عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Zayed City

Данные обновлены: октябрь 2026 г.Данные по 25/10/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

332 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

332

287 первичных · 45 вторичных

Общая стоимость

AED 1.5B

Строящиеся AED 1.4B · Готовые AED 72.2M

Медианная цена

AED 4,566,540

Медиана 1,382 AED/кв.фт

Медианная площадь

3,399 кв.фт

316 строящихся · 16 готовых

Статистика рынка: Zayed City

Медианная цена продажи
AED 4,566,540

332 сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,382

Средняя 1,360

Медианная площадь
3,399 кв.фт
Первичная и вторичная
86.4% первичных

287 первых продаж · 13.6% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

нояб. 2023 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

010203040нояб. 23май 24нояб. 24май 25нояб. 25май 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодСделки
нояб. 2023 г.1
дек. 2023 г.0
янв. 2024 г.0
февр. 2024 г.0
март 2024 г.1
апр. 2024 г.0
май 2024 г.0
июнь 2024 г.0
июль 2024 г.11
авг. 2024 г.46
сент. 2024 г.1
окт. 2024 г.0
нояб. 2024 г.1
дек. 2024 г.28
янв. 2025 г.7
февр. 2025 г.1
март 2025 г.4
апр. 2025 г.6
май 2025 г.2
июнь 2025 г.0
июль 2025 г.9
авг. 2025 г.9
сент. 2025 г.11
окт. 2025 г.1
нояб. 2025 г.0
дек. 2025 г.3
янв. 2026 г.4
февр. 2026 г.2
март 2026 г.1
апр. 2026 г.4
май 2026 г.28
июнь 2026 г.44
июль 2026 г.3
авг. 2026 г.6
сент. 2026 г.12
окт. 2026 г. · MTD1

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

1,2001,3001,4001,500нояб. 23май 24нояб. 24май 25нояб. 25май 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
нояб. 2023 г.1,203
дек. 2023 г.—
янв. 2024 г.—
февр. 2024 г.—
март 2024 г.1,317
апр. 2024 г.—
май 2024 г.—
июнь 2024 г.—
июль 2024 г.1,402
авг. 2024 г.1,376
сент. 2024 г.1,232
окт. 2024 г.—
нояб. 2024 г.1,402
дек. 2024 г.1,399
янв. 2025 г.1,348
февр. 2025 г.1,480
март 2025 г.1,331
апр. 2025 г.1,373
май 2025 г.1,309
июнь 2025 г.—
июль 2025 г.1,352
авг. 2025 г.1,374
сент. 2025 г.1,332
окт. 2025 г.1,499
нояб. 2025 г.—
дек. 2025 г.1,317
янв. 2026 г.1,278
февр. 2026 г.1,381
март 2026 г.1,435
апр. 2026 г.1,404
май 2026 г.1,486
июнь 2026 г.1,544
июль 2026 г.1,468
авг. 2026 г.1,450
сент. 2026 г.1,485
окт. 2026 г. · MTD1,159

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Zayed City332

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

332Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Villa332100%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся316
  • Готовое16
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся316
Готовое16

Динамика зарегистрированной аренды

Zayed City · 4 спален

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

60,00080,000100K120K140K2023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 13–63 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q348,793
2023 Q458,573
2024 Q152,785
2024 Q280,068
2024 Q3103.7K
2024 Q4111.8K
2025 Q1123.5K
2025 Q299,661
2025 Q3113.4K
2025 Q4124.4K
2026 Q1128K
2026 Q2135.4K

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-6 по объёму сделок

Bloom Living - Toledo

Zayed City · 72 сделок

AED 1,314/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (11)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q364,5 млн AED1,314—
2025 Q413,8 млн AED1,127—
2025 Q224,1 млн AED1,195-1.4%
2025 Q124,1 млн AED1,212+0.5%
2024 Q434,1 млн AED1,206+7.0%
2024 Q323,8 млн AED1,127—
2023 Q414,1 млн AED1,203—
2023 Q393,8 млн AED1,116-4.1%
2023 Q2124 млн AED1,164-0.9%
2023 Q174 млн AED1,174-0.6%
2022 Q4274 млн AED1,181—

Bloom Living - Almeria

Zayed City · 71 сделок

AED 1,518/кв.фтв 2026 Q2, квартал к кварталу
Показать все кварталы (7)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q235,2 млн AED1,518—
2026 Q114,5 млн AED1,317—
2025 Q424,6 млн AED1,358-0.4%
2025 Q3284,6 млн AED1,363-0.6%
2025 Q264,7 млн AED1,371-2.5%
2025 Q164,8 млн AED1,406+0.1%
2024 Q4254,8 млн AED1,405—

