عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Ghadeer Al Tayr

Данные обновлены: ноябрь 2026 г.Данные по 02/11/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

305 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

305

275 первичных · 30 вторичных

Общая стоимость

AED 1.8B

Строящиеся AED 1.8B · Готовые AED 17.3M

Медианная цена

AED 4,943,777

Медиана 1,534 AED/кв.фт

Медианная площадь

3,237 кв.фт

301 строящихся · 4 готовых

Статистика рынка: Ghadeer Al Tayr

Медианная цена продажи
AED 4,943,777

305 сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,534

Средняя 1,498

Медианная площадь
3,237 кв.фт
Первичная и вторичная
90.2% первичных

275 первых продаж · 9.8% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

нояб. 2023 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

0102030нояб. 23май 24нояб. 24май 25нояб. 25май 26окт. 26
Показать таблицу данных
ПериодСделки
нояб. 2023 г.2
дек. 2023 г.0
янв. 2024 г.0
февр. 2024 г.0
март 2024 г.3
апр. 2024 г.1
май 2024 г.3
июнь 2024 г.1
июль 2024 г.0
авг. 2024 г.33
сент. 2024 г.15
окт. 2024 г.33
нояб. 2024 г.9
дек. 2024 г.4
янв. 2025 г.3
февр. 2025 г.3
март 2025 г.1
апр. 2025 г.2
май 2025 г.1
июнь 2025 г.1
июль 2025 г.2
авг. 2025 г.2
сент. 2025 г.1
окт. 2025 г.1
нояб. 2025 г.3
дек. 2025 г.3
янв. 2026 г.2
февр. 2026 г.5
март 2026 г.3
апр. 2026 г.8
май 2026 г.3
июнь 2026 г.10
июль 2026 г.14
авг. 2026 г.8
сент. 2026 г.30
окт. 2026 г.3

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

1,0002,0003,0004,000нояб. 23май 24нояб. 24май 25нояб. 25май 26окт. 26
Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
нояб. 2023 г.785
дек. 2023 г.—
янв. 2024 г.—
февр. 2024 г.—
март 2024 г.888
апр. 2024 г.833
май 2024 г.854
июнь 2024 г.765
июль 2024 г.—
авг. 2024 г.1,629
сент. 2024 г.1,589
окт. 2024 г.1,564
нояб. 2024 г.1,610
дек. 2024 г.1,704
янв. 2025 г.1,825
февр. 2025 г.742
март 2025 г.1,646
апр. 2025 г.1,610
май 2025 г.2,180
июнь 2025 г.2,444
июль 2025 г.1,633
авг. 2025 г.2,596
сент. 2025 г.793
окт. 2025 г.2,814
нояб. 2025 г.2,366
дек. 2025 г.1,648
янв. 2026 г.1,293
февр. 2026 г.1,595
март 2026 г.849
апр. 2026 г.1,554
май 2026 г.2,399
июнь 2026 г.4,272
июль 2026 г.1,718
авг. 2026 г.1,568
сент. 2026 г.1,396
окт. 2026 г.1,422

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Ghadeer Al Tayr305

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Villa297 · 97%
  • Apartment6 · 2%
  • Duplex2 · 0.7%
305Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Villa29797%
Apartment62%
Duplex20.7%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся301
  • Готовое4
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся301
Готовое4

Динамика зарегистрированной аренды

Ghadeer Al Tayr · 4 спален

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

Нет данных по аренде для этого района

ADREC не зарегистрировал ни одного договора аренды здесь за последние 12 кварталов.

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-8 по объёму сделок

Al Jurf Gardens - Phase 3A

Ghadeer Al Tayr · 132 сделок

AED 1,752/кв.фт+2.6%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (8)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3225,5 млн AED1,752+2.6%
2026 Q295,3 млн AED1,707+3.1%
2026 Q155,4 млн AED1,656+3.1%
2025 Q425,2 млн AED1,606-0.2%
2025 Q225,2 млн AED1,610-4.1%
2025 Q145,3 млн AED1,679+4.5%
2024 Q4415,1 млн AED1,607-2.6%
2024 Q3475,3 млн AED1,650—

Al Jurf Gardens - Phase 1.3

Ghadeer Al Tayr · 54 сделок

AED 1,022/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (12)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q314,9 млн AED1,022—
2026 Q224,3 млн AED909+0.1%
2026 Q144,3 млн AED908—
2025 Q314 млн AED834—
2025 Q113,5 млн AED742—
2024 Q413,5 млн AED742—
2024 Q224 млн AED845—
2024 Q114,1 млн AED861—
2023 Q154,1 млн AED858+3.0%
2022 Q4164 млн AED833+6.7%
2022 Q3113,7 млн AED781-4.4%
2022 Q293,9 млн AED817—

Qasr Al Jurf - Phase 3B

Ghadeer Al Tayr · 31 сделок

AED 1,400/кв.фт+1.4%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q434,6 млн AED1,400+1.4%
2026 Q3284,6 млн AED1,381—

