Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
4
0 первичных · 4 вторичных
Общая стоимость
AED 24.4M
Строящиеся AED 0 · Готовые AED 24.4M
Медианная цена
AED 5,600,000
Медиана 545 AED/кв.фт
Медианная площадь
10,705 кв.фт
0 строящихся · 4 готовых
Статистика рынка: Mohamed Bin Zayed City
- Медианная цена продажи
- AED 5,600,000
- Медиана AED/кв.фт
- AED 545
- Медианная площадь
- 10,705 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 0.0% первичных
4 сделок
Средняя 597
0 первых продаж · 100.0% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
май 2025 г. – май 2025 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| май 2025 г. | 1 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| май 2025 г. | 1,032 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Mohamed Bin Zayed City | 4 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Villa | 4 | 100% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Готовое4
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Готовое | 4 |
Динамика зарегистрированной аренды
Mohamed Bin Zayed City · 4 спален
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 878–918 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 122.5K |
| 2023 Q4 | 121.7K |
| 2024 Q1 | 119.7K |
| 2024 Q2 | 121.8K |
| 2024 Q3 | 122.4K |
| 2024 Q4 | 124.5K |
| 2025 Q1 | 122.8K |
| 2025 Q2 | 127.3K |
| 2025 Q3 | 130.7K |
| 2025 Q4 | 129.5K |
| 2026 Q1 | 131.5K |
| 2026 Q2 | 130.4K |
Закрытые сделки
4 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/05/2020 | Mohamed Bin Zayed City | Private | Villa | 4 | 12,013 | 3,2 млн AED | 266 | — | ГотовоеВторичная |
| 11/08/2021 | Mohamed Bin Zayed City | Private | Villa | 4 | 9,397 | 6,2 млн AED | 660 | — | ГотовоеВторичная |
| 25/10/2022 | Mohamed Bin Zayed City | Private | Villa | 4 | 23,250 | 10 млн AED | 430 | — | ГотовоеВторичная |
| 07/05/2025 | Mohamed Bin Zayed City | Private | Villa | 4 | 4,844 | 5 млн AED | 1,032 | — | ГотовоеВторичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.