عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Al Reem Island

Данные обновлены: октябрь 2026 г.Данные по 25/10/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

1 429 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

1.4K

556 первичных · 873 вторичных

Общая стоимость

AED 4.7B

Строящиеся AED 2.8B · Готовые AED 1.9B

Медианная цена

AED 2,768,333

Медиана 1,073 AED/кв.фт

Медианная площадь

2,634 кв.фт

639 строящихся · 790 готовых

Статистика рынка: Al Reem Island

Медианная цена продажи
AED 2,768,333

1.4K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,073

Средняя 1,126

Медианная площадь
2,634 кв.фт
Первичная и вторичная
38.9% первичных

556 первых продаж · 61.1% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

окт. 2023 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

020406080окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодСделки
окт. 2023 г.15
нояб. 2023 г.17
дек. 2023 г.6
янв. 2024 г.6
февр. 2024 г.6
март 2024 г.4
апр. 2024 г.7
май 2024 г.21
июнь 2024 г.16
июль 2024 г.8
авг. 2024 г.10
сент. 2024 г.14
окт. 2024 г.5
нояб. 2024 г.12
дек. 2024 г.90
янв. 2025 г.4
февр. 2025 г.10
март 2025 г.5
апр. 2025 г.18
май 2025 г.71
июнь 2025 г.28
июль 2025 г.10
авг. 2025 г.22
сент. 2025 г.21
окт. 2025 г.51
нояб. 2025 г.36
дек. 2025 г.15
янв. 2026 г.17
февр. 2026 г.14
март 2026 г.15
апр. 2026 г.16
май 2026 г.7
июнь 2026 г.6
июль 2026 г.29
авг. 2026 г.5
сент. 2026 г.9
окт. 2026 г. · MTD9

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

8001,0001,2001,4001,600окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
окт. 2023 г.1,125
нояб. 2023 г.1,009
дек. 2023 г.1,012
янв. 2024 г.1,079
февр. 2024 г.1,097
март 2024 г.1,005
апр. 2024 г.1,141
май 2024 г.1,063
июнь 2024 г.955
июль 2024 г.1,045
авг. 2024 г.1,035
сент. 2024 г.1,048
окт. 2024 г.1,037
нояб. 2024 г.922
дек. 2024 г.688
янв. 2025 г.1,080
февр. 2025 г.1,123
март 2025 г.1,067
апр. 2025 г.1,504
май 2025 г.1,487
июнь 2025 г.1,481
июль 2025 г.1,144
авг. 2025 г.1,374
сент. 2025 г.1,250
окт. 2025 г.1,478
нояб. 2025 г.1,300
дек. 2025 г.1,300
янв. 2026 г.1,300
февр. 2026 г.1,455
март 2026 г.1,304
апр. 2026 г.1,381
май 2026 г.1,300
июнь 2026 г.1,600
июль 2026 г.1,085
авг. 2026 г.1,090
сент. 2026 г.1,081
окт. 2026 г. · MTD1,245

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Al Reem Island1,429

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Apartment918 · 64%
  • Villa383 · 27%
  • Townhouse94 · 6.6%
  • Duplex32 · 2.2%
  • Penthouse2 · 0.1%
1,429Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Apartment91864%
Villa38327%
Townhouse946.6%
Duplex322.2%
Penthouse20.1%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Готовое790
  • Строящееся639
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Готовое790
Строящееся639

Динамика зарегистрированной аренды

Al Reem Island · 4 спален

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

120K125K130K135K140K145K2023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 456–519 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q3140.9K
2023 Q4143.3K
2024 Q1136.3K
2024 Q2139.9K
2024 Q3140.8K
2024 Q4140.1K
2025 Q1134.4K
2025 Q2136.8K
2025 Q3135.4K
2025 Q4129.9K
2026 Q1124.7K
2026 Q2119.4K

