Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
47
19 первичных · 28 вторичных
Общая стоимость
AED 318.4M
Строящиеся AED 127.3M · Готовые AED 191M
Медианная цена
AED 6,896,000
Медиана 727 AED/кв.фт
Медианная площадь
8,485 кв.фт
18 строящихся · 29 готовых
Статистика рынка: Khalifa City
- Медианная цена продажи
- AED 6,896,000
- Медиана AED/кв.фт
- AED 727
- Медианная площадь
- 8,485 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 40.4% первичных
47 сделок
Средняя 851
19 первых продаж · 59.6% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
окт. 2023 г. – окт. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| окт. 2023 г. | 0 |
| нояб. 2023 г. | 0 |
| дек. 2023 г. | 0 |
| янв. 2024 г. | 0 |
| февр. 2024 г. | 0 |
| март 2024 г. | 0 |
| апр. 2024 г. | 0 |
| май 2024 г. | 0 |
| июнь 2024 г. | 0 |
| июль 2024 г. | 1 |
| авг. 2024 г. | 1 |
| сент. 2024 г. | 0 |
| окт. 2024 г. | 0 |
| нояб. 2024 г. | 0 |
| дек. 2024 г. | 0 |
| янв. 2025 г. | 0 |
| февр. 2025 г. | 1 |
| март 2025 г. | 0 |
| апр. 2025 г. | 0 |
| май 2025 г. | 0 |
| июнь 2025 г. | 1 |
| июль 2025 г. | 0 |
| авг. 2025 г. | 0 |
| сент. 2025 г. | 0 |
| окт. 2025 г. | 0 |
| нояб. 2025 г. | 1 |
| дек. 2025 г. | 0 |
| янв. 2026 г. | 0 |
| февр. 2026 г. | 15 |
| март 2026 г. | 0 |
| апр. 2026 г. | 0 |
| май 2026 г. | 2 |
| июнь 2026 г. | 0 |
| июль 2026 г. | 1 |
| авг. 2026 г. | 0 |
| сент. 2026 г. | 0 |
| окт. 2026 г. · MTD | 1 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| окт. 2023 г. | — |
| нояб. 2023 г. | — |
| дек. 2023 г. | — |
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | — |
| март 2024 г. | — |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | — |
| июнь 2024 г. | — |
| июль 2024 г. | 648 |
| авг. 2024 г. | 642 |
| сент. 2024 г. | — |
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | — |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | 151 |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | — |
| июнь 2025 г. | 520 |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | 648 |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | 1,383 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | 1,313 |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | 1,072 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. · MTD | 1,299 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Khalifa City | 47 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
- Villa46 · 98%
- Townhouse1 · 2.1%
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Villa | 46 | 98% |
| Townhouse | 1 | 2.1% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Готовое29
- Строящееся18
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Готовое | 29 |
| Строящееся | 18 |
Динамика зарегистрированной аренды
Khalifa City · 6+ спален
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 806–905 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 159.7K |
| 2023 Q4 | 158.6K |
| 2024 Q1 | 156.7K |
| 2024 Q2 | 154.1K |
| 2024 Q3 | 154.3K |
| 2024 Q4 | 160.9K |
| 2025 Q1 | 158.2K |
| 2025 Q2 | 160.5K |
| 2025 Q3 | 164.4K |
| 2025 Q4 | 167.9K |
| 2026 Q1 | 164.8K |
| 2026 Q2 | 163.3K |
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-1 по объёму сделок
