Пульс рынка
Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
285
255 первичных · 30 вторичных
Общая стоимость
AED 1.6B
Строящиеся AED 1.6B · Готовые AED 17.3M
Медианная цена
AED 4,908,777
Медиана 1,533 AED/кв.фт
Медианная площадь
3,237 кв.фт
281 строящихся · 4 готовых
Статистика рынка: Ghadeer Al Tayr
- Медианная цена продажи
- AED 4,908,777USD 1,336,630.91
- Медиана AED/кв.фт
- AED 1,533
- Медианная площадь
- 3,237 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 89.5% первичных
285 сделок
Средняя 1,452
255 первых продаж · 10.5% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
сент. 2023 г. – сент. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| сент. 2023 г. | 1 |
| окт. 2023 г. | 1 |
| нояб. 2023 г. | 2 |
| дек. 2023 г. | 0 |
| янв. 2024 г. | 0 |
| февр. 2024 г. | 0 |
| март 2024 г. | 3 |
| апр. 2024 г. | 1 |
| май 2024 г. | 3 |
| июнь 2024 г. | 1 |
| июль 2024 г. | 0 |
| авг. 2024 г. | 33 |
| сент. 2024 г. | 15 |
| окт. 2024 г. | 33 |
| нояб. 2024 г. | 9 |
| дек. 2024 г. | 4 |
| янв. 2025 г. | 3 |
| февр. 2025 г. | 3 |
| март 2025 г. | 1 |
| апр. 2025 г. | 2 |
| май 2025 г. | 1 |
| июнь 2025 г. | 1 |
| июль 2025 г. | 2 |
| авг. 2025 г. | 2 |
| сент. 2025 г. | 1 |
| окт. 2025 г. | 1 |
| нояб. 2025 г. | 3 |
| дек. 2025 г. | 3 |
| янв. 2026 г. | 2 |
| февр. 2026 г. | 5 |
| март 2026 г. | 3 |
| апр. 2026 г. | 8 |
| май 2026 г. | 3 |
| июнь 2026 г. | 10 |
| июль 2026 г. | 14 |
| авг. 2026 г. | 8 |
| сент. 2026 г. | 25 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| сент. 2023 г. | 1,349 |
| окт. 2023 г. | 765 |
| нояб. 2023 г. | 785 |
| дек. 2023 г. | — |
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | — |
| март 2024 г. | 888 |
| апр. 2024 г. | 833 |
| май 2024 г. | 854 |
| июнь 2024 г. | 765 |
| июль 2024 г. | — |
| авг. 2024 г. | 1,629 |
| сент. 2024 г. | 1,589 |
| окт. 2024 г. | 1,564 |
| нояб. 2024 г. | 1,610 |
| дек. 2024 г. | 1,704 |
| янв. 2025 г. | 1,825 |
| февр. 2025 г. | 742 |
| март 2025 г. | 1,646 |
| апр. 2025 г. | 1,610 |
| май 2025 г. | 2,180 |
| июнь 2025 г. | 2,444 |
| июль 2025 г. | 1,633 |
| авг. 2025 г. | 2,596 |
| сент. 2025 г. | 793 |
| окт. 2025 г. | 2,814 |
| нояб. 2025 г. | 2,366 |
| дек. 2025 г. | 1,648 |
| янв. 2026 г. | 1,293 |
| февр. 2026 г. | 1,595 |
| март 2026 г. | 849 |
| апр. 2026 г. | 1,554 |
| май 2026 г. | 2,399 |
| июнь 2026 г. | 4,272 |
| июль 2026 г. | 1,718 |
| авг. 2026 г. | 1,568 |
| сент. 2026 г. | 1,396 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Ghadeer Al Tayr | 285 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
- Villa281 · 99%
- Apartment3 · 1.1%
- Duplex1 · 0.4%
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Villa | 281 | 99% |
| Apartment | 3 | 1.1% |
| Duplex | 1 | 0.4% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся281
- Готовое4
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 281 |
| Готовое | 4 |
Динамика зарегистрированной аренды
Ghadeer Al Tayr · 4 спален
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
Нет данных по аренде для этого района
ADREC не зарегистрировал ни одного договора аренды здесь за последние 12 кварталов.
