عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Ghadeer Al Tayr

Данные обновлены: ноябрь 2026 г.Данные по 02/11/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

148 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

148

143 первичных · 5 вторичных

Общая стоимость

AED 1.6B

Строящиеся AED 1.6B · Готовые AED 23.4M

Медианная цена

AED 6,720,777

Медиана 1,464 AED/кв.фт

Медианная площадь

5,235 кв.фт

145 строящихся · 3 готовых

Статистика рынка: Ghadeer Al Tayr

Медианная цена продажи
AED 6,720,777

148 сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,464

Средняя 1,814

Медианная площадь
5,235 кв.фт
Первичная и вторичная
96.6% первичных

143 первых продаж · 3.4% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

нояб. 2023 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

0510152025нояб. 23май 24нояб. 24май 25нояб. 25май 26окт. 26
Показать таблицу данных
ПериодСделки
нояб. 2023 г.1
дек. 2023 г.0
янв. 2024 г.0
февр. 2024 г.1
март 2024 г.0
апр. 2024 г.0
май 2024 г.1
июнь 2024 г.1
июль 2024 г.0
авг. 2024 г.1
сент. 2024 г.2
окт. 2024 г.9
нояб. 2024 г.0
дек. 2024 г.2
янв. 2025 г.0
февр. 2025 г.0
март 2025 г.0
апр. 2025 г.1
май 2025 г.0
июнь 2025 г.0
июль 2025 г.2
авг. 2025 г.1
сент. 2025 г.2
окт. 2025 г.1
нояб. 2025 г.0
дек. 2025 г.0
янв. 2026 г.0
февр. 2026 г.1
март 2026 г.1
апр. 2026 г.1
май 2026 г.0
июнь 2026 г.17
июль 2026 г.17
авг. 2026 г.6
сент. 2026 г.26
окт. 2026 г.4

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

1,0002,0003,0004,0005,0006,000нояб. 23май 24нояб. 24май 25нояб. 25май 26окт. 26
Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
нояб. 2023 г.703
дек. 2023 г.—
янв. 2024 г.—
февр. 2024 г.718
март 2024 г.—
апр. 2024 г.—
май 2024 г.692
июнь 2024 г.848
июль 2024 г.—
авг. 2024 г.1,620
сент. 2024 г.1,127
окт. 2024 г.1,780
нояб. 2024 г.—
дек. 2024 г.1,359
янв. 2025 г.—
февр. 2025 г.—
март 2025 г.—
апр. 2025 г.1,357
май 2025 г.—
июнь 2025 г.—
июль 2025 г.2,410
авг. 2025 г.3,062
сент. 2025 г.916
окт. 2025 г.2,419
нояб. 2025 г.—
дек. 2025 г.—
янв. 2026 г.—
февр. 2026 г.1,392
март 2026 г.3,552
апр. 2026 г.1,638
май 2026 г.—
июнь 2026 г.5,703
июль 2026 г.1,697
авг. 2026 г.2,667
сент. 2026 г.1,484
окт. 2026 г.1,606

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Ghadeer Al Tayr148

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

148Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Villa148100%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся145
  • Готовое3
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся145
Готовое3

Динамика зарегистрированной аренды

Ghadeer Al Tayr · 5 спален

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

150K200K250K300K2026 Q2

На основе 1–1 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2026 Q2160.4K

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-8 по объёму сделок

Al Jurf Gardens - Phase 3A

Ghadeer Al Tayr · 40 сделок

AED 1,451/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (5)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q417,6 млн AED1,451—
2026 Q3187,4 млн AED1,619-4.8%
2026 Q297,8 млн AED1,701+0.2%
2024 Q4107,1 млн AED1,697+7.7%
2024 Q328,2 млн AED1,575—

Qasr Al Jurf - Phase 3B

Ghadeer Al Tayr · 29 сделок

AED 1,698/кв.фт+6.9%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q437 млн AED1,698+6.9%
2026 Q3266,7 млн AED1,588—

Al Jurf Gardens - Phase 1.2

Ghadeer Al Tayr · 13 сделок

AED 1,234/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (10)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q318,5 млн AED1,234—
2026 Q118,7 млн AED1,392—
2025 Q326,3 млн AED916—
2024 Q417 млн AED1,016—
2024 Q314,5 млн AED725—
2024 Q225,1 млн AED770—
2024 Q114,5 млн AED718—
2023 Q414,4 млн AED703—
2023 Q327,1 млн AED1,026—
2023 Q115,9 млн AED843—

