عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Yas Island

Данные обновлены: ноябрь 2026 г.Данные по 02/11/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

4 999 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

5K

3.5K первичных · 1.5K вторичных

Общая стоимость

AED 14.6B

Строящиеся AED 12.2B · Готовые AED 2.3B

Медианная цена

AED 2,632,139

Медиана 1,230 AED/кв.фт

Медианная площадь

1,787 кв.фт

4.3K строящихся · 718 готовых

Статистика рынка: Yas Island

Медианная цена продажи
AED 2,632,139

5K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,230

Средняя 1,382

Медианная площадь
1,787 кв.фт
Первичная и вторичная
69.8% первичных

3.5K первых продаж · 30.2% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

нояб. 2023 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

020406080нояб. 23май 24нояб. 24май 25нояб. 25май 26окт. 26
Показать таблицу данных
ПериодСделки
нояб. 2023 г.82
дек. 2023 г.74
янв. 2024 г.51
февр. 2024 г.23
март 2024 г.61
апр. 2024 г.97
май 2024 г.54
июнь 2024 г.46
июль 2024 г.72
авг. 2024 г.49
сент. 2024 г.32
окт. 2024 г.69
нояб. 2024 г.43
дек. 2024 г.58
янв. 2025 г.79
февр. 2025 г.26
март 2025 г.32
апр. 2025 г.38
май 2025 г.41
июнь 2025 г.32
июль 2025 г.86
авг. 2025 г.53
сент. 2025 г.54
окт. 2025 г.28
нояб. 2025 г.30
дек. 2025 г.33
янв. 2026 г.40
февр. 2026 г.38
март 2026 г.48
апр. 2026 г.61
май 2026 г.24
июнь 2026 г.29
июль 2026 г.29
авг. 2026 г.31
сент. 2026 г.34
окт. 2026 г.35

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

1,2001,4001,6001,8002,000нояб. 23май 24нояб. 24май 25нояб. 25май 26окт. 26
Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
нояб. 2023 г.1,246
дек. 2023 г.1,621
янв. 2024 г.1,248
февр. 2024 г.1,231
март 2024 г.1,155
апр. 2024 г.1,630
май 2024 г.1,166
июнь 2024 г.1,138
июль 2024 г.1,244
авг. 2024 г.1,244
сент. 2024 г.1,256
окт. 2024 г.1,515
нояб. 2024 г.1,308
дек. 2024 г.1,254
янв. 2025 г.1,330
февр. 2025 г.1,410
март 2025 г.1,427
апр. 2025 г.1,766
май 2025 г.1,694
июнь 2025 г.1,857
июль 2025 г.1,843
авг. 2025 г.1,845
сент. 2025 г.1,402
окт. 2025 г.1,550
нояб. 2025 г.1,574
дек. 2025 г.1,442
янв. 2026 г.1,898
февр. 2026 г.1,995
март 2026 г.1,804
апр. 2026 г.1,882
май 2026 г.1,707
июнь 2026 г.1,926
июль 2026 г.1,942
авг. 2026 г.1,573
сент. 2026 г.1,898
окт. 2026 г.2,011

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Yas Island4,999

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Apartment2,374 · 47%
  • Townhouse1,975 · 40%
  • Villa491 · 9.8%
  • Duplex159 · 3.2%
4,999Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Apartment2,37447%
Townhouse1,97540%
Villa4919.8%
Duplex1593.2%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся4,281
  • Готовое718
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся4,281
Готовое718

Динамика зарегистрированной аренды

Yas Island · 3 спален

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

150K160K170K180K190K2023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 367–698 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q3159.7K
2023 Q4162.3K
2024 Q1161.5K
2024 Q2157.1K
2024 Q3152.9K
2024 Q4162.3K
2025 Q1158.4K
2025 Q2165.3K
2025 Q3175.1K
2025 Q4184.5K
2026 Q1189.3K
2026 Q2192.7K

