Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
5
0 первичных · 5 вторичных
Общая стоимость
AED 8.3M
Строящиеся AED 0 · Готовые AED 8.3M
Медианная цена
AED 1,350,000
Медиана 200 AED/кв.фт
Медианная площадь
6,295 кв.фт
0 строящихся · 5 готовых
Статистика рынка: Al Aamerah
- Медианная цена продажи
- AED 1,350,000USD 367,597
- Медиана AED/кв.фт
- AED 200
- Медианная площадь
- 6,295 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 0.0% первичных
5 сделок
Средняя 252
0 первых продаж · 100.0% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
сент. 2023 г. – апр. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| сент. 2023 г. | 0 |
| окт. 2023 г. | 0 |
| нояб. 2023 г. | 0 |
| дек. 2023 г. | 0 |
| янв. 2024 г. | 0 |
| февр. 2024 г. | 0 |
| март 2024 г. | 0 |
| апр. 2024 г. | 1 |
| май 2024 г. | 0 |
| июнь 2024 г. | 0 |
| июль 2024 г. | 0 |
| авг. 2024 г. | 0 |
| сент. 2024 г. | 0 |
| окт. 2024 г. | 0 |
| нояб. 2024 г. | 0 |
| дек. 2024 г. | 0 |
| янв. 2025 г. | 0 |
| февр. 2025 г. | 0 |
| март 2025 г. | 0 |
| апр. 2025 г. | 0 |
| май 2025 г. | 0 |
| июнь 2025 г. | 0 |
| июль 2025 г. | 0 |
| авг. 2025 г. | 0 |
| сент. 2025 г. | 0 |
| окт. 2025 г. | 0 |
| нояб. 2025 г. | 0 |
| дек. 2025 г. | 0 |
| янв. 2026 г. | 0 |
| февр. 2026 г. | 0 |
| март 2026 г. | 0 |
| апр. 2026 г. | 1 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| сент. 2023 г. | — |
| окт. 2023 г. | — |
| нояб. 2023 г. | — |
| дек. 2023 г. | — |
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | — |
| март 2024 г. | — |
| апр. 2024 г. | 125 |
| май 2024 г. | — |
| июнь 2024 г. | — |
| июль 2024 г. | — |
| авг. 2024 г. | — |
| сент. 2024 г. | — |
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | — |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | — |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | 200 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Al Aamerah | 5 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Villa | 5 | 100% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Готовое5
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Готовое | 5 |
Динамика зарегистрированной аренды
Al Aamerah · 6+ спален
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 42–71 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 86,565 |
| 2023 Q4 | 79,919 |
| 2024 Q1 | 83,902 |
| 2024 Q2 | 95,427 |
| 2024 Q3 | 90,005 |
| 2024 Q4 | 90,585 |
| 2025 Q1 | 85,397 |
| 2025 Q2 | 83,090 |
| 2025 Q3 | 83,760 |
| 2025 Q4 | 83,744 |
| 2026 Q1 | 78,945 |
| 2026 Q2 | 72,743 |
Закрытые сделки
5 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/04/2020 | Al Aamerah | Private | Villa | 6+ спален | 3,965 | 900 тыс. AED | 227 | — | ГотовоеВторичная |
| 16/03/2021 | Al Aamerah | Private | Villa | 6+ спален | 10,118 | 2 млн AED | 198 | — | ГотовоеВторичная |
| 01/11/2021 | Al Aamerah | Private | Villa | 6+ спален | 6,295 | 3,2 млн AED | 508 | — | ГотовоеВторичная |
| 24/04/2024 | Al Aamerah | Private | Villa | 6+ спален | 10,762 | 1,4 млн AED | 125 | — | ГотовоеВторичная |
| 10/04/2026 | Al Aamerah | Private | Villa | 6+ спален | 4,009 | 800 тыс. AED | 200 | — | ГотовоеВторичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.