Al Jurf Gardens - Phase 1.3

Ghadeer Al Tayr · 13 сделок

AED 678/кв.фт-10.7%в 2022 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (3)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2022 Q424,5 млн AED678-10.7%
2022 Q355 млн AED759+0.3%
2022 Q265 млн AED757—

SHA Residences

Ghadeer Al Tayr · 11 сделок

AED 8,084/кв.фт+21.4%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3274,1 млн AED8,084+21.4%
2026 Q2961,1 млн AED6,661—

Jacob & Co Beachfront Living - Phase A

Ghadeer Al Tayr · 6 сделок

AED 2,530/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (4)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3110 млн AED2,530—
2026 Q1116,9 млн AED3,552—
2025 Q419,6 млн AED2,419—
2025 Q3311,2 млн AED2,627—

Jacob & Co Beachfront Living

Ghadeer Al Tayr · 6 сделок

AED 2,530/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (4)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3110 млн AED2,530—
2026 Q1116,9 млн AED3,552—
2025 Q419,6 млн AED2,419—
2025 Q3311,2 млн AED2,627—

Al Jurf Gardens - Phase 1.4

Ghadeer Al Tayr · 3 сделок

AED 1,357/кв.фтв 2025 Q2, квартал к кварталу
Показать все кварталы (3)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2025 Q217,2 млн AED1,357—
2023 Q317,2 млн AED1,357—
2023 Q216,8 млн AED1,274—

Закрытые сделки

148 подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
01/07/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla53,7796,2 млн AED1,638-4.4%СтроящеесяПервичная
01/07/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla55,2358 млн AED1,537-10.3%СтроящеесяПервичная
01/07/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla55,2357 млн AED1,336-22.0%СтроящеесяПервичная
30/06/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla53,7796,5 млн AED1,711-0.1%СтроящеесяПервичная
30/06/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla53,7796,5 млн AED1,711-0.1%СтроящеесяПервичная
30/06/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla53,7796,8 млн AED1,801+5.1%СтроящеесяПервичная
30/06/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla55,2358,5 млн AED1,632-4.7%СтроящеесяПервичная
30/06/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla55,2359,7 млн AED1,857+8.4%СтроящеесяПервичная
30/06/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla55,2359,1 млн AED1,736+1.3%СтроящеесяПервичная
30/06/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla55,2358,2 млн AED1,573-8.2%СтроящеесяПервичная
30/06/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla55,2358,6 млн AED1,646-3.9%СтроящеесяПервичная
19/06/2026Ghadeer Al TayrSHA ResidencesVilla59,16961,5 млн AED6,710-3.7%СтроящеесяПервичная
18/06/2026Ghadeer Al TayrSHA ResidencesVilla59,16963,9 млн AED6,9710.0%СтроящеесяПервичная
18/06/2026Ghadeer Al TayrSHA ResidencesVilla59,16964 млн AED6,984+0.2%СтроящеесяПервичная
09/06/2026Ghadeer Al TayrSHA ResidencesVilla59,16969,1 млн AED7,535+8.1%СтроящеесяПервичная
09/06/2026Ghadeer Al TayrSHA ResidencesVilla59,16962,8 млн AED6,845-1.8%СтроящеесяПервичная
09/06/2026Ghadeer Al TayrSHA ResidencesVilla59,16965,2 млн AED7,108+2.0%СтроящеесяПервичная
09/06/2026Ghadeer Al TayrSHA ResidencesVilla59,16952,3 млн AED5,703-18.2%СтроящеесяПервичная
09/06/2026Ghadeer Al TayrSHA ResidencesVilla59,16954,4 млн AED5,937-14.8%СтроящеесяПервичная
09/06/2026Ghadeer Al TayrSHA ResidencesVilla59,16956,5 млн AED6,160-11.6%СтроящеесяПервичная
27/04/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla53,7796,2 млн AED1,638-4.4%СтроящеесяПервичная
04/03/2026Ghadeer Al TayrJacob & Co Beachfront Living - Phase AVilla54,75516,9 млн AED3,552—СтроящеесяПервичная
04/03/2026Ghadeer Al TayrJacob & Co Beachfront LivingVilla54,75516,9 млн AED3,552—СтроящеесяПервичная
10/02/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 1.2Villa56,2168,7 млн AED1,392—ГотовоеВторичная
31/10/2025Ghadeer Al TayrJacob & Co Beachfront Living - Phase AVilla53,9629,6 млн AED2,419—СтроящеесяПервичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.