Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
8
8 первичных · 0 вторичных
Общая стоимость
AED 182.4M
Строящиеся AED 182.4M · Готовые AED 0
Медианная цена
AED 22,364,785
Медиана 2,905 AED/кв.фт
Медианная площадь
7,700 кв.фт
8 строящихся · 0 готовых
Статистика рынка: Ghantout
- Медианная цена продажи
- AED 22,364,785
- Медиана AED/кв.фт
- AED 2,905
- Медианная площадь
- 7,700 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 100.0% первичных
8 сделок
Средняя 2,961
8 первых продаж · 0.0% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
апр. 2026 г. – авг. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| апр. 2026 г. | 3 |
| май 2026 г. | 0 |
| июнь 2026 г. | 1 |
| июль 2026 г. | 3 |
| авг. 2026 г. | 1 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| апр. 2026 г. | 2,996 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | 2,864 |
| июль 2026 г. | 2,860 |
| авг. 2026 г. | 2,945 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Ghantout | 8 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Villa | 8 | 100% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся8
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 8 |
Динамика зарегистрированной аренды
Ghantout · 5 спален
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
Нет данных по аренде для этого района
ADREC не зарегистрировал ни одного договора аренды здесь за последние 12 кварталов.
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-1 по объёму сделок
Bayn - Views 3
Ghantout · 8 сделок
Показать все кварталы (2)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 4 | 22,9 млн AED | 2,975 | +0.9% |
| 2026 Q2 | 4 | 22,7 млн AED | 2,948 | — |
Закрытые сделки
8 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | Ghantout | Bayn - Views 3 | Villa | 5 | 7,700 | 21,9 млн AED | 2,839 | -3.1% | СтроящеесяПервичная |
| 21/04/2026 | Ghantout | Bayn - Views 3 | Villa | 5 | 7,700 | 23,8 млн AED | 3,091 | +5.5% | СтроящеесяПервичная |
| 23/04/2026 | Ghantout | Bayn - Views 3 | Villa | 5 | 7,700 | 23,1 млн AED | 2,996 | +2.3% | СтроящеесяПервичная |
| 24/06/2026 | Ghantout | Bayn - Views 3 | Villa | 5 | 7,700 | 22,1 млн AED | 2,864 | -2.3% | СтроящеесяПервичная |
| 02/07/2026 | Ghantout | Bayn - Views 3 | Villa | 5 | 7,700 | 24,9 млн AED | 3,234 | +10.4% | СтроящеесяПервичная |
| 02/07/2026 | Ghantout | Bayn - Views 3 | Villa | 5 | 7,700 | 22 млн AED | 2,860 | -2.4% | СтроящеесяПервичная |
| 09/07/2026 | Ghantout | Bayn - Views 3 | Villa | 5 | 7,700 | 22 млн AED | 2,860 | -2.4% | СтроящеесяПервичная |
| 17/08/2026 | Ghantout | Bayn - Views 3 | Villa | 5 | 7,700 | 22,7 млн AED | 2,945 | +0.5% | СтроящеесяПервичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.