 16/01/2026 | Khalifa City | Reportage Village | Townhouse | 3 | 3,239 | 1,4 млн AED | 428 | -39.8% | СтроящеесяПервичная |
| 16/01/2026 | Khalifa City | Reportage Village | Townhouse | 3 | 3,154 | 2,3 млн AED | 725 | +2.0% | СтроящеесяПервичная |
| 08/01/2026 | Khalifa City | Royal Park | Apartment | 3 | 2,143 | 1,6 млн AED | 753 | -6.3% | СтроящеесяПервичная |
| 08/01/2026 | Khalifa City | Royal Park | Apartment | 3 | 1,389 | 1,2 млн AED | 873 | +8.6% | СтроящеесяПервичная |
| 08/01/2026 | Khalifa City | Royal Park | Apartment | 3 | 1,389 | 1,2 млн AED | 873 | +8.6% | СтроящеесяПервичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.