عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Yas Island

Данные обновлены: октябрь 2026 г.Данные по 25/10/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

854 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Пульс рынка

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

854

624 первичных · 230 вторичных

Общая стоимость

AED 4.7B

Строящиеся AED 2.5B · Готовые AED 2.2B

Медианная цена

AED 4,718,983

Медиана 1,145 AED/кв.фт

Медианная площадь

5,949 кв.фт

409 строящихся · 445 готовых

Статистика рынка: Yas Island

Медианная цена продажи
AED 4,718,982.50

854 сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,145

Средняя 1,100

Медианная площадь
5,949 кв.фт
Первичная и вторичная
73.1% первичных

624 первых продаж · 26.9% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

окт. 2023 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

010203040окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодСделки
окт. 2023 г.15
нояб. 2023 г.7
дек. 2023 г.27
янв. 2024 г.22
февр. 2024 г.6
март 2024 г.3
апр. 2024 г.2
май 2024 г.7
июнь 2024 г.1
июль 2024 г.17
авг. 2024 г.15
сент. 2024 г.11
окт. 2024 г.24
нояб. 2024 г.49
дек. 2024 г.9
янв. 2025 г.16
февр. 2025 г.9
март 2025 г.9
апр. 2025 г.8
май 2025 г.7
июнь 2025 г.4
июль 2025 г.9
авг. 2025 г.9
сент. 2025 г.2
окт. 2025 г.7
нояб. 2025 г.6
дек. 2025 г.2
янв. 2026 г.2
февр. 2026 г.3
март 2026 г.7
апр. 2026 г.10
май 2026 г.1
июнь 2026 г.3
июль 2026 г.4
авг. 2026 г.6
сент. 2026 г.3
окт. 2026 г. · MTD8

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

8001,0001,2001,4001,600окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
окт. 2023 г.1,382
нояб. 2023 г.1,320
дек. 2023 г.1,348
янв. 2024 г.1,327
февр. 2024 г.1,318
март 2024 г.1,050
апр. 2024 г.1,159
май 2024 г.1,126
июнь 2024 г.726
июль 2024 г.861
авг. 2024 г.1,083
сент. 2024 г.863
окт. 2024 г.1,440
нояб. 2024 г.1,540
дек. 2024 г.1,189
янв. 2025 г.1,284
февр. 2025 г.1,168
март 2025 г.1,233
апр. 2025 г.1,175
май 2025 г.1,184
июнь 2025 г.1,598
июль 2025 г.1,405
авг. 2025 г.1,616
сент. 2025 г.1,281
окт. 2025 г.1,331
нояб. 2025 г.1,372
дек. 2025 г.1,311
янв. 2026 г.1,319
февр. 2026 г.1,227
март 2026 г.1,444
апр. 2026 г.1,614
май 2026 г.1,674
июнь 2026 г.1,429
июль 2026 г.1,580
авг. 2026 г.1,530
сент. 2026 г.1,416
окт. 2026 г. · MTD1,621

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Yas Island854

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Villa840 · 98%
  • Apartment7 · 0.8%
  • Townhouse5 · 0.6%
  • Duplex2 · 0.2%
854Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Villa84098%
Apartment70.8%
Townhouse50.6%
Duplex20.2%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Готовое445
  • Строящееся409
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Готовое445
Строящееся409

Динамика зарегистрированной аренды

Yas Island · 5 спален

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

190K200K210K220K230K2023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 177–199 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q3234.3K
2023 Q4232.9K
2024 Q1224.6K
2024 Q2232.5K
2024 Q3214.6K
2024 Q4189.3K
2025 Q1193.1K
2025 Q2200.7K
2025 Q3203.8K
2025 Q4210.1K
2026 Q1211.2K
2026 Q2214.3K

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок

West Yas - Villas

Yas Island · 408 сделок

AED 1,054/кв.фт-6.1%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (31)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q336,5 млн AED1,054-6.1%
2026 Q226,8 млн AED1,122—
2026 Q118,2 млн AED1,378—
2025 Q457,2 млн AED1,173+10.7%
2025 Q336,5 млн AED1,060-3.0%
2025 Q266,7 млн AED1,093+3.1%
2025 Q1166,5 млн AED1,060+16.4%
2024 Q4195,6 млн AED911+6.9%
2024 Q3285,2 млн AED852-0.9%
2024 Q265,4 млн AED860-15.0%
2024 Q176,1 млн AED1,012+37.3%
2023 Q444,5 млн AED737-3.4%
2023 Q334,6 млн AED763-10.0%
2023 Q255,2 млн AED848-11.3%
2023 Q155,8 млн AED956+23.8%
2022 Q454,7 млн AED772-8.5%
2022 Q325,2 млн AED844+15.9%
2022 Q2114,4 млн AED728-3.8%
2022 Q1204,6 млн AED757-4.8%
2021 Q484,9 млн AED795-0.3%
2021 Q3144,8 млн AED797+3.0%
2021 Q265 млн AED774+10.9%
2021 Q154,6 млн AED698+16.9%
2020 Q493,9 млн AED597-24.6%
2020 Q3154,9 млн AED792+15.8%
2020 Q2114,1 млн AED684-8.3%
2020 Q1224,6 млн AED746+2.8%
2019 Q4624,5 млн AED726-5.0%
2019 Q3464,7 млн AED764-1.4%
2019 Q2244,7 млн AED775-0.4%
2019 Q1354,7 млн AED778—

