عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Al Hidayriyyat

Данные обновлены: октябрь 2026 г.Данные по 25/10/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

568 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

568

557 первичных · 11 вторичных

Общая стоимость

AED 12B

Строящиеся AED 12B · Готовые AED 0

Медианная цена

AED 10,822,793

Медиана 1,283 AED/кв.фт

Медианная площадь

8,425 кв.фт

568 строящихся · 0 готовых

Статистика рынка: Al Hidayriyyat

Медианная цена продажи
AED 10,822,793

568 сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,283

Средняя 1,590

Медианная площадь
8,425 кв.фт
Первичная и вторичная
98.1% первичных

557 первых продаж · 1.9% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

окт. 2024 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

0204060окт. 24февр. 25июнь 25окт. 25февр. 26июнь 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодСделки
окт. 2024 г.3
нояб. 2024 г.61
дек. 2024 г.38
янв. 2025 г.10
февр. 2025 г.0
март 2025 г.7
апр. 2025 г.1
май 2025 г.5
июнь 2025 г.0
июль 2025 г.1
авг. 2025 г.9
сент. 2025 г.8
окт. 2025 г.13
нояб. 2025 г.13
дек. 2025 г.19
янв. 2026 г.47
февр. 2026 г.68
март 2026 г.54
апр. 2026 г.48
май 2026 г.25
июнь 2026 г.21
июль 2026 г.7
авг. 2026 г.41
сент. 2026 г.41
окт. 2026 г. · MTD28

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

1,2501,5001,7502,0002,2502,5002,750окт. 24февр. 25июнь 25окт. 25февр. 26июнь 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
окт. 2024 г.1,175
нояб. 2024 г.1,175
дек. 2024 г.1,175
янв. 2025 г.1,175
февр. 2025 г.—
март 2025 г.1,175
апр. 2025 г.1,672
май 2025 г.1,258
июнь 2025 г.—
июль 2025 г.1,175
авг. 2025 г.1,243
сент. 2025 г.1,249
окт. 2025 г.1,243
нояб. 2025 г.1,237
дек. 2025 г.1,473
янв. 2026 г.1,797
февр. 2026 г.1,273
март 2026 г.1,282
апр. 2026 г.1,283
май 2026 г.1,290
июнь 2026 г.1,294
июль 2026 г.1,246
авг. 2026 г.2,777
сент. 2026 г.2,800
окт. 2026 г. · MTD1,488

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Al Hidayriyyat568

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

568Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Villa568100%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся568
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся568

Динамика зарегистрированной аренды

Al Hidayriyyat · 6+ спален

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

Нет данных по аренде для этого района

ADREC не зарегистрировал ни одного договора аренды здесь за последние 12 кварталов.

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-7 по объёму сделок

Al Naseem

Al Hidayriyyat · 330 сделок

AED 1,285/кв.фт+1.5%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (9)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q41210,8 млн AED1,285+1.5%
2026 Q31610,7 млн AED1,266+0.2%
2026 Q26410,6 млн AED1,263+1.3%
2026 Q19410,5 млн AED1,247+0.7%
2025 Q42810,4 млн AED1,238+3.1%
2025 Q31010,1 млн AED1,201-2.5%
2025 Q2410,4 млн AED1,232+4.7%
2025 Q1159,9 млн AED1,177-0.3%
2024 Q4879,9 млн AED1,180—

Hudayriyat Golf Estates - Villas

Al Hidayriyyat · 69 сделок

AED 2,814/кв.фт-0.9%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4729,2 млн AED2,814-0.9%
2026 Q36229,5 млн AED2,839—

Nawayef West B

Al Hidayriyyat · 66 сделок

AED 1,622/кв.фт-6.0%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (9)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4222,5 млн AED1,622-6.0%
2026 Q3223,9 млн AED1,726+2.7%
2026 Q2633,3 млн AED1,681-5.0%
2026 Q13425,5 млн AED1,769-1.2%
2025 Q4224,8 млн AED1,791—
2025 Q3123,6 млн AED1,703—
2025 Q2223 млн AED1,667+6.1%
2025 Q1221,6 млн AED1,571-9.1%
2024 Q41523,9 млн AED1,728—

