عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Al Saadiyat Island

Данные обновлены: октябрь 2026 г.Данные по 25/10/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

1 354 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Пульс рынка

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

1.4K

944 первичных · 410 вторичных

Общая стоимость

AED 12B

Строящиеся AED 10.2B · Готовые AED 1.8B

Медианная цена

AED 7,000,000

Медиана 1,365 AED/кв.фт

Медианная площадь

5,374 кв.фт

1.2K строящихся · 176 готовых

Статистика рынка: Al Saadiyat Island

Медианная цена продажи
AED 7,000,000

1.4K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,365

Средняя 1,589

Медианная площадь
5,374 кв.фт
Первичная и вторичная
69.7% первичных

944 первых продаж · 30.3% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

окт. 2023 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

020406080окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодСделки
окт. 2023 г.99
нояб. 2023 г.52
дек. 2023 г.87
янв. 2024 г.44
февр. 2024 г.49
март 2024 г.54
апр. 2024 г.9
май 2024 г.24
июнь 2024 г.10
июль 2024 г.39
авг. 2024 г.22
сент. 2024 г.37
окт. 2024 г.20
нояб. 2024 г.57
дек. 2024 г.24
янв. 2025 г.27
февр. 2025 г.9
март 2025 г.13
апр. 2025 г.10
май 2025 г.8
июнь 2025 г.10
июль 2025 г.8
авг. 2025 г.14
сент. 2025 г.8
окт. 2025 г.3
нояб. 2025 г.4
дек. 2025 г.9
янв. 2026 г.8
февр. 2026 г.11
март 2026 г.19
апр. 2026 г.28
май 2026 г.6
июнь 2026 г.10
июль 2026 г.11
авг. 2026 г.14
сент. 2026 г.1
окт. 2026 г. · MTD18

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

1,2501,5001,7502,0002,2502,5002,750окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
окт. 2023 г.1,207
нояб. 2023 г.1,454
дек. 2023 г.1,223
янв. 2024 г.1,198
февр. 2024 г.1,219
март 2024 г.1,494
апр. 2024 г.1,492
май 2024 г.1,429
июнь 2024 г.1,492
июль 2024 г.1,427
авг. 2024 г.1,322
сент. 2024 г.1,280
окт. 2024 г.1,225
нояб. 2024 г.1,492
дек. 2024 г.1,413
янв. 2025 г.1,492
февр. 2025 г.1,293
март 2025 г.1,365
апр. 2025 г.1,498
май 2025 г.1,719
июнь 2025 г.1,659
июль 2025 г.1,381
авг. 2025 г.1,530
сент. 2025 г.1,719
окт. 2025 г.2,236
нояб. 2025 г.1,671
дек. 2025 г.1,375
янв. 2026 г.2,786
февр. 2026 г.1,719
март 2026 г.1,593
апр. 2026 г.1,501
май 2026 г.1,486
июнь 2026 г.1,541
июль 2026 г.1,450
авг. 2026 г.1,515
сент. 2026 г.1,535
окт. 2026 г. · MTD1,475

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Al Saadiyat Island1,354

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Villa1,206 · 89%
  • Apartment118 · 8.7%
  • Duplex13 · 1%
  • Penthouse13 · 1%
  • Townhouse4 · 0.3%
1,354Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Villa1,20689%
Apartment1188.7%
Duplex131%
Penthouse131%
Townhouse40.3%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся1,178
  • Готовое176
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся1,178
Готовое176

Динамика зарегистрированной аренды

Al Saadiyat Island · 4 спален

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

320K340K360K380K2023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 256–282 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q3307.2K
2023 Q4324.7K
2024 Q1319.2K
2024 Q2325.2K
2024 Q3325.6K
2024 Q4339.3K
2025 Q1341.6K
2025 Q2344.8K
2025 Q3364.5K
2025 Q4365.5K
2026 Q1379.1K
2026 Q2380.9K