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-6 по объёму сделок
Al Jurf Gardens - Phase 3A
Ghadeer Al Tayr · 131 сделок
Показать все кварталы (8)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 21 | 5,5 млн AED | 1,760 | +3.1% |
| 2026 Q2 | 9 | 5,3 млн AED | 1,707 | +3.1% |
| 2026 Q1 | 5 | 5,4 млн AED | 1,656 | +3.1% |
| 2025 Q4 | 2 | 5,2 млн AED | 1,606 | -0.2% |
| 2025 Q2 | 2 | 5,2 млн AED | 1,610 | -4.1% |
| 2025 Q1 | 4 | 5,3 млн AED | 1,679 | +4.5% |
| 2024 Q4 | 41 | 5,1 млн AED | 1,607 | -2.6% |
| 2024 Q3 | 47 | 5,3 млн AED | 1,650 | — |
Al Jurf Gardens - Phase 1.3
Ghadeer Al Tayr · 54 сделок
Показать все кварталы (12)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 1 | 4,9 млн AED | 1,022 | — |
| 2026 Q2 | 2 | 4,3 млн AED | 909 | +0.1% |
| 2026 Q1 | 4 | 4,3 млн AED | 908 | — |
| 2025 Q3 | 1 | 4 млн AED | 834 | — |
| 2025 Q1 | 1 | 3,5 млн AED | 742 | — |
| 2024 Q4 | 1 | 3,5 млн AED | 742 | — |
| 2024 Q2 | 2 | 4 млн AED | 845 | — |
| 2024 Q1 | 1 | 4,1 млн AED | 861 | — |
| 2023 Q1 | 5 | 4,1 млн AED | 858 | +3.0% |
| 2022 Q4 | 16 | 4 млн AED | 833 | +6.7% |
| 2022 Q3 | 11 | 3,7 млн AED | 781 | -4.4% |
| 2022 Q2 | 9 | 3,9 млн AED | 817 | — |
Al Jurf Gardens - Phase 1.2
Ghadeer Al Tayr · 18 сделок
Показать все кварталы (11)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q2 | 1 | 5,7 млн AED | 1,353 | — |
| 2026 Q1 | 1 | 3,4 млн AED | 751 | — |
| 2025 Q3 | 1 | 3,3 млн AED | 793 | — |
| 2025 Q1 | 1 | 3,3 млн AED | 734 | — |
| 2024 Q4 | 2 | 3,4 млн AED | 819 | — |
| 2024 Q3 | 1 | 3,4 млн AED | 751 | — |
| 2024 Q2 | 2 | 3,3 млн AED | 799 | -23.4% |
| 2024 Q1 | 2 | 4,4 млн AED | 1,043 | +34.1% |
| 2023 Q4 | 3 | 3,4 млн AED | 778 | -22.4% |
| 2023 Q3 | 3 | 4,2 млн AED | 1,002 | — |
| 2023 Q1 | 1 | 3,3 млн AED | 734 | — |
Jacob & Co Beachfront Living
Ghadeer Al Tayr · 11 сделок
Показать все кварталы (4)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q2 | 3 | 7,8 млн AED | 2,463 | -6.4% |
| 2025 Q4 | 4 | 13,5 млн AED | 2,632 | +3.6% |
| 2025 Q3 | 3 | 11,5 млн AED | 2,541 | — |
| 2025 Q2 | 1 | 7,7 млн AED | 2,444 | — |
Ohana Villas
Ghadeer Al Tayr · 6 сделок
Показать все кварталы (5)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 1 | 5 млн AED | 1,303 | — |
| 2025 Q4 | 1 | 9 млн AED | 2,285 | — |
| 2025 Q2 | 1 | 8,5 млн AED | 2,180 | — |
| 2025 Q1 | 1 | 8,5 млн AED | 2,180 | — |
| 2024 Q4 | 2 | 7 млн AED | 1,803 | — |
Al Jurf Gardens - Phase 1.4
Ghadeer Al Tayr · 6 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2024 Q2 | 1 | 5,3 млн AED | 1,347 | — |
| 2023 Q3 | 2 | 5,5 млн AED | 1,409 | +2.0% |
| 2023 Q2 | 3 | 5,4 млн AED | 1,381 | — |
Закрытые сделки
285 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/01/2025 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 3A | Villa | 4 | 3,056 | 5,6 млн AED | 1,825 | +14.7% | СтроящеесяПервичная |
| 30/12/2024 | Ghadeer Al Tayr | Ohana Villas | Villa | 4 | 3,900 | 6,4 млн AED | 1,628 | — | СтроящеесяПервичная |
| 25/12/2024 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 3A | Villa | 4 | 3,237 | 5,8 млн AED | 1,779 | +11.8% | СтроящеесяПервичная |