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок

Noya - Phase 1

Yas Island · 534 сделок

AED 2,132/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (25)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q413,8 млн AED2,132—
2026 Q314 млн AED2,185—
2026 Q223,8 млн AED2,092-6.1%
2026 Q134 млн AED2,227+11.6%
2025 Q433,5 млн AED1,996+9.4%
2025 Q353,3 млн AED1,825+5.7%
2025 Q283,1 млн AED1,726+9.5%
2025 Q152,8 млн AED1,576+7.0%
2024 Q4112,6 млн AED1,473+16.7%
2024 Q3312,3 млн AED1,262+10.1%
2024 Q2332,1 млн AED1,146+5.6%
2024 Q1202 млн AED1,085+3.0%
2023 Q4111,9 млн AED1,053-3.3%
2023 Q3242 млн AED1,089+2.6%
2023 Q2191,9 млн AED1,061-0.5%
2023 Q1401,9 млн AED1,066+0.7%
2022 Q4151,9 млн AED1,059+0.2%
2022 Q361,9 млн AED1,057+0.1%
2022 Q2101,9 млн AED1,056-0.3%
2022 Q161,9 млн AED1,0590.0%
2021 Q491,9 млн AED1,059+0.1%
2021 Q391,9 млн AED1,058-1.3%
2021 Q221,9 млн AED1,072+1.8%
2021 Q1511,9 млн AED1,053-0.6%
2020 Q42091,9 млн AED1,059—

The Sustainable City - Yas Island - Phase 1

Yas Island · 520 сделок

AED 1,369/кв.фт+3.9%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (16)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q483,5 млн AED1,369+3.9%
2026 Q3233,1 млн AED1,318-12.4%
2026 Q2313,1 млн AED1,504+6.0%
2026 Q1263 млн AED1,419+27.3%
2025 Q433,2 млн AED1,115-4.7%
2025 Q3112,8 млн AED1,170-0.3%
2025 Q2132,6 млн AED1,173+0.3%
2025 Q1252,5 млн AED1,170+1.0%
2024 Q4202,6 млн AED1,158-0.7%
2024 Q3312,8 млн AED1,166+1.5%
2024 Q2382,8 млн AED1,149-0.9%
2024 Q1412,7 млн AED1,160+1.7%
2023 Q4162,9 млн AED1,141-0.8%
2023 Q3272,9 млн AED1,150-0.3%
2023 Q2432,6 млн AED1,154-1.5%
2023 Q11642,5 млн AED1,172—

Gardenia Bay

Yas Island · 478 сделок

AED 2,066/кв.фт+6.7%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (13)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q463,7 млн AED2,066+6.7%
2026 Q3143,4 млн AED1,936+2.9%
2026 Q2223,4 млн AED1,882-3.6%
2026 Q1223,5 млн AED1,952-0.4%
2025 Q4123,4 млн AED1,959+5.9%
2025 Q3943,2 млн AED1,850-2.7%
2025 Q2523,4 млн AED1,902-1.1%
2025 Q1523,4 млн AED1,924+3.3%
2024 Q4563,3 млн AED1,862-1.0%
2024 Q3303,3 млн AED1,880+0.5%
2024 Q2183,4 млн AED1,870-3.1%
2024 Q1143,5 млн AED1,930+2.7%
2023 Q4863,4 млн AED1,879—

