عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Zayed City

Данные обновлены: октябрь 2026 г.Данные по 25/10/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

1 940 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Пульс рынка

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

1.9K

1.6K первичных · 327 вторичных

Общая стоимость

AED 5.1B

Строящиеся AED 4.9B · Готовые AED 155.5M

Медианная цена

AED 2,444,635

Медиана 1,357 AED/кв.фт

Медианная площадь

1,844 кв.фт

1.9K строящихся · 56 готовых

Статистика рынка: Zayed City

Медианная цена продажи
AED 2,444,635

1.9K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,357

Средняя 1,343

Медианная площадь
1,844 кв.фт
Первичная и вторичная
83.1% первичных

1.6K первых продаж · 16.9% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

окт. 2023 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

050100150200окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодСделки
окт. 2023 г.10
нояб. 2023 г.1
дек. 2023 г.23
янв. 2024 г.1
февр. 2024 г.3
март 2024 г.6
апр. 2024 г.18
май 2024 г.8
июнь 2024 г.10
июль 2024 г.211
авг. 2024 г.40
сент. 2024 г.10
окт. 2024 г.130
нояб. 2024 г.38
дек. 2024 г.50
янв. 2025 г.16
февр. 2025 г.5
март 2025 г.10
апр. 2025 г.14
май 2025 г.15
июнь 2025 г.11
июль 2025 г.14
авг. 2025 г.29
сент. 2025 г.20
окт. 2025 г.212
нояб. 2025 г.17
дек. 2025 г.31
янв. 2026 г.29
февр. 2026 г.33
март 2026 г.28
апр. 2026 г.33
май 2026 г.89
июнь 2026 г.85
июль 2026 г.13
авг. 2026 г.24
сент. 2026 г.41
окт. 2026 г. · MTD7

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

1,0001,2001,4001,600окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
окт. 2023 г.1,297
нояб. 2023 г.1,174
дек. 2023 г.1,337
янв. 2024 г.1,128
февр. 2024 г.1,378
март 2024 г.1,198
апр. 2024 г.1,071
май 2024 г.1,031
июнь 2024 г.1,204
июль 2024 г.1,370
авг. 2024 г.1,278
сент. 2024 г.1,106
окт. 2024 г.1,428
нояб. 2024 г.1,331
дек. 2024 г.1,357
янв. 2025 г.1,152
февр. 2025 г.1,323
март 2025 г.1,262
апр. 2025 г.1,338
май 2025 г.1,282
июнь 2025 г.1,420
июль 2025 г.1,362
авг. 2025 г.1,469
сент. 2025 г.1,277
окт. 2025 г.1,531
нояб. 2025 г.1,322
дек. 2025 г.1,488
янв. 2026 г.1,391
февр. 2026 г.1,508
март 2026 г.1,446
апр. 2026 г.1,465
май 2026 г.1,472
июнь 2026 г.1,419
июль 2026 г.1,580
авг. 2026 г.1,509
сент. 2026 г.1,559
окт. 2026 г. · MTD1,150

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Zayed City1,940

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Townhouse1,158 · 60%
  • Villa494 · 25%
  • Apartment288 · 15%
1,940Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Townhouse1,15860%
Villa49425%
Apartment28815%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся1,884
  • Готовое56
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся1,884
Готовое56

Динамика зарегистрированной аренды

Zayed City · 3 спален

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

20,00040,00060,00080,000100K2023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 63–178 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q318,913
2023 Q426,555
2024 Q140,090
2024 Q249,837
2024 Q361,334
2024 Q466,146
2025 Q155,068
2025 Q258,997
2025 Q375,017
2025 Q496,263
2026 Q1102.8K
2026 Q2110.3K

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок

Bloom Living - Toledo

Zayed City · 337 сделок

AED 1,171/кв.фт-21.1%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (17)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q463 млн AED1,171-21.1%
2026 Q3133 млн AED1,484-9.5%
2026 Q2123,3 млн AED1,640+33.4%
2026 Q193,4 млн AED1,229+4.2%
2025 Q442,9 млн AED1,179-15.7%
2025 Q3122,9 млн AED1,399+9.6%
2025 Q252,7 млн AED1,276+4.8%
2025 Q172,6 млн AED1,218-3.6%
2024 Q4112,4 млн AED1,264+2.1%
2024 Q3122,4 млн AED1,238+2.6%
2024 Q272,9 млн AED1,207+2.2%
2024 Q142,2 млн AED1,181-0.9%
2023 Q442,6 млн AED1,192+7.5%
2023 Q3152,9 млн AED1,109-7.4%
2023 Q2362,9 млн AED1,197+1.4%
2023 Q1422,5 млн AED1,181-3.1%
2022 Q41382,4 млн AED1,219—