| 25/12/2024 | Ghadeer Al Tayr | Ohana Villas | Villa | 4 | 3,845 | 7,6 млн AED | 1,977 | — | СтроящеесяПервичная |
| 25/12/2024 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 1.2 | Villa | 4 | 4,177 | 3,7 млн AED | 888 | — | СтроящеесяВторичная |
| 25/11/2024 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 3A | Villa | 4 | 3,056 | 4,9 млн AED | 1,610 | +1.2% | СтроящеесяПервичная |
| 22/11/2024 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 3A | Villa | 4 | 3,056 | 5,3 млн AED | 1,739 | +9.3% | СтроящеесяПервичная |
| 22/11/2024 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 3A | Villa | 4 | 3,237 | 5,3 млн AED | 1,642 | +3.2% | СтроящеесяПервичная |
| 22/11/2024 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 1.3 | Villa | 4 | 4,746 | 3,5 млн AED | 742 | -8.0% | СтроящеесяПервичная |
| 22/11/2024 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 3A | Villa | 4 | 3,237 | 5,7 млн AED | 1,760 | +10.6% | СтроящеесяПервичная |
| 18/11/2024 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 3A | Villa | 4 | 3,056 | 5,3 млн AED | 1,721 | +8.2% | СтроящеесяПервичная |
| 11/11/2024 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 3A | Villa | 4 | 3,056 | 4,7 млн AED | 1,544 | -3.0% | СтроящеесяПервичная |
| 01/11/2024 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 3A | Villa | 4 | 3,056 | 4,8 млн AED | 1,575 | -1.0% | СтроящеесяПервичная |
| 01/11/2024 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 3A | Villa | 4 | 3,237 | 5,1 млн AED | 1,570 | -1.3% | СтроящеесяПервичная |
| 29/10/2024 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 3A | Villa | 4 | 3,237 | 4,9 млн AED | 1,510 | -5.1% | СтроящеесяПервичная |
| 25/10/2024 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 1.2 | Villa | 4 | 4,177 | 3,1 млн AED | 750 | — | СтроящеесяПервичная |
| 25/10/2024 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 3A | Villa | 4 | 3,237 | 5,8 млн AED | 1,778 | +11.8% | СтроящеесяПервичная |
| 25/10/2024 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 3A | Villa | 4 | 3,056 | 5 млн AED | 1,631 | +2.5% | СтроящеесяПервичная |
| 25/10/2024 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 3A | Villa | 4 | 3,237 | 5,1 млн AED | 1,566 | -1.6% | СтроящеесяПервичная |
| 25/10/2024 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 3A | Villa | 4 | 3,237 | 5,1 млн AED | 1,564 | -1.7% | СтроящеесяПервичная |
| 24/10/2024 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 3A | Villa | 4 | 3,237 | 5,4 млн AED | 1,661 | +4.4% | СтроящеесяПервичная |
| 24/10/2024 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 3A | Villa | 4 | 3,237 | 5 млн AED | 1,534 | -3.6% | СтроящеесяПервичная |
| 24/10/2024 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 3A | Villa | 4 | 3,237 | 4,9 млн AED | 1,510 | -5.1% | СтроящеесяПервичная |
| 24/10/2024 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 3A | Villa | 4 | 3,237 | 5,6 млн AED | 1,717 | +7.9% | СтроящеесяПервичная |
| 24/10/2024 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 3A | Villa | 4 | 3,237 | 5 млн AED | 1,540 | -3.2% | СтроящеесяПервичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.