Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
62
41 первичных · 21 вторичных
Общая стоимость
AED 495.9M
Строящиеся AED 336.9M · Готовые AED 159M
Медианная цена
AED 9,250,000
Медиана 1,529 AED/кв.фт
Медианная площадь
4,311 кв.фт
39 строящихся · 23 готовых
Статистика рынка: Al Rahah
- Медианная цена продажи
- AED 9,250,000
- Медиана AED/кв.фт
- AED 1,529
- Медианная площадь
- 4,311 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 66.1% первичных
62 сделок
Средняя 1,578
41 первых продаж · 33.9% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
окт. 2023 г. – окт. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| окт. 2023 г. | 1 |
| нояб. 2023 г. | 0 |
| дек. 2023 г. | 0 |
| янв. 2024 г. | 0 |
| февр. 2024 г. | 0 |
| март 2024 г. | 0 |
| апр. 2024 г. | 0 |
| май 2024 г. | 0 |
| июнь 2024 г. | 0 |
| июль 2024 г. | 1 |
| авг. 2024 г. | 0 |
| сент. 2024 г. | 0 |
| окт. 2024 г. | 1 |
| нояб. 2024 г. | 1 |
| дек. 2024 г. | 1 |
| янв. 2025 г. | 0 |
| февр. 2025 г. | 0 |
| март 2025 г. | 0 |
| апр. 2025 г. | 1 |
| май 2025 г. | 1 |
| июнь 2025 г. | 0 |
| июль 2025 г. | 0 |
| авг. 2025 г. | 1 |
| сент. 2025 г. | 0 |
| окт. 2025 г. | 1 |
| нояб. 2025 г. | 0 |
| дек. 2025 г. | 2 |
| янв. 2026 г. | 0 |
| февр. 2026 г. | 0 |
| март 2026 г. | 0 |
| апр. 2026 г. | 0 |
| май 2026 г. | 0 |
| июнь 2026 г. | 4 |
| июль 2026 г. | 1 |
| авг. 2026 г. | 0 |
| сент. 2026 г. | 0 |
| окт. 2026 г. · MTD | 26 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| окт. 2023 г. | 837 |
| нояб. 2023 г. | — |
| дек. 2023 г. | — |
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | — |
| март 2024 г. | — |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | — |
| июнь 2024 г. | — |
| июль 2024 г. | 607 |
| авг. 2024 г. | — |
| сент. 2024 г. | — |
| окт. 2024 г. | 1,017 |
| нояб. 2024 г. | 734 |
| дек. 2024 г. | 739 |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | 784 |
| май 2025 г. | 1,361 |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | 1,317 |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | 881 |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | 1,518 |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | 1,517 |
| июль 2026 г. | 2,285 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. · MTD | 2,317 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Al Rahah | 62 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
- Villa26 · 42%
- Townhouse18 · 29%
- Duplex16 · 26%
- Apartment2 · 3.2%
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Villa | 26 | 42% |
| Townhouse | 18 | 29% |
| Duplex | 16 | 26% |
| Apartment | 2 | 3.2% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся39
- Готовое23
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 39 |
| Готовое | 23 |
Динамика зарегистрированной аренды
Al Rahah · 5 спален
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 101–109 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 279.3K |
| 2023 Q4 | 283.6K |
| 2024 Q1 | 269.6K |
| 2024 Q2 | 280.3K |
| 2024 Q3 | 284.3K |
| 2024 Q4 | 290.8K |
| 2025 Q1 | 281K |
| 2025 Q2 | 290.2K |
| 2025 Q3 | 300.8K |
| 2025 Q4 | 302K |
| 2026 Q1 | 300.4K |
| 2026 Q2 | 311K |
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-3 по объёму сделок
Al Zeina
Al Rahah · 16 сделок
Показать все кварталы (13)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q2 | 1 | 10,5 млн AED | 1,110 | — |
| 2025 Q2 | 1 | 14,9 млн AED | 1,361 | — |
| 2024 Q4 | 3 | 7,7 млн AED | 830 | — |
| 2024 Q3 | 1 | 5 млн AED | 607 | — |
| 2023 Q4 | 1 | 6,5 млн AED | 837 | — |
| 2023 Q1 | 1 | 8,6 млн AED | 934 | — |
| 2022 Q4 | 1 | 9 млн AED | 827 | — |