Bloom Living - Seville

Zayed City · 311 сделок

AED 1,537/кв.фт+0.6%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (9)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q382,8 млн AED1,537+0.6%
2026 Q282,6 млн AED1,528+4.6%
2026 Q1232,6 млн AED1,461+1.3%
2025 Q4122,5 млн AED1,442+3.4%
2025 Q3112,3 млн AED1,395+3.9%
2025 Q242,3 млн AED1,343-6.4%
2025 Q122,6 млн AED1,435+2.9%
2024 Q4102,5 млн AED1,395+2.2%
2024 Q32332,5 млн AED1,365—

Bloom Living - Carmona

Zayed City · 239 сделок

AED 1,581/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (5)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q412,9 млн AED1,581—
2026 Q342,6 млн AED1,575-1.6%
2026 Q282,7 млн AED1,601+4.7%
2026 Q1192,7 млн AED1,529-0.5%
2025 Q42072,6 млн AED1,537—

Bloom Living - Casares

Zayed City · 200 сделок

AED 1,630/кв.фт+8.5%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (13)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3222,8 млн AED1,630+8.5%
2026 Q262,7 млн AED1,502+2.7%
2026 Q162,6 млн AED1,462—
2025 Q412,7 млн AED1,651—
2025 Q342,7 млн AED1,522+8.2%
2025 Q292,5 млн AED1,407+7.1%
2025 Q132,1 млн AED1,314-3.6%
2024 Q432,3 млн AED1,363—
2024 Q312,6 млн AED1,394—
2024 Q212,6 млн AED1,407—
2024 Q122,5 млн AED1,380+4.1%
2023 Q4132,3 млн AED1,326-0.2%
2023 Q31292,3 млн AED1,329—

Bloom Living - Cordoba

Zayed City · 192 сделок

AED 1,734/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (17)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q313,2 млн AED1,734—
2026 Q243,2 млн AED1,317-12.4%
2026 Q162,8 млн AED1,504+5.2%
2025 Q482,9 млн AED1,429+4.8%
2025 Q3152,6 млн AED1,363+2.4%
2025 Q2102,4 млн AED1,331+7.8%
2025 Q162,3 млн AED1,235+0.8%
2024 Q472,5 млн AED1,225+3.1%
2024 Q342,3 млн AED1,188-4.2%
2024 Q232,2 млн AED1,240-2.1%
2024 Q142,1 млн AED1,267-5.9%
2023 Q4172,2 млн AED1,347+6.7%
2023 Q342,4 млн AED1,262+7.9%
2023 Q232 млн AED1,170+7.8%
2023 Q122,4 млн AED1,085-8.1%
2022 Q4822,4 млн AED1,181-3.7%
2022 Q3162,2 млн AED1,227—

Bloom Living - Olvera

Zayed City · 162 сделок

AED 1,585/кв.фт-1.5%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (7)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q362,6 млн AED1,585-1.5%
2026 Q232,7 млн AED1,609+4.4%
2026 Q182,6 млн AED1,541+2.7%
2025 Q372,6 млн AED1,501+2.8%
2025 Q242,5 млн AED1,460+1.4%
2025 Q122,3 млн AED1,440-0.6%
2024 Q41322,5 млн AED1,449—

Bloom Living - Granada 1

Zayed City · 156 сделок

AED 1,045/кв.фт-12.3%в 2026 Q2, квартал к кварталу
Показать все кварталы (7)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q242,3 млн AED1,045-12.3%
2025 Q3142,2 млн AED1,192+5.5%
2025 Q2162,1 млн AED1,130+7.3%
2025 Q1202,1 млн AED1,053-1.2%
2024 Q4302,1 млн AED1,066+8.1%
2024 Q3222 млн AED986-4.1%
2024 Q2502 млн AED1,028—

