Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
186
170 первичных · 16 вторичных
Общая стоимость
AED 3.4B
Строящиеся AED 3.4B · Готовые AED 22.2M
Медианная цена
AED 16,665,150
Медиана 1,147 AED/кв.фт
Медианная площадь
14,180 кв.фт
183 строящихся · 3 готовых
Статистика рынка: Al Reem Island
- Медианная цена продажи
- AED 16,665,150
- Медиана AED/кв.фт
- AED 1,147
- Медианная площадь
- 14,180 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 91.4% первичных
186 сделок
Средняя 1,195
170 первых продаж · 8.6% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
окт. 2023 г. – сент. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| окт. 2023 г. | 1 |
| нояб. 2023 г. | 1 |
| дек. 2023 г. | 0 |
| янв. 2024 г. | 7 |
| февр. 2024 г. | 2 |
| март 2024 г. | 4 |
| апр. 2024 г. | 1 |
| май 2024 г. | 5 |
| июнь 2024 г. | 8 |
| июль 2024 г. | 1 |
| авг. 2024 г. | 3 |
| сент. 2024 г. | 5 |
| окт. 2024 г. | 0 |
| нояб. 2024 г. | 9 |
| дек. 2024 г. | 0 |
| янв. 2025 г. | 0 |
| февр. 2025 г. | 0 |
| март 2025 г. | 0 |
| апр. 2025 г. | 0 |
| май 2025 г. | 1 |
| июнь 2025 г. | 0 |
| июль 2025 г. | 0 |
| авг. 2025 г. | 53 |
| сент. 2025 г. | 12 |
| окт. 2025 г. | 0 |
| нояб. 2025 г. | 2 |
| дек. 2025 г. | 1 |
| янв. 2026 г. | 2 |
| февр. 2026 г. | 3 |
| март 2026 г. | 0 |
| апр. 2026 г. | 0 |
| май 2026 г. | 1 |
| июнь 2026 г. | 6 |
| июль 2026 г. | 6 |
| авг. 2026 г. | 3 |
| сент. 2026 г. | 8 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| окт. 2023 г. | 1,574 |
| нояб. 2023 г. | 1,579 |
| дек. 2023 г. | — |
| янв. 2024 г. | 1,120 |
| февр. 2024 г. | 1,123 |
| март 2024 г. | 1,135 |
| апр. 2024 г. | 1,087 |
| май 2024 г. | 1,157 |
| июнь 2024 г. | 1,315 |
| июль 2024 г. | 1,094 |
| авг. 2024 г. | 1,575 |
| сент. 2024 г. | 1,095 |
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | 1,189 |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | 237 |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | 1,148 |
| сент. 2025 г. | 1,163 |
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | 1,179 |
| дек. 2025 г. | 1,140 |
| янв. 2026 г. | 1,139 |
| февр. 2026 г. | 1,088 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | 1,255 |
| июнь 2026 г. | 839 |
| июль 2026 г. | 1,178 |
| авг. 2026 г. | 1,381 |
| сент. 2026 г. | 1,457 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Al Reem Island | 186 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Villa | 186 | 100% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся183
- Готовое3
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 183 |
| Готовое | 3 |
Динамика зарегистрированной аренды
Al Reem Island · 6+ спален
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 1–1 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2025 Q2 | 15,264 |