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок

Saadiyat Lagoons - Phase 2 - Al Sidr

Al Saadiyat Island · 413 сделок

AED 1,498/кв.фт+6.2%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (15)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q478 млн AED1,498+6.2%
2026 Q3107,5 млн AED1,411-4.7%
2026 Q2197,9 млн AED1,481+0.5%
2026 Q1117,9 млн AED1,474+6.2%
2025 Q437,4 млн AED1,388-12.2%
2025 Q378,4 млн AED1,580+1.0%
2025 Q258,4 млн AED1,565+8.7%
2025 Q1167,7 млн AED1,440-2.8%
2024 Q4587,9 млн AED1,481+6.0%
2024 Q3467,5 млн AED1,397-2.0%
2024 Q2187,6 млн AED1,425+0.1%
2024 Q1637,6 млн AED1,424+9.2%
2023 Q4747 млн AED1,304-6.2%
2023 Q3727,4 млн AED1,390+13.0%
2023 Q146,6 млн AED1,230—

Saadiyat Lagoons - Wilds - Phase 1

Al Saadiyat Island · 311 сделок

AED 1,481/кв.фт-2.4%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (15)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q438 млн AED1,481-2.4%
2026 Q378,2 млн AED1,517-3.7%
2026 Q298,5 млн AED1,575-1.6%
2026 Q168,6 млн AED1,600+9.1%
2025 Q377,9 млн AED1,467+6.9%
2025 Q247,4 млн AED1,372+0.7%
2025 Q1157,3 млн AED1,363-3.0%
2024 Q4207,5 млн AED1,405+0.6%
2024 Q3257,5 млн AED1,397-4.9%
2024 Q2127,9 млн AED1,469+6.2%
2024 Q1377,4 млн AED1,383+7.2%
2023 Q4816,9 млн AED1,290+7.1%
2023 Q3216,5 млн AED1,204+1.6%
2023 Q1576,4 млн AED1,185-4.4%
2022 Q476,7 млн AED1,239—

Saadiyat Lagoons - Wilds - Phase 2

Al Saadiyat Island · 127 сделок

AED 1,348/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (15)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q447,2 млн AED1,348—
2026 Q316,5 млн AED1,210—
2026 Q237,8 млн AED1,445-0.8%
2026 Q137,8 млн AED1,457—
2025 Q417 млн AED1,300—
2025 Q326,6 млн AED1,231—
2025 Q216,4 млн AED1,187—
2025 Q156,5 млн AED1,209+0.8%
2024 Q446,4 млн AED1,199-1.6%
2024 Q396,5 млн AED1,219+1.3%
2024 Q226,5 млн AED1,203+0.6%
2024 Q1276,4 млн AED1,196-1.3%
2023 Q4316,5 млн AED1,212+1.6%
2023 Q3136,4 млн AED1,193-3.1%
2023 Q1216,6 млн AED1,231—

Saadiyat Lagoons - Phase 2 - Ethir

Al Saadiyat Island · 83 сделок

AED 1,545/кв.фт+12.7%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (13)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q428,3 млн AED1,545+12.7%
2026 Q327,4 млн AED1,371+5.1%
2026 Q257 млн AED1,305—
2025 Q318,4 млн AED1,549—
2025 Q216,7 млн AED1,238—
2025 Q136,5 млн AED1,212+1.3%
2024 Q496,4 млн AED1,196-7.4%
2024 Q357 млн AED1,292+8.0%
2024 Q236,4 млн AED1,196-1.9%
2024 Q1116,6 млн AED1,219+0.9%
2023 Q4266,5 млн AED1,208+0.7%
2023 Q3146,5 млн AED1,200—
2023 Q216,6 млн AED1,226—