Bloom Living - Granada 2

Zayed City · 132 сделок

AED 1,357/кв.фт+0.7%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (5)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3122,6 млн AED1,357+0.7%
2026 Q2222,5 млн AED1,347+6.7%
2026 Q1302,4 млн AED1,262+6.7%
2025 Q4562,3 млн AED1,183-3.5%
2025 Q3122,2 млн AED1,226—

Bloom Living - Malaga

Zayed City · 88 сделок

AED 1,531/кв.фт+2.5%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q354,2 млн AED1,531+2.5%
2026 Q2834,1 млн AED1,493—

Закрытые сделки

1.9K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
23/10/2026Zayed CityBloom Living - ToledoVilla32,7303,1 млн AED1,150+1.6%ГотовоеВторичная
08/10/2026Zayed CityBloom Living - ToledoVilla32,7303,1 млн AED1,150+1.6%ГотовоеВторичная
08/10/2026Zayed CityBloom Living - ToledoVilla32,7303,1 млн AED1,152+1.8%ГотовоеВторичная
05/10/2026Zayed CityBloom Living - ToledoVilla32,7303,1 млн AED1,122-0.9%ГотовоеВторичная
01/10/2026Zayed CityBloom Living - CarmonaTownhouse31,8442,9 млн AED1,581+3.4%СтроящеесяВторичная
01/10/2026Zayed CityBloom Living - ToledoTownhouse31,6292,1 млн AED1,302+4.1%ГотовоеВторичная
01/10/2026Zayed CityBloom Living - ToledoVilla32,7303,1 млн AED1,150+1.6%ГотовоеВторичная
29/09/2026Zayed CityBloom Living - CasaresTownhouse31,6342,6 млн AED1,618+21.4%СтроящеесяПервичная
29/09/2026Zayed CityBloom Living - MalagaVilla32,7314 млн AED1,471-0.3%СтроящеесяПервичная
29/09/2026Zayed CityBloom Living - AlmeriaVilla32,7344,2 млн AED1,528+12.6%СтроящеесяВторичная
29/09/2026Zayed CityBloom Living - ToledoTownhouse31,6292,1 млн AED1,302+4.1%ГотовоеВторичная
24/09/2026Zayed CityBloom Living - ToledoTownhouse31,6293,1 млн AED1,891+51.2%ГотовоеВторичная
24/09/2026Zayed CityBloom Living - CordobaTownhouse31,8463,2 млн AED1,734+41.4%ГотовоеВторичная
22/09/2026Zayed CityBloom Living - SevilleTownhouse31,6352,3 млн AED1,407+2.7%СтроящеесяВторичная
22/09/2026Zayed CityBloom Living - MarbellaVilla32,7313,8 млн AED1,391-1.9%СтроящеесяПервичная
22/09/2026Zayed CityBloom Living - MarbellaVilla32,7313,8 млн AED1,391-1.9%СтроящеесяПервичная
18/09/2026Zayed CityBloom Living - SevilleTownhouse31,6352,7 млн AED1,645+20.1%СтроящеесяВторичная
17/09/2026Zayed CityBloom Living - SevilleTownhouse31,6352,6 млн AED1,559+13.8%СтроящеесяВторичная
17/09/2026Zayed CityBloom Living - SevilleVilla32,7424 млн AED1,440+10.4%СтроящеесяВторичная
16/09/2026Zayed CityBloom Living - Granada 2Apartment31,7952,5 млн AED1,377+13.4%СтроящеесяПервичная
16/09/2026Zayed CityBloom Living - Granada 2Apartment31,7952,5 млн AED1,377+13.4%СтроящеесяПервичная
15/09/2026Zayed CityBloom Living - ToledoVilla31,8442,6 млн AED1,413+24.8%ГотовоеВторичная
14/09/2026Zayed CityBloom Living - Granada 2Apartment31,8062,6 млн AED1,429+17.7%СтроящеесяПервичная
14/09/2026Zayed CityBloom Living - Granada 2Apartment31,8062,6 млн AED1,433+18.0%СтроящеесяПервичная
14/09/2026Zayed CityBloom Living - Granada 2Apartment32,6342,7 млн AED1,033-14.9%СтроящеесяПервичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.