| 2022 Q3 | 1 | 10,7 млн AED | 1,105 | — |
| 2022 Q2 | 1 | 6,9 млн AED | 709 | — |
| 2021 Q2 | 2 | 7 млн AED | 714 | — |
| 2020 Q4 | 1 | 15,1 млн AED | 1,383 | — |
| 2019 Q4 | 1 | 6 млн AED | 772 | — |
| 2019 Q3 | 1 | 13 млн AED | 1,353 | — |
Al Muneera (Mainland)
Al Rahah · 9 сделок
Показать все кварталы (6)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2025 Q4 | 1 | 5,9 млн AED | 881 | — |
| 2025 Q2 | 1 | 5,3 млн AED | 784 | — |
| 2023 Q2 | 2 | 4,7 млн AED | 702 | +17.6% |
| 2022 Q3 | 2 | 4 млн AED | 597 | +637.0% |
| 2021 Q1 | 2 | 543,6 тыс. AED | 81 | — |
| 2020 Q4 | 1 | 3,5 млн AED | 515 | — |
Bab Al Qasr Residence 22
Al Rahah · 3 сделок
Показать все кварталы (2)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 1 | 4,3 млн AED | 2,285 | — |
| 2025 Q4 | 2 | 4,2 млн AED | 1,518 | — |
Закрытые сделки
62 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2019 | Al Rahah | Al Zeina | Townhouse | 5 | 9,605 | 13 млн AED | 1,353 | — | ГотовоеПервичная |
| 27/11/2019 | Al Rahah | Al Zeina | Duplex | 5 | 7,769 | 6 млн AED | 772 | — | ГотовоеВторичная |
| 14/10/2020 | Al Rahah | Al Muneera (Mainland) | Townhouse | 5 | 6,697 | 3,5 млн AED | 515 | — | ГотовоеВторичная |
| 30/11/2020 | Al Rahah | Al Zeina | Townhouse | 5 | 10,903 | 15,1 млн AED | 1,383 | — | СтроящеесяПервичная |
| 11/03/2021 | Al Rahah | Al Muneera (Mainland) | Townhouse | 5 | 6,698 | 543,6 тыс. AED | 81 | — | СтроящеесяПервичная |
| 11/03/2021 | Al Rahah | Al Muneera (Mainland) | Townhouse | 5 | 6,698 | 543,6 тыс. AED | 81 | — | СтроящеесяПервичная |
| 03/05/2021 | Al Rahah | Al Zeina | Duplex | 5 | 9,745 | 4,8 млн AED | 493 | — | ГотовоеВторичная |
| 21/06/2021 | Al Rahah | Al Zeina | Townhouse | 5 | 9,850 | 9,2 млн AED | 934 | — | ГотовоеВторичная |
| 08/09/2021 | Al Rahah | Al Hadeel | Apartment | 5 | 1,252 | 1,7 млн AED | 1,357 | — | ГотовоеВторичная |
| 01/06/2022 | Al Rahah | Al Zeina | Townhouse | 5 | 9,726 | 6,9 млн AED | 709 | — | ГотовоеВторичная |
| 04/07/2022 | Al Rahah | Al Muneera (Mainland) | Townhouse | 5 | 6,698 | 4 млн AED | 597 | — | ГотовоеВторичная |
| 04/07/2022 | Al Rahah | Al Muneera (Mainland) | Townhouse | 5 | 6,698 | 4 млн AED | 597 | — | ГотовоеВторичная |
| 20/07/2022 | Al Rahah | Al Zeina | Duplex | 5 | 9,682 | 10,7 млн AED | 1,105 | — | ГотовоеПервичная |
| 08/12/2022 | Al Rahah | Al Zeina | Townhouse | 5 | 10,887 | 9 млн AED | 827 | — | ГотовоеВторичная |
| 20/03/2023 | Al Rahah | Al Zeina | Townhouse | 5 | 9,212 | 8,6 млн AED | 934 | — | ГотовоеВторичная |
| 14/06/2023 | Al Rahah | Al Muneera (Mainland) | Townhouse | 5 | 6,698 | 4,7 млн AED | 702 | — | ГотовоеВторичная |
| 14/06/2023 | Al Rahah | Al Muneera (Mainland) | Townhouse | 5 | 6,698 | 4,7 млн AED | 702 | — | ГотовоеВторичная |
| 26/10/2023 | Al Rahah | Al Zeina | Duplex | 5 | 7,768 | 6,5 млн AED | 837 | — | ГотовоеВторичная |
| 31/07/2024 | Al Rahah | Al Zeina | Duplex | 5 | 8,234 | 5 млн AED | 607 | — | ГотовоеВторичная |
| 15/10/2024 | Al Rahah | Al Zeina | Duplex | 5 | 7,769 | 7,9 млн AED | 1,017 | — | ГотовоеВторичная |
| 29/11/2024 | Al Rahah | Al Zeina | Townhouse | 5 | 10,903 | 8 млн AED | 734 | — | ГотовоеВторичная |
| 12/12/2024 | Al Rahah | Al Zeina | Duplex | 5 | 9,745 | 7,2 млн AED | 739 | — | ГотовоеВторичная |
| 23/04/2025 | Al Rahah | Al Muneera (Mainland) | Townhouse | 5 | 6,697 | 5,3 млн AED | 784 | — | ГотовоеВторичная |
| 28/05/2025 | Al Rahah | Al Zeina | Townhouse | 5 | 10,920 | 14,9 млн AED | 1,361 | — | СтроящеесяПервичная |
| 29/08/2025 | Al Rahah | Al Bandar | Apartment | 5 | 9,112 | 12 млн AED | 1,317 | — | ГотовоеВторичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.