Saadiyat Reserve - The Dunes

Al Saadiyat Island · 77 сделок

AED 1,848/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (19)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3210,2 млн AED1,848—
2026 Q119 млн AED1,290—
2025 Q4110,5 млн AED2,269—
2025 Q337,4 млн AED1,305-3.7%
2025 Q227,6 млн AED1,355—
2025 Q118,5 млн AED1,204—
2024 Q476,7 млн AED1,343+24.4%
2024 Q366,7 млн AED1,080-18.3%
2024 Q226,5 млн AED1,322-9.4%
2024 Q136,8 млн AED1,459+13.0%
2023 Q426,6 млн AED1,291-4.4%
2023 Q3136,5 млн AED1,350+12.2%
2023 Q226,7 млн AED1,203-3.5%
2023 Q186,8 млн AED1,246—
2022 Q416,6 млн AED951—
2022 Q326,6 млн AED1,193-14.0%
2022 Q226,4 млн AED1,387+22.0%
2022 Q136,8 млн AED1,137-8.2%
2021 Q3166,7 млн AED1,239—

Mamsha Al Saadiyat - Azure

Al Saadiyat Island · 58 сделок

AED 6,425/кв.фт+31.8%в 2026 Q1, квартал к кварталу
Показать все кварталы (16)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q1221 млн AED6,425+31.8%
2024 Q2215,3 млн AED4,873+61.2%
2024 Q1411,4 млн AED3,023+156.4%
2023 Q3224 млн AED1,179-49.0%
2023 Q1310 млн AED2,311-18.1%
2022 Q4215 млн AED2,822+41.9%
2022 Q247,8 млн AED1,989+22.3%
2022 Q135,1 млн AED1,626+4.5%
2021 Q424,9 млн AED1,556—
2021 Q314,6 млн AED1,510—
2021 Q225,1 млн AED1,574-1.2%
2020 Q445,2 млн AED1,593+0.4%
2020 Q326,5 млн AED1,586-1.8%
2020 Q245,3 млн AED1,615+3.6%
2020 Q1167,7 млн AED1,559-4.9%
2019 Q457 млн AED1,640—

Jawaher Al Saadiyat

Al Saadiyat Island · 53 сделок

AED 1,289/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (16)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3113,5 млн AED1,289—
2026 Q2117 млн AED1,893—
2026 Q1214,9 млн AED1,782+14.8%
2025 Q4213,3 млн AED1,552+2.2%
2025 Q2212,1 млн AED1,519—
2024 Q3113,5 млн AED1,368—
2023 Q3113 млн AED1,725—
2022 Q417,8 млн AED1,184—
2022 Q228,9 млн AED1,117—
2021 Q417,5 млн AED1,094—
2021 Q325 млн AED991+18.4%
2020 Q427,3 млн AED837—
2020 Q315 млн AED990—
2020 Q2156,9 млн AED813-5.9%
2020 Q1176,5 млн AED864+2.0%
2019 Q425,7 млн AED847—

Hidd Al Saadiyat - Al Suhoul

Al Saadiyat Island · 32 сделок

AED 3,511/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (21)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3116 млн AED3,511—
2026 Q2113,5 млн AED2,963—
2025 Q4215,5 млн AED3,387—
2025 Q3114 млн AED3,073—
2025 Q2110 млн AED2,192—
2025 Q1213,5 млн AED2,963—
2024 Q3112,6 млн AED2,765—
2024 Q1113,5 млн AED2,960—
2023 Q4111,5 млн AED2,524—
2023 Q3110,6 млн AED2,326—
2023 Q2212,5 млн AED2,743—
2022 Q318,3 млн AED1,822—
2021 Q428,1 млн AED1,764—
2021 Q317,8 млн AED1,711—
2021 Q226,9 млн AED1,514-1.4%
2021 Q127 млн AED1,536—
2020 Q416,5 млн AED1,415—
2020 Q335,8 млн AED1,272—
2019 Q316 млн AED1,316—
2019 Q216,2 млн AED1,361—
2019 Q146,1 млн AED1,332—

Saadiyat Beach District (Plots)

