Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
5
0 первичных · 5 вторичных
Общая стоимость
AED 23.1M
Строящиеся AED 0 · Готовые AED 23.1M
Медианная цена
AED 5,000,000
Медиана 417 AED/кв.фт
Медианная площадь
12,000 кв.фт
0 строящихся · 5 готовых
Статистика рынка: Al Samhah
- Медианная цена продажи
- AED 5,000,000
- Медиана AED/кв.фт
- AED 417
- Медианная площадь
- 12,000 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 0.0% первичных
5 сделок
Средняя 453
0 первых продаж · 100.0% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
окт. 2023 г. – июль 2024 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| окт. 2023 г. | 0 |
| нояб. 2023 г. | 0 |
| дек. 2023 г. | 0 |
| янв. 2024 г. | 0 |
| февр. 2024 г. | 0 |
| март 2024 г. | 0 |
| апр. 2024 г. | 0 |
| май 2024 г. | 0 |
| июнь 2024 г. | 0 |
| июль 2024 г. | 1 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| окт. 2023 г. | — |
| нояб. 2023 г. | — |
| дек. 2023 г. | — |
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | — |
| март 2024 г. | — |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | — |
| июнь 2024 г. | — |
| июль 2024 г. | 706 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Al Samhah | 5 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Villa | 5 | 100% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Готовое5
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Готовое | 5 |
Динамика зарегистрированной аренды
Al Samhah · 6+ спален
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 24–43 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 133.3K |
| 2023 Q4 | 118.4K |
| 2024 Q1 | 124.1K |
| 2024 Q2 | 119.7K |
| 2024 Q3 | 128.9K |
| 2024 Q4 | 126.5K |
| 2025 Q1 | 121.8K |
| 2025 Q2 | 132.5K |
| 2025 Q3 | 126.7K |
| 2025 Q4 | 139.2K |
| 2026 Q1 | 148.4K |
| 2026 Q2 | 154.7K |
Закрытые сделки
5 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2021 | Al Samhah | Private | Villa | 6+ спален | 14,055 | 4 млн AED | 285 | — | ГотовоеВторичная |
| 17/02/2022 | Al Samhah | Private | Villa | 6+ спален | 12,000 | 5,3 млн AED | 442 | — | ГотовоеВторичная |
| 20/05/2022 | Al Samhah | Private | Villa | 6+ спален | 12,000 | 5 млн AED | 417 | — | ГотовоеВторичная |
| 30/08/2023 | Al Samhah | Private | Villa | 6+ спален | 12,000 | 5 млн AED | 417 | — | ГотовоеВторичная |
| 08/07/2024 | Al Samhah | Private | Villa | 6+ спален | 5,382 | 3,8 млн AED | 706 | — | ГотовоеВторичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.