Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
125
75 первичных · 50 вторичных
Общая стоимость
AED 601.4M
Строящиеся AED 319.7M · Готовые AED 281.7M
Медианная цена
AED 5,546,000
Медиана 1,032 AED/кв.фт
Медианная площадь
4,215 кв.фт
60 строящихся · 65 готовых
Статистика рынка: Khalifa City
- Медианная цена продажи
- AED 5,546,000
- Медиана AED/кв.фт
- AED 1,032
- Медианная площадь
- 4,215 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 60.0% первичных
125 сделок
Средняя 974
75 первых продаж · 40.0% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
февр. 2024 г. – сент. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| февр. 2024 г. | 1 |
| март 2024 г. | 1 |
| апр. 2024 г. | 0 |
| май 2024 г. | 0 |
| июнь 2024 г. | 0 |
| июль 2024 г. | 2 |
| авг. 2024 г. | 0 |
| сент. 2024 г. | 1 |
| окт. 2024 г. | 3 |
| нояб. 2024 г. | 1 |
| дек. 2024 г. | 0 |
| янв. 2025 г. | 0 |
| февр. 2025 г. | 0 |
| март 2025 г. | 0 |
| апр. 2025 г. | 0 |
| май 2025 г. | 1 |
| июнь 2025 г. | 0 |
| июль 2025 г. | 2 |
| авг. 2025 г. | 1 |
| сент. 2025 г. | 1 |
| окт. 2025 г. | 3 |
| нояб. 2025 г. | 0 |
| дек. 2025 г. | 0 |
| янв. 2026 г. | 1 |
| февр. 2026 г. | 30 |
| март 2026 г. | 5 |
| апр. 2026 г. | 13 |
| май 2026 г. | 4 |
| июнь 2026 г. | 4 |
| июль 2026 г. | 0 |
| авг. 2026 г. | 0 |
| сент. 2026 г. | 1 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| февр. 2024 г. | 514 |
| март 2024 г. | 665 |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | — |
| июнь 2024 г. | — |
| июль 2024 г. | 406 |
| авг. 2024 г. | — |
| сент. 2024 г. | 883 |
| окт. 2024 г. | 736 |
| нояб. 2024 г. | 666 |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | 550 |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | 711 |
| авг. 2025 г. | 945 |
| сент. 2025 г. | 679 |
| окт. 2025 г. | 710 |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | 1,076 |
| февр. 2026 г. | 1,358 |
| март 2026 г. | 1,360 |
| апр. 2026 г. | 1,359 |
| май 2026 г. | 1,229 |
| июнь 2026 г. | 1,396 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | 1,379 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Khalifa City | 125 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
- Villa111 · 89%
- Duplex8 · 6.4%
- Townhouse6 · 4.8%
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Villa | 111 | 89% |
| Duplex | 8 | 6.4% |
| Townhouse | 6 | 4.8% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Готовое65
- Строящееся60
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Готовое | 65 |
| Строящееся | 60 |
Динамика зарегистрированной аренды
Khalifa City · 5 спален
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 1.1K–1.2K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 151.6K |
| 2023 Q4 | 149.8K |
| 2024 Q1 | 145.4K |
| 2024 Q2 | 144.7K |
| 2024 Q3 | 146.6K |
| 2024 Q4 | 149.5K |
| 2025 Q1 | 147.9K |
| 2025 Q2 | 146.7K |
| 2025 Q3 | 153.3K |
| 2025 Q4 | 156.4K |
| 2026 Q1 | 154.5K |
| 2026 Q2 | 153.4K |
