عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Al Reem Island

Данные обновлены: октябрь 2026 г.Данные по 25/10/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

239 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

239

81 первичных · 158 вторичных

Общая стоимость

AED 1.6B

Строящиеся AED 1.1B · Готовые AED 531.9M

Медианная цена

AED 3,890,073

Медиана 1,054 AED/кв.фт

Медианная площадь

4,198 кв.фт

88 строящихся · 151 готовых

Статистика рынка: Al Reem Island

Медианная цена продажи
AED 3,890,073

239 сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,054

Средняя 997

Медианная площадь
4,198 кв.фт
Первичная и вторичная
33.9% первичных

81 первых продаж · 66.1% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

нояб. 2023 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

010203040нояб. 23май 24нояб. 24май 25нояб. 25май 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодСделки
нояб. 2023 г.2
дек. 2023 г.0
янв. 2024 г.3
февр. 2024 г.0
март 2024 г.3
апр. 2024 г.2
май 2024 г.1
июнь 2024 г.1
июль 2024 г.0
авг. 2024 г.1
сент. 2024 г.1
окт. 2024 г.0
нояб. 2024 г.14
дек. 2024 г.47
янв. 2025 г.1
февр. 2025 г.0
март 2025 г.1
апр. 2025 г.1
май 2025 г.2
июнь 2025 г.2
июль 2025 г.2
авг. 2025 г.21
сент. 2025 г.6
окт. 2025 г.2
нояб. 2025 г.3
дек. 2025 г.1
янв. 2026 г.3
февр. 2026 г.2
март 2026 г.3
апр. 2026 г.1
май 2026 г.1
июнь 2026 г.4
июль 2026 г.9
авг. 2026 г.2
сент. 2026 г.3
окт. 2026 г. · MTD2

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

1,0001,5002,0002,5003,000нояб. 23май 24нояб. 24май 25нояб. 25май 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
нояб. 2023 г.803
дек. 2023 г.—
янв. 2024 г.1,080
февр. 2024 г.—
март 2024 г.1,460
апр. 2024 г.1,118
май 2024 г.1,116
июнь 2024 г.1,077
июль 2024 г.—
авг. 2024 г.1,331
сент. 2024 г.1,460
окт. 2024 г.—
нояб. 2024 г.1,113
дек. 2024 г.688
янв. 2025 г.1,054
февр. 2025 г.—
март 2025 г.2,980
апр. 2025 г.934
май 2025 г.1,138
июнь 2025 г.1,231
июль 2025 г.1,236
авг. 2025 г.1,073
сент. 2025 г.1,067
окт. 2025 г.777
нояб. 2025 г.1,280
дек. 2025 г.1,270
янв. 2026 г.1,270
февр. 2026 г.1,300
март 2026 г.1,300
апр. 2026 г.1,300
май 2026 г.1,130
июнь 2026 г.1,300
июль 2026 г.1,110
авг. 2026 г.1,523
сент. 2026 г.1,108
окт. 2026 г. · MTD1,344

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Al Reem Island239

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Apartment132 · 55%
  • Villa79 · 33%
  • Penthouse18 · 7.5%
  • Duplex10 · 4.2%
239Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Apartment13255%
Villa7933%
Penthouse187.5%
Duplex104.2%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Готовое151
  • Строящееся88
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Готовое151
Строящееся88

Динамика зарегистрированной аренды

Al Reem Island · 5 спален

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

190K200K210K220K2023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 74–94 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q3203.4K
2023 Q4208.6K
2024 Q1202.6K
2024 Q2202.7K
2024 Q3216.9K
2024 Q4223.8K
2025 Q1211.6K
2025 Q2224.3K
2025 Q3221.6K
2025 Q4200.2K
2026 Q1200.1K
2026 Q2190.1K

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-5 по объёму сделок

Marina Square, Paragon Bay Mall

Al Reem Island · 142 сделок

AED 1,344/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (28)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q424 млн AED1,344—
2026 Q315,8 млн AED1,952—
2026 Q264,2 млн AED1,179+7.3%
2026 Q184,2 млн AED1,099-14.3%
2025 Q434,9 млн AED1,283+17.4%
2025 Q344,7 млн AED1,093-10.5%
2025 Q234,2 млн AED1,221—
2025 Q114,4 млн AED1,054—
2024 Q4472,4 млн AED688—
2024 Q214,5 млн AED1,077—
2023 Q412,1 млн AED503—
2023 Q313,6 млн AED868—
2023 Q214,6 млн AED937—
2023 Q123 млн AED1,002—
2022 Q4117,3 млн AED1,891—
2022 Q323,7 млн AED943—
2022 Q213 млн AED1,003—
2021 Q412,9 млн AED973—
2021 Q312,8 млн AED936—
2021 Q233,5 млн AED825—
2021 Q113,7 млн AED1,230—
2020 Q456,6 млн AED1,129+34.1%
2020 Q393 млн AED842—
2020 Q212,6 млн AED868—
2020 Q173,2 млн AED882+3.5%
2019 Q422,5 млн AED852+0.4%
2019 Q2113,2 млн AED849-6.3%
2019 Q1164 млн AED906—

