عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Al Hidayriyyat

Данные обновлены: октябрь 2026 г.Данные по 25/10/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

1 712 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Пульс рынка

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

1.7K

1.6K первичных · 63 вторичных

Общая стоимость

AED 12.3B

Строящиеся AED 12.3B · Готовые AED 0

Медианная цена

AED 7,325,482

Медиана 1,837 AED/кв.фт

Медианная площадь

4,008 кв.фт

1.7K строящихся · 0 готовых

Статистика рынка: Al Hidayriyyat

Медианная цена продажи
AED 7,325,482

1.7K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,837

Средняя 1,731

Медианная площадь
4,008 кв.фт
Первичная и вторичная
96.3% первичных

1.6K первых продаж · 3.7% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

окт. 2024 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

050100150200окт. 24февр. 25июнь 25окт. 25февр. 26июнь 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодСделки
окт. 2024 г.11
нояб. 2024 г.133
дек. 2024 г.90
янв. 2025 г.68
февр. 2025 г.12
март 2025 г.3
апр. 2025 г.8
май 2025 г.28
июнь 2025 г.60
июль 2025 г.0
авг. 2025 г.40
сент. 2025 г.21
окт. 2025 г.65
нояб. 2025 г.23
дек. 2025 г.100
янв. 2026 г.99
февр. 2026 г.81
март 2026 г.72
апр. 2026 г.78
май 2026 г.20
июнь 2026 г.23
июль 2026 г.29
авг. 2026 г.240
сент. 2026 г.172
окт. 2026 г. · MTD226

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

1,0001,2501,5001,7502,0002,250окт. 24февр. 25июнь 25окт. 25февр. 26июнь 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
окт. 2024 г.1,086
нояб. 2024 г.1,086
дек. 2024 г.1,086
янв. 2025 г.1,505
февр. 2025 г.1,092
март 2025 г.1,144
апр. 2025 г.1,086
май 2025 г.1,086
июнь 2025 г.1,752
июль 2025 г.—
авг. 2025 г.1,732
сент. 2025 г.1,750
окт. 2025 г.1,665
нояб. 2025 г.1,634
дек. 2025 г.1,762
янв. 2026 г.2,248
февр. 2026 г.1,942
март 2026 г.1,901
апр. 2026 г.1,840
май 2026 г.1,697
июнь 2026 г.1,834
июль 2026 г.1,159
авг. 2026 г.1,927
сент. 2026 г.1,927
окт. 2026 г. · MTD1,871

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Al Hidayriyyat1,712

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Villa1,663 · 97%
  • Apartment35 · 2%
  • Duplex14 · 0.8%
1,712Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Villa1,66397%
Apartment352%
Duplex140.8%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся1,712
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся1,712

Динамика зарегистрированной аренды

Al Hidayriyyat · 4 спален

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

Нет данных по аренде для этого района

ADREC не зарегистрировал ни одного договора аренды здесь за последние 12 кварталов.

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок

Hudayriyat Golf Estates - Townhomes

Al Hidayriyyat · 384 сделок

AED 1,891/кв.фт-0.2%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4246,1 млн AED1,891-0.2%
2026 Q33606 млн AED1,894—

Al Naseem

Al Hidayriyyat · 350 сделок

AED 1,159/кв.фт+2.7%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (9)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q448,4 млн AED1,159+2.7%
2026 Q3238,1 млн AED1,129-3.1%
2026 Q2358,4 млн AED1,165+2.8%
2026 Q1198,2 млн AED1,133+1.7%
2025 Q4168 млн AED1,114+1.5%
2025 Q3147,9 млн AED1,097-0.2%
2025 Q2367,9 млн AED1,099+0.7%
2025 Q1437,9 млн AED1,091+0.3%
2024 Q41607,8 млн AED1,088—

Nawayef East B

Al Hidayriyyat · 283 сделок

AED 2,355/кв.фт-1.5%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (7)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4610,6 млн AED2,355-1.5%
2026 Q31210,8 млн AED2,392+8.4%
2026 Q21710 млн AED2,207-8.6%
2026 Q110911,2 млн AED2,415+24.5%
2025 Q4448,1 млн AED1,939+6.2%
2025 Q3427,5 млн AED1,825+0.1%
2025 Q2537,5 млн AED1,824—

Nawayef West B

Al Hidayriyyat · 162 сделок

AED 1,985/кв.фт-5.1%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (8)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q358,3 млн AED1,985-5.1%
2026 Q239,5 млн AED2,091-3.2%
2026 Q12710 млн AED2,160+42.1%
2025 Q446,1 млн AED1,520+1.0%
2025 Q326,1 млн AED1,505-1.3%
2025 Q276,1 млн AED1,525-2.2%
2025 Q1406,4 млн AED1,560+0.4%
2024 Q4746,3 млн AED1,554—

Nawayef Village Townhouses

Al Hidayriyyat · 125 сделок

AED 1,842/кв.фт+0.1%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (6)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q445 млн AED1,842+0.1%
2026 Q345 млн AED1,841+2.0%
2026 Q274,9 млн AED1,805+1.8%
2026 Q1164,8 млн AED1,773+1.2%
2025 Q4924,8 млн AED1,752+1.3%
2025 Q324,7 млн AED1,730—

Bashayer Villas - Phase 2

Al Hidayriyyat · 119 сделок

AED 1,897/кв.фт-0.1%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (4)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q427,5 млн AED1,897-0.1%
2026 Q377,5 млн AED1,898-0.6%
2026 Q2477,5 млн AED1,910+0.2%
2026 Q1637,5 млн AED1,906—

Bashayer Villas - Phase 1

Al Hidayriyyat · 58 сделок

AED 1,640/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (6)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q416,5 млн AED1,640—
2026 Q346,4 млн AED1,637+3.3%
2026 Q246,2 млн AED1,584-0.1%
2026 Q1166,2 млн AED1,585-0.4%
2025 Q4326,3 млн AED1,592—
2025 Q316,3 млн AED1,591—

Bashayer Residences - Phases 5 and 6

Al Hidayriyyat · 20 сделок

AED 2,005/кв.фт-6.4%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q426,7 млн AED2,005-6.4%
2026 Q3187,7 млн AED2,142—

Bashayer Residences - Phases 3 and 4

Al Hidayriyyat · 15 сделок

AED 2,114/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (3)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q419 млн AED2,114—
2026 Q368,1 млн AED1,793+5.0%
2026 Q287,9 млн AED1,708—

Закрытые сделки

1.7K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,5286,6 млн AED1,8710.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,5286,6 млн AED1,8710.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,5286,6 млн AED1,8710.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,5286,6 млн AED1,8710.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,5286,6 млн AED1,8710.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,5286,6 млн AED1,8710.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,5286,6 млн AED1,8710.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,5286,6 млн AED1,8710.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,5286,8 млн AED1,928+3.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,5286,6 млн AED1,8710.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,5286,6 млн AED1,8710.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,5286,6 млн AED1,8710.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,5286,6 млн AED1,8710.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,5286,6 млн AED1,8710.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,5286,6 млн AED1,8710.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,5286,8 млн AED1,928+3.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,5286,8 млн AED1,928+3.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,5286,6 млн AED1,8710.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,5286,6 млн AED1,8710.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,5286,6 млн AED1,8710.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,5286,6 млн AED1,8710.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,5286,6 млн AED1,8710.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,5286,6 млн AED1,8710.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,5286,6 млн AED1,8710.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,5286,6 млн AED1,8710.0%СтроящеесяПервичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.