Al Saadiyat Island · 29 сделок

AED 2,078/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (15)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q417,9 млн AED2,078—
2025 Q413,8 млн AED892—
2025 Q247,6 млн AED1,949—
2024 Q417,5 млн AED1,985—
2024 Q237,8 млн AED1,949+21.7%
2024 Q126,1 млн AED1,602+8.9%
2023 Q456,3 млн AED1,471—
2023 Q314,5 млн AED1,191—
2023 Q225,6 млн AED1,483—
2023 Q113,5 млн AED934—
2022 Q225,3 млн AED1,390—
2022 Q115,9 млн AED1,431—
2021 Q434,3 млн AED1,125—
2021 Q215 млн AED1,310—
2020 Q316 млн AED1,380—

Закрытые сделки

1.4K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
21/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Lagoons - Wilds - Phase 1Villa45,3747,4 млн AED1,381+16.0%СтроящеесяВторичная
21/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Beach District (Plots)Villa43,7787,9 млн AED2,078—ГотовоеВторичная
21/10/2026Al Saadiyat IslandThe Fountain View ResidencesApartment46,93552,3 млн AED7,536—СтроящеесяПервичная
15/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Lagoons - Wilds - Phase 2Villa45,3746,4 млн AED1,187-1.7%СтроящеесяВторичная
15/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Lagoons - Phase 2 - EthirVilla45,3908,4 млн AED1,549—СтроящеесяВторичная
13/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Lagoons - Phase 2 - Al SidrVilla45,3378,3 млн AED1,555—СтроящеесяВторичная
13/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Lagoons - Phase 2 - Al SidrVilla45,3377,7 млн AED1,435—СтроящеесяВторичная
13/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Lagoons - Phase 2 - Al SidrVilla45,3378,4 млн AED1,574—СтроящеесяВторичная
12/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Lagoons - Wilds - Phase 1Villa45,3747,8 млн AED1,442+21.1%СтроящеесяВторичная
09/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Lagoons - Phase 2 - Al SidrVilla45,3377,7 млн AED1,433—СтроящеесяВторичная
09/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Lagoons - Wilds - Phase 2Villa45,3747,8 млн AED1,451+20.1%СтроящеесяВторичная
08/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Lagoons - Wilds - Phase 2Villa45,3747,3 млн AED1,358+12.4%СтроящеесяВторичная
08/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Lagoons - Phase 2 - Al SidrVilla45,3378,4 млн AED1,580—СтроящеесяВторичная
08/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Lagoons - Phase 2 - EthirVilla45,3908,3 млн AED1,540—СтроящеесяВторичная
07/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Lagoons - Phase 2 - Al SidrVilla45,3377,5 млн AED1,411—СтроящеесяВторичная
06/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Lagoons - Phase 2 - Al SidrVilla45,3378 млн AED1,499—СтроящеесяВторичная
06/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Lagoons - Wilds - Phase 2Villa45,3747,5 млн AED1,396+15.6%СтроящеесяВторичная
02/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Lagoons - Wilds - Phase 1Villa45,3748,7 млн AED1,619+35.9%СтроящеесяВторичная
16/09/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Reserve - The DunesVilla46,77410,4 млн AED1,535+34.5%ГотовоеВторичная
21/08/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Lagoons - Phase 2 - Al SidrVilla45,3377,7 млн AED1,433—СтроящеесяВторичная
19/08/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Lagoons - Wilds - Phase 1Villa45,3748 млн AED1,489+25.0%СтроящеесяВторичная
19/08/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Lagoons - Phase 2 - Al SidrVilla45,3377,9 млн AED1,480—СтроящеесяВторичная
19/08/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Lagoons - Wilds - Phase 1Villa45,3746,9 млн AED1,283+7.7%СтроящеесяВторичная
18/08/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Lagoons - Phase 2 - Al SidrVilla45,3378,3 млн AED1,555—СтроящеесяВторичная
17/08/2026Al Saadiyat IslandFour Seasons Private ResidencesApartment48,32670,8 млн AED8,503—СтроящеесяПервичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.