Fay Hills - Fay Gardens
Khalifa City · 18 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 1 | 6,7 млн AED | 1,299 | — |
| 2026 Q2 | 2 | 6,8 млн AED | 1,313 | -4.8% |
| 2026 Q1 | 15 | 7,1 млн AED | 1,379 | — |
Закрытые сделки
47 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2019 | Khalifa City | Al Raha Gardens | Villa | 6+ спален | 5,128 | 4 млн AED | 770 | — | ГотовоеВторичная |
| 28/11/2019 | Khalifa City | Private | Villa | 6+ спален | 15,000 | 6,3 млн AED | 420 | — | ГотовоеВторичная |
| 19/01/2020 | Khalifa City | Private | Villa | 6+ спален | 15,000 | 5,7 млн AED | 377 | — | ГотовоеВторичная |
| 12/02/2020 | Khalifa City | Golf Gardens | Villa | 6+ спален | 9,677 | 5 млн AED | 517 | — | ГотовоеВторичная |
| 29/06/2020 | Khalifa City | Private | Villa | 6+ спален | 20,000 | 5 млн AED | 250 | — | ГотовоеВторичная |
| 06/07/2020 | Khalifa City | Private | Villa | 6+ спален | 20,000 | 1 млн AED | 50 | — | ГотовоеВторичная |
| 27/07/2020 | Khalifa City | Private | Villa | 6+ спален | 8,611 | 5,4 млн AED | 627 | — | ГотовоеВторичная |
| 25/08/2020 | Khalifa City | Private | Villa | 6+ спален | 21,905 | 21 млн AED | 959 | — | ГотовоеВторичная |
| 06/09/2020 | Khalifa City | Private | Villa | 6+ спален | 11,250 | 5,6 млн AED | 493 | — | ГотовоеВторичная |
| 09/09/2020 | Khalifa City | Private | Villa | 6+ спален | 11,250 | 5,6 млн AED | 493 | — | ГотовоеВторичная |
| 24/09/2020 | Khalifa City | Private | Villa | 6+ спален | 15,001 | 8,3 млн AED | 550 | — | ГотовоеВторичная |
| 04/11/2020 | Khalifa City | Private | Villa | 6+ спален | 8,611 | 6,3 млн AED | 732 | — | ГотовоеВторичная |
| 05/11/2020 | Khalifa City | Private | Villa | 6+ спален | 9,900 | 5 млн AED | 505 | — | ГотовоеВторичная |
| 13/12/2020 | Khalifa City | Private | Villa | 6+ спален | 15,375 | 3 млн AED | 195 | — | ГотовоеВторичная |
| 14/01/2021 | Khalifa City | Private | Villa | 6+ спален | 13,885 | 10 млн AED | 720 | — | ГотовоеВторичная |
| 26/04/2021 | Khalifa City | Al Raha Gardens | Townhouse | 6+ спален | 4,331 | 2,1 млн AED | 491 | — | ГотовоеПервичная |
| 21/12/2021 | Khalifa City | Private | Villa | 6+ спален | 10,312 | 7,5 млн AED | 727 | — | ГотовоеВторичная |
| 18/03/2022 | Khalifa City | Private | Villa | 6+ спален | 40,000 | 20 млн AED | 500 | — | ГотовоеВторичная |
| 28/04/2022 | Khalifa City | Private | Villa | 6+ спален | 23,248 | 3,5 млн AED | 151 | — | ГотовоеВторичная |
| 29/06/2022 | Khalifa City | Private | Villa | 6+ спален | 9,322 | 5 млн AED | 536 | — | ГотовоеВторичная |
| 10/05/2023 | Khalifa City | Private | Villa | 6+ спален | 21,905 | 3,5 млн AED | 160 | — | ГотовоеВторичная |
| 21/06/2023 | Khalifa City | Private | Villa | 6+ спален | 13,885 | 6 млн AED | 432 | — | ГотовоеВторичная |
| 15/09/2023 | Khalifa City | Private | Villa | 6+ спален | 6,997 | 7,5 млн AED | 1,072 | — | ГотовоеВторичная |
| 15/07/2024 | Khalifa City | Private | Villa | 6+ спален | 13,885 | 9 млн AED | 648 | — | ГотовоеВторичная |
| 28/08/2024 | Khalifa City | Private | Villa | 6+ спален | 8,485 | 5,5 млн AED | 642 | — | ГотовоеВторичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.