Bloom Living - Seville

Zayed City · 61 сделок

AED 1,430/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (5)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q314,7 млн AED1,430—
2026 Q224,7 млн AED1,448—
2026 Q114,7 млн AED1,435—
2024 Q424,6 млн AED1,402+0.6%
2024 Q3554,5 млн AED1,393—

Bloom Living - Marbella

Zayed City · 48 сделок

AED 1,511/кв.фт-1.2%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q374,9 млн AED1,511-1.2%
2026 Q2415 млн AED1,529—

Bloom Living - Cordoba

Zayed City · 46 сделок

AED 1,159/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (13)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q413,9 млн AED1,159—
2026 Q314,9 млн AED1,440—
2026 Q234,4 млн AED1,306-0.7%
2026 Q154,5 млн AED1,315—
2025 Q415,1 млн AED1,499—
2025 Q314,3 млн AED1,257—
2025 Q144,5 млн AED1,319—
2024 Q314,2 млн AED1,232—
2024 Q114,5 млн AED1,317—
2023 Q314,4 млн AED1,285—
2023 Q114,2 млн AED1,232—
2022 Q4254,2 млн AED1,229—
2022 Q314,2 млн AED1,247—

Bloom Living - Malaga

Zayed City · 34 сделок

AED 1,534/кв.фт+1.8%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q365,2 млн AED1,534+1.8%
2026 Q2285,1 млн AED1,507—

Закрытые сделки

332 подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
16/10/2026Zayed CityBloom Living - CordobaVilla43,4023,9 млн AED1,159-6.8%ГотовоеВторичная
29/09/2026Zayed CityBloom Living - MalagaVilla43,3955,4 млн AED1,605+6.8%СтроящеесяПервичная
29/09/2026Zayed CityBloom Living - MalagaVilla43,3955,4 млн AED1,577+5.0%СтроящеесяПервичная
23/09/2026Zayed CityBloom Living - ToledoVilla43,4054,5 млн AED1,326+11.5%ГотовоеВторичная
22/09/2026Zayed CityBloom Living - MarbellaVilla43,2474,8 млн AED1,482-3.9%СтроящеесяПервичная
22/09/2026Zayed CityBloom Living - MarbellaVilla43,2475,1 млн AED1,573+2.0%СтроящеесяПервичная
22/09/2026Zayed CityBloom Living - MarbellaVilla43,2474,8 млн AED1,486-3.6%СтроящеесяПервичная
22/09/2026Zayed CityBloom Living - MarbellaVilla43,2474,8 млн AED1,483-3.8%СтроящеесяПервичная
22/09/2026Zayed CityBloom Living - MarbellaVilla43,2475 млн AED1,544+0.1%СтроящеесяПервичная
22/09/2026Zayed CityBloom Living - MarbellaVilla43,2474,8 млн AED1,482-3.9%СтроящеесяПервичная
15/09/2026Zayed CityBloom Living - ToledoVilla43,4054,8 млн AED1,410+18.6%ГотовоеВторичная
10/09/2026Zayed CityBloom Living - ToledoVilla43,4055,2 млн AED1,512+27.2%ГотовоеВторичная
09/09/2026Zayed CityBloom Living - CordobaVilla43,4024,9 млн AED1,440+15.8%ГотовоеВторичная
26/08/2026Zayed CityBloom Living - ToledoVilla43,4053,9 млн AED1,135-4.5%ГотовоеВторичная
14/08/2026Zayed CityBloom Living - MalagaVilla43,3955,3 млн AED1,568+4.4%СтроящеесяПервичная
14/08/2026Zayed CityBloom Living - MalagaVilla43,3954,9 млн AED1,442-4.0%СтроящеесяПервичная
14/08/2026Zayed CityBloom Living - MalagaVilla43,3864,9 млн AED1,458-3.0%СтроящеесяПервичная
14/08/2026Zayed CityBloom Living - MalagaVilla43,3955,3 млн AED1,553+3.4%СтроящеесяПервичная
07/08/2026Zayed CityBloom Living - SevilleVilla43,2584,7 млн AED1,430+2.0%СтроящеесяВторичная
27/07/2026Zayed CityBloom Living - ToledoVilla43,4053,5 млн AED1,035-13.0%СтроящеесяВторичная
15/07/2026Zayed CityBloom Living - MarbellaVilla43,2475 млн AED1,530-0.8%СтроящеесяПервичная
13/07/2026Zayed CityBloom Living - ToledoVilla43,4055 млн AED1,468+23.5%СтроящеесяВторичная
18/06/2026Zayed CityBloom Living - AlmeriaVilla43,3995,2 млн AED1,544+10.3%СтроящеесяПервичная
18/06/2026Zayed CityBloom Living - AlmeriaVilla43,3995,2 млн AED1,544+10.3%СтроящеесяПервичная
03/06/2026Zayed CityBloom Living - MarbellaVilla43,2474,8 млн AED1,488-3.5%СтроящеесяПервичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.