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-6 по объёму сделок
Fay Hills - Fay Gardens
Khalifa City · 53 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 1 | 5,8 млн AED | 1,379 | — |
| 2026 Q2 | 18 | 5,7 млн AED | 1,362 | +1.0% |
| 2026 Q1 | 34 | 5,7 млн AED | 1,349 | — |
Al Raha Gardens
Khalifa City · 26 сделок
Показать все кварталы (16)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q2 | 1 | 4,2 млн AED | 810 | — |
| 2026 Q1 | 1 | 4,4 млн AED | 1,076 | — |
| 2025 Q4 | 1 | 3,8 млн AED | 504 | — |
| 2025 Q3 | 1 | 2,9 млн AED | 385 | — |
| 2024 Q4 | 3 | 3,6 млн AED | 738 | — |
| 2024 Q3 | 1 | 2,3 млн AED | 883 | — |
| 2024 Q1 | 1 | 2,2 млн AED | 665 | — |
| 2023 Q1 | 1 | 3,3 млн AED | 637 | — |
| 2022 Q2 | 1 | 2,4 млн AED | 546 | — |
| 2021 Q3 | 3 | 3,1 млн AED | 746 | — |
| 2021 Q1 | 1 | 2,3 млн AED | 658 | — |
| 2020 Q4 | 2 | 2,5 млн AED | 586 | -14.1% |
| 2020 Q3 | 3 | 3,8 млн AED | 682 | +8.9% |
| 2019 Q4 | 2 | 3,2 млн AED | 626 | -5.9% |
| 2019 Q3 | 2 | 3,4 млн AED | 665 | -2.6% |
| 2019 Q1 | 2 | 3,1 млн AED | 683 | — |
Golf Gardens
Khalifa City · 15 сделок
Показать все кварталы (12)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q2 | 1 | 4,4 млн AED | 604 | — |
| 2025 Q2 | 1 | 4,6 млн AED | 550 | — |
| 2024 Q3 | 1 | 4 млн AED | 619 | — |
| 2024 Q1 | 1 | 3,2 млн AED | 514 | — |
| 2023 Q3 | 1 | 5 млн AED | 709 | — |
| 2022 Q4 | 3 | 5,1 млн AED | 803 | — |
| 2021 Q4 | 1 | 5,2 млн AED | 703 | — |
| 2021 Q3 | 1 | 4,7 млн AED | 636 | — |
| 2021 Q2 | 1 | 3,9 млн AED | 626 | — |
| 2020 Q4 | 2 | 2,3 млн AED | 367 | — |
| 2020 Q3 | 1 | 3,7 млн AED | 622 | — |
| 2019 Q2 | 1 | 5 млн AED | 733 | — |
Al Merief (Plots)
Khalifa City · 9 сделок
Показать все кварталы (7)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2025 Q4 | 1 | 8 млн AED | 710 | — |
| 2025 Q3 | 2 | 6,5 млн AED | 991 | +3.1% |
| 2023 Q3 | 2 | 5,9 млн AED | 961 | — |
| 2023 Q1 | 1 | 5,5 млн AED | 820 | — |
| 2022 Q4 | 1 | 4,8 млн AED | 743 | — |
| 2022 Q2 | 1 | 4,4 млн AED | 417 | — |
| 2021 Q4 | 1 | 5,8 млн AED | 1,078 | — |
Oasis 1
Khalifa City · 6 сделок
Показать все кварталы (5)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2025 Q4 | 1 | 1,7 млн AED | 968 | — |
| 2023 Q2 | 1 | 2,3 млн AED | 1,303 | — |
| 2021 Q1 | 1 | 1,7 млн AED | 1,032 | — |
| 2020 Q4 | 1 | 2,1 млн AED | 1,274 | — |
| 2020 Q3 | 2 | 1,9 млн AED | 956 | — |
Al Forsan Village (Villas)
Khalifa City · 3 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2022 Q4 | 1 | 6,6 млн AED | 762 | — |
| 2021 Q2 | 1 | 6,3 млн AED | 726 | — |
| 2020 Q4 | 1 | 5,9 млн AED | 685 | — |
Закрытые сделки
125 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2026 | Khalifa City | Fay Hills - Fay Gardens | Villa | 5 | 4,215 | 5,8 млн AED | 1,366 | +0.5% | СтроящеесяПервичная |
| 09/03/2026 | Khalifa City | Fay Hills - Fay Gardens | Villa | 5 | 4,215 | 5,7 млн AED | 1,360 | +0.1% | СтроящеесяПервичная |
| 03/03/2026 | Khalifa City | Private | Villa | 5 | 23,249 | 7 млн AED | 301 | — | ГотовоеВторичная |