Reem Hills - Phase 1A

Al Reem Island · 71 сделок

AED 1,108/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (12)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q31012,3 млн AED1,108—
2026 Q2112,6 млн AED1,130—
2025 Q4211,9 млн AED1,071-0.4%
2025 Q32611,9 млн AED1,075-2.9%
2024 Q41112,3 млн AED1,107—
2024 Q3114 млн AED1,331—
2024 Q2311,7 млн AED1,117—
2024 Q1112 млн AED1,080—
2023 Q4111,6 млн AED1,102—
2023 Q1211,7 млн AED1,116+1.5%
2022 Q41111,9 млн AED1,099-0.1%
2022 Q3211,9 млн AED1,100—

Reem Hills - Phase 2A

Al Reem Island · 8 сделок

AED 1,520/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (5)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3115,9 млн AED1,520—
2024 Q4115,3 млн AED1,460—
2024 Q3115,3 млн AED1,460—
2024 Q1315,5 млн AED1,480+1.4%
2023 Q3215,3 млн AED1,460—

The Gate and Arc Towers

Al Reem Island · 7 сделок

AED 1,093/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (6)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3110 млн AED1,093—
2026 Q115,1 млн AED1,071—
2025 Q225,3 млн AED1,003—
2022 Q316 млн AED558—
2020 Q3110,2 млн AED1,116—
2019 Q418,8 млн AED1,495—

Radiant Square

Al Reem Island · 4 сделок

AED 1,090/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (3)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q315,3 млн AED1,090—
2024 Q425,1 млн AED999—
2024 Q114,8 млн AED984—

Закрытые сделки

239 подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
15/10/2026Al Reem IslandMarina Square, Paragon Bay MallApartment52,9924,2 млн AED1,387—ГотовоеВторичная
07/10/2026Al Reem IslandMarina Square, Paragon Bay MallApartment52,9823,9 млн AED1,300—ГотовоеВторичная
25/09/2026Al Reem IslandReem Hills - Phase 1AVilla511,11912,7 млн AED1,142+3.6%СтроящеесяВторичная
16/09/2026Al Reem IslandReem Hills - Phase 1AVilla511,11912,3 млн AED1,108+0.5%СтроящеесяПервичная
16/09/2026Al Reem IslandReem Hills - Phase 1AVilla511,11912,2 млн AED1,094-0.7%СтроящеесяПервичная
20/08/2026Al Reem IslandMarina Square, Paragon Bay MallApartment52,9925,8 млн AED1,952—ГотовоеВторичная
11/08/2026Al Reem IslandThe Gate and Arc TowersPenthouse59,15310 млн AED1,093—ГотовоеВторичная
31/07/2026Al Reem IslandReem Hills - Phase 1AVilla511,11913 млн AED1,169+6.1%СтроящеесяВторичная
31/07/2026Al Reem IslandReem Hills - Phase 2AVilla510,48715,9 млн AED1,520—СтроящеесяВторичная
30/07/2026Al Reem IslandReem Hills - Phase 1AVilla511,11912 млн AED1,075-2.5%СтроящеесяВторичная
30/07/2026Al Reem IslandReem Hills - Phase 1AVilla511,11911,9 млн AED1,074-2.5%СтроящеесяВторичная
30/07/2026Al Reem IslandReem Hills - Phase 1AVilla510,48711,7 млн AED1,119+1.5%СтроящеесяВторичная
30/07/2026Al Reem IslandReem Hills - Phase 1AVilla511,11912,3 млн AED1,110+0.7%СтроящеесяВторичная
22/07/2026Al Reem IslandRadiant SquareDuplex54,8525,3 млн AED1,090—ГотовоеПервичная
16/07/2026Al Reem IslandReem Hills - Phase 1AVilla511,11912,6 млн AED1,132+2.7%СтроящеесяПервичная
03/07/2026Al Reem IslandReem Hills - Phase 1AVilla511,11911,8 млн AED1,060-3.8%СтроящеесяВторичная
26/06/2026Al Reem IslandMarina Square, Paragon Bay MallApartment52,9823,9 млн AED1,300—ГотовоеВторичная
24/06/2026Al Reem IslandMarina Square, Paragon Bay MallApartment52,9923,9 млн AED1,300—ГотовоеВторичная
05/06/2026Al Reem IslandMarina Square, Paragon Bay MallApartment52,9824,1 млн AED1,370—ГотовоеВторичная
01/06/2026Al Reem IslandMarina Square, Paragon Bay MallApartment52,9823,3 млн AED1,117—ГотовоеВторичная
05/05/2026Al Reem IslandReem Hills - Phase 1AVilla511,11912,6 млн AED1,130+2.5%СтроящеесяПервичная
15/04/2026Al Reem IslandMarina Square, Paragon Bay MallPenthouse59,1716,3 млн AED687—ГотовоеВторичная
02/04/2026Al Reem IslandMarina Square, Paragon Bay MallApartment52,9923,9 млн AED1,300—ГотовоеВторичная
18/03/2026Al Reem IslandMarina Square, Paragon Bay MallApartment54,1762 млн AED479—ГотовоеВторичная
11/03/2026Al Reem IslandMarina Square, Paragon Bay MallApartment54,2095,5 млн AED1,300—ГотовоеВторичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.