Noya - Phase 5 - Yas Park Views

Yas Island · 202 сделок

AED 1,617/кв.фт+6.0%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (17)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q485,2 млн AED1,617+6.0%
2026 Q384,9 млн AED1,525+1.3%
2026 Q2104,8 млн AED1,505-1.2%
2026 Q144,9 млн AED1,523+12.9%
2025 Q464,3 млн AED1,349-6.1%
2025 Q354,6 млн AED1,436+5.7%
2025 Q244,3 млн AED1,358-2.4%
2025 Q154,4 млн AED1,391-0.4%
2024 Q484,5 млн AED1,397+3.8%
2024 Q3104,3 млн AED1,346-2.7%
2024 Q224,4 млн AED1,383+2.2%
2024 Q1234,3 млн AED1,353-1.2%
2023 Q4404,4 млн AED1,370+3.5%
2023 Q3294,2 млн AED1,324-4.1%
2023 Q2114,4 млн AED1,3800.0%
2023 Q1264,4 млн AED1,380+0.2%
2022 Q434,4 млн AED1,377—

Noya - Phase 3 - Luma

Yas Island · 100 сделок

AED 2,156/кв.фт+25.4%в 2025 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (18)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2025 Q426,7 млн AED2,156+25.4%
2025 Q355,3 млн AED1,719+37.5%
2025 Q263,9 млн AED1,250-0.2%
2025 Q163,9 млн AED1,252+6.9%
2024 Q423,6 млн AED1,171+1.9%
2024 Q353,6 млн AED1,149-4.5%
2024 Q223,7 млн AED1,203—
2024 Q113,8 млн AED1,210—
2023 Q413,6 млн AED1,151—
2023 Q363,7 млн AED1,185+0.9%
2023 Q243,7 млн AED1,175—
2022 Q413,6 млн AED1,166—
2022 Q3133,6 млн AED1,171+2.2%
2022 Q223,6 млн AED1,146-2.3%
2022 Q133,6 млн AED1,173-0.4%
2021 Q433,7 млн AED1,178+2.2%
2021 Q3103,6 млн AED1,153-0.4%
2021 Q2283,6 млн AED1,158—

Yas Riva

Yas Island · 64 сделок

AED 2,220/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (7)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3113,6 млн AED2,220—
2026 Q2210 млн AED1,569—
2026 Q1110,1 млн AED1,581—
2025 Q4113,6 млн AED2,220—
2025 Q2310,9 млн AED1,690+6.5%
2025 Q1610,2 млн AED1,587-4.2%
2024 Q45010,6 млн AED1,657—

Yas Acres - The Magnolias

Yas Island · 25 сделок

AED 1,207/кв.фт-7.1%в 2026 Q1, квартал к кварталу
Показать все кварталы (12)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q138,8 млн AED1,207-7.1%
2025 Q329,5 млн AED1,299—
2025 Q119 млн AED1,233—
2024 Q418,7 млн AED1,189—
2023 Q418,8 млн AED1,202—
2023 Q329 млн AED1,234—
2023 Q119 млн AED1,233—
2022 Q358,8 млн AED1,202—
2022 Q219,1 млн AED1,235—
2022 Q148,8 млн AED1,199-0.3%
2021 Q438,8 млн AED1,203—
2021 Q319 млн AED1,227—

Yas Acres - The Redwoods

Yas Island · 14 сделок

AED 1,793/кв.фтв 2023 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (6)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2023 Q4111 млн AED1,793—
2021 Q117,6 млн AED1,245—
2020 Q437,8 млн AED1,275+6.5%
2020 Q266,9 млн AED1,197-8.6%
2020 Q128 млн AED1,309—
2019 Q418,5 млн AED1,380—