Al Jurf Gardens - Phase 1.2

Ghadeer Al Tayr · 18 сделок

AED 1,353/кв.фтв 2026 Q2, квартал к кварталу
Показать все кварталы (11)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q215,7 млн AED1,353—
2026 Q113,4 млн AED751—
2025 Q313,3 млн AED793—
2025 Q113,3 млн AED734—
2024 Q423,4 млн AED819—
2024 Q313,4 млн AED751—
2024 Q223,3 млн AED799-23.4%
2024 Q124,4 млн AED1,043+34.1%
2023 Q433,4 млн AED778-22.4%
2023 Q334,2 млн AED1,002—
2023 Q113,3 млн AED734—

Jacob & Co Beachfront Living - Phase A

Ghadeer Al Tayr · 11 сделок

AED 2,463/кв.фт-6.4%в 2026 Q2, квартал к кварталу
Показать все кварталы (4)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q237,8 млн AED2,463-6.4%
2025 Q4413,5 млн AED2,632+3.6%
2025 Q3311,5 млн AED2,541—
2025 Q217,7 млн AED2,444—

Jacob & Co Beachfront Living

Ghadeer Al Tayr · 11 сделок

AED 2,463/кв.фт-6.4%в 2026 Q2, квартал к кварталу
Показать все кварталы (4)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q237,8 млн AED2,463-6.4%
2025 Q4413,5 млн AED2,632+3.6%
2025 Q3311,5 млн AED2,541—
2025 Q217,7 млн AED2,444—

Ohana Villas

Ghadeer Al Tayr · 6 сделок

AED 1,303/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (5)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q315 млн AED1,303—
2025 Q419 млн AED2,285—
2025 Q218,5 млн AED2,180—
2025 Q118,5 млн AED2,180—
2024 Q427 млн AED1,803—

Al Jurf Gardens - Phase 1.4

Ghadeer Al Tayr · 6 сделок

AED 1,347/кв.фтв 2024 Q2, квартал к кварталу
Показать все кварталы (3)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2024 Q215,3 млн AED1,347—
2023 Q325,5 млн AED1,409+2.0%
2023 Q235,4 млн AED1,381—

Закрытые сделки

305 подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
09/09/2026Ghadeer Al TayrQasr Al Jurf - Phase 3BVilla43,4294,6 млн AED1,3550.0%СтроящеесяПервичная
09/09/2026Ghadeer Al TayrQasr Al Jurf - Phase 3BVilla43,4274,8 млн AED1,396+3.0%СтроящеесяПервичная
09/09/2026Ghadeer Al TayrQasr Al Jurf - Phase 3BVilla43,4275,2 млн AED1,508+11.3%СтроящеесяПервичная
09/09/2026Ghadeer Al TayrQasr Al Jurf - Phase 3BVilla43,4274,8 млн AED1,396+3.0%СтроящеесяПервичная
09/09/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla43,2376,3 млн AED1,947+22.4%СтроящеесяПервичная
07/09/2026Ghadeer Al TayrOhana VillasVilla43,8005 млн AED1,303—ГотовоеПервичная
03/09/2026Ghadeer Al TayrQasr Al Jurf - Phase 3BVilla43,4275,2 млн AED1,504+11.0%СтроящеесяПервичная
02/09/2026Ghadeer Al TayrQasr Al Jurf - Phase 3BVilla43,2314,3 млн AED1,316-2.9%СтроящеесяПервичная
27/08/2026Ghadeer Al TayrQasr Al Jurf - Phase 3BVilla43,2314,1 млн AED1,283-5.3%СтроящеесяПервичная
27/08/2026Ghadeer Al TayrQasr Al Jurf - Phase 3BVilla43,2314,1 млн AED1,283-5.3%СтроящеесяПервичная
26/08/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla43,2375,8 млн AED1,799+13.1%СтроящеесяВторичная
24/08/2026Ghadeer Al TayrQasr Al Jurf - Phase 3BVilla43,2314,3 млн AED1,316-2.9%СтроящеесяПервичная
24/08/2026Ghadeer Al TayrQasr Al Jurf - Phase 3BVilla43,2314,5 млн AED1,386+2.3%СтроящеесяПервичная
21/08/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla43,0565,3 млн AED1,750+10.0%СтроящеесяПервичная
21/08/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla43,0565,9 млн AED1,947+22.4%СтроящеесяПервичная
10/08/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla43,0566,4 млн AED2,080+30.7%СтроящеесяПервичная
21/07/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla43,2375,1 млн AED1,570-1.3%СтроящеесяПервичная
16/07/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla43,2374,9 млн AED1,510-5.1%СтроящеесяПервичная
16/07/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla43,2376,4 млн AED1,983+24.6%СтроящеесяПервичная
07/07/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 1.3Villa44,7464,9 млн AED1,022+26.7%СтроящеесяВторичная
01/07/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla43,2376,7 млн AED2,072+30.2%СтроящеесяПервичная
01/07/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla43,0564,9 млн AED1,607+1.0%СтроящеесяПервичная
01/07/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla43,2375,1 млн AED1,570-1.3%СтроящеесяПервичная
01/07/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla43,0566,1 млн AED2,009+26.3%СтроящеесяПервичная
01/07/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla43,0565,3 млн AED1,739+9.3%СтроящеесяПервичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.