Nawayef West A

Al Hidayriyyat · 58 сделок

AED 1,769/кв.фт+7.1%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (6)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4456,2 млн AED1,769+7.1%
2026 Q3749,9 млн AED1,652-7.9%
2026 Q21358,2 млн AED1,793+11.4%
2026 Q11850,5 млн AED1,609+6.8%
2025 Q4947,9 млн AED1,507+11.5%
2025 Q3736,5 млн AED1,352—

Nawayef East B

Al Hidayriyyat · 20 сделок

AED 2,071/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (4)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4128,5 млн AED2,071—
2026 Q2427,8 млн AED2,014-2.8%
2026 Q11428,6 млн AED2,072—
2025 Q4120,8 млн AED1,508—

Nawayef East A

Al Hidayriyyat · 18 сделок

AED 1,998/кв.фт+13.6%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (5)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4268,7 млн AED1,998+13.6%
2026 Q3260,2 млн AED1,759-12.5%
2026 Q2459,2 млн AED2,010+10.0%
2026 Q1541,7 млн AED1,828+9.7%
2025 Q4535 млн AED1,666—

Yamm Beach Villas

Al Hidayriyyat · 7 сделок

AED 2,824/кв.фт+0.2%в 2026 Q2, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q2368,7 млн AED2,824+0.2%
2026 Q1468,5 млн AED2,817—

Закрытые сделки

568 подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
22/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla6+ спален9,61726,6 млн AED2,767-1.5%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Al HidayriyyatNawayef East BVilla6+ спален13,77428,5 млн AED2,071—СтроящеесяПервичная
22/10/2026Al HidayriyyatAl NaseemVilla6+ спален8,42512 млн AED1,419+20.8%СтроящеесяВторичная
22/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla6+ спален9,61726,6 млн AED2,762-1.6%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Al HidayriyyatNawayef East AVilla6+ спален37,49768,3 млн AED1,823-0.1%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla6+ спален12,15035,7 млн AED2,938+4.6%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla6+ спален9,61726,6 млн AED2,761-1.7%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla6+ спален12,15035,3 млн AED2,902+3.3%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla6+ спален9,61727 млн AED2,8080.0%СтроящеесяПервичная
21/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla6+ спален9,61726,6 млн AED2,761-1.7%СтроящеесяПервичная
20/10/2026Al HidayriyyatNawayef West AVilla6+ спален31,80145,6 млн AED1,435+10.9%СтроящеесяПервичная
20/10/2026Al HidayriyyatAl NaseemVilla6+ спален8,42510,8 млн AED1,281+9.0%СтроящеесяПервичная
19/10/2026Al HidayriyyatAl NaseemVilla6+ спален8,42510,3 млн AED1,223+4.1%СтроящеесяВторичная
14/10/2026Al HidayriyyatAl NaseemVilla6+ спален8,42510 млн AED1,187+1.0%СтроящеесяВторичная
14/10/2026Al HidayriyyatAl NaseemVilla6+ спален8,42510,4 млн AED1,234+5.0%СтроящеесяВторичная
13/10/2026Al HidayriyyatNawayef West BVilla6+ спален13,87221,4 млн AED1,540-9.1%СтроящеесяПервичная
13/10/2026Al HidayriyyatNawayef West AVilla6+ спален31,80173,5 млн AED2,312+78.7%СтроящеесяПервичная
13/10/2026Al HidayriyyatNawayef West BVilla6+ спален13,87223,6 млн AED1,703+0.5%СтроящеесяПервичная
13/10/2026Al HidayriyyatNawayef West AVilla6+ спален31,80140,8 млн AED1,283-0.9%СтроящеесяПервичная
13/10/2026Al HidayriyyatAl NaseemVilla6+ спален8,42512 млн AED1,419+20.8%СтроящеесяПервичная
13/10/2026Al HidayriyyatAl NaseemVilla6+ спален8,42510,8 млн AED1,278+8.8%СтроящеесяПервичная
13/10/2026Al HidayriyyatAl NaseemVilla6+ спален8,42510,9 млн AED1,292+10.0%СтроящеесяПервичная
13/10/2026Al HidayriyyatAl NaseemVilla6+ спален8,42510,7 млн AED1,272+8.3%СтроящеесяПервичная
13/10/2026Al HidayriyyatAl NaseemVilla6+ спален8,42511 млн AED1,300+10.6%СтроящеесяПервичная
12/10/2026Al HidayriyyatAl NaseemVilla6+ спален8,42510,1 млн AED1,199+2.0%СтроящеесяВторичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.