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок

Marina Square, Paragon Bay Mall

Al Reem Island · 662 сделок

AED 1,222/кв.фт-9.0%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (32)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q423 млн AED1,222-9.0%
2026 Q353,2 млн AED1,343-1.0%
2026 Q263,2 млн AED1,357+7.8%
2026 Q1172,9 млн AED1,259-2.6%
2025 Q4362,7 млн AED1,292+4.5%
2025 Q3202,7 млн AED1,236+8.4%
2025 Q2112,5 млн AED1,140+10.9%
2025 Q1132,2 млн AED1,028+44.2%
2024 Q4871,7 млн AED713-29.0%
2024 Q3142,2 млн AED1,004+0.5%
2024 Q2132,5 млн AED9990.0%
2024 Q152,6 млн AED999+3.4%
2023 Q4152,3 млн AED966-4.2%
2023 Q372,2 млн AED1,008-2.2%
2023 Q282,4 млн AED1,031-2.9%
2023 Q182,4 млн AED1,062+3.9%
2022 Q4112,5 млн AED1,022-2.8%
2022 Q332,5 млн AED1,051+2.7%
2022 Q272,3 млн AED1,023-0.4%
2022 Q1182,3 млн AED1,027+6.3%
2021 Q4102,2 млн AED966+1.5%
2021 Q342,1 млн AED952+4.7%
2021 Q282,1 млн AED909—
2021 Q112 млн AED999—
2020 Q4212,1 млн AED942-17.2%
2020 Q3572,5 млн AED1,137+12.8%
2020 Q2192,2 млн AED1,008-3.1%
2020 Q1292,3 млн AED1,040-0.1%
2019 Q4162,2 млн AED1,041+0.8%
2019 Q3202,3 млн AED1,033-2.6%
2019 Q2712,3 млн AED1,061+6.5%
2019 Q11002,2 млн AED996—

Reem Hills - Phase 2C

Al Reem Island · 153 сделок

AED 1,101/кв.фт-7.5%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (11)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3174,3 млн AED1,101-7.5%
2026 Q224,6 млн AED1,190+12.1%
2026 Q124,1 млн AED1,062—
2025 Q414,2 млн AED1,093—
2024 Q444,1 млн AED1,046-2.7%
2024 Q384,2 млн AED1,075+0.7%
2024 Q244,2 млн AED1,068-0.4%
2024 Q124,2 млн AED1,072-4.2%
2023 Q4114,4 млн AED1,119+2.8%
2023 Q3414,2 млн AED1,089+2.3%
2023 Q2614,1 млн AED1,065—

Reem Hills - Phase 1B

Al Reem Island · 106 сделок

AED 1,093/кв.фт-4.0%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (13)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q384,2 млн AED1,093-4.0%
2026 Q224,4 млн AED1,139—
2026 Q114,2 млн AED1,085—
2025 Q423,9 млн AED1,016—
2024 Q414,3 млн AED1,099—
2024 Q353,9 млн AED1,014+2.9%
2024 Q233,8 млн AED985—
2024 Q114,1 млн AED1,052—
2023 Q463,9 млн AED1,013—
2023 Q314,7 млн AED1,210—
2023 Q214,1 млн AED1,046—
2023 Q1173,9 млн AED995-4.2%
2022 Q4584 млн AED1,039—

Mayar

Al Reem Island · 93 сделок

AED 1,546/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (6)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q434,1 млн AED1,546—
2026 Q214 млн AED1,503—
2026 Q1124,5 млн AED1,488-0.9%
2025 Q4324,6 млн AED1,502+0.6%
2025 Q374,3 млн AED1,493-2.8%
2025 Q2384,1 млн AED1,536—

Thoraya

Al Reem Island · 93 сделок

AED 1,481/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (6)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q315,1 млн AED1,481—
2026 Q225,1 млн AED1,492—
2026 Q115,1 млн AED1,485—
2025 Q4175,1 млн AED1,488+0.1%
2025 Q3105,1 млн AED1,486+0.3%
2025 Q2625,1 млн AED1,482—

Reem Hills - Phase 1C

Al Reem Island · 69 сделок

AED 1,090/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (10)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q336,5 млн AED1,090—
2026 Q213,8 млн AED984—
2026 Q114 млн AED1,017—
2024 Q433,9 млн AED995-2.1%
2024 Q244,8 млн AED1,016—
2024 Q113,9 млн AED1,009—
2023 Q433,9 млн AED1,000+0.9%
2023 Q333,9 млн AED991-2.1%
2023 Q1145,1 млн AED1,012-0.9%
2022 Q4364,8 млн AED1,021—

Marina Bay Towers (City of Lights)

Al Reem Island · 69 сделок

AED 1,304/кв.фтв 2026 Q2, квартал к кварталу
Показать все кварталы (22)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q212,2 млн AED1,304—
2026 Q112,2 млн AED1,286—
2025 Q412,5 млн AED1,495—
2025 Q341,4 млн AED837-21.3%
2025 Q241,8 млн AED1,063+4.2%
2025 Q121,7 млн AED1,020-6.4%
2024 Q441,8 млн AED1,090—
2024 Q311,6 млн AED935—
2024 Q221,6 млн AED931-21.7%
2024 Q132 млн AED1,189-18.7%
2023 Q132,4 млн AED1,463+30.4%
2022 Q431,9 млн AED1,122—
2022 Q211,1 млн AED658—
2022 Q122,6 млн AED1,527+11.1%
2020 Q442,3 млн AED1,375-1.8%
2020 Q342,3 млн AED1,400+1.7%
2020 Q252,3 млн AED1,376+21.9%
2020 Q121,9 млн AED1,129-26.1%
2019 Q422,6 млн AED1,527+13.4%
2019 Q383,1 млн AED1,347-11.8%
2019 Q292,6 млн AED1,528+4.4%
2019 Q132,4 млн AED1,463—