| 26/02/2026 | Khalifa City | Fay Hills - Fay Gardens | Villa | 5 | 4,215 | 5,7 млн AED | 1,347 | -0.9% | СтроящеесяПервичная |
| 25/02/2026 | Khalifa City | Fay Hills - Fay Gardens | Villa | 5 | 4,215 | 5,6 млн AED | 1,340 | -1.4% | СтроящеесяПервичная |
| 25/02/2026 | Khalifa City | Fay Hills - Fay Gardens | Villa | 5 | 4,215 | 5,3 млн AED | 1,251 | -7.9% | СтроящеесяПервичная |
| 25/02/2026 | Khalifa City | Fay Hills - Fay Gardens | Villa | 5 | 4,215 | 5,7 млн AED | 1,359 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 25/02/2026 | Khalifa City | Fay Hills - Fay Gardens | Villa | 5 | 4,215 | 5,7 млн AED | 1,359 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 25/02/2026 | Khalifa City | Fay Hills - Fay Gardens | Villa | 5 | 4,215 | 5,7 млн AED | 1,359 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 23/02/2026 | Khalifa City | Fay Hills - Fay Gardens | Villa | 5 | 4,215 | 5,7 млн AED | 1,347 | -0.9% | СтроящеесяПервичная |
| 23/02/2026 | Khalifa City | Fay Hills - Fay Gardens | Villa | 5 | 4,215 | 5,5 млн AED | 1,316 | -3.2% | СтроящеесяПервичная |
| 23/02/2026 | Khalifa City | Fay Hills - Fay Gardens | Villa | 5 | 4,215 | 5,7 млн AED | 1,356 | -0.2% | СтроящеесяПервичная |
| 19/02/2026 | Khalifa City | Fay Hills - Fay Gardens | Villa | 5 | 4,215 | 5,7 млн AED | 1,352 | -0.5% | СтроящеесяПервичная |
| 19/02/2026 | Khalifa City | Fay Hills - Fay Gardens | Villa | 5 | 4,215 | 5,7 млн AED | 1,356 | -0.2% | СтроящеесяПервичная |
| 17/02/2026 | Khalifa City | Fay Hills - Fay Gardens | Villa | 5 | 4,215 | 5,7 млн AED | 1,352 | -0.5% | СтроящеесяПервичная |
| 17/02/2026 | Khalifa City | Fay Hills - Fay Gardens | Villa | 5 | 4,215 | 5,8 млн AED | 1,373 | +1.0% | СтроящеесяПервичная |
| 17/02/2026 | Khalifa City | Fay Hills - Fay Gardens | Villa | 5 | 4,215 | 5,7 млн AED | 1,359 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 17/02/2026 | Khalifa City | Fay Hills - Fay Gardens | Villa | 5 | 4,215 | 5,8 млн AED | 1,373 | +1.0% | СтроящеесяПервичная |
| 17/02/2026 | Khalifa City | Fay Hills - Fay Gardens | Villa | 5 | 4,215 | 5,8 млн AED | 1,366 | +0.5% | СтроящеесяПервичная |
| 17/02/2026 | Khalifa City | Fay Hills - Fay Gardens | Villa | 5 | 4,215 | 5,3 млн AED | 1,254 | -7.7% | СтроящеесяПервичная |
| 17/02/2026 | Khalifa City | Fay Hills - Fay Gardens | Villa | 5 | 4,215 | 5,7 млн AED | 1,346 | -1.0% | СтроящеесяПервичная |
| 02/02/2026 | Khalifa City | Fay Hills - Fay Gardens | Villa | 5 | 4,215 | 5,7 млн AED | 1,360 | +0.1% | СтроящеесяПервичная |
| 02/02/2026 | Khalifa City | Fay Hills - Fay Gardens | Villa | 5 | 4,215 | 5,7 млн AED | 1,359 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 02/02/2026 | Khalifa City | Fay Hills - Fay Gardens | Villa | 5 | 4,215 | 5,7 млн AED | 1,360 | +0.1% | СтроящеесяПервичная |
| 02/02/2026 | Khalifa City | Fay Hills - Fay Gardens | Villa | 5 | 4,215 | 5,6 млн AED | 1,333 | -1.9% | СтроящеесяПервичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.