| 2025 Q3 | 48,420 |
| 2025 Q4 | 48,420 |
| 2026 Q1 | 47,368 |
| 2026 Q2 | 32,632 |
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-4 по объёму сделок
Reem Hills - Phase 1A
Al Reem Island · 156 сделок
Показать все кварталы (15)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 11 | 18,1 млн AED | 1,229 | +4.3% |
| 2026 Q2 | 2 | 16 млн AED | 1,178 | +6.9% |
| 2026 Q1 | 5 | 17,4 млн AED | 1,102 | -5.5% |
| 2025 Q4 | 3 | 17,8 млн AED | 1,166 | +0.9% |
| 2025 Q3 | 61 | 16,8 млн AED | 1,156 | +0.3% |
| 2024 Q4 | 9 | 16,6 млн AED | 1,152 | -8.6% |
| 2024 Q3 | 8 | 20,7 млн AED | 1,260 | +10.2% |
| 2024 Q2 | 9 | 18,4 млн AED | 1,143 | -0.2% |
| 2024 Q1 | 11 | 17,9 млн AED | 1,145 | — |
| 2023 Q4 | 1 | 27,1 млн AED | 1,574 | — |
| 2023 Q3 | 3 | 22,8 млн AED | 1,289 | +4.7% |
| 2023 Q1 | 11 | 20,3 млн AED | 1,231 | -10.9% |
| 2022 Q4 | 8 | 23,2 млн AED | 1,381 | +19.7% |
| 2022 Q3 | 13 | 17,5 млн AED | 1,154 | — |
| 2022 Q2 | 1 | 15,2 млн AED | 1,075 | — |
Reem Hills - Phase 1B
Al Reem Island · 19 сделок
Показать все кварталы (7)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 6 | 26,6 млн AED | 1,543 | +92.6% |
| 2026 Q2 | 5 | 13,9 млн AED | 801 | -51.1% |
| 2025 Q3 | 2 | 28,3 млн AED | 1,639 | +25.3% |
| 2024 Q1 | 2 | 16,9 млн AED | 1,308 | — |
| 2023 Q3 | 1 | 16,9 млн AED | 1,310 | — |
| 2023 Q1 | 1 | 16,6 млн AED | 1,288 | — |
| 2022 Q4 | 2 | 17,4 млн AED | 1,348 | — |
Reem Hills - Phase 2A
Al Reem Island · 8 сделок
Показать все кварталы (4)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2025 Q3 | 1 | 25,5 млн AED | 1,483 | — |
| 2024 Q3 | 1 | 25,9 млн AED | 1,504 | — |
| 2024 Q2 | 5 | 23,7 млн AED | 1,530 | — |
| 2023 Q4 | 1 | 20,4 млн AED | 1,579 | — |
Marina Square, Paragon Bay Mall
Al Reem Island · 3 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2025 Q3 | 1 | 150 тыс. AED | 5 | — |
| 2025 Q2 | 1 | 7 млн AED | 237 | — |
| 2019 Q1 | 1 | 15 млн AED | 541 | — |
Закрытые сделки
186 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2026 | Al Reem Island | Reem Hills - Phase 1A | Villa | 6+ спален | 14,180 | 15,4 млн AED | 1,088 | -2.1% | СтроящеесяВторичная |
| 06/02/2026 | Al Reem Island | Reem Hills - Phase 1A | Villa | 6+ спален | 14,180 | 14,9 млн AED | 1,054 | -5.2% | СтроящеесяПервичная |
| 26/01/2026 | Al Reem Island | Reem Hills - Phase 1A | Villa | 6+ спален | 17,206 | 20,4 млн AED | 1,184 | +6.5% | СтроящеесяПервичная |
| 22/01/2026 | Al Reem Island | Reem Hills - Phase 1A | Villa | 6+ спален | 14,180 | 15,5 млн AED | 1,093 | -1.7% | СтроящеесяВторичная |
| 04/12/2025 | Al Reem Island | Reem Hills - Phase 1A | Villa | 6+ спален | 18,925 | 21,6 млн AED | 1,140 | +2.6% | СтроящеесяПервичная |