Radiant Square

Al Reem Island · 30 сделок

AED 1,164/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (7)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q314,4 млн AED1,164—
2026 Q123,4 млн AED1,160-5.2%
2025 Q473,5 млн AED1,223+2.6%
2025 Q334,5 млн AED1,192—
2024 Q314,4 млн AED1,231—
2024 Q2113 млн AED1,142+2.5%
2024 Q152,4 млн AED1,114—

Vista 3

Al Reem Island · 20 сделок

AED 964/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (7)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q411,7 млн AED964—
2026 Q331,5 млн AED839+23.6%
2026 Q221,2 млн AED679-32.9%
2026 Q121,6 млн AED1,012+72.1%
2025 Q421 млн AED588-25.0%
2025 Q351,4 млн AED784+28.5%
2024 Q451,1 млн AED610—

Закрытые сделки

1.4K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
22/10/2026Al Reem IslandMarina Square, Paragon Bay MallApartment42,6693,2 млн AED1,199—ГотовоеВторичная
21/10/2026Al Reem IslandMarlinApartment41,9942,8 млн AED1,413—СтроящеесяПервичная
21/10/2026Al Reem IslandMayarApartment42,6344 млн AED1,537+0.8%СтроящеесяВторичная
19/10/2026Al Reem IslandMayarApartment42,6344,2 млн AED1,594+4.5%СтроящеесяВторичная
19/10/2026Al Reem IslandMarlinApartment41,9942,1 млн AED1,063—СтроящеесяПервичная
19/10/2026Al Reem IslandMarlinApartment41,9942,2 млн AED1,090—СтроящеесяПервичная
09/10/2026Al Reem IslandMarina Square, Paragon Bay MallApartment42,2502,8 млн AED1,245—ГотовоеВторичная
09/10/2026Al Reem IslandMayarApartment42,6664 млн AED1,507-1.2%СтроящеесяВторичная
05/10/2026Al Reem IslandVista 3Apartment41,7501,7 млн AED964+60.7%СтроящеесяПервичная
29/09/2026Al Reem IslandMarina Square, Paragon Bay MallApartment42,2502,9 млн AED1,289—ГотовоеВторичная
25/09/2026Al Reem IslandReem Hills - Phase 2CVilla43,8874,2 млн AED1,081+0.4%СтроящеесяВторичная
25/09/2026Al Reem IslandReem Hills - Phase 2BVilla45,8889,3 млн AED1,580+25.9%СтроящеесяВторичная
23/09/2026Al Reem IslandReem Hills - Phase 2CVilla43,8874 млн AED1,036-3.8%СтроящеесяВторичная
23/09/2026Al Reem IslandMarina Square, Paragon Bay MallApartment42,2503 млн AED1,334—ГотовоеВторичная
16/09/2026Al Reem IslandReem Hills - Phase 2CVilla43,8874,2 млн AED1,079+0.2%СтроящеесяВторичная
16/09/2026Al Reem IslandReem Hills - Phase 2CVilla43,8874 млн AED1,033-4.0%СтроящеесяВторичная
16/09/2026Al Reem IslandReem Hills - Phase 2CVilla43,8874 млн AED1,034-3.9%СтроящеесяВторичная
15/09/2026Al Reem IslandRadiant SquareDuplex43,7494,4 млн AED1,164—ГотовоеВторичная
21/08/2026Al Reem IslandVista 3Apartment41,7491,7 млн AED982+63.7%СтроящеесяПервичная
21/08/2026Al Reem IslandVista 3Apartment41,7471,7 млн AED952+58.7%СтроящеесяПервичная
20/08/2026Al Reem IslandMarlinApartment41,9942,2 млн AED1,090—СтроящеесяПервичная
07/08/2026Al Reem IslandMarina Square, Paragon Bay MallApartment42,6693,7 млн AED1,370—ГотовоеВторичная
05/08/2026Al Reem IslandReem Hills - Phase 2CVilla43,8875,7 млн AED1,466+36.2%СтроящеесяВторичная
31/07/2026Al Reem IslandReem Hills - Phase 1CVilla47,0067,5 млн AED1,066+5.8%СтроящеесяВторичная
31/07/2026Al Reem IslandReem Hills - Phase 1BVilla43,8876,2 млн AED1,586+51.6%СтроящеесяВторичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.