Noya - Phase 2 - Viva

Yas Island · 475 сделок

AED 2,139/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (23)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q423,8 млн AED2,139—
2026 Q313,9 млн AED2,182—
2026 Q224,1 млн AED2,282—
2026 Q113,7 млн AED2,136—
2025 Q443,7 млн AED2,110+10.2%
2025 Q343,4 млн AED1,915+12.4%
2025 Q2113 млн AED1,704+25.8%
2025 Q1242,4 млн AED1,355+13.4%
2024 Q4362,1 млн AED1,195+0.3%
2024 Q362,1 млн AED1,191+2.2%
2024 Q292,1 млн AED1,165+0.3%
2024 Q1142 млн AED1,161-0.2%
2023 Q4252 млн AED1,163-2.3%
2023 Q3122,1 млн AED1,190+1.8%
2023 Q2862,1 млн AED1,169+1.5%
2023 Q132 млн AED1,152-0.4%
2022 Q4122 млн AED1,157-1.7%
2022 Q3252,1 млн AED1,177-2.6%
2022 Q292,1 млн AED1,209+5.3%
2022 Q1182 млн AED1,148+0.3%
2021 Q4192 млн AED1,144-1.1%
2021 Q3292 млн AED1,157-0.1%
2021 Q21232 млн AED1,158—

Water's Edge - Precinct B

Yas Island · 370 сделок

AED 1,926/кв.фт+26.5%в 2026 Q2, квартал к кварталу
Показать все кварталы (28)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q222,7 млн AED1,926+26.5%
2026 Q172,1 млн AED1,523-6.8%
2025 Q472,4 млн AED1,634+10.8%
2025 Q3112,1 млн AED1,475-4.7%
2025 Q252,3 млн AED1,547+17.7%
2025 Q151,9 млн AED1,314-3.4%
2024 Q492 млн AED1,360+5.5%
2024 Q222 млн AED1,289+9.9%
2024 Q141,8 млн AED1,173—
2023 Q412 млн AED1,285—
2023 Q341,8 млн AED1,272+7.3%
2023 Q2151,8 млн AED1,185-5.3%
2023 Q141,8 млн AED1,251+3.0%
2022 Q4211,8 млн AED1,214-3.5%
2022 Q3261,8 млн AED1,258-0.8%
2022 Q2341,8 млн AED1,2680.0%
2022 Q1531,8 млн AED1,268+9.4%
2021 Q4211,6 млн AED1,159+1.8%
2021 Q321,7 млн AED1,138-4.1%
2021 Q1121,7 млн AED1,187-2.7%
2020 Q4431,7 млн AED1,220+4.4%
2020 Q361,8 млн AED1,169-1.7%
2020 Q2161,7 млн AED1,189-3.8%
2020 Q131,7 млн AED1,236—
2019 Q411,7 млн AED1,219—
2019 Q331,7 млн AED1,184+2.1%
2019 Q2211,7 млн AED1,160+0.6%
2019 Q1321,7 млн AED1,153—

Water's Edge - Precinct A

Yas Island · 363 сделок

AED 1,921/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (29)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q312,7 млн AED1,921—
2026 Q243,1 млн AED1,976—
2026 Q112,8 млн AED1,967—
2025 Q452,8 млн AED1,840—
2025 Q312,5 млн AED1,661—
2025 Q282,1 млн AED1,473+6.7%
2025 Q162,1 млн AED1,381+8.1%
2024 Q491,9 млн AED1,277-2.0%
2024 Q391,9 млн AED1,303+5.3%
2024 Q231,8 млн AED1,238+0.1%
2024 Q151,7 млн AED1,237+1.0%
2023 Q471,8 млн AED1,225+2.3%
2023 Q371,8 млн AED1,198-0.4%
2023 Q231,8 млн AED1,203-3.5%
2023 Q151,9 млн AED1,246+1.5%
2022 Q381,8 млн AED1,228-0.4%
2022 Q221,9 млн AED1,233+2.7%
2022 Q1111,8 млн AED1,201-1.9%
2021 Q4751,8 млн AED1,224+4.2%
2021 Q3201,7 млн AED1,175+0.3%
2021 Q281,8 млн AED1,172-2.4%
2021 Q1241,7 млн AED1,201+1.8%
2020 Q4811,7 млн AED1,180+1.0%
2020 Q3101,8 млн AED1,168+3.0%
2020 Q281,7 млн AED1,134—
2020 Q111,7 млн AED1,152—
2019 Q321,7 млн AED1,135-2.2%
2019 Q2321,7 млн AED1,160+3.8%
2019 Q171,7 млн AED1,118—