Yas Acres - The Aspens

Yas Island · 13 сделок

AED 1,467/кв.фтв 2022 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (5)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2022 Q429 млн AED1,467—
2021 Q218 млн AED1,304—
2020 Q367,4 млн AED1,213+3.6%
2020 Q237,6 млн AED1,171—
2020 Q117,8 млн AED1,275—

Yas Acres - The Dahlias

Yas Island · 8 сделок

AED 1,370/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (5)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q319,3 млн AED1,370—
2026 Q1111 млн AED1,613—
2025 Q419,2 млн AED1,348—
2025 Q319,3 млн AED1,370—
2022 Q349,1 млн AED1,334—

Yas Acres - The Cedars

Yas Island · 4 сделок

AED 1,035/кв.фт+8.3%в 2020 Q2, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2020 Q223,7 млн AED1,035+8.3%
2020 Q123,5 млн AED956—

Закрытые сделки

854 подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
20/10/2026Yas IslandNoya - Phase 5 - Yas Park ViewsVilla53,1875,4 млн AED1,695+21.8%СтроящеесяВторичная
19/10/2026Yas IslandNoya - Phase 5 - Yas Park ViewsVilla53,1875,4 млн AED1,695+21.8%СтроящеесяВторичная
15/10/2026Yas IslandNoya - Phase 5 - Yas Park ViewsVilla53,1874,5 млн AED1,422+2.2%СтроящеесяВторичная
10/10/2026Yas IslandNoya - Phase 5 - Yas Park ViewsVilla53,1875 млн AED1,569+12.7%СтроящеесяВторичная
09/10/2026Yas IslandNoya - Phase 5 - Yas Park ViewsVilla53,1875,6 млн AED1,742+25.1%СтроящеесяВторичная
09/10/2026Yas IslandNoya - Phase 5 - Yas Park ViewsVilla53,1875 млн AED1,569+12.7%СтроящеесяВторичная
08/10/2026Yas IslandNoya - Phase 5 - Yas Park ViewsVilla53,1875,2 млн AED1,626+16.8%СтроящеесяВторичная
08/10/2026Yas IslandNoya - Phase 5 - Yas Park ViewsVilla53,1875,2 млн AED1,616+16.1%СтроящеесяВторичная
10/09/2026Yas IslandWest Yas - VillasVilla56,1137 млн AED1,145+41.5%ГотовоеВторичная
09/09/2026Yas IslandNoya - Phase 5 - Yas Park ViewsVilla53,1874,6 млн AED1,444+3.7%СтроящеесяВторичная
04/09/2026Yas IslandNoya - Phase 5 - Yas Park ViewsVilla53,1874,5 млн AED1,416+1.7%СтроящеесяВторичная
25/08/2026Yas IslandWest Yas - VillasVilla55,9494,9 млн AED820+1.4%ГотовоеПервичная
12/08/2026Yas IslandWest Yas - VillasVilla56,2647,5 млн AED1,197+48.0%ГотовоеВторичная
12/08/2026Yas IslandNoya - Phase 5 - Yas Park ViewsVilla53,1874,9 млн AED1,522+9.3%СтроящеесяВторичная
07/08/2026Yas IslandNoya - Phase 5 - Yas Park ViewsVilla53,1874,9 млн AED1,538+10.5%СтроящеесяВторичная
07/08/2026Yas IslandNoya - Phase 5 - Yas Park ViewsVilla53,1875,2 млн AED1,616+16.1%СтроящеесяВторичная
07/08/2026Yas IslandNoya - Phase 5 - Yas Park ViewsVilla53,1875 млн AED1,569+12.7%СтроящеесяВторичная
25/07/2026Yas IslandYas RivaVilla56,12513,6 млн AED2,220+40.4%СтроящеесяПервичная
23/07/2026Yas IslandNoya - Phase 5 - Yas Park ViewsVilla53,1875,7 млн AED1,789+28.5%СтроящеесяВторичная
07/07/2026Yas IslandYas Acres - The DahliasVilla56,8189,3 млн AED1,370—ГотовоеВторичная
07/07/2026Yas IslandNoya - Phase 5 - Yas Park ViewsVilla53,1874,2 млн AED1,309-6.0%СтроящеесяПервичная
19/06/2026Yas IslandWest Yas - VillasVilla55,9498,5 млн AED1,429+76.6%ГотовоеВторичная
03/06/2026Yas IslandYas RivaVilla56,39710,4 млн AED1,631+3.2%СтроящеесяВторичная
03/06/2026Yas IslandWest Yas - VillasVilla56,2645,1 млн AED815+0.7%ГотовоеПервичная
20/05/2026Yas IslandNoya - Phase 5 - Yas Park ViewsVilla53,1875,3 млн AED1,674+20.3%СтроящеесяВторичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.