عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Al Hidayriyyat

Данные обновлены: октябрь 2026 г.Данные по 25/10/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

968 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

968

934 первичных · 34 вторичных

Общая стоимость

AED 11.4B

Строящиеся AED 11.4B · Готовые AED 0

Медианная цена

AED 10,090,850

Медиана 1,621 AED/кв.фт

Медианная площадь

6,205 кв.фт

968 строящихся · 0 готовых

Статистика рынка: Al Hidayriyyat

Медианная цена продажи
AED 10,090,850

968 сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,621

Средняя 1,704

Медианная площадь
6,205 кв.фт
Первичная и вторичная
96.5% первичных

934 первых продаж · 3.5% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

окт. 2024 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

0255075100125окт. 24февр. 25июнь 25окт. 25февр. 26июнь 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодСделки
окт. 2024 г.2
нояб. 2024 г.21
дек. 2024 г.15
янв. 2025 г.9
февр. 2025 г.5
март 2025 г.4
апр. 2025 г.3
май 2025 г.2
июнь 2025 г.11
июль 2025 г.0
авг. 2025 г.25
сент. 2025 г.16
окт. 2025 г.47
нояб. 2025 г.17
дек. 2025 г.45
янв. 2026 г.124
февр. 2026 г.148
март 2026 г.80
апр. 2026 г.100
май 2026 г.29
июнь 2026 г.24
июль 2026 г.13
авг. 2026 г.100
сент. 2026 г.91
окт. 2026 г. · MTD37

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

1,2501,5001,7502,0002,250окт. 24февр. 25июнь 25окт. 25февр. 26июнь 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
окт. 2024 г.1,637
нояб. 2024 г.1,518
дек. 2024 г.1,966
янв. 2025 г.1,518
февр. 2025 г.2,210
март 2025 г.1,507
апр. 2025 г.1,460
май 2025 г.1,315
июнь 2025 г.2,053
июль 2025 г.—
авг. 2025 г.2,021
сент. 2025 г.1,506
окт. 2025 г.1,521
нояб. 2025 г.1,111
дек. 2025 г.1,526
янв. 2026 г.2,173
февр. 2026 г.1,468
март 2026 г.1,150
апр. 2026 г.1,144
май 2026 г.1,150
июнь 2026 г.1,156
июль 2026 г.1,694
авг. 2026 г.1,784
сент. 2026 г.1,776
окт. 2026 г. · MTD1,767

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Al Hidayriyyat968

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

968Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Villa968100%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся968
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся968

Динамика зарегистрированной аренды

Al Hidayriyyat · 5 спален

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

Нет данных по аренде для этого района

ADREC не зарегистрировал ни одного договора аренды здесь за последние 12 кварталов.

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-7 по объёму сделок

Al Naseem

Al Hidayriyyat · 324 сделок

AED 1,127/кв.фт+0.4%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (9)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q489,5 млн AED1,127+0.4%
2026 Q3209,4 млн AED1,1220.0%
2026 Q21019,4 млн AED1,122+1.2%
2026 Q11359,3 млн AED1,109+0.7%
2025 Q4339,3 млн AED1,101-0.2%
2025 Q3109,3 млн AED1,103+1.5%
2025 Q249,1 млн AED1,087-0.5%
2025 Q169,2 млн AED1,092+2.7%
2024 Q478,9 млн AED1,063—

Hudayriyat Golf Estates - Villas

Al Hidayriyyat · 178 сделок

AED 1,780/кв.фт-1.1%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q41910,2 млн AED1,780-1.1%
2026 Q315910,3 млн AED1,799—

Nawayef East B

Al Hidayriyyat · 166 сделок

AED 2,123/кв.фт-18.7%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (7)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4513,6 млн AED2,123-18.7%
2026 Q3317,8 млн AED2,612+17.6%
2026 Q21616,9 млн AED2,221-8.2%
2026 Q111113,4 млн AED2,420+14.4%
2025 Q4911,7 млн AED2,115+3.2%
2025 Q31313,4 млн AED2,049-0.5%
2025 Q2911,7 млн AED2,060—

Nawayef West B

Al Hidayriyyat · 131 сделок

AED 2,111/кв.фт+15.5%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (9)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4215,9 млн AED2,111+15.5%
2026 Q3821,6 млн AED1,828+3.6%
2026 Q2518,8 млн AED1,764-3.2%
2026 Q16217 млн AED1,823—
2025 Q4119,2 млн AED1,460—
2025 Q3714,1 млн AED1,875+23.5%
2025 Q2319,6 млн AED1,518-19.0%
2025 Q11215 млн AED1,875+11.3%
2024 Q43116,5 млн AED1,685—

Bashayer Villas - Phase 1

Al Hidayriyyat · 70 сделок

AED 1,737/кв.фт-32.6%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (6)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4210,8 млн AED1,737-32.6%
2026 Q3820,5 млн AED2,576+14.3%
2026 Q21218 млн AED2,254+8.9%
2026 Q12114,1 млн AED2,070+11.9%
2025 Q42613,3 млн AED1,850—
2025 Q3129,4 млн AED2,674—

Nawayef Village Townhouses

Al Hidayriyyat · 68 сделок

AED 1,625/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (6)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q415,9 млн AED1,625—
2026 Q335,8 млн AED1,616+3.9%
2026 Q245,6 млн AED1,556+1.6%
2026 Q1115,5 млн AED1,531-1.0%
2025 Q4395,6 млн AED1,546+0.3%
2025 Q3105,5 млн AED1,541—

Bashayer Villas - Phase 2

Al Hidayriyyat · 31 сделок

AED 3,265/кв.фт+3.8%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (4)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3320,8 млн AED3,265+3.8%
2026 Q21520 млн AED3,146+0.4%
2026 Q11219,9 млн AED3,135—
2025 Q4119,7 млн AED3,107—

Закрытые сделки

968 подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
22/10/2026Al HidayriyyatAl NaseemVilla58,4129,3 млн AED1,106+4.0%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla55,70510,1 млн AED1,776-0.2%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Al HidayriyyatAl NaseemVilla58,4129,4 млн AED1,117+5.1%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla55,70510,5 млн AED1,834+3.1%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Al HidayriyyatAl NaseemVilla58,4129,7 млн AED1,150+8.2%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla55,70510,3 млн AED1,799+1.1%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla55,70510,1 млн AED1,767-0.7%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla55,70510,1 млн AED1,775-0.2%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla55,70510,1 млн AED1,774-0.3%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla55,70510,3 млн AED1,811+1.8%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla55,70510 млн AED1,755-1.3%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla55,70510,1 млн AED1,767-0.7%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla55,70510,3 млн AED1,797+1.0%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla55,70510 млн AED1,761-1.0%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla55,70510,1 млн AED1,772-0.4%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla55,70510,1 млн AED1,767-0.7%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla55,70510,3 млн AED1,799+1.1%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla55,70510,2 млн AED1,792+0.7%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Al HidayriyyatNawayef East BVilla54,64810,9 млн AED2,348+13.5%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla55,70510,1 млн AED1,763-0.9%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla55,70510,2 млн AED1,785+0.3%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Al HidayriyyatNawayef West BVilla54,64813 млн AED2,791+81.2%СтроящеесяВторичная
22/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla55,70510 млн AED1,755-1.3%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla55,70510,1 млн AED1,775-0.2%СтроящеесяПервичная
20/10/2026Al HidayriyyatAl NaseemVilla58,41210,1 млн AED1,195+12.4%СтроящеесяПервичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.