Noya - Phase 4 - Yas Park Gate

Yas Island · 335 сделок

AED 1,913/кв.фт+18.3%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (17)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q453,3 млн AED1,913+18.3%
2026 Q3102,8 млн AED1,617-11.3%
2026 Q2123,2 млн AED1,824+11.8%
2026 Q142,8 млн AED1,631+13.2%
2025 Q372,5 млн AED1,441+8.1%
2025 Q262,3 млн AED1,333+2.9%
2025 Q152,2 млн AED1,296-6.8%
2024 Q4252,4 млн AED1,390+2.1%
2024 Q3252,4 млн AED1,361—
2024 Q212,1 млн AED1,238—
2024 Q142,2 млн AED1,288-2.2%
2023 Q4242,3 млн AED1,317+0.2%
2023 Q3202,3 млн AED1,315+0.5%
2023 Q222,3 млн AED1,308-1.7%
2023 Q1502,3 млн AED1,330-0.5%
2022 Q41292,3 млн AED1,337+2.0%
2022 Q362,3 млн AED1,311—

Yas Acres - The Cedars

Yas Island · 260 сделок

AED 1,505/кв.фтв 2025 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (25)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2025 Q415 млн AED1,505—
2025 Q315 млн AED1,483—
2025 Q245 млн AED1,409+10.6%
2025 Q134,4 млн AED1,274-6.9%
2024 Q424,6 млн AED1,369+4.9%
2024 Q354,4 млн AED1,305+4.1%
2024 Q254,3 млн AED1,254+5.2%
2024 Q134,1 млн AED1,192—
2023 Q413,6 млн AED1,013—
2023 Q313,4 млн AED1,024—
2023 Q214,4 млн AED1,226—
2023 Q133,7 млн AED1,063—
2022 Q414,3 млн AED1,275—
2022 Q234,1 млн AED1,196+7.3%
2021 Q433,9 млн AED1,115+13.4%
2021 Q373,3 млн AED983+2.0%
2021 Q2113,3 млн AED964+0.2%
2021 Q1333,3 млн AED962+0.2%
2020 Q4443,3 млн AED960-1.3%
2020 Q3313,3 млн AED973+0.9%
2020 Q2293,3 млн AED964+1.9%
2020 Q1213,2 млн AED946-2.7%
2019 Q4163,3 млн AED972+2.9%
2019 Q343,2 млн AED945-0.5%
2019 Q2273,3 млн AED950—

Mayan

Yas Island · 173 сделок

AED 2,981/кв.фт+21.4%в 2026 Q2, квартал к кварталу
Показать все кварталы (24)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q227,2 млн AED2,981+21.4%
2026 Q125,7 млн AED2,456-4.7%
2025 Q436 млн AED2,578+1.7%
2025 Q345,7 млн AED2,535+134.7%
2025 Q247,6 млн AED1,080-19.3%
2025 Q148,2 млн AED1,338-23.5%
2024 Q455,8 млн AED1,750+33.9%
2024 Q365,8 млн AED1,307-13.1%
2024 Q286,4 млн AED1,504-18.2%
2024 Q164,2 млн AED1,839+6.0%
2023 Q4133,9 млн AED1,735+71.3%
2023 Q327 млн AED1,013-6.4%
2023 Q2146,7 млн AED1,082-25.3%
2022 Q455,2 млн AED1,448+8.1%
2022 Q334,4 млн AED1,339-12.7%
2022 Q284 млн AED1,533+0.3%
2022 Q1193,6 млн AED1,529+2.1%
2021 Q483,4 млн AED1,497+1.8%
2021 Q343,2 млн AED1,470+14.4%
2021 Q122,9 млн AED1,285-3.5%
2020 Q4133 млн AED1,331-9.6%
2020 Q3113,2 млн AED1,472+7.4%
2020 Q2233,7 млн AED1,370-9.3%
2020 Q143,5 млн AED1,510—

Закрытые сделки

Файл содержит первые 2K из 5K строк.