| 05/11/2025 | Al Reem Island | Reem Hills - Phase 1A | Villa | 6+ спален | 12,894 | 15,8 млн AED | 1,223 | +10.0% | СтроящеесяПервичная |
| 05/11/2025 | Al Reem Island | Reem Hills - Phase 1A | Villa | 6+ спален | 14,180 | 16,1 млн AED | 1,134 | +2.0% | СтроящеесяПервичная |
| 25/09/2025 | Al Reem Island | Reem Hills - Phase 1A | Villa | 6+ спален | 12,894 | 15,7 млн AED | 1,221 | +9.9% | СтроящеесяПервичная |
| 25/09/2025 | Al Reem Island | Reem Hills - Phase 1A | Villa | 6+ спален | 12,894 | 14,5 млн AED | 1,125 | +1.2% | СтроящеесяПервичная |
| 25/09/2025 | Al Reem Island | Reem Hills - Phase 1A | Villa | 6+ спален | 17,206 | 19,8 млн AED | 1,153 | +3.7% | СтроящеесяПервичная |
| 25/09/2025 | Al Reem Island | Reem Hills - Phase 1A | Villa | 6+ спален | 17,206 | 18,9 млн AED | 1,097 | -1.3% | СтроящеесяПервичная |
| 25/09/2025 | Al Reem Island | Reem Hills - Phase 2A | Villa | 6+ спален | 17,206 | 25,5 млн AED | 1,483 | — | СтроящеесяПервичная |
| 25/09/2025 | Al Reem Island | Reem Hills - Phase 1B | Villa | 6+ спален | 17,320 | 28,9 млн AED | 1,666 | — | СтроящеесяПервичная |
| 01/09/2025 | Al Reem Island | Reem Hills - Phase 1A | Villa | 6+ спален | 17,206 | 20,2 млн AED | 1,173 | +5.5% | СтроящеесяПервичная |
| 01/09/2025 | Al Reem Island | Reem Hills - Phase 1A | Villa | 6+ спален | 14,180 | 15,4 млн AED | 1,087 | -2.2% | СтроящеесяПервичная |
| 01/09/2025 | Al Reem Island | Reem Hills - Phase 1A | Villa | 6+ спален | 14,180 | 15,1 млн AED | 1,064 | -4.3% | СтроящеесяПервичная |
| 01/09/2025 | Al Reem Island | Reem Hills - Phase 1A | Villa | 6+ спален | 14,180 | 15,1 млн AED | 1,064 | -4.3% | СтроящеесяПервичная |
| 01/09/2025 | Al Reem Island | Reem Hills - Phase 1A | Villa | 6+ спален | 14,180 | 18 млн AED | 1,270 | +14.3% | СтроящеесяПервичная |
| 01/09/2025 | Al Reem Island | Reem Hills - Phase 1A | Villa | 6+ спален | 14,180 | 17,9 млн AED | 1,265 | +13.8% | СтроящеесяПервичная |
| 28/08/2025 | Al Reem Island | Reem Hills - Phase 1A | Villa | 6+ спален | 12,894 | 13,9 млн AED | 1,080 | -2.8% | СтроящеесяПервичная |
| 28/08/2025 | Al Reem Island | Reem Hills - Phase 1A | Villa | 6+ спален | 17,206 | 20,7 млн AED | 1,201 | +8.1% | СтроящеесяПервичная |
| 28/08/2025 | Al Reem Island | Reem Hills - Phase 1A | Villa | 6+ спален | 14,180 | 15,5 млн AED | 1,093 | -1.7% | СтроящеесяПервичная |
| 28/08/2025 | Al Reem Island | Reem Hills - Phase 1A | Villa | 6+ спален | 17,206 | 20,8 млн AED | 1,209 | +8.8% | СтроящеесяПервичная |
| 28/08/2025 | Al Reem Island | Reem Hills - Phase 1A | Villa | 6+ спален | 14,180 | 15 млн AED | 1,061 | -4.5% | СтроящеесяПервичная |
| 28/08/2025 | Al Reem Island | Reem Hills - Phase 1A | Villa | 6+ спален | 14,180 | 15,2 млн AED | 1,071 | -3.6% | СтроящеесяПервичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.