5K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
30/11/2021Yas IslandWater's Edge - Precinct AApartment31,5041,9 млн AED1,250+8.1%СтроящеесяПервичная
30/11/2021Yas IslandWater's Edge - Precinct AApartment31,5041,9 млн AED1,243+7.5%СтроящеесяПервичная
30/11/2021Yas IslandWater's Edge - Precinct AApartment31,5071,9 млн AED1,232+6.6%СтроящеесяПервичная
30/11/2021Yas IslandWater's Edge - Precinct AApartment31,5041,9 млн AED1,243+7.5%СтроящеесяПервичная
30/11/2021Yas IslandWater's Edge - Precinct AApartment31,5041,9 млн AED1,250+8.1%СтроящеесяПервичная
30/11/2021Yas IslandWater's Edge - Precinct AApartment31,4121,7 млн AED1,197+3.5%СтроящеесяВторичная
29/11/2021Yas IslandMayanApartment32,1733,2 млн AED1,473—ГотовоеВторичная
29/11/2021Yas IslandNoya - Phase 2 - VivaTownhouse31,7322 млн AED1,1550.0%СтроящеесяВторичная
29/11/2021Yas IslandMayanApartment32,1733,2 млн AED1,473—ГотовоеВторичная
25/11/2021Yas IslandNoya - Phase 1Townhouse31,8261,9 млн AED1,035-1.8%СтроящеесяПервичная
25/11/2021Yas IslandWater's Edge - Precinct AApartment31,4051,8 млн AED1,304+12.8%СтроящеесяПервичная
22/11/2021Yas IslandNoya - Phase 2 - VivaTownhouse31,7322 млн AED1,165+0.9%СтроящеесяПервичная
22/11/2021Yas IslandNoya - Phase 2 - VivaTownhouse31,7872,1 млн AED1,162+0.6%СтроящеесяПервичная
22/11/2021Yas IslandNoya - Phase 2 - VivaTownhouse31,7962,1 млн AED1,171+1.4%СтроящеесяПервичная
22/11/2021Yas IslandWater's Edge - Precinct AApartment31,5131,7 млн AED1,137-1.6%СтроящеесяВторичная
21/11/2021Yas IslandWater's Edge - Precinct BApartment31,4011,8 млн AED1,303+12.4%СтроящеесяПервичная
21/11/2021Yas IslandWater's Edge - Precinct BApartment31,4081,8 млн AED1,305+12.6%СтроящеесяПервичная
21/11/2021Yas IslandWater's Edge - Precinct BApartment31,4011,8 млн AED1,303+12.4%СтроящеесяПервичная
21/11/2021Yas IslandWater's Edge - Precinct BApartment31,4081,8 млн AED1,305+12.6%СтроящеесяПервичная
21/11/2021Yas IslandNoya - Phase 2 - VivaTownhouse31,7962,1 млн AED1,153-0.2%СтроящеесяПервичная
16/11/2021Yas IslandNoya - Phase 2 - VivaTownhouse31,7322 млн AED1,158+0.3%СтроящеесяПервичная
16/11/2021Yas IslandNoya - Phase 2 - VivaTownhouse31,7942 млн AED1,140-1.3%СтроящеесяПервичная
15/11/2021Yas IslandYas Acres - The MagnoliasTownhouse32,9383,2 млн AED1,096-1.2%СтроящеесяПервичная
15/11/2021Yas IslandYas Acres - The MagnoliasTownhouse32,9953,3 млн AED1,110+0.1%СтроящеесяПервичная
15/11/2021Yas IslandNoya - Phase 2 - VivaTownhouse31,7872,1 млн AED1,165+0.